Sorular - Cevaplar - Sayfa 99

Erhan Bey Öncelikle Allah yardımcısınz olsun.. Sorunuza gelince... Sorunuz açık değil... Hangi cezaevinden bahsediyorsunuz? Hangi kentte yaşıyorsunuz? TOKİ'den mi ev almak istiyorsunuz? Eğer öyle bir isteğiniz varsa tarafındanTOKİ tarafından yaptırılan Alt Gelir Grubu projelerde özürlü vatandaşlar için kontenjan ayrılıyor. Hak sahibi olacak özürlü vatandaşın özür oranı % 40 ve üzerinde ise başvuru sahipleri arasında kura çekiliyor. Kurada hak sahibi olamaması durumunda diğer kategorisinden kuraya dahil ediliyorlar. Ancak özürlü vatandaşların da ilan edilen başvuru şartları sağlaması gerekiyor. Ayrıca www.toki.gov.tr adresini takip etmek, Ankara’da (0.312) 565 20 65 veya İstanbul’da (0.212) 495 40 40 (pbx) nolu telefonlardan da detaylı bilgi almak gerekiyor.

Sayın Hasan YILDIZ “6570 sayılı kanunun, madde 7-C fıkrası: Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise KİRA AKDİNİN HİTAMINDA.” Sayın YILDIZ sorunuzda eksiklik var! Sizin kira akdiniz ne zaman bitiyor? Taşınmaz sahibi sizi sebepsiz çıkartmak mı istiyor?

Yunus Bey İdaremiz tarafından yaptırılan ve satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür.

Sayın İlyas ÖZDEMİR Kira kontratında belirtmiş olduğunuz, 5 yıl müddeti tapuya tescil (şerh) ettirseydiniz, alan kişi sizi beş yıl oturtmak mecburiyetinde olurdu. Zira, tapuyu hak ve mükellefiyetiyle almış olacaktı. Sizin tapuya şerh koydurmayıp, kontrat üzerinde yazmış olduğunuz uzun süreler bir anlam ifade etmediği gibi, kontrat bir yıllık hükümle işlem görür. Ev sahibi evi satabilir. Alan kişi, bir ay içerisinde size tebligat yapacak, tebligat tarihinden altı ay sonrasında dava açacaktır. İhtiyacını belgelemesi gerekir. Eğer ihtiyaç için aldığını belgelerse yapacak bir husus yoktur. Yalnız kontrat yenileme tarihi geçmişse, kontrat otomatik olarak bir yıl uzar.

Bunu en iyi çevredeki emlakçılarla görüşerek belirleyebilirsiniz. Tapu masrafı da alacağınız dükkanın değerine orantılı olarak değişir.

Halil Bey Anlaşılan siz projede konut sahibisiniz. Neden sorununuzu Bizzat Mehmet Babacan Bey'in kendi ile çözmüyorsunuz? Bu tür konuları yapımcı firmalar en baştan deklare ederler.Projede bir süre veya devamlı surette yönetimi ellerinde tutacaklarını, şirket kuracaklarını, yönetimi bırakmayacaklarını, müşterileri ile irtibatı koparmayacaklarını ve satış bitince ceketi alıp gitmeyeceklerini söylerler. Bu sözleri ile güven kazanırlar. İnsanlar da firmalar ile birlikte olacaklarını bilirler... Sizin konunuza gelince... Eğer yönetimden şikayetçi iseniz kendi yönetiminizi oluşturur ve seçime gidersiniz. Kazanırsanız ne ala... Kaybederseniz kaderinize razı olacaksınız... Eğer tehdit türü bir şey varsa burası dağ başı değil, mahkemeye gidersiniz... Daha ne diyeyim size..?

