Sorular - Cevaplar - Sayfa 97

Fatih Bey Hangi gayrimenkulden bahsettiğiniz anlaşılmıyor. Bunu daha açık ifade edebilir misiniz?

Muhammet Bey Bu tür şeyler çok spekülasyonludur. Bu tür fiyatları en iyi bölgedeki emlakçılar ile ortalama olarak kafanızda netleştirebilirsiniz.

Çiğdem Hanım www.toki.gov.tr adresinden istediğiniz bilgiye ulaşabilirsiniz.

Niyazi Bey Bunu bölgede faaliyet gösteren emlakçılar ile konuşun...

Eğer ev sahibi gerçekten konutu sattı ise, alan malikin (yeni sahibi) aldığının ilk ayı içerisinde, yeni malik olduğunu belgeleyecek, tebliği tarihinden altı ay sonrada size tahliye davası açacaktır. Kira kontratı bir yıl daha otomatik olarak uzadığına göre, gerçekten ihtiyaç sahibi olduğunu belgelese bile, dava bir yılda bitmez.

Nuri Bey TOKİ yeni bir kararla 40 bin tane alt gelir grubu için konut üreteceğini açıkladı. Bunu bizim sitemizdeki haberlerden, TOKİ'nin web sitesinden takip edebilir ve 0312 266 76 80 numaralı telefondan bilgi alabilirsiniz.

Zeki Bey, İstanbul'daki firmalar işlerini satmak üzere gerçekleştiriyorlar. Siz eğer İstanbul'da konut sahibi olmak istiyorsanız oradaki villanızı satın, gelin burada konut alın. Başka türlü burada takas yapılabilecek firma olduğunu zannetmiyorum. Varsa da ancak kendiniz bulabilirsiniz?

Mustafa Bey TOKİ, yeni aldığı bir kararla 40 bin yeni konut yaptıracak. Konuyla ilgili olarak bizim sitemizi takip edin. Ayrıca www.toki.gov.tr sitesini takip edin ve 0312 565 20 65 numaralı telefonu arayın.

Merhaba, Beylikdüzü civarında Bulut İnşaat, Osmanlı İnşaat Yapı ve Pusula İnşaat gibi bir çok firmanın konutları bulunuyor ve bu söylediklerim uygun fiyatlı olanlar. Eğer onlarla irtibata geçerseniz size yardımcı olacaklardır.

Fulya Hanım Siz sorunuzu yanlış yere ilettiniz. Bizim öyle açılan davamız, ortaklığın bozulmasını gerektiren bir arazimiz yok.

Suzan Hanım Eğer o zaman depozitoyu "2 kira bedeli karşılığı" diye verdiyseniz, bugünkü kiranın karşılığı olarak almanız gerek. Ama sadece depozito olarak verdiyseniz, o günkü rakam ne ise bugünde onu alırsınız. Bu anlaşmanıza göre değişir. Birde Türkiye'deki depozitolar evsahibine verilen "Ben yiyemedim, alın siz yeyin" diye verilen paradır. Bunun için kimse verdiği depozitonun geri döneceğini beklemez. Sizde 14 sene evde oturmuşsunuz. Bence unutun o parayı...

Sayın Fatih ORALI Tapuyu aldığınız tarihe kadar olan tüm yükümlülükler eski malike aittir. Tapuyu alırken, eski malikle bir sözleşme yapıp, tapuyu almadan önceki tüm sorumlulukların eski malike ait olduğunu belirtmeniz gerekirdi… Bir notere gidiniz. Tapu suretini de ihtarnameye ekleyip, yeni malik olduğunuz duyurunuzu yasal yönden yerine getiriniz. Eski malik kontratı vermek zorundadır. Kiracınıza çektiğiniz ihtar neticesi, kiracı cevap verecektir. Vermediği takdirde, kiranın şahsınıza yatırılması hususunda ihtar çekiniz. 30 gün süre veriniz. Bu süre içerisinde yatırmazsa, ikinci ihtarı çekiniz. Yine yatırmazsa, iki haklı ihtar işleminiz yerine getirildiğinden, tahliye nedeni oluşur.

Salman Efendi, Evet, yabancılar Türkiye'den ev alabilir ama İranlılar'ın Türkiye'den gayrimenkul edinebilmesi İçişleri Bakanlığı'ının iznine bağlı. Bu tür konular için bizim sitemizi yakından takip ederseniz sağlıklı bilgi alabilirsiniz. http://www.emlaktasondakika.com/haber/Yasalar/Mutekabiliyetle_gayrimenkul_alabilecek_ulkeler_belli_oldu/29302.aspx

Bülent Bey Belediye Başkanı Cengiz Cengiz Ergün'ün son açıklamalarına göre Manisa Merkez'de İshak Çelebi Mahallesi, Spil Dağı etekleri, Hafsa Sultan Mahallesi, Fatih Mahallesi, Cumhuriyet Mahallesi ve Yeni Mahalle bu dönüşümden etkilenecek. Bu konuda daha detaylı bilgiye ulaşmak istiyorsanız önce Manisa Belediyesi'nde bu işlerle ilgili birime uğrayıp bilgi alın, sonrada www.emlaktasondakika.com sitesini sık sıkı takip edin.

