Sorular - Cevaplar - Sayfa 66

Sayın Metin Çetin: Eğer kombiyi kontrol ettirip sağlam teslim almış olsaydınız, kullanımdan dolayı masrafları siz öderdiniz. Ayıplı tesisat teslim etmişse mal sahibi öder. Ana boruda ve apartmanın ortak yerlerinden doğan, doğacak hiçbir masraf size intikal etmez. Tamamen mal sahibine aittir. İnşallah sizde kendinizin olan bir daire alırsınız.

Şükrü Bey ne sorduğunuzu anlamadım, anlasam bile inşaat ve yalıtım malzemelerini detaylarına hakim olmam mümkün değil. Üzülerek size cevap veremeyeceğim.

Doğan Bey, Türkiye'nin tüm parsellerinin fiyatlarını ve imar durumlarını sizde takdir edersiniz ki bilmemiz mümkün değil. Fakat Karataş Köyü'nün özel bir durumu var. Bu konuda diğer okurlara verilen cevapları panelden bularak bilgi edinebilirsiniz.

Sayın Ayhan Ulusoy: Tarım reformu adı altında, 20 dönüm arazi içerisinde hisseleri olanlar, mülk içindeki hissedarlara satabilirler. Dışarıdan birisine satamazlar. İlerde hazine arazilerinin alınması hususu, bağlı bulunduğunuz milli emlak (mal müdürlüğünce) temasa geçerseniz daha yararlı olur. Kolay gelsin.

Birol Bey, Başakşehir'e yapılacak Bio İstanbul Ispartakule'yi tam arkanıza alıp Kayabaşı Barajı'na doğru ilerlediğinizde yaklaşık 7-8 km. kadar içeride yer alıyor. Orada 2 milyon metrekarelik bir arazi üzerine yapılacak. Bahçetepe İstanbul ve Studio 24'ten az daha ileride... Başakşehir 2. etaba en fazla 3-4 kilometre kadardır. Siz evinizi sakın satmayın. Oralar çok çok değerlenecek. Ben size bir haber linki göndereyim, okuyun. Tüm detaylar var o haberde. http://www.emlaktasondakika.com/haber/Sektorden_Haberler/Bio_Istanbul_ile_Kayasehire_22_milyar_dolarlik_yeni_bir_kent_kuruluyor/54985.aspx

Murat Bey, kentsel dönüşümü bizzat Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yürütüyor, planlamaları onlar yapıyor. Ayrıca Aziz Başkan Küçükçekmece'nin çehresine değiştirmeye kararlı. İki dönemde bunu epeyce yerine getirdi. Bu durumda Kanarya'nın da kendi haline kalacağını hiç zannetmiyorum. Bu gün olmazsa kısa süre içinde mutlaka bir dönüşüm olur.

Hülya Hanım, ipoteği kim yada kuruluş koydurdu ise onu bulup imza almanız ve hukuki gerekliliği halletmeniz gerekiyor. İnşallah ciddi bir bedel çıkmaz. Eğer gerekirse siz ödeyin, başınız ağrımasın. Daha sonra rahatça satarsınız.

Yaşar Bey, Anka Yapı Fikirtepe'de her işi kanuna uygun olarak yürütüyor. Orada 1600 hak sahibi ile anlaşarak her türlü pürüzü ortadan kaldırdı. Dün Yönetim Kurulu Bayşanı Şaadet Temel Bey ile beraberdik. İzinsiz en küçük bir işi bile yapmadıklarını, üç kere proje değiştirdiklerini söyledi. Şu anda da zaten her işi tamamlanan birinci etabın inşaatına ve satışına başladılar. Diğer etapların ruhsatları ve izinleri tamamlandıkça satışa ve inşaata başlayacaklar. Diğerleri de ciddi firmalar zaten. Umarım ikinci bir Esenyurt faciası yaşanmaz. Anka Yapı ruhsatı aldı ve işe başladı. Nuhoğlu ve Gülsa İnşaat 10 Mayıs'ta satışa başlayacak. Teknik Yapı'nın da hazırlıkları var. Kısaca durum bu yani...

Mine Hanım, bizim bu tür bir işimiz yok ama sorunuzu ve yanıtı yayınlıyorum. Sitemizi takip eden müteahhit arkadaşlar teklifinizle ilgilenebilir.

Gaziantep'te konut bekleyen okurlarıma duyurulur. Ben haberi yazmıştım bir kaç gün önce... http://www.emlaktasondakika.com/haber/TOKI/TOKI_Gaziantep_Beykentte_teslimler_13_Mayista_basliyor/54687.aspx

Ufuk Bey, Sitemizden Beymahal, İnnovia Ispartakule, İstanbul Prestij Park, Blue Residence, Demir Romance, Terrace Mix ve Stüdyo 24 gibi projeler hakkında bilgi toplayıp iletişim bilgilerini alabilirsiniz. Fakat bunlar 1+1 ve başlangıç fiyatları. Sözlerinizden sizin aile konutu aradığınız izlenimi aldım. Eğer markalı konutta ikamet etme gibi bir zorunluluğunuz yoksa istediğiniz bölgelerde bizzat gezerek daha farklı alternatiflerle de karşılaşabilirsiniz.

