Sorular - Cevaplar - Sayfa 89

Söz konusu proje ile ilgili olarak; geçici kabulü çalışmaları tamamlanma aşamasında olup; geçici kabul çalışmalarının tamamlanması ve ilgili belediyeden iskan izninin alınmasına müteakip konut teslimlerinin yıl sonuna doğru yapılması planlanmakta olup, konut teslim programı açıklandığında teslimi konutların olduğu yerdeki şantiye alanından teslim edilecektir. İrtibat için; 444 86 54

Sayın Hüseyin Bayram : Öncelikle başınız sağ olsun. Allah rahmet eylesin. Eğer üçüncü kat usulüne uygun yapılmışsa, ilgili mercilerden, kat çıkış müsaadesi alınmışsa vede siz iskanı almışsanız, bir problem yoktur. Ferdileşme (kat mülkiyetine) dönüştürme neticesi alabilirsiniz.

Mahmut Bey Aşağıdaki linkte ayrıntılı bilgiler mevcut. http://mahalsancaktepe.com/Odeme_Plani.aspx

Hocam, Biz haber sitesiyiz, emlak ve gayrimenkul alım-satımı yapmıyoruz. Siz onları satmak için bölgedeki emlakçılar ile irtibata geçin. En sağlıksı bu.

Sayın Hakan bey : Size eski bir belediye başkanı olarak diyebilirimki; işinizi sağlamın, sağlamına bağlayarak yola çıkınız. Kimsenin ipiyle kuyuya inilemeyeceğini, görmüş, duymuş, yaşamış bir kişiyim. Gittiğiniz yol doğru. Resmi yazışmaların neticesinde, müspet bilgiler (evraklar) kıyı kenar çizgisi sizin mülkünüzü bağlamıyor derse evi alırsınız. Bilgiler belediyenin imzasını, mührünü taşıyacak. Aldıktan sonra bir aksaklık çıkarsa, belediyeyi dava hakkınız doğar. Belediyeler resmi müracaata en geç, 15 veya 30 gün içerisinde cevap vermekle yükümlüdürler. Alacağınız cevabı bende merak ediyorum. Bildirirseniz yine size cevap yazarım. Yolun açık, kalemin güçlü, alacağın (alırsanız) mülkünüz hayırlı olsun.

Sayın Naci Şahin Biz haber sitesiyiz, alım satım yapmıyoruz.

Sayın Murat Yayla; Öncelikle yaptığınız işlem baştan yanlış. Tapuyu almadan bedel ödemekle ilk adımı atmışsınız. Satış vadi sözleşmesini tapuya şerh ettirmiş miydiniz? Ettirdiyseniz bu mahkemenin başlangıcı için bir tutanaktır. Arsa sahibi haklı olarak, binanın eksiksiz teslimini ister. Binanın %'de kaçı bitmiş? Siz bu iki soruyu cevaplarsanız, gerekli yol size bildirilecektir.

Kırgız vatandaşları Türkiye'den konut sahibi olabilir. Gerekli evrakları evi satacak olanlar ve tapudaki görevliler söyler.

Sayın Tülin hanımefendi: Kira kontratında; kira bitim tarihinden 15 gün veya 30 gün içerisinde, kiracı çıkacağını haber verir, ibaresi varsa, o ibareye uymak gerekir. Yok siz o süreyi geçirdi iseniz "ben çıkıyorum" dediniz. Mal sahibine yine bildirim yapınız. Bu halde sizden makul süre (2 ay veya 3 aylık) kira talebinde bulunabilir.

Necattin Bey Bu konuda aynı sorudan bir kaç gün önce yine almıştım. Konut projeleri uzmanlarımızdan Zeynep Karabağ bu konuda bir araştırma yapmış ve inşaatın bitmek üzere olduğunu söylemişti.

Semiha Hanım Öncelikle bana inanın, gerisini boş verin. Ben o soruyu Esenler Belediyesi'ndeki yetkili arkadaşlarıma yönlendirdim. Onlardan aldığım cevabı Dilek Hanım'a aktardım. Dolayısıyla bir sorun olacağını zannetmiyorum. Dikkat ederseniz Esenler Belediyesi İstanbul'da gerçekleştirdiği kentsel dönüşüm projeleri ile ilçeler arasında en çok öne çıkan belediye. Öyle diyorlarsa öyledir. İçiniz rahat olsun...

