Merhabalar,
2012 yılında eski yıkık dökük bir evimizi sattık, bir evimiz daha var çok değerli değil onu da satıp içinde yaşayacağımız güzel bir ev almak istiyoruz. Ancak öğrendiğime göre aynı yıl içinde birden fazla ev satarsak vergi kaçakçısı sayılıyor ve vergi ödüyormuşuz. Doğru mu acaba?
Gözde Günsel
Sayın Gözde Günsal :
Eğer sattığınız veya satacağınız evlerin iktisap (alım tarihi) 5 yılı geçmişse, şahıs üzerine kayıtlıysa, kaç liraya satarsanız satın, bir kuruş vergi ödemezsiniz. Aldığınız tarih 5 yıl içerisinde olup da, 5 yıl dolmadan satarsanız, diyelim ki, 200 bine adınız, 210 bine sattınız, bunun 8 bin lirası istisnaya girmiş olup, 2 bin liranın vergisini ödersiniz.
90 yaşında babama ablam bakıyordu. Şu anda ablam da rahatsız, dolayısıyla kiracıyı çıkarıp kendim bakmak istiyorum. Ben Almanya’da ikamet etmekteyim. Eskisehir'de üstüme tapulu başka bir evim yok. Kiracım zorluk çıkarıyor. Ne yapabilirim? Kanuni haklarım ne? Bilgilendirirseniz müteşekkir olurum. Saygılarımla
Şaban Yıldız
Sayın Şaban Yıldız :
Oturan kiracı 10 yıldır oturuyorsa ve on yılı bir gün geçmişse, 3 ay içerisinde bildirim yapıp, gerekçe göstermeden tahliyesini sağlarsınız. (6570 sayılı gayri menkul kiraları hakkında kanun, madde: 347) eğer daha kısa süreli oturuyorsa, ihtiyaç bildirimiyle, tahliye yönüne gidebilirsiniz.
Demirbaş Park Modern'den daire almayı düşünüyorum... Fikrinizi rica ediyorum... İyi bir yatırım olur mu?
Huriye Hanım
Konut alımında en iyi yöntem ne kadar paranızın olduğunu ve nerede konut alacağınızı iyi bilmektir. Birde ihtiyacınızı iyi saptamaktır. Bu çerçevede konuyu değerlendirecek olursak... Demirli Park'ta yaşam başladı. Gidin, bir evleri gezin, firmayı çevreden araştırın. Daha önce yapıp teslim ettiği konutlarda oturanlar ile görüşün. Çevredeki farklı alternatiflere bakın.... Şimdiden hayırlı olsun...:)
Niğde Hıdırlık mevkindeki 528 konutlu TOKİ teslimatı ne zaman?
Zeynep Hanım
İdaremiz tarafından 28.03.2011 tarihinde ihalesi yapılan ve 23.05.2011 tarihinde sözleşmesi imzalanan “ Niğde Merkez Hıdırlık 528 Adet Konut, 16 Derslikli İlköğretim Okulu, Cami, Şadırvan ve Ticaret Merkezi Altyapı Ve Çevre Düzenleme İnşaatı İşi” işi yüklenici firma “ Niyazi BAYRAMOĞLU & Erme İnş. San. Ve Tic. Turz. Ltd. Şti. İş Ortaklığı” nın uhdesinde ve müşavir firma “Peta Fultek Adi Ortaklığı.” nın denetimi altında devam etmekte olup iş bitim tarihi 26.11.2012 olarak belirlenmiştir.
Bahse konu projenin iş bitim tarihi 26.11.2012 olup, bu tarihten sonra işin idaremizce geçici kabulü yapılacaktır. Yüklenici firmanın geçici kabul eksikliklerini tamamlamasına müteakip Geçici Kabul Tutanağının İdaremizce onayından sonra ilgili Belediyeye Yapı Kullanma İzin Belgelerinin verilmesi için müracaat edilecek ve Yapı kullanma İzin Belgelerinin alınmasının ardından en kısa sürede konutların teslim edilebileceği hususunda bilgi vermek isterim.
