Sorular - Cevaplar - Sayfa 90

Murat Bey, rahat olunuz. Sizin mülkünüz için ne şufa nede izale-yi şu mümkün değildir. Sizi hiç kimse zorlayamaz. Ancak, bina için kullanılmaz, yıkılmaya yüz tutmuş diye ilgili kurumlardan belge varsa, o zaman mecburiyet doğar. Aksi halde ben kat karşılığı veriyorum sende vereceksin diye keyfilik olmaz, olamaz. Ya sizin hakkınız, hakkaniyetle korunur yoksa katılmak zorunda değilsiniz.

Sayın Deniz DEMİRTAŞ : Apartman yönetiminin yerine getirmesi gereken vecibeler, 634 sayılı kat mülkiyet yasasında açık şekilde belirtilmiştir. Hesap verme: Madde-39 : Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, ana gayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlüdür. Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir. ÖNEMLİ NOT: (Sayın Demirtaş; Soru doğru düzgün sorulduğu takdirde cevap alınabiliyor. Siz kendi bildiğinizi herkesin bildiğini zannediyorsunuz. Muhataplarınız müneccim mi?-Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü)

Sayın Deniz Demirtaş Site yönetimine niye ceza uygulansın ki? Bir suç mu işlediler? Bunları açık açık yazın, bende uzmanlarımıza sorunuzu ileteyim...

Sayın Ramin Farivar Bu rakamlarla çok fazla seçme şansınız olmaz ama bize olabildiğince kaliteli ve fiyatları bütçenize uyan projeleri tavsiye edelim. Stüdyo 24, 1stanbul, Innovia, Babil Kuleleri, Spradon Vadi, Hayat Ispartakule, Ncity, Evviva... projelerine bakınız.

Bahar Hanım Ben bu soruyu cevaplamıştım ama birde TOKİ'deki uzman arkadaşımız Gönül Duran Hanım'dan bilgi aldım. Gönül Hanım şöyle der: Konuya ilişkin olarak söz konusu projede yapılacak olan konutlar kentsel yenileme projesi olup; konutlar ilk etapta hak sahiplerine verilmektedir. Daha sonra kalan konut olması durumunda idaremizin belirlemiş olduğu tarihte ve satış koşulları ile halka arzı gerçekleşmektedir. http://www.toki.gov.tr/ İrtibat için; 444 86 54

Necattin Bey selamlar Sorunuzu birlikte çalıştığım konut projesi uzmanlarımdan Zeynep Karabağ Hanım'a yönelttim. Zeynep bana projenin neredeyse tamamlanmak üzer olduğunu ve okurumun içinin rahat olması gerektiğini söyledi. Dolayısıyla korkulacak bir durum yok. Yakında sevindirici haberi firmanın vermesini bekleyebilirsiniz.

Sayın Taçkın Çoban Öncelikle hayırlı, uğurlu olsun. Tapuyu üzerinize aldığınızdan, konut kredisi kullanamazsınız. Ancak, tüketici destek kredisi kullanabilirsiniz. Onun faizi biraz yüksektir. İrtibat kuracağınız bankalarda ortalama olarak, 1.05 ila 1.15 arası rakamlar söz konusudur. Bilgilerinize.

Bahar Hanım TOKİ hangi evleri ne karşılığında alacak onu tam olarak belirtmemişsiniz. TOKİ ev alıyorsa orada mutlaka kentsel dönüşüm var demektir. Buradan hareket edecek olursak... TOKİ size istediğinizi verecek. Bakan Bayraktar'ın açıklamalarına göre evinizin bulunduğu arsa karşılığında isterseniz aynı yerde ev, isterseniz başka bir yerden TOKİ evi verecek. Evinizi siz yıkıp yapacaksanız yüzde 70 çoğunluğun kararına TOKİ uyacak.

Sayın Emre bey : İzale-i şuyu davasını açan kişi, mahkemeden bir karar çıkartıp “alınamaz, satılamaz“ şerhi koydurdu ise, bu hüküm itiraz eden olmadığı müddetçe devam eder. İmar çalışması daha önce açılan davayı etkilemez. İmar belediye işlemidir. İmar sonrası tapular müstakilleşmişse, mesela 10 dönümde ayrı ayrı on kişiye birer dönüm hissesiz tapu verilmişse izale-i şuyu çalışmaz. Ama bu tapuda davayı açanın bir metrelik yeri varsa , imar neticesi imarlı da olsa arsa şuyulandırılmışsa yine izale-i şuyu hükmü çalışır.

Sayın Ünsal ASLAN : Yapacağınız bir işlem, yaptırım yok. Ancak; sözleşmesini yaptığınız malikler izale-i şuyu davası açıp arsanın tamamını alabilirler. İsterseniz sizde ihaleye girip, kalan kısmı alabilirsiniz.

Yalçın Bey Türkiye'nin çehresini değiştirecek kentsel dönüşüme girdik ama memlekette kaç tane bina var bunun bile sayısı belli değil. Bakanlar, genel müdürler her defasında birbiri ile alakası olmayan rakamlar veriyorlar her konuşmalarında. Siz belli bölgedeki sanayi arsalarının metrekare birim fiyatlarını soruyorsunuz. Onu bulmak hiç mümkün değil. Ama yöntem belli. Gider o bölgedeki emlakçıları dolaşırsınız. Bir fiyat belirir kafanızda. Yatırımınızı ona göre yaparsınız.

