1. Soru : Sükna Hakkı

    Merhaba, iyi günler. Ben evliyi ve daha çok eşimin ailesinin katkısıyla konut aldık. Krediyi ben çektiğim için tapu benim üzerime yapıldı. Çocuğumuz yok şu an. Eşim, benim vefatım durumunda, gayrimenkulden ailemin pay almasını istemiyor. Daha önceki sorumuzda intifa hakkından bahsetmiştiniz.O olayı tapu dairesine sorduk. Kredili olduğundan bankadan muvaffakatname almak gerekiyormuş.O belgeyi alsak bile, kredi çekiminde ilk etapta bizden alınmayan BSMV ve KKDF gibi vergilerin alınması söz konusu olup, tekrardan yapılandırmaya gidilmesi söz konusu olurmuş. Acaba aynı olaylar bahsettiğiniz sükna hakkı talebi için de geçerli mi? Bu kavram o esnada aklıma gelmediği için soramadım tapudaki yetkililere. "Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanır" diye bir ibare de varmış M.K. da. Dolayısıyla sükna hakkı için de aynı şartlar geçerli midir? Şimdiden teşekkür ederim.

    Cevap :

    Sayın Murat Güler Sükna hakkı içinde, ipoteği koyan yerden müsaade gerekir ama bu sizin sorununuzu kökten halletmez. Eşiniz ile notere gidip, her ne kadar tapu sizin üstünüze ise de, parasal katkının eşiniz tarafından yapıldığını belirtiniz. Zaten Allah geçinden versin size bir şey olursa, eşiniz mirasçı olarak daireden paya sahip. Kalan pay hakkı içinde sözleşme yapınız. Yani sizin hiçbir katkınız olmadığını paranın eşiniz tarafından ödendiğini veya eşinizin ailesinin katkısı kadar para için eşinizin ailesine vadesi boş bırakılıp bir senet tanzim ediniz. İnşallah çocuk olurda sizde bu işlemlerden kurtulursunuz.