Benim Kadıköy/Acıbadem’de tarihi üç katlı bakım ve onarıma şiddetle ihtiyacı olan bir binam var. Kentsel dönüşüm projesinde bu tarihi binamızın durumu nasıl değerlendirilecek? İvedilikle tarafımıza bilgi verilmesini rica ediyorum.
Saygılarımla,
Erdal Naz
Sayın Erdal Naz :
İlgili birim, 500 bin lira civarında bir meblağı, düşük faizle verme taahhüdünde bulunuyor. Sizde bu taahhütten faydalanabilirsiniz. Tabiat varlıkları kuruluna müracaat ettiniz mi?
Gaziantep Serin Evler'de konut almak istiyorum. Nasıl alabilirim? nereye başvurabilirim?
Tuğba Hanım: Konut satışları ve satış koşulları hakkında ayrıntılı bilgi web sitemizin satışlar sayfasında ilgili il içerisinde ilan edilmektedir.
http://www.toki.gov.tr
Konut satışlarımızla ilgili detaylı bilgi için 444 86 54 nolu telefonlarımızdan yararlanabilirsiniz.
Bilgilerinize sunulur.
46.000 lira % 0,99 faiz oranı ile 120 ay vadede konut kredisi çektim. 36 ay ödedim. Elime 19.000 lira nakit para geçti. Banka 0,86 faiz, 500 lira +750 lira kapama cezası ile 24 ay vadede yapılandırma teklif etti. Ancak 25000 lirasının yapılandırabiliyorlarmış. Yani ben 13.000 lira ara ödeme yapabiliyorum. İstersen diğer kısmı da yapılandırma sonrası ara ödeme yapabileceğimi ancak yatırdığım tutardan gene % 2 alınacağını söylediler. Bu durumda benim elimdeki tutarın tamamı ile ara ödeme yapmam mı karlı olur (vadeyi kısaltmadan, çünkü bir sene sonra elime yaklaşık 10000 lira daha geçecek) yoksa anlattığım gibi refinansman yapmamı karlı olur.
Halil Bey
Durumunuzu bir başka bankacı ile görüşün ve ana paradan ödeme yapmaya baktın. Çünkü faize faiz işletemezler. Sizde elinizdeki parayı çar çur etmeden ana paraya yatırın. Oradan ödeme yaparsanız borcunuz çok azalır. Bu mantıktan hareket edin.
Hüseyin Belibağlı - Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba... Bir projeden daire aldık ve ön sözleşme yaptık. Ödemeler için senet imzaladım. Beni aradılar ve şirkette noter satış sözleşmesi yapılacak gelin dediler. Notere dairenin satış bedelinin % 1.5 bedelini ödeme yapacağımızı ve bunun yarısını benim ödemem gerektiğini söylediler.
Benim öğrenmek istediğim ofiste yapılan noter sözleşmesi yasal mıdır? İçimde bir huzursuzluk hissettim. Cevap verirseniz sevinirim.
Sevim İzgin
Sayın Sevim İzgin :
1- Noterde yapacağınız sözleşme: satış vadi sözleşmesi olup, sizde bu satış vadi sözleşmesini tapu dairesine götürüp şerh ettirirseniz geçerlidir.
2- Noterde ödenecek meblağa gelince, aranızda bir sözleşme yapmamışsanız (masraflar hususunda) masrafı iki taraf bölüşür.
Kiracım 8 senedir kendi kafasına göre zam yapıyor. Sözleşme hiç yapılmadı. Bu kiracıyı nasıl çıkartırım?
Hüseyin Sepetçi
Sayın Hüseyin Sepetçi :
Artırım oranı ÜFE Üretici Fiyat Endeksi.” Çerçevesinde yapılır. Kiracınızı kontrat yapmaya davet ediniz. Aldığınız kira bedeli (500) tl üstünde ise, banka kanalıyla işlem yapmanız gerekir. Çıkmıyorum dediği taktirde, Şagil (işgalci) diyerekten, bağlı bulunduğunuz kaymakamlığa müracaat ediniz.
Kurtköy uydu kentte 10 ortak hisseli imarlı bir arsamız var. Söylenenlere göre (kentsel dönüşüm yasasına göre), 2/3 çoğunlukla karar alınabiliyormuş. Bu bizim arsamız için de söz konusu mudur? Teşekkür ederim.