Okurlarıma duyurulur...

Konutu alırken, projeye bakmama hatasını işlemişsiniz. Şu anda yapılacak bir işlem yok. Ancak size evi satan kişiden ayıplı mülk satmaktan dava açma zararınızı telafi etme yolu açıktır. (Ramazan Bey; evi alırken anlaşılan kredi kullandınız. Peki o krediyi sorunlu tapu ile nasıl aldınız? Hem 2011'de expertize evi gösterdiğinizi söylüyorsunuz, yıl 2013!! Ben anlamadım... Hüseyin Belibağlı)

Teveccühünüz Bahri Bey... Güle güle kullanın evlerinizi...:))

Aslan Bey, hiç bir bilgim yok o konuda... Piyasada sizi bilgilendirecek esnaf arkadaşlar vardır mutlaka. Onlara danışın lütfen.

Emlak ve Gayrimenkul Uzmanımız Salim Taşçı Bey bir başka okurumuza verdiği cevapta Eymir projesi iptal olduğu için fiyatların üçte bir oranında düştüğünü dile getirmişti. İmar çalışmaları ne zaman yeniden başlar bilinmiyor.

Arslan Bey, eğer yatırım yapmak istiyorsanız imar planlarına dikkat ederek arsa alın. Kadastronun geçtiği, imar planlanın hazırlandığı arsalar alın.

Gizem Hanım, isteğinize en uygun projenin Çınar Olimpia Park 2 olduğunu düşünüyorum. Fakat projede açık havuz bulunuyor. Projede 137 metrekare büyüklüğündeki 3+1 dairelerin fiyatları 375 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor. Dairelerin hemen teslim ediliyor olması büyük avantaj. Açık havuz genelde bütün projelerde bulunuyor. Açık havuzu olmayan projeler arasında Esenyurt'taki Asrın Konutları ve İstanbul Prestij Park, Beylikdüzü'ndeki Marmara Evleri 3 projeleri bulunuyor.

Ali Bey, bir sorun olacağını zannetmiyorum ama banka sizin farklı bir bankadan ihtiyaç kredisi kullandığınızı bilir ve ödeyip ödeyemeyeceğiniz konusunda sizi sorgular. Ödeyebilecek misiniz? Ayrıca 2 bin 500 liralık ihtiyaç kredisi çeken birisinin bundan kat kat fazla miktarda konut kredisi kullanmaya niyetlenmesi bana çelişkili bir durum gibi geldi. Bankacılar benden daha şüphecidir. Sizi zorlarlar.

Meral Hanım, acil ihtiyacınız yoksa ve çok iyi bir fiyat teklifi gelmezse satmayın. Oralara imar geliyor. Değeri yükselecektir.

Osman Bey, öncelikle ben her defasında farklı bir şey söylemiyorum. Önceki sorunuzu cevaplamadan bunu sormuşsunuz. Ona gereken cevabı verdim. Birbirinden farklı şeyler soruyorsunuz. Bu sorunuzda kura ne zaman diyorsunuz. Eğer o verdiğim linkte bir şey yoksa kura tarihi açıklanmadı demektir. Teslimleri sorarsanız, TOKİ uzmanı arkadaşlar 2013 sonbahar diyor.

Hatice Hanım, 13 Mayısta teslimatların başlayacağını söylüyorlar. Şu habere bir göz atın. http://www.emlaktasondakika.com/haber/TOKI/TOKI_Gaziantep_Beykentte_teslimler_13_Mayista_basliyor/54687.aspx

Hayri Bey, Emlak Konut GYO'nun projeleri altın gibidir ama altının şu andaki hali ile durumu değerlendirmeyin lütfen...:) İmkanınız varsa hemen alın. Prim miktarını zamanın şartları belirler. Onun için iki yıl içinde ne kadar prim yapacağı hakkında bir şey söyleyemem. Almanızı tavsiye ederim.

Söz konusu proje geçici kabul aşamasında olup;eksikliklerin tamamlanması ve ilgili belediyeden iskanın alınmasının ardından konut teslimlerine başlanılabilecektir. Konut teslim programını toki.gov.tr satışlar sayfasında il içerisinden takip edebilirsiniz. Haziran ayı sonunda müteahhidin işi erken bitirmesiyle ve iskanında alınmasından sonra haziran ayı sonunda teslim edilmesi planlanmaktadır. İrtibat için ; 444 86 54 ya da 565 2352-53 Bilgilerinize sunulur.