Burak Bey En son cevabımda bir daha bu tür sorulara cevap vermeyeceğimi söyledim ama badem soruların ibresi bana dönüyor... o zaman bana da cevap hakkı doğar. Öncelikle dediğim gibi burası sorunlara cevap aranan bir platform, kozların paylaşıldığı bir arena değil. İkincisi ben Babacan Yapı'nın avukatı falan değilim. Onları savunmuyorum. Bundan önce olduğu gibi bu sorunuzu da Meliha Hanım'a ilettim ve cevaplaması için süre tanıdım. Cevap geldiği zaman buradan yayınlayacağım, gelmezse onuda belirteceğim. Kullanımdan ve firma ile aranızdaki sorunlara gelince... Bu konutları alırken firmanın önceki işlerini kontrol etmediniz mi? Oralarda oturan vatandaşlarla görüşmediniz mi? Eğer bir sorun varsa mutlaka onlardan birinden bir durumu anlardınız!! Madem yolunda gitmeyen bir durum var, hakkınızın peşine düşün... Size geçen cevabımda dediğim gibi..: Gider firma ile görüşürsünüz. Sözleşmedeki haklarınızı talep edersiniz. Eğer alamazsanız hakkınızı mahkemede ararsınız. Burası dağ başı değil. Hakeretle, tehditle insanlar sindirilmez. Devir değişti. Sizde sinmeyin. Hakkınızı arayın. Bir durum olursa yine mailinizi bekliyorum Selamlar xxxxxxx Burak Bey Meliha Hanım'dan gelen cevap aşağıda. İletişim bilgilerini veriyor ve sizi ofislerine davet ediyor. Sizin sözlerinizin tamamen yalan olduğunu, sizin isminizde bir müşterilerinin olmadığını ısrarla vurguluyor. Eğere sorununuz varsa kendisini bulmanızı istiyor. CEVAP ŞÖYLE: Hüseyin bey Burak Karaca adı altında bir müşterimiz ve projede oturanımız yoktur. Çok çirkin olan bu ithamlarını sizin gibi dürüst yayıncılık ilkesini belirleyen bir portalda cevaplamayacağım. Burak bey madem bu kadar şikayetçi lütfen Beylikdüzü ve Bahçeşehir bölgesinde 5 adet showroomlarımızı ziyaret etsin ve bizi kendiyle tanıştırsın. Problemi ne ise çözmeye çalışalım. Ofis telefonum sabit olarak 444 24 20 Cep telefonum 0554 497 33 30 Mail adresim [email protected] Bu 3 iletişim bilgilerimden hangi müşterimiz beni aramış ve ulaşamamış bununda ispatını istiyorum Kesinlikle böyle bir durum olması söz konusu bile değildir! Rica ediyorum gerçekten çok çok çirkin Gerçekten şikayetçi olan bir profil zaten kişisel saldırıya geçmez Burak bey i hiç tanımıyoruz kurum müşterimiz değildir. Sizden ricamız ; Yorum kaydı alınırken Takipçinin gerçek kimliği ve gerçek kişi mi olduğunu belirleyen filtrelemelerinizin olması. Milyon dolarlık cirolara sahip olan bir kurumda değişik bir karakter o zaman istediği her yere karalama kampanyası gitsin Israrla böyle bir müşterimizin olmadığını böyle bir durumun yaşanmadığını savunuyoruz Biz kurum olarak yerimiz merkezimiz iletişim bilgilerimiz mevcuttur Peki burak bey kim? Biz de o zaman farklı nick name lerler ile rakip gördüğümüz yada kişisel problemimizin olabileceği firmaya bu tarz çirkin ithamlarda bulunalım. Sizin yayıncılık ilkenizi suiistimal etmiş olmuyor muyuz? Sizin emeğinize değerli vaktinize yazık değil mi? Son kez rica ediyorum Burak karabacak adında müşterimiz olduğunu idda eden sayın beyefendi Ofislerimizde sizi bekliyoruz Gerçekten ne probleminiz varsa Yüzyüze görüşelim bizde size inanalım.. Konu hk ilerlemeye sağlayamadığımız ve bu çirkin asılsız karalama kampanyasının devamında İlerleme yargı tarafından devam edecektir Saygılarımla Meliha Türker

Sayın Nurdan Candar: Tapu sicil muhafızlığına (tapu müdürü) işlem yapılıp, tapunuzu elinize aldığınızda mülkiyet sizindir.