Selman Bey
Kentsel dönüşüm kararı arsa için değil, bina için geçerlidir. Ayrıca bildiğim kadarıyla Kurtköy şu anda kentsel dönüşüm kapsamında değil. Dolayısıyla dönüşüm kapsamında arsanızı değerlendirebileceğinizi zannetmiyorum.
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba, ben babamın Beykoz’daki küçük eski evinde oturuyorum yaklaşık otuz yıldır. İki çocuğum var. Yanlız üzerinde bulunduğum arsayı babamlar oraya yerleştikten çıkan sahibine ödeme yapmışlar. Sahibinden de 5 erkek kardeşim tapusunu almış. Yer 3 dönüm ve 3 dönümün üzerinde 5 katlı bir bina var, kardeşlerimin ve babamın gece kondu tarzı evi var 40 yıllık. Sorum şu; kentsel dönüşümden ben faydalanabiliyor muyum? Şuan oraları müteahhit istiyor. Müteahhitten hak talep edebilir miyim? Çok önemli lütfen cevap verin!!!!!!!!!!!
Ayten
Sayın Ayten Hanım :
Sorunuzdan anladığım kadarıyla siz hissedar değilsiniz. Hissedar değilseniz, ancak, taşınma birkaç aylık kira talep eder, aynı yerde yapımdan sonra oturma hakkı talep edebilirsiniz. Kiracılık vasfınız da yoksa, hissedar da değilseniz, müteahhide durumunuzu söylemekle bir şeyler elde etmeye çalışınız.
İzmir Bayraklı'da 100 metrekare arsada 4 katlı daire numara taşlı bir binamız var, 5 hissesi var.
Bu binanın kentsel dönüşümde 5 hisseyi nasıl bölecekler? Burçin Çetinkaya
Sayın Burçin Çetinkaya
Kentsel dönüşümde inşaat emsal artışı söz konusudur. Size aynı miktarda daire verilecekse, dönüşümün faydası yok demektir. Siz talebinizde beş daire istersiniz. Vermeyiz derlerse, beşinci hissedara karşılığı para olarak ödenir. Yok ben para almıyorum derse çözüm kendi aranızda hallolur. Dört daireye nasıl beşinci hissedar girmiş? Dört daireye 10 hissedar da olabilir. Herkese daire verilecek diye bir kaide yoktur. Diyelim ki, Allah korusun bir dairenin sahibi dünya değiştirdi. Onunda 2 çocuğu var. Onlara miras kaldı. Onlar ayrı hissedar değil, babasının bir hissesi varlığını korur. İyi dileklerimle.
Annem özür grubundan borcu bitmemiş TOKİ konutu için emlak vergisi ödemek zorunda mı?
Sayın Nernin SALMANOĞLU;
Engelli olduğunuzdan bahisle emlak vergisinden muaf tutulmanız talep edilmektedir. Bilindiği üzere; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu emlak vergisi mükellefini, “Bina vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binayı/arsayı/araziyi malik gibi tasarruf edenler” olarak tanımlamıştır. Bu tanıma göre, satışı yapıldığı halde alıcılar adına tapu tescil işlemleri yapılmayan binaların emlak beyannamelerinin İdaremiz adına verilmesi ve vergilerinin ödenmesi yasal zorunluluktur. Kat maliki sıfatını İdaremizin taşımasından dolayı yasaca engellilere tanınan muafiyetten, konut alıcılarının faydalanması mümkün görülmemektedir. Bu muafiyetten yararlanılması ancak konut alıcıları adına tapu tescil işlemi gerçekleştirildikten sonra mümkün olacaktır. Mülkiyetin devrine kadar geçen sürede emlak vergisinin İdaremizce ödeneceği ve konut alıcılarından tahsil edileceği satış sözleşmelerinde hükme bağlanmış olup, anılan sözleşme hükmüne uyulması hususu; Bilgilerinize arz/rica olunur.
Merhaba. Ben Azerbaycanlıyım. İstanbul'da ev almak istiyorum. Azeri vatandaşı olarak İstanbul'da ev almak mümkün mü? Bunun için neler gereklidir? (Parasını verip almak dışında)
Teşekkürler
Aygün Bey
Azeri vatandaşlar için Türkiye'de mütekabiliyet şartı aranmamaktadır. Gönül rahatlığı içinde istediğiniz evi alabilirsiniz. Şimdiden hayırlı olsun.
