Sorular - Cevaplar - Sayfa 96

:))) Tülin Hanım..... Dumankaya'nın sallantıda diyenin aklına gülerim. Dumankaya İnşaat taş gibi yerinde duruyor. İstanbul'un farklı yerlerinde 12 konut, birde ofis projesi sürüyor, satışları devam ediyor... Sektörün en büyükleri ve en hareketlileri arasında yer alıyor. Size o bilgiyi aktaranlar boş yere konuşmuşlar... İçiniz rahat olsun, gidin İkon'dan da konutunuzu alın...

Server Bey Kazaklar Türkiye'den serbestçe gayrimenkul edinip üzerlerine alabiliyorlar. Yasal engeller kalktı.

Sayın Murat Güler Sükna hakkı içinde, ipoteği koyan yerden müsaade gerekir ama bu sizin sorununuzu kökten halletmez. Eşiniz ile notere gidip, her ne kadar tapu sizin üstünüze ise de, parasal katkının eşiniz tarafından yapıldığını belirtiniz. Zaten Allah geçinden versin size bir şey olursa, eşiniz mirasçı olarak daireden paya sahip. Kalan pay hakkı içinde sözleşme yapınız. Yani sizin hiçbir katkınız olmadığını paranın eşiniz tarafından ödendiğini veya eşinizin ailesinin katkısı kadar para için eşinizin ailesine vadesi boş bırakılıp bir senet tanzim ediniz. İnşallah çocuk olurda sizde bu işlemlerden kurtulursunuz.

Mustafa Bey Haklısınız ama benim yapabileceğim bir şey yok. Bunlar TOKİ'nin açıklamaları. Evi de onlar yapıp satıyor. Ben sadece dilimin döndüğü kadar sizlere yol göstermeye çalışıyorum. Siz gidip gelmeye ve yakında satış varsa zorlama devam edin. Birileri yardım edecektir, emin olun.

Hüseyin Bey Mail adresinize bir metin attım. Orada sizi aydınlatıcı bilgiler yer alıyor.

Pelin Hanım Siz anlaşılan fiyatına bakarak Esmia Evleri'nden yana tercihinizi kullanmak istiyorsunuz. Öncelikle paranız kadar ev alacağınız fikrine kendinizi alıştırın. Çünkü ucuz etin yahnisinin nasıl olacağını sizde benim kadar iyi biliyorsunuz. Makrom Yapı'ya gelince... Projenin lokasyonuna, teslim tarihine, ödeme şekline, sözleşmedeki maddelere bakın. Daha önceki diğer projelerinden konut alan insanlarla görüşün. Size en doğru kanaati onlar verir.

Mehmet Bey Yurt dışına gidip orada posanız çıkana kadar çalışacaksınız. Onun yerine kendi memleketiniz için enerjinizi harcayın. Artık yurtdışında umut ve ekmek kalmadı. Orada yapabileceğiniz bir şey yok. Türkiye'de kalın, büyük-küçük demeyin bir iş tutturun, devam edin hayatınıza...

İdaremiz tarafından yaptırılan Alt Gelir Grubu projelerde özürlü vatandaşlarımız için kontenjan ayrılmaktadır. Hak sahibi olacak özürlü vatandaşımız, özür oranı % 40 ve üzerinde olan başvuru sahipleri arasında çekilen kura ile belirlenmekte olup, kurada hak sahibi olamaması durumunda diğer kategorisinden kuraya dahil edilmektedir. Ancak özürlü vatandaşlarımızın da ilan edilen başvuru şartları sağlaması gerekmektedir. İdaremiz tarafından satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. Bununla birlikte, Ankara’dan (0.312) 565 20 65 veya İstanbul’dan (0.212) 495 40 40 (pbx) nolu telefonlardan da detaylı bilgi almak imkan dahilindedir. KONUT SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA GENEL BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ WEB SİTEMİZDE BULUNAN "KONUT EDİNME REHBERİ" Nİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp

I dont know. Sorry

Sayın Savaş Bozkurt Noter kanalıyla ihtarname gönderiniz. Tebliğden sonra cevaba yönelik dava açabilirsiniz. Geçen günlerin faizleri içinde indirim söz konusudur.

Salih Bey İstanbul'da 40 bin lira peşinat ile ev almanız pek ala mümkün. Bu imkanlarla gelirinizin en fazla 40'ını vererek (2 bin lira) Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar, Pendik, Kurtköy civarında ortalama 150-200 bin lira değerinde 90 metrekare civarında kullanım alanı olan bir konut alabilirsiniz. Şekerbank'tan 0.98 oranıyla 10 yıllık kredi kullanırsanız aylık 1421 lira aylık ödemeniz olur. O zamanda bu söylediğim sınırlardan biraz daha geniş imkanlarla bir konut sahibi olabilirsiniz. Şimdiden hayırlı olsun :)

Ayla Hanım Makrom Esenyurt'ta çoğunlukla konut üreten orta ölçekte bir firma. Büyüme hayalleri var. 30 yıldan fazla bir geçmişe sahip... Makrom Yapı veya bir başka firma... Firmanın daha önce teslim ettiği projelere bakın, zamanında teslim etmiş mi? Sözleşmede yazan maddelere uymuş mu? Daha önce konut alanlarla görüşün, konutlarından memnunlar mı? Ödemelerde veya diğer işlemlerde sorun çıkarmışlar mı? Bunlara bakmak size firma hakkında bir fikir verir.