Mesut Bey Babacan Yapı'ya sorunuzu ilettim. Sizin isminizde bir müşterileri olmadığını belirttiler. Burası okurların sorunlarına cevap aradıkları bir platform, firma ile müşterinin çekiştiği bir yer değil. Madem bu kadar çok şey biliyorsunuz, Babacan Yapı'nın irtibatlarını da biliyorsunuz demektir. Kozunuzu orada paylaşın. Bir daha bu tür soru geldiğinde kesinlikle yer vermeyeceğim. ve sileceğim.

Burak Bey Babacan Yapı'ya sorunuzu ilettim. Sizin isminizde bir müşterileri olmadığını belirttiler. Yani siz kendi isminizle dahi soru yöneltemiyorsunuz. Burası okurların sorunlarına cevap aradıkları bir platform, firma ile müşterinin çekiştiği bir yer değil. Madem bu kadar çok şey biliyorsunuz, Babacan Yapı'nın yerini de biliyorsunuz demektir. Giden kozunuzu paylaşın. Bir daha bu tür soru geldiğinde kesinlikle yer vermeyeceğim ve sileceğim.

Erol bey merhaba, Anladığım kadarıyla konutunuza kendiniz oturmak üzere tahliye talebiniz var. Bu durumda 6570 sayılı Kanunun madde 7/b hükmü gereğince tahliye davası açma hakkınız var. Tahliye davası açma süresi ise kira süresinin bitiminde itibaren 1 aydır. Bu 1 aylık süreyi kaçırmamanızı öneririm. Ayrıca kiracının mağduriyetini önlemek ve sizin iyiniyetinizi mahkeme karşısında ispat edebilmek açısından kira sözleşmesinin bitiminden 1 ay önce kiracınıza tahliye ihtarnamesi yollamanızda fayda olacaktır. Eğer kira sözleşmesi esnasında kiracıdan bir tahliye taahhütnamesi aldıysanız kiracınız tahliye tarihinde taahhüdünü yerine getirmek zorunda kalacaktır. Tahliye taahhütnamesine itiraz eğer tahhütname noter kanalı ile yapılmadı ise imza kendisine ait olmadığı ve tahliye taahhüdü süresinin 1 yılı geçtiği şeklinde olabilir. Ancak tüm bunlar ispat edillemezse kiracının zaman kazanmasından ve tazminat ödemesinden başka bir sonuç doğurmayacaktır. Saygılarımla,

Sayın Sunay Sanlı Bulut İnşaat'ın Bursa'da projesi bulunmuyor. Engelliler için konut satışı yaptığı projesi Evviva Home ise İstanbul'da bulunuyor. Bulut İnşaat ile görüştüm. Belli bir süre içinde Anadolu'da da konut yapmaya başlayacaklar. Bursa ilk kentler arasında mi yer alır? Onu zaman gösterecek...

Taner Bey Bankalar kredi verirken sıkı kurallar uyguluyorlar. Evini satmak isteyenler o kuralları inceleyerek kendi evlerinin o kriterlere uymadığını bildikleri için öyle demiş olabilirler. Müstakil ev alırken tapunun temizliği, ortaklığın olmaması, imarının olması gibi kriterle dikkat etmek gerekir. Krediye uygun olmayan evlerde alınabilir ama tercih sizin.

Hüseyin Bey Biz prefabrik ev satışı yapmıyoruz. Bu işin piyasasını bulun derim size...

