İzale-I Şuyu Davasının Durumu

• Emre
• 10.30.2012 10:58

Merhabalar; Size bir sorum olacak. Hisseli bir araziye imar çalışması başlamadan önce izale-i şuyu-u davası açılıyor. Geçen sürede imar geliyor ve dava hala sürüyor. 1/5000’lik, 1000’lik ve parselasyon planı onaylanıp askı süreleri sırasıyla doluyor. En son imar tapusu almaya sıra geliyor. İmar tapusu alındığı ve bu imar tapusunun o parselden ayrı bir parselde tek başına olması tek tapu bir yer olarak almamız durumunda süren izale-i şuyu davasının hükmü ve durumu sizce ne olur? Daha önce böyle bir durumla karşılaştınız mı? İzale-i şuyu davası ortaklığın giderilmesi olduğu için en son imar tapusunu herkes bireysel olarak aldığı zaman zaten ortaklık bozulmuş ve dava düşmüş olur mu? Vereceğiniz değerli cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. Emre

Sayın Emre bey : İzale-i şuyu davasını açan kişi, mahkemeden bir karar çıkartıp “alınamaz, satılamaz“ şerhi koydurdu ise, bu hüküm itiraz eden olmadığı müddetçe devam eder. İmar çalışması daha önce açılan davayı etkilemez. İmar belediye işlemidir. İmar sonrası tapular müstakilleşmişse, mesela 10 dönümde ayrı ayrı on kişiye birer dönüm hissesiz tapu verilmişse izale-i şuyu çalışmaz. Ama bu tapuda davayı açanın bir metrelik yeri varsa , imar neticesi imarlı da olsa arsa şuyulandırılmışsa yine izale-i şuyu hükmü çalışır.

10.30.2012 10:58Salim Taşçı-Gayrimenkul Uzmanı