1. Soru : gayrimekül noter satış vaadi

    Merhabalar, ben noter satış vaadi ile daire aldım. Arsa sahibiyle yüklenici, noterden kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. Bende müteahhittin arsa payına düşen bağımsız bölümü alıyorum. Tarafına paranın tamamını naklen ve peşinen veriyorum, noterde ayrıntılı maddelerle alıyorum, bina oturulacak vaziyete geliyor. Evin içine geçiyorum, 2 senedir oturuyorum. Elektrik ve doğalgaz abonmanlığı açtırıyorum. Tapumu alamadığım için mahkemeye veriyorum, tedbir koyuyorum. Tapum arsa sahibinin üzerinde olması gereken kişide. Mahkeme beni tüketici mahkemesi ne gönderiyor, davam sürüyor. Arsa sahibi de müteahhitti dava etmiş, eksik işlerim var diye, tapumu alabilir miyim acaba? Birde arsa sahibinin noter satışında en son verilmesi gereken daireyi ben noter satışıyla aldıktan sonra vermiş. Murat Yayla

    Cevap :

    Sayın Murat Yayla; Öncelikle yaptığınız işlem baştan yanlış. Tapuyu almadan bedel ödemekle ilk adımı atmışsınız. Satış vadi sözleşmesini tapuya şerh ettirmiş miydiniz? Ettirdiyseniz bu mahkemenin başlangıcı için bir tutanaktır. Arsa sahibi haklı olarak, binanın eksiksiz teslimini ister. Binanın %'de kaçı bitmiş? Siz bu iki soruyu cevaplarsanız, gerekli yol size bildirilecektir.