Körfez’de mülk yatırımı yapanlar dünden bugünü hesapladı mı?
Son dönemde küresel çapta yaşanan gelişmeler, özellikle gayrimenkul yatırımcısında güvenli liman arayışlarını hareketlendirdi; Yeni Rota Türkiye.
Gayrimenkul piyasası, genel perspektifte değerlendirildiğinde farklı dinamikleri bünyesinde barındıran bir yapıya sahip. Özellikle Türkiye’de başta konut olmak üzere mülke olan talep her zaman canlı olsa da son dönemde artan maliyetler ve yükselen konut kredisi finansman maliyetleri, alıcının önünde bir engel olarak duruyor. Alımın gerçekleşmemesi için bu kadar olmazın bir araya gelmesi, gayrimenkul yatırımcısını ilginç bir şekilde Körfez’e yönlendirdi. Son 2-3 yılda Körfez ülkelerinden Türk yatırımcıların aldığı mülk sayısı hızla artmaya başladı. Kira getirisinin yüksek olması sebebiyle amortisman sürelerinin kısa seyretmesi, yatırımcıyı cezbeden en önemli unsur oldu.. Peki yatırımcı bundan fazlasını neden düşünmedi? Belki de kritik soru hepimiz için budur…
Gayrimenkul yatırımı yapılırken çok fazla sorunun doğru bir şekilde yanıt bulması gerekiyor. Yanıtlamayan ya da akla gelmeyen sorular, günün birinde yatırımcının karşısına geliyor. İşte Körfez’de kira getirisinin yüksek olması heyecanıyla yatırım yapanlar, bugünkü senaryoda nasıl bir yol izleyeceğini çok da bilemiyor gibi gözüküyor…
Yabancı bir ülkede konut almak elbette doğal bir yatırımcı kararı ancak geçmiş ve gelecek projeksiyonlarının iyi okunması kritik önem taşıyor.
Türkiye, çevresinde yaşanan negatif gelişmelerin tam ortasında güçlü bir şekilde durmaya devam ediyor. Yatırımcı için bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da güvenli liman olmayı sürdürecek olan Türkiye, bu anlamda yatırımcı için önemli fırsatlar sunmaya devam ediyor. Yükselen maliyetlerin fiyatlara belli bir oranda yansımış olması, konut kredisi faizlerindeki kısmi gevşeme alıcı için önemli imkanlar sunuyor.
Son 25 yıllık süreçte Türkiye markalı gayrimenkul yatırımı noktasında önemli bir dönem yaşadı. Güçlü iradesiyle önümüzdeki yıllarda da yeni potansiyeller sunmaya devam edecek. Yatırımcının yeni rotası güvenli liman Türkiye olmalı…
- Etiketler:
Yorum Yaz