Söz konusu bölgede satışta proje olmamakla birlikte,İdaremiz tarafından yaptırılan ve satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. İdaremiz tarafından yaptırılan İstanbul İli Toplu Konut Projeleri ayrıntıları ve satışa arz edilen tüm projelerle ilgili ayrıntılı bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. Bununla birlikte, aşağıda adresi ve telefonu bulunan Tanıtım ve Satış ofisimizden de detaylı bilgi almak imkan dahilindedir. TOKİ İstanbul Satış Ofisi Adresi: Halkalı Atakent Mahallesi II Kültür Merkezi Karşısı Halkalı / İSTANBUL (0.212 495 40 40) BİLGİNİZE..

Halit Bey SGK bizim ilgi ve uzmanlık alanımıza girmiyor. Bu konuda size yardımcı olamayacağım.

Selamlar Bir kere siz oradan ev almayı düşünüyorsunuz ama almamışsınız. Oturulmayan ve konut sahibi olmadığınız sitenin aylık kira ödemesini bana soruyorsunuz. İnsan ne kadar kira aldığını bu zamana kadar sormaz mı şirkete? Üstelik bu yeni bir durum değildir... Bu çelişkili bir durum. Sorunuzu düzgün ve dürüst sorun lütfen, bekliyorum...

Kişi tapu dairesine gidemeyecek (Hasta vs.) durumunda ise, bunu da belgelerse (Rapor vs.) evde bile tapu işlemi yapılır. (Alım – Satım) Aynı işlemi bankada da yapabilirsiniz.

Hakkı Bey İstanbul’un dağı, taşı bu gidişle altın! olacak. Silivri bölgesinde hayli revaçta. İfadenize göre arazi ticari alan sınıfına giriyor. İlgili belediyeye müracaat ediniz.

Taner Bey Peşinatsız ve 800 lira taksitle ev alamazsınız. TOKİ'nin alt gelir grubuna yönelik konut satışlarını takip edin...

PelinHanım Satış yoluyla Hibe, bağış yoluyla işlem yapabilirsiniz. DASK olmadan tapu işlem yapmaz. Tapu işlemine başlamadan önce, ilgili belediyeden rayiç bedel kağıdını almanız gerekir. Bu arada geçmiş tüm emlak vergisini de yatırmış olmanız gerekir.

Selamlar Siz emlakçısınız ve nereye dükkan açacağınızı bana soruyorsunuz... Biraz garip bir durum ama neyse... Emlakçılıkta geçerli olan kurallar çevrenizin bulunduğu ve iş yapabileceğiniz miktarda gayrimenkul hareketliliğinin olduğu bölgedir. Bu açıdan Bağcılar sizin bildiğiniz bir çevre... Ama... Avrupa yakasında Esenyurt, Beylikdüzü, Ispartakule, Başakşehir, Halkalı ve Yakuplu gibi bölgelerde konut gayrimenkul hareketliliğinin tepe yaptığı bölgeler o açıdan. Ben size Esenyurt'u tavsiye ederim... Kolay gelsin şimdiden..

Selamlar Evet, kaldırıldı, artık gayrimenkul alabilirsiniz.

SORU : TOKİ'nin düzenleme yetkisi var mıdır? CEVAP : TAM KAPSAMLI OLARAK BELİRTİLMEDİĞİNDEN DOLAYI CEVAPLANDIRILAMAMAKTADIR. SORU 2: TOKİ'yi kim denetler? Nasıl denetler? CEVAP 2: TOKİYİ SAYIŞTAY DENETLER SORU 3: TOKİ'de yönetici ve yönetim kurulu üyelerinin seçimi nasıl olur? CEVAP 3: YÖNETİCİ BAŞBAKANLIKCA ATANMAKTA OLUP,YÖNETİM KURULU BULUNMAMAKTADIR. SORU 4: TOKİ'nin karar alma mekanizması nasıldır? Bakanlığa bağlı mı, yoksa bağımsız mı? CEVAP 4: İDAREMİZ SAYIN BAŞBAKANA BAĞLI BULUNMAKATADIR.