1. Soru : Beş yıllık kira sözleşmesi

    2011 yılında evi tuttum ve kira kontratımda 5 yıl müddetli kira kontratı yaptım ve kiralarımıda düzenli şekilde ödüyorum. Şimdi ev sahibi evi satmak istiyor. Ben evden çıkmak istemiyorum. Ne yapmalıyım? Şimdiden tşk ederim.

    Cevap :

    Sayın İlyas ÖZDEMİR Kira kontratında belirtmiş olduğunuz, 5 yıl müddeti tapuya tescil (şerh) ettirseydiniz, alan kişi sizi beş yıl oturtmak mecburiyetinde olurdu. Zira, tapuyu hak ve mükellefiyetiyle almış olacaktı. Sizin tapuya şerh koydurmayıp, kontrat üzerinde yazmış olduğunuz uzun süreler bir anlam ifade etmediği gibi, kontrat bir yıllık hükümle işlem görür. Ev sahibi evi satabilir. Alan kişi, bir ay içerisinde size tebligat yapacak, tebligat tarihinden altı ay sonrasında dava açacaktır. İhtiyacını belgelemesi gerekir. Eğer ihtiyaç için aldığını belgelerse yapacak bir husus yoktur. Yalnız kontrat yenileme tarihi geçmişse, kontrat otomatik olarak bir yıl uzar.