Saniye Hanım Sizin ikinci köprü üzerinden ve Maslak'tan geleceğinizi düşünerek Ümraniye ve devamında yer alan Çekmeköy'deki bir kaç projenin ismini veriyorum. Bu ilçeler arsa bakımından geniş imkanlara sahip olduğu için daha çok büyük projeler gerçekleştiriliyor. Butik projeler daha az... Kasr-ı Lena, Görkem Residence, Ada City, Yunus Emre Apartmanı, Eren House, Yüksel Life, Yüksel City... bölgede yer alan projelerden bir kaçı. Birde buna ek olarak imarlaşma hızla devam ettiği için her ne kadar marka konut projesi olmasa da sokak aralarında ismi duyulmamış site projeler var. Onları da tavsiye ederim. Ama bulmak için zaman ayırmak ve bölgeyi gezmek gerekecek.

Fatih Bey Konut teslim tarihlerimizi www.toki.gov.tr. web sitemizden ve idaremizin 0 312 565 20 65 nolu telefonlarımızdan takip edebilirsiniz.

Senem Hanım www.toki.gov.tr. web sitemizden ve idaremizin 0 312 565 20 65 nolu telefonlarımızdan bilgi alabilir siniz.

Huriye Hanım Makrom Yapı geleceğe dair iddiaları olan bir firma. Daha çok ekonomik konut üretiyorlar. Bu tür işlerde bir proje bağlı kalmamanızı öneririm. Tuzla gelişmekte olan ve ekonomik konutların bolca üretildiği bir bölge. Farklı firmaları da inceleyin...

Sayın Mustafa Özkan; İdaremiz tarafından güncellemeler yapılmakta olduğundan, idareimiz tarafından şu an itibari ile konut satışımız bulunmamaktadır. Olacak projelerimiz ile ilgili web sitemizin uygulamalar sayfasından, konut satışlarımız ile ilgili web sitemizin satışlar sayfasından bilgi alabilmekte olup; müracaatlar, satışlar başladığı zaman alındığından başvuru şartları, satış koşulları satışlar başladığı zaman belli olmaktadır. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp http://www.toki.gov.tr/programlar/uygulamatakip/ilharita.asp İrtibat için; 0-312 565 20 65 Bilgilerinize sunulur

Sayın David Mitchell Ankara'daki konutların gerçek fiyatları derken ne demek istiyorsunuz? Bu rakamları nerede kullanacaksınız? Eğer marka konutlar konusunda çalışıyorsanız satışı yapan firmaların fiyatları gerçektir. Ama projenin durumuna göre değişiklik gösterir. Piyasalar iyi olmazsa fiyat düşer, kampanya yapılırsa fiyatlar iner... İyi satış yapılıyorsa fiyatlar yükselir, projenin yeri iyi ise fiyatı yüksek olur... Yani gerçek derken ne demek istediğinizi tam çözemedim...

Önder Bey Ankara'dan geldiğinizde en çok nerede kalıyorsanız o bölgeden ev alın. Alacağınız ev sizin ulaşımınıza kolay olsun. Uçakla gelip Sabiha Gökçen Havalimanı'na iniyorsanız o bölgelerdeki projeleri inceleyin (Pendik, Tuzla, Kartal, Kurtköy... gibi bölgeleri tavsiye ederim). Eğer karayolu ile geliyorsanız ulaşım akslarına yakın, site içi ve otoparkı olan projeleri tavsiye ederim. Alacağınız evin site yönetimi iyi ve güvenilir olsun. Sizin olmadığınız zamanlarda gözünüz arkada kalmasın. Hatta ve hatta... otel olarak işletme sistemi olan projelerden alırsanız, eviniz kullanmadığınız zamanlarda boş durmaz ve otel gibi kiraya verilir, sizde para kazanırsınız...

Sayın Cemal ALTUN; Elinizdeki sözleşme ile bir avukata gidiniz. Sizin muhatabınız ilk sözleşme yapan müteahhittir.

Sayın Turgut ÇELEBİ Konutu alacak kişi aldığını size bir ay içerisinden bildirecek. Tebliği tarihinden 6 ay sonra tahliye davası açacak. İhtiyacını belgeleyecek. Nereden baksanız, 1 – 1.5 yıl sürer.

İlker Bey Bir kere Life in Vera projesi, Vera Group'a ait. İkincisi ev almışsınız ama bunu uzaktan kumanda ile takip etmeyi tercih ediyorsunuz. Gidin, evi aldığınız firma ile görüşün. Eğer siz böyle davranırsanız firma ağır hareket eder doğal olarak... Bunlardan sonra size bir iyi haber... Projede çalışmalar başladı, şu anda hafriyat aşamasında.