Evin değerini koruması için konumu ve durumu çok önemli faktörlerdir. Evin konumuna bağlı değerini artırmak sizin elinizde değildir, ancak durumunu iyileştirerek değerini artırmak sizin elinizdedir. Evi satmadan önce yenileme ve onarımlar yapmak, evin değerini artırarak sizi kazançlı çıkarır. Öncelikle kendinizi alıcının yerine koyarak genel görünümünü iyileştirmelisiniz. Kısıtlı bir bütçeniz varsa, öncelikle görünen yerleri yenilemeniz, iyileştirmeniz daha faydalı olacaktır. Eviniz müstakil ise dış görünümünde yenilemeler yapabilirsiniz, apartman dairesi ise yenilemeye öncelikle dış mekandaki kapınız, ziliniz veya kapı kulpunuzdan başlayabilirsiniz. Daha sonra badana, priz ve elektrik düğmeleri değişimi gibi iç mekan değişikliklerini yapabilirsiniz. Eğer bütçeniz uygun ise evin eski pencere doğramalarını yenilemeniz, kötü durumdaysa kalorifer peteklerini değiştirmeniz veya boyamanız evin satış kabiliyetini artıracaktır. Konut satın alırken mutfak ve banyo özellikle incelenen mekanlardır. Buraların temiz, bakımlı ve onarımlı olmalarına dikkat edilmelidir. Evde kötü koku varsa yok edilmeli, eskimiş borular yenilenmeli ve mekanların toplu ve temiz olmasına dikkat edilmelidir. Konutta yapılması gereken onarımlar, direk olarak değerini artırmaz ancak değer düşüşünü engeller ve satış kabiliyetini artırır. Alıcıların çoğu tesisatın sorunsuz olduğunu varsayarak konutu değerlendirmektedir. Eğer evin tesisatının değişmesi gerekiyorsa, onu değiştirmeden banyo ve mutfağa tesisat değişiminde kırılacak yatırımlar yapmayın. Eğer eviniz müstakil bir ev ise, bahçıvana önceden bahçenizi elden geçirtin. Renkli bitki ve çiçekler alıcı için sıcak bir ortam oluşturacaktır. Evinizde bir hayvan besliyorsanız, hayvan beslemeyen bir komşunuzu evinize çağırarak içeride kötü koku olup olmadığını kontrol ettirin. Böylece o kokuya karşı da önlem alabilirsiniz.