Memetali Bey Böyle bir kayıt sistemimiz yok. Siz bizi yakından takip etmeye devam edin.. ;)

Hacer Hanım Alacağınız para, arsanızın değeri ile ilgilidir. Örneğin 5 bin liralık bir arsaya 100 bin lira isteyemezsiniz. 100 milyon liralık arsa da 10 bin liralık bir ihtiyaç için ipotek edilmez. Her işin bir değeri vardır. Siz bunu bankacınız ile görüşün...

Salih Bey Bu konuda Dumankaya İnşaat'tan Serkan Yener Bey'le irtibata geçebilirsiniz. Telefonu 0216 585 46 00. Kendisi size yardımcı olacaktır.

Gül Hanım Her iki sorunuzun cevabını da bankacınız ile görüşmeniz gerekiyor. Çünkü bu konularda yasal olarak sınırlayıcı bir durum yok. Bankaya bağlı. Bankanız eğer size kredi verecekse eşinizin kefaletini kabul eder ve verir. Kredi kartında da icralık bir durum oldu ise yine bankanız ile görüşürsünüz. Sizin üzerinizdeki sınırlayıcı durumu onlar kaldırır.

Ayla Hanım iyi geceler Hangi firmadan konut almak istiyorsunuz? Bunu belirterek sorunuzu yeniden yollar mısınız? Selamlar

Ayla Hanım Makrom Yapı ile görüştüm. Tuzla'da inşaatın durdurulması söz konusu değil. Hatta bir kampanya var şu saatlerde. Saat 16.00'da bitecek. Ayrıca konut projeleri için sitemizi takip edin. Makrom'un son satışa çıkardığı Esmia projesi ve kampanya ile ilgili haber linki ekte.

Sayın Emine Gül; Borç bitene kadar, 5 yıl – 10 yıl her ne zaman dilimi ise; Daire üzerine, tapu işlemi bittikten sonra, intifa tesisi istersiniz. Veya süreli sükna hakkı talep edebilirsiniz. İlgili tapu dairesiyle görüşünüz.

Sayın Nurullah Güler; Kombinin kullanım hatasından dolayı arıza yaptığını bilirkişilerce tespit yaptırıp (noter huzurunda) dosyanıza koyunuz. Kiracınız ayıplı malzeme tesliminizi söz konusu edip, tüketici mahkemesine başvurduğunda, elinizde kuvvetli bir delil savunmanıza yeterli kanıt olur.

Sayın Abdullah Bektaş; İlgili vergi dairesine bildirimde bulunanlar mülk sahipleridir. Konut kimin üstüne ise onun adına kira yatar. Ancak malikler bir vekaletle kiralarımı falan kişi hesabına yatırılacak derse ve bunu da kirayı yatıran kişiye ibraz ederlerse kira sizin adınıza yatar.

Sayın Ramazan Bey; Arsanız sanırım köy imarı görmüş. Güney cephesindeki arsanın yola cephesi olduğuna göre siz o yoldan geçiş hakkı alacaksınız. Her arsa imar görürken yol payları ve yoldan çekme payları bellidir. Siz öncelikle arsa çapını alınız. Eğer inşaat izni alacaksanız bağlı bulunduğunuz belediyeye köy muhtarı vasıtasıyla müracaat ediniz. İmar yoksa köy statüsünde ise muhtar ve ihtiyar heyetine müracaat ediniz. Yol hakkınız kaybolmaz. Yol vermek mecburiyeti vardır. Durumdan bizi de haberdar ediniz. Eksik bir konu varsa, tekrar sorabilirsiniz. Kolay gelsin.

Sayın Pınar Manisa 20 dönümün altındaki, satışlarda ancak hissedarlar arası satış yapılabilinir. Şuanda da araziniz zaten müşterek mülktür (Hisseli). Eğer arsanız tek tapu ise, izaleyi – şu (ortaklığın giderilmesi) yoluna gidersiniz. Açık arttırma ile satılır. Bir avukata bu hususta ihtiyaç doğar.

Hatice Hanım Selamlar Esenyurt'da İBB tarafından yapılan bir bina yüksekliği sınırlaması var. Geçtiğimiz günlerde bir kaç kere İBB Meclisi'ne konu geldi ve bir karar çıktı. En son çıkan karar ile inşaat firmalarının başta planladıkları bina yüksekliği konusuna farklı formüllerle çözümler üretildi. Şimdi bunlar uygulama aşamasında. O bölgede yaklaşık 25 markalı konut projesinin inşaatları bu karardan etkilenmişti. Ukra'da bunlar arasında yer alıyor. Çünkü Ukra İnşaat işlerini takip eden ve güvenilir bir firma. O açıdan içiniz rahat olsun. Fakat bu konuda siz müşterileri bilgilendirseler daha şık olurdu. Yani iyi bina yapmak bir yerde yetersiz kalıyor. Siz bu tür haberler için bizim sitemizi takip edin. Ayrıca bizdeki haberin linkini de ekliyorum. http://www.emlaktasondakika.com/haber/Sektorden_Haberler/Ukra_Cityde_insaat_durdu_IBBye_takildi_Agustos_ortasinda_baslayacak/30155.aspx