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Kuşadası HLC Prestige Tatil Köyü’nde 99 yıllığına aldığım devre tatilim var. Bunu satmak istiyorum, bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz? Yada yardımcı olabilecek bir kuruma beni yönlendirirseniz sevinirim…
05332667262
Kemal Bey
Biz emlakçılık yapmıyoruz. Bu konuda ancak kendiniz bölgedeki emlakçılarla görüşerek yada bu işin ticaretini yapan merkezlere haber bırakarak çıkış yolu bulabilirsiniz.
Hüseyin Belibağlı-Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Lütfen arkadaşlar, Beykent TOKİ 3. etabı ne zaman teslim olacak? Kimseden detaylı bilgi alamıyorum. Eşimden ayrıyım. Tekrar birleşmemiz buna bağlı. Cevabınızı acilen bekliyorum.
Cumaali
Cumaali Bey
Söz konusu olan Gaziantep ili 3. etap alt gelir projesinin idaremiz tarafından çalışmaları devam etmekte olup; geçici kabul ve iskan sürecinden sonra konutların yıl sonu teslim edilmesi planlanmaktadır.
http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp
İRTİBAT İÇİN; 444 86 54
BİLGİLERİNİZE SUNULUR
Merhaba. Ben ihtiyaç kredimi ödeyemedim ve banka beni avukata vermiş. Avukat icraya verip haciz mi gönderir? Yani bu aşamada uzlaşma sağlanamaz mı? Borcu taksitlendirirler mi? Bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler
Cihan Bey
Öncelikle geçmiş olsun. Her ne kadar biz gayrimenkul hukuku ile ilgileniyor olsak ve sizin konunuz bizim dışımızda kalsada bir kaç şey söyleyebilirim.
Avukat ile bu aşamada zaman kaybetmeden hemen görüşün. Gidin, durumunuzu anlatın ve borcunuza taksitlerdirme yapın. Bu taksitleri de aksatmadan ödeyin. Allah kolaylık versin...
Hüseyin Belibağlı-Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhabalar,
Ben İstanbul'da çalışmaya başladım ve Levent'te çalışıyorum. Boşuna kira ödememek için belli bir peşinat miktarı ile kira öder gibi 1+1 ya da 2+1 ev sahibi olabileceğim TOKİ ya da projeli evlerden almak istiyorum. Ödeyebileceğim fiyat aralığı da 150.000-200.000 ya da max. 250.000 TL. İşime de rahat ulaşabileceğim bir yerde olması açısından nerede ve hangi projeleri önerirsiniz? Önerileriniz gerçekten önemli.
İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim.
İyi çalışmalar.
Özge Hanım Selamlar
O rakamlara o civardaki lokasyonda alabileceğiniz tek proje Accort Concept. Teslimi 2013 Ağustos. Bizim sitemizdeki haber linki ekte. Bir inceleyin derim.
http://emlak.kanald.com.tr/haber/Konut_Projeleri/Accort_Concept_Residenceta_124_bin_TLye_35_metrekare/31950.aspx
30 senedir sahip olduğumuz dairenin ait olduğu apartmanın parseli diğer apartman ile yanlış yazılmış. Yani bizim apartman 120 iken 121, diğer apartmanda 121 iken 120 yazılmış. Tapu müdürü ise yeniden kat irtifakı yapmamız gerektiğini söylüyor. Bu da daire başına 2 bin 500 lira civarında bir masraf gerektiriyormuş. Her iki binada toplam 20 daire var. Tapunun yaptığı hatayı bize yüklemeye çalışıyorlar. Bir çözüm yolu var mıdır? Önerilerinizi bekliyorum. Saygılarımla....
