Sığınaktan Alıntı Oda
Merhabalar, 2008 yılında müteahhide ortak olan tanıdık bir emlakçıdan 3+1 ters dubleks ev satın aldım. 2011 yılında faizlerin düşmesi sebebiyle farklı bir bankaya transfer etmek istedim. Eve gelen expertiz yetkilisi çalışmalarını tamamladıktan sonra odanın birinin tapuda sığınak görüldüğünü söyledi. Expertiz değeri bu yüzden düşük görüldüğü için transfer gerçekleşmedi. Evi alırken odanın sığınak olduğundan haberimiz yoktu. Satan kişide söylemedi. Bu konuda şimdi ne yapmam gerekir?
Konutu alırken, projeye bakmama hatasını işlemişsiniz. Şu anda yapılacak bir işlem yok. Ancak size evi satan kişiden ayıplı mülk satmaktan dava açma zararınızı telafi etme yolu açıktır. (Ramazan Bey; evi alırken anlaşılan kredi kullandınız. Peki o krediyi sorunlu tapu ile nasıl aldınız? Hem 2011'de expertize evi gösterdiğinizi söylüyorsunuz, yıl 2013!! Ben anlamadım... Hüseyin Belibağlı)
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Toki Başvuru Hakkında..
serdalozgen 03.23.2015 20:59merabalar ben evlıyım 1 cocugum var annemde benımle yasıyo ve emeklı kendı evım olsun ıstıyor..bende oda tokıye ayrı ayrı basvuru yapabılırmıyız ..
Gedizkent'ten Ev Almak Istiyorum
Nilüfer Bilgin 08.29.2014 14:33Merhabalar, duyduğuma göre Ege Koop'ta ev almak için bin lira peşinat verip ev almak artık çok kolaymış. Ama başka hiç bir bilgim yok. Bana şartlarından biraz bahsedebilir misiniz? Üç oda bir salon veya iki oda bir salonda olur. Bir ev almamız için ilk önce neler yapmamız lazım? Peşinat ve ara ödemeler hakkında bilgi verir misiniz?Çok teşekkürler.
Ormanlık Alanda Kalan Ev
Mustafa Tamar 08.11.2013 23:12Sayın hocam ben Büyükada’da oturuyorum. Benim evim tapusuz. Geçenlerde bana bir yazı geldi, "evinizi 15 içinde boşaltın" diye. Ben bu evde 48 yıl hayatım geçti. Daha önceden rahmetli babam oturuyordu. Tabi babam ne zaman yerleşmiş olduğunu bilemiyorum. Bana bu konuda yardımcı olur musunuz? Ne yapmam gerek? Sizlerden bana nereye gitmemi tavsiye edersiniz? Bir de bana bir no verdiler oda 61222 b kanunu diye. Şimdiden yapacağınız yardım için teşekkür ederim. Saygılarımla Mustafa Tamar
2B'de Çifte Mülkiyetin Oluşması Halinde Ne Yapılır?
Mehmet Bayrakdaroğlu 06.07.2013 16:23Ben 1986 yılından beri 2B arazisinde oturmaktayım. 2B satışından dolayı oturduğumuz yeri satın almak için başvuru yaptık ve 1990’larda tapusu iptal edilen biri daha çıktı ve oda başvuruda bulundu. Memurlar eski tapu sahibine verilecek diyorlar ama 30 yıldır biz oturuyoruz üzerinde. Ne yapmalıyız? Saygılarımla
Ayıplı Konutu Kiraya Verdiler
Seyfullah Ekinci 06.05.2013 21:03Kiraladığım yer depodan daireye dönüştürülmüş apartman ortak alanı. Apartmandaki bazı ev sahipleri öyle bir yer olduğunu bile bilmiyor. Eve taşındıktan sonra gördüm ki borular akıtıyor. Çamaşır makinesi için su vanası bile bırakılmamış. Elektrik tesisatında hasarlar var. Bunların yapılmasını istedim. Atık su borusundan su akıtması dışında diğerleri yapıldı. Ama ev rutubet, böcek ve üst katın atık suyunun odaya akması dolayısıyla yaşanacak gibi değil. Evi tutarken depozito için senet yapmıştık bir kira bedeli olarak. 500 liralık evden çıkacağımı söylediğimde apartman yöneticisi bana evin tadilatı için yapılanları (elektrik tesisatı ve çamaşır makinesi için) su tesisatı için 300 lira ve ayrıca 500 liralık bir kira daha istedi, depozito için değil, kalmayacağım ay için. Aksi taktirde seneti devreye sokacağını, kira sözleşmesindeki kefilden 1 yıllık ücreti alacağını söyleyerek tehdit etti. Ayrıca 2 kira elden ödedim ve bunları elden almak istediğini söylemişti. Öğrenciyim ne yapmam gerek?
Garajlar Konut Olarak Düzenlenip Satılabilir Mi?