İlknur Hanım Söz konusu olan Gaziantep ili 3.etap alt gelir projesinin idaremiz tarafından çalışmaları devam etmekte olup; geçici kabul ve iskan sürecinden sonra konutların yıl sonu teslim edilmesi planlanmaktadır. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp İRTİBAT İÇİN; 444 86 54 BİLGİLERİNİZE SUNULUR

Birsen Hanım Şansınızı niye bu kadar zorluyorsunuz ki? Memlekette borçlanma enstrümanları belli; lira, dolar, euro ya da altın. Siz gidip ucuz diye dünyanın diğer tarafındaki Japon Yeni'ni tercih ediyorsunuz. Ben bir ay sonrasını göremezken size Japonların yıllarca ucuz para da kalacağının garantisini nereden alıyorsunuz ki? Çok enteresan... Neyse... Meseleye dönersek... Gidin, bankacınız ile görüşün. Kredi transferi yapın yada farklı bir yöntem bularak borcunuzu liraya taşıyın. Lira ile borç alıp yen borcunu kapatın, sonra lirayı ödersiniz. Başınız rahat etsin. Durum netleşince de bana bilgi verin lütfen.

Yılmaz Bey İntifa hakkının sona ermesi için hukuken yapılan anlaşmalara bakmak gerekir. Orada tüm detaylar bellidir. Buradan bilmeden konuşamayız.

Yılmaz Bey: Boşanma neticesi intifa düşmez. 1- İntifa sureli olabilir. 2- Sükna hakkı diye de bir kanun mevcut olup, bu işlemde de şu kadar oturabilir diyebilirsiniz. 3- İntifa hakkını ancak çıplak mülkiyet sahibi verebilir. Siz kuzeninizin evinden bahsediyorsunuz.

Sibel Hanım Bir milyon lira iyi para... Siz bununla iki ev alın. Yeni başlayan projelere öncelik verin. İstanbul'un gelişen bölgelerini tercih edin... Özel olarak tavsiye istiyorsanız.... Bu isteğinizi Sinem Öztürk Uğurcan Tokay ve Zeynep Karabağ ve bendeniz gibi gibi emlak sektörünün nabzını tutan uzmanlardan alarak size iletiyorum... Ağaoğlu Maslak 1453, Metropol İstanbul, Varyap Meridian, Bahçetepe İstanbul, Espadon ve Via Port Houses and Suites projelerini mercek altına alın.

Yusuf Bey Belki araştırdığınız konunun geçerliliği vardır, bunu en iyi bankacınız ile görüşerek netleştirebilirsiniz ama ben size ateşle oynamayın derim... Çünkü bankalar bu tür işlerden hoşlanmazlar. Kredibiliteniz sarsılmasın. Başka yerden para bulup borcunuzu ödemenizi tavsiye ederim...

Sayın Mehmet Ali Sarı: Karşı tarafın (borçlu olduğunuz) kişinin rızası ve onayıyla değiştirebilirsiniz.

Sayın Serkan Çakır : İlgili birime, bağlı bulunduğunuz Milli Emlak’a müracaat ederek her türlü bilgiyi sağlayabilirsiniz.

Ece Hanım Sıfır peşinat diye bir şey aslında yok. Firmalar sadece müşteri bulmak için kampanya yapıyor ve kanunen zorunluluk olan yüzde 25'lik peşinatı öteliyorlar yada taksitlendiriyorlar. Dolayısıyla sıfır peşinatla ev almak hayal olur. Hem siz olsanız hiç parası olmayan birisine ev satar mısınız?

Vedat Bey Başkan Topbaş'ın açıklamalarına göre Silivri'ye metrobüs gelmeyecek. Onun yerine metro yapılacak.

Gizem Hanım Detaydan kastınız ne sizin? Haberleri elimizden geldiğiniz kadar çeşitlendiriyoruz, elimizdeki tüm materyalleri habere ekleyip zenginleştiriyoruz. Fotoğraf galerileri ve varsa haberin videosunu ekliyoruz. Daha istiyorsunuz? Hangi emlak ve gayrimenkul sitesinde bu kadar detay buluyorsunuz. Şu anda Türkiye'nin en iyi ve uzman gayrimenkul editör kadrosu görev yapıyor bu sitede. Karşımıza rakip olarak çıkarabileceğiniz sitelere bir bakar mısınız lütfen? Birde... Kendi gönderdiğiniz soru metnine bakar mısınız? Yukarıdaki metin benim elimden geçmiş hali...

Meltem Hanım Selamlar Uyarılarınız için çok teşekkür ederim. Sorunuz ve vereceğim cevaplar internet aramalarında çıkacak. Bizim vazifemiz konut projelerinin haberini yapmak, onların güvenilirliklerini araştırmak değil. Biz herkesin haberini yaparız. Bu arada, yaptığımız haberdir, reklam değildir, orada bir kafa karışıklığına neden olmayalım. Tabi vatandaşın canını yanmaması bizim içinde esastır. Bundan sonra Bordo Life Park'ın haberlerini azaltırız, hatta kullanmayız. Bu vesile ile bu sayfa Hira İnşaat'ın da vereceği cevaplara da açıktır. Soru cevap kısmından yada [email protected] adresinden cevaplarını bize ulaştırabilirler.

Akcan Bey Bunun hesabını kentsel dönüşüm kapsamında binanızı yapmak üzere anlaşacağınız müteahhit ile siz belirlersiniz. Hissenize düşen gayrimenkulün de dörtte üçünü siz alırsınız, kalanı annenizin olur.