Özcan Boz
Sayın Özcan BOZ
Tapu idaresi yapmış olduğu fahiş hatayı düzeltmek mecburiyetindedir. Kendilerini kral, vatandaşı, ne söylerse kabul edecek teba sanmaları alışkanlığını sürdürmektedirler. Yanlışlığı düzeltmek zorundadırlar. Tapu memuru, tapu idaresini temsil eder. Yaptığı hatayı vatandaşa ödetemezler. Yapacakları aslında çok basit bir işlemdir. Zuhulen (yanlışlıkla) 121-120 yazılmıştır deyip düzeltme yolu açıktır. Belediye ile de irtibata geçip, yanlışlığı bertaraf etmek onların görevidir. Yapmıyorlarsa, ilgili tapu dairesini ve sorumluları bir avukatla görüşüp dava edersiniz.
Kira sözleşmesi bitiminde ev sahibi kiracının tahliye etmesini isterse, sözleşmenin bitiminden ne kadar süre önce haber vermelidir? Kiracıya ne kadar süre tanınır?
Zeynep Sünbül
Sayın Zeynep SÜNBÜL
Kira kontratına haber vermek için yazdığınız süre geçerlidir. 15 veya 30 gün olarak. Eğer size haber vermedi, kontrat da bitmişse, oturma süresi otomatikman bir yıl daha uzamış olur.
Merhaba, 40 senedir oturmakta olduğumuz mülkte transfer alanı gerekçesi ile tapu ve tapu tahsis verilmedi. Şimdi ise transfer alanı gözüken yerimiz belediye tarafından istimlak edilecek. Bize bu durumdan dolayı arsa bedelinin yüzde 60'ı sunulmakta yada projeden hisse almamız söylenmekte. Ancak bu arsadaki (parseldeki) hissedarların anlaşamaması durumunda ne gibi sonuçlar olur? 2/3 çoğunluk bu durum içinde geçerli mi? Anlaşmayanlarda paylarını alabilecek mi? Son olarak hissedarların bir kısmı hisse payı bir kısmı para talep edebilir mi?
Teşekkürler
Hüseyin Merter
Sayın Hüseyin Merter
Öncelikle taşınmazın tapulu mu tapusuz mu olduğunu belirtmemişsiniz. 2/3 çoğunluk eğer ilgili birimler yıkım kararı almış bundan dolayı kentsel alan içerisine sokmuşlarsa geçerlidir. Bu konumlar dışında ise geçerli değildir. Paylaşım para veya daire, binayı yapacak firmayla görüşülerek çözülür. Hiçbir anlaşmaya yanaşmayanlarında hakları bakidir. (para veya daire)
Merhaba, ben emlak piyasasında çalışan bir danışman olarak Türkiye'den gayrimenkul alan yabancı müşterilerin oturma izni alıp alamayacaklarını sormak istedim. Teşekkürler.
Özge Hanım
Her müşterinin durumu, izin alacağı makam ve milliyeti birbirinden farklıdır. Siz işin içinden birisiniz. Kime hangi bakanlığın izin verip vermeyeceğini nereden bilelim? Eğer öyle bir şey olsa kanunda izin alma zorunluluğu diye ayırt edici maddeler konmazdı...
Hüseyin Belibağlı-Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Sorular - Cevaplar - Sayfa 91
Toki̇'de Konut Bağışı
TOKİ'de anlaşması yapılan evi kardeşime bağış yapmak istiyorum. Ne yapabilirim? Ev yapılmadığı için tapuyu veremiyorum.
Evimi Ne Zaman Satarsam Vergi Ödemem?
Merhabalar, 2012 yılında eski yıkık dökük bir evimizi sattık, bir evimiz daha var çok değerli değil onu da satıp içinde yaşayacağımız güzel bir ev almak istiyoruz. Ancak öğrendiğime göre aynı yıl içinde birden fazla ev satarsak vergi kaçakçısı sayılıyor ve vergi ödüyormuşuz. Doğru mu acaba? Gözde Günsel
Kiradaki Dairemi Nasıl Tahliye Edebilirim?
90 yaşında babama ablam bakıyordu. Şu anda ablam da rahatsız, dolayısıyla kiracıyı çıkarıp kendim bakmak istiyorum. Ben Almanya’da ikamet etmekteyim. Eskisehir'de üstüme tapulu başka bir evim yok. Kiracım zorluk çıkarıyor. Ne yapabilirim? Kanuni haklarım ne? Bilgilendirirseniz müteşekkir olurum. Saygılarımla Şaban Yıldız
Demirbaş Park Modern'den Konut Alımı
Demirbaş Park Modern'den daire almayı düşünüyorum... Fikrinizi rica ediyorum... İyi bir yatırım olur mu?