Serdar Yılmaz 02.25.2013 10:35Merhabalar, 3 katlı ve 9 daireli bir apartman satın aldım. Zemin katta 3 adet ayrı ayrı garaj mevcuttu. Müteahhit oturma raporlarını aldıktan sonra bu garajları kapatıp oda yaptı ve zemin kat dairelerine ekledi. Sonrada bu katları garajlar ile birlikte sattı. Apartman sakinleri olarak bu garajlarda hakkımız olmasına rağmen işgal edildiğini düşünüyorum. Sizce ne yapmalıyız? Serdar Yılmaz
Hisselerin Satışı Nasıl Olur?
Ramazan Kızıldağ 01.15.2013 11:221- İştirak nedir, nasıl kurtulur 2- Almak isteyen 3. kişiye ben hissemi vermek istemiyorum diğerlerininkini alabilir mi? Not: Sözkonusu taşınmazın tamamı 6000 metrekare olup tarladır. Saygılarımla
Taşınmazda Hisseli Satış Nasıl Yapılır?
Ramazan Kızıldağ 01.14.2013 22:43Salim Bey; dört mirasçıyız. Hisseli tapularımızı çıkarttık. Hisselerin yerlerini belirlemedik. Her hisse sahibi hissesini 3. bir kişiye satabilir mi? Hissedarlardan biri sorun çıkarırsa (satmazsa da) 3. kişi diğer hisseleri alabilir mi? Alırsa bu durumda satmayan ne yapabilir? 3. kişinin istediğini alıp istemediğini almama gibi bir lüksü var mı? Hissedarlardan biri olmadan diğerleri kendi yerlerini belirleyebilirler mi? Saygılar (Bahsedilen ziraat alanı, tarla.Tamamı 6000 metrekare.)
Hisseli Satış
Nergis Özen 01.01.2013 23:538 yıl önce babam 6 hissedarı olan bir tarladan 2 hisse satın aldı ancak asıl tarla sahibinin ölüm veraseti dahi çıkarılmamış. Biz parasını ödedik ancak satın aldığımıza dair hiç bir delil yok elimizde. Babamın hisse satın aldığı kişiler halaları. Şimdi ise çocukları kabul etmiyorlar. Halamlar hala hayatta ilerde elimizde bir delil olması için ne yapmalıyız.
Sığınaktan Alıntı Oda
Ayhan Yılmaz 01.01.2013 08:49Merhabalar, 2 yıl önce aldığım dairenin bir odası sığınağa aitti. Bana müteahhit hiçbir şey olmaz diye ikna etti. Bende bilerek daireyi aldım fakat bina sakinleri durumu öğrenmişler ve mahkemeye vermişler. Bu konuda benim ne gibi bir yol izlemem gerekir? Şimdiden teşekkürler Ayhan yılmaz
Konut Kredisi Hakkında
Mustafa Duran 12.04.2012 16:44İlk defa 2008 yılında talihsiz bir şekilde banka kredisi ile bir ev aldım. Tapu üzerinde ½ mesken ek depo yazmakta. Bankanın tayin etmiş olduğu ekspertiz raporu (1 salon+3 oda, mutfak, banyo ve tuvalet geçmekte). Benim almış olduğum daire 3+1, karşı daire ise 2+1. Belediye imar planına göre benim almış olduğum yer tamamen DEPO görünmekte. Satışa göre ben karşı dairenin ½’sine ortağım ve raporda 3+1 olan depoya da aynı şekilde ortağız. Depo görünen bir yere banka konut kredisi verebilir mi (120 ay)? Ben ticaret yapmıyorum, depoya ihtiyacım yok. Dava açıldı ama yerel mahkemede reddedildi. Konut kredisinde USULSÜZLÜK var kanaatimce. Bu konuda çok mağdur durumdayım. Bilgi verebilir misiniz?
Evimin Bir Odası Sığınak!
bedri çıtak 05.03.2012 23:45Merhabalar Birkaç ay önce bir daire satın aldım fakat dairede bir odanın sığınak olarak göründüğünü öğrendim. Bu sığınak durumunu tapu veya proje üzerinde düzeltme veya kaldırma şansımız var mıdır? Bununla ilgili ne yapabilirim? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.
Bilge Hotel'e Yardımcı Aranıyor
FERRUH ERTAN 03.30.2012 01:19İzmir Urla'da bulunan 46 oda 18 apartlı denize sıfır otelimize iyi bir yatırımcı arıyoruz. Nasıl yardımcı olabilirsiniz? bilgehotel.com 05322812323
Soyak Evostar Projesi Hakkında
Mehmet Özmermer 11.18.2011 11:49İyi günler! Halkalı taraflarında bir yere yatırım yapmak istiyorum. Soyak evostar projesini düşünüyorum.. Projede yer alan 2 oda 1 salon daireler ne kadar satılıyor? peşinat ödemesi ne kadar yapılıyor? bilgilendirebilirmisiniz