Sayın Sezer, Bu devir tapuda yapılır. Tapuya gidersiniz birlikte, gereken işlemler yapılır. Eğer verilmesi gereken bir vergi çıkarsa onu ödersiniz. Tabi daha önceden annenizin bu evi size hangi yöntemle aktaracağı, hangi yöntemle aktarırsa ödeyeceğiniz vergi miktarı, varsa başka kardeşleriniz ile aranızdaki hukukun düzenlenmesi gibi teknik konular çıkar. Onları da bir avukat ve muhasebeci ile görüşün derim. Şimdiden hayırlı olsun...:)

Sayın Oktay Çerşil : Ölçüm dairenin olduğu yeri kapsar, diğer müştemelatlar (havuz) ölçüme girmez.(Evk md. 8 Evk genel tebliği, seri no:38) Daireniz brüt 200 metrekareyi geçmemiş olsaydı vergi ödemezdiniz. Geçtiğine göre ödemeniz gerekir. Kanun koyucu vergi hesaplamasında, dıştan ölçümü örnek almaktadır. Bana göre yanlıştır. Esas alınması gereken, kullanım bölgesi olması lazımdır.

Ayşe Hanım Konutun sahibi siz olduğunuza göre o aidatı ödemek zorundasınız. Kullanmayabilirsiniz, o sizin bileceğiniz iş ama aidat ödenmeli.

Sayın Seyhan : Siz ev sahibine, tahliye taahhütnamesi vermiş miydiniz? İhtarnamede tahliye taahhütnamesi verdiğinizden söz edilerek, tahliye talebinde bulunuyorlar. Siz verdiğiniz taahhütnameye itirazınız varsa ki, elden yapmıştım, noterden yapılmadı diye itirazda bulunabilirsiniz. İtiraz edeceğiniz mercii; size gönderen merciidir. İtiraz neticesi, itirazınızda bir müddet daha süre kazanabilirsiniz. Siz kendi rızanızla çıkacağınıza dair, tahliye taahhütnamesini imzalamışsınız. Ev sahibinin dayanak noktası budur. İnşallah sizde ev sahibi olursunuz.

Mehmet Bey Kaşmil Göl Evleri'nde 174,43 metrekare, 173,91 metrekare ve 173,51 metrekare ıolmak üzere 3 tip 4+1 daire var.

Sayın Hüseyin KIRLI : Bir söz vardır; “Ne kadar güzel soru sorarsan, o kadar güzel cevap alırsın.” Sorunuzu tekrar gözden geçirip, usule uygun hale getirirseniz cevabını alırsınız. Ne demek 10 bin liralık villa???!!!

Sayın Selami KARA : Bağlı bulunduğunuz belediyeye temel ruhsatı için müracaatınız söz konusu. İster betonarme, isterseniz yığma, o kararı siz verir, belediyede olur derse bir sorun gözükmüyor. Bina bittikten sonra, ruhsat aşamasında, ilgili mercilerin denetimi söz konusudur.

Kemal Bey Bu tür ilanların nerelerden bulunabileceği konusunda bir bilgim yok ama biz bazen satılık tekstil fabrikalarının ilanlarını yayınlıyoruz. Öncelikle bizi takip edin. Daha sonra da icradan satış yapan siteler var. Bu konuda meslek odaları ve birlikleri var. Oralardan bilgi alabilirsiniz.

Erkan Bey Bu ilanlar daha çok kentsel dönüşümün söz konusu olduğu iller için geçerli. Eğer siz kursa katılacaksanız Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan ve basından bu ilanları takip edin. Doğrudan iş arıyorsanız kentsel dönüşüm yapan firmalara başvurun. Bunları basından takip edebilirsiniz. Özellikle İstanbul'da bu işlere başlayan firmalara bakın derim size...

Sayın Eyüp TEKÇE : Site yönetimine yazılı müracaat yapınız. Çevre düzenlemesi, site yönetiminin görev alanındadır.

Dilek Hanım Turgutreis Mahallesi'nde yapılan kentsel dönüşüm blokları, bu ay sonuna kadar teslim edilecek.

Selamlar TOKİ'nin alt gelir grubu ilanlarını takip edin. Bunların haberlerini emlaktasondakika.com sitesinde ilanlar yayınlandıkça kullanıyoruz. Birde www.toki.gov.tr adresini sık sık ziyaret edin...

Hüseyin Bey Azeri vatandaşlarından mütekabiliyet şartı aranmıyor. Siz İstanbul'dan rahatça daire alabilirsiniz.