Niğde Hıdırlık'taki Konutların Teslim Tarihi Ne Zaman?
Niğde Hıdırlık mevkindeki 528 konutlu TOKİ teslimatı ne zaman?
Acıbadem'deki Tarihi Binaya Kentsel Dönüşümle Olacak?
Benim Kadıköy/Acıbadem’de tarihi üç katlı bakım ve onarıma şiddetle ihtiyacı olan bir binam var. Kentsel dönüşüm projesinde bu tarihi binamızın durumu nasıl değerlendirilecek? İvedilikle tarafımıza bilgi verilmesini rica ediyorum. Saygılarımla, Erdal Naz
Toki̇'den Konut Alımı
Gaziantep Serin Evler'de konut almak istiyorum. Nasıl alabilirim? nereye başvurabilirim?
Kredi Yapılandırma
46.000 lira % 0,99 faiz oranı ile 120 ay vadede konut kredisi çektim. 36 ay ödedim. Elime 19.000 lira nakit para geçti. Banka 0,86 faiz, 500 lira +750 lira kapama cezası ile 24 ay vadede yapılandırma teklif etti. Ancak 25000 lirasının yapılandırabiliyorlarmış. Yani ben 13.000 lira ara ödeme yapabiliyorum. İstersen diğer kısmı da yapılandırma sonrası ara ödeme yapabileceğimi ancak yatırdığım tutardan gene % 2 alınacağını söylediler. Bu durumda benim elimdeki tutarın tamamı ile ara ödeme yapmam mı karlı olur (vadeyi kısaltmadan, çünkü bir sene sonra elime yaklaşık 10000 lira daha geçecek) yoksa anlattığım gibi refinansman yapmamı karlı olur.
Satış Sözleşmesi
Merhaba... Bir projeden daire aldık ve ön sözleşme yaptık. Ödemeler için senet imzaladım. Beni aradılar ve şirkette noter satış sözleşmesi yapılacak gelin dediler. Notere dairenin satış bedelinin % 1.5 bedelini ödeme yapacağımızı ve bunun yarısını benim ödemem gerektiğini söylediler. Benim öğrenmek istediğim ofiste yapılan noter sözleşmesi yasal mıdır? İçimde bir huzursuzluk hissettim. Cevap verirseniz sevinirim. Sevim İzgin
Makrom Yapı Esmia Evleri
Bu firma güvenli mi? Ev almayı düşünüyorum ama sonuçta maketten satış paradanda olmaktan korkuyorum.
Kafasına Göre Zam Yapan Kiracımı Artık Çıkarmak Istiyorum
Kiracım 8 senedir kendi kafasına göre zam yapıyor. Sözleşme hiç yapılmadı. Bu kiracıyı nasıl çıkartırım? Hüseyin Sepetçi
Kentsel Dönüşüm Arsa Için Geçerli Değildir
Kurtköy uydu kentte 10 ortak hisseli imarlı bir arsamız var. Söylenenlere göre (kentsel dönüşüm yasasına göre), 2/3 çoğunlukla karar alınabiliyormuş. Bu bizim arsamız için de söz konusu mudur? Teşekkür ederim.
Kentsel Dönüşüm...
Merhaba, ben babamın Beykoz’daki küçük eski evinde oturuyorum yaklaşık otuz yıldır. İki çocuğum var. Yanlız üzerinde bulunduğum arsayı babamlar oraya yerleştikten çıkan sahibine ödeme yapmışlar. Sahibinden de 5 erkek kardeşim tapusunu almış. Yer 3 dönüm ve 3 dönümün üzerinde 5 katlı bir bina var, kardeşlerimin ve babamın gece kondu tarzı evi var 40 yıllık. Sorum şu; kentsel dönüşümden ben faydalanabiliyor muyum? Şuan oraları müteahhit istiyor. Müteahhitten hak talep edebilir miyim? Çok önemli lütfen cevap verin!!!!!!!!!!! Ayten
Kentsel Dönüşüm
İzmir Bayraklı'da 100 metrekare arsada 4 katlı daire numara taşlı bir binamız var, 5 hissesi var. Bu binanın kentsel dönüşümde 5 hisseyi nasıl bölecekler? Burçin Çetinkaya
Toki̇ Konutlarında Emlak Vergisi
Annem özür grubundan borcu bitmemiş TOKİ konutu için emlak vergisi ödemek zorunda mı?
İstanbul'dan Ev Almak Istiyorum
Merhaba. Ben Azerbaycanlıyım. İstanbul'da ev almak istiyorum. Azeri vatandaşı olarak İstanbul'da ev almak mümkün mü? Bunun için neler gereklidir? (Parasını verip almak dışında) Teşekkürler
Devre Tatil Satışı
Kuşadası HLC Prestige Tatil Köyü’nde 99 yıllığına aldığım devre tatilim var. Bunu satmak istiyorum, bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz? Yada yardımcı olabilecek bir kuruma beni yönlendirirseniz sevinirim… 05332667262
Beykent Toki̇ Teslimi
Lütfen arkadaşlar, Beykent TOKİ 3. etabı ne zaman teslim olacak? Kimseden detaylı bilgi alamıyorum. Eşimden ayrıyım. Tekrar birleşmemiz buna bağlı. Cevabınızı acilen bekliyorum. Cumaali
Tütekici Kredisi Kullanımı
Merhaba. Ben ihtiyaç kredimi ödeyemedim ve banka beni avukata vermiş. Avukat icraya verip haciz mi gönderir? Yani bu aşamada uzlaşma sağlanamaz mı? Borcu taksitlendirirler mi? Bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler
Peşinatlı Ev Alımı
Merhabalar, Ben İstanbul'da çalışmaya başladım ve Levent'te çalışıyorum. Boşuna kira ödememek için belli bir peşinat miktarı ile kira öder gibi 1+1 ya da 2+1 ev sahibi olabileceğim TOKİ ya da projeli evlerden almak istiyorum. Ödeyebileceğim fiyat aralığı da 150.000-200.000 ya da max. 250.000 TL. İşime de rahat ulaşabileceğim bir yerde olması açısından nerede ve hangi projeleri önerirsiniz? Önerileriniz gerçekten önemli. İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar.
Parsel Numaraları Yanlış Yazılmış
30 senedir sahip olduğumuz dairenin ait olduğu apartmanın parseli diğer apartman ile yanlış yazılmış. Yani bizim apartman 120 iken 121, diğer apartmanda 121 iken 120 yazılmış. Tapu müdürü ise yeniden kat irtifakı yapmamız gerektiğini söylüyor. Bu da daire başına 2 bin 500 lira civarında bir masraf gerektiriyormuş. Her iki binada toplam 20 daire var. Tapunun yaptığı hatayı bize yüklemeye çalışıyorlar. Bir çözüm yolu var mıdır? Önerilerinizi bekliyorum. Saygılarımla.... Özcan Boz
Kira Sözleşmesinin Bitimi
Kira sözleşmesi bitiminde ev sahibi kiracının tahliye etmesini isterse, sözleşmenin bitiminden ne kadar süre önce haber vermelidir? Kiracıya ne kadar süre tanınır? Zeynep Sünbül
Kentsel Dönüşüm
Merhaba, 40 senedir oturmakta olduğumuz mülkte transfer alanı gerekçesi ile tapu ve tapu tahsis verilmedi. Şimdi ise transfer alanı gözüken yerimiz belediye tarafından istimlak edilecek. Bize bu durumdan dolayı arsa bedelinin yüzde 60'ı sunulmakta yada projeden hisse almamız söylenmekte. Ancak bu arsadaki (parseldeki) hissedarların anlaşamaması durumunda ne gibi sonuçlar olur? 2/3 çoğunluk bu durum içinde geçerli mi? Anlaşmayanlarda paylarını alabilecek mi? Son olarak hissedarların bir kısmı hisse payı bir kısmı para talep edebilir mi? Teşekkürler Hüseyin Merter
Yabancı Müşterilerden Hangileri Oturma Izni Alabilir?
Merhaba, ben emlak piyasasında çalışan bir danışman olarak Türkiye'den gayrimenkul alan yabancı müşterilerin oturma izni alıp alamayacaklarını sormak istedim. Teşekkürler.