Sorular - Cevaplar - Sayfa 65

Metin Bey Allah size yardım etsin. Bilmem anlatabildim mi?

Sayın Mine Can: 1- Ortak alanlara yapılacak masraflar ev sahiplerince, arsa payları oranında müştereken ödenir. 2- Kombiyi ev sahibi alır. 3- Kiracı kullanım hatasından kaynaklanan tamir masrafını öder.

Caner Bey, dükkanınızın büyüklüğünü ve bütçenizi bilmeden bir şeyler söylemek zor. Ama küçük bir bütçeniz varsa hareketli sokak ve pasajlarda bir şeyler olabilir. Eğer biraz daha ciddi bir bütçeniz varsa yeni yapılan markalı konut projelerinin ticari gayrimenkulleri var. Gelecek vaat eden bir projeden inşaat halinde dükkan alırsanız hem bitene kadar fiyat artışından kazanırsınız hemde kurumsal bir kiracıya verdiğinizde kira getirisi elde edersiniz. Tabi bunda isabetli tercih yapabilmek çok önemli. Avrupa yakasında Esenyurt, Başakşehir, Ispartakule ve özellikle Halkalı'yı tavsiye ederim size.

Sayın Ruşen Şener: İmarın verdiği oranda sahip olursunuz. Bu iki metre eksik, 6 metre büyük olabilir. Ancak arsa payı esastır. Sizinki ticaridir. Diğeri konuttur. Müteahhitle yapacağınız sözleşmede mevcut durumun korunmasını şart koşma hakkınız vardır. Eksik veya fazla metraj birazda yapılacak binanın imarına dayalıdır.

Ali Bey şu haberden mi söz ediyorsunuz? http://www.emlaktasondakika.com/haber/TOKI/TOKI_Gaziantep_Beylerbeyinde_konut_teslimleri_basladi/55841.aspx

Sayın Eren: 1- Sözleşme bitim tarihinden bir ay önce, kira aktini uzatmayacağınız ve kendi ihtiyacınız olduğunu bildiriniz. 2- Yaptıklarını daha önceki mal sahibinden talep edebilirdi. Neden etmemiş?! 3- Kira ödemeden oturursa, temerrüte düşer (iki haklı ihtar neticesi) ve tahliye yolu açılır.

Halil Beiy, TOKİ'nin resmi sitesinde şu anda Akkuyu'da bir konut projesi görünmüyor, Yüreğir'de 230 konut yaptıracak.

Sayın Bulut Parasız: 1- Kooperatif hem suçlu, hem güçlü! 2- Taahhütlerini yerine getirmiyor. 3- Genel kurul ne karar aldı. Bu karar çok önemlidir? Üyeler kabul ettiler mi? Mağduruz diyenler çoğunlukta mı? 4- Tüketici mahkemesinin şu aşamada yapacağı net bir mevzu yoktur. Tamamen yapılacak işlerin önü tıkanmış olur. Kolay gelsin.

Sayın Serpil Hanım: 20 dönüm (dekar) altında resmi ifraz yapılmaz. Sizler kendi aranızda rızaya dayalı bölünme yapar, krokiyi noterden tasdik ettirebilirsiniz. Yalnız arazi tarım arazisi ise, ancak hissedarlar kendi arasında satış yapabilir, dışarıdan bir başkasına satış yapılamaz.

Sayın Yunus Acar; Hiçbir güç kanunların üstünde değildir. Belediyeye hibe gerekçesini sorunuz. Eski bir belediye başkanı olarak, bazı belediyelerin vatandaşları gereksiz yokuşa sürmelerine üzülüyorum. Araziniz 150 dönüm üzerinde ise, mevzi imar yoluna gidebilirsiniz. Değilse, belediyeye gerekçe sorup, yargı yoluna gidebilirsiniz.

Keramettin Bey, konuyla ilgili olarak bizim sitemizden Gayrimenkul Uzmanımız Salim Taşçı Bey'in verdiği cevaplar bakabilir ve bölgede faaliyet gösteren emlakçılarla görüşebilirsiniz.

Damla Hanım, evler 15 Mayıs'tan itibaren dağıtılmaya başlandı. http://www.emlaktasondakika.com/haber/TOKI/TOKI_Gaziantep_Beylerbeyinde_konut_teslimleri_basladi/55841.aspx

Söz konusu proje geçici kabul aşamasında olup;eksikliklerin tamamlanması ve ilgili belediyeden iskanın alınmasının ardından konut teslimlerine başlanılabilecektir. Konut teslim programını toki.gov.tr satışlar sayfasında il içerisinden takip edebilirsiniz. Haziran ayı sonunda müteahhitin işi erken bitirmesiyle ve iskanında alınmasından sonra haziran ayı sonunda teslim edilmesi planlanmaktadır. İrtibat için ; 444 86 54 ya da 565 2352-53 Bilgilerinize sunulur.

Sayın Taner Kayar; Sizde ona izale-i şuyu yoluna gidebileceğinizi ihsas ettiriniz. Diğer ortakların mağduriyetine sebep olmamak için bu yollu bir hatırlatma yapınız. Arsanız ifraz ölçüleri içerisinde ise, diğer ortaklarla birlikte müracaatta bulununuz. Olmadı ise, mahkeme yolu açıktır. Medeni kanun hükümlerini bir avukat vasıtasıyla işleme koydurursunuz.

İlknur Hanım, TOKİ'nin listelerinde Düzce için şimdilik bir şey görünmüyor.

Sayın Vedat Şahin: Arsanıza kredi alabilirsiniz. Bankaya üzerine ev yapacağınızı söylerseniz, kredi limiti artabilir.

Gülten Hanım, hayatı emlak ve gayrimenkul olan birisine alternatif soruyorsunuz...:)) Her ikisi de cazip seçenekler ama evi nerede alacağınız çok önemli. Hangi kentin prim yapan noktasından alacaksınız? Bu rakama prim yapan bir konut alma ihtimali düşük. Siz en iyisi fiyatları da düşükken altın alın. İlerde altın yükseldiğinde satın ve ev alın. Şimdiden hayırlı olsun...

Suat Bey TOKİ'nin listelerinde şu anda Erzurum'da bir planlama görünmüyor. Şu anda Yakutiye'de 2 konut 95 bin ve 103 bin liraya satılık. Eğer ekonomik şartlarınız müsaitse doğum tarihinizin sorun olacağını zannetmiyorum, zira 18 yaşından büyüksünüz.

Murat Bey, burasını takip eden yatırımcı okurlarım konu ile ilgileneceklerdir.

İlke Elif Hanım, elinizdeki peşinat iyi bir rakam ama Kadıköy ve civarında öğrenci için bile olsa uygun markalı konut bulma imkansız gibi. Markalı konut haricinde ev alayım derseniz eski evlere razı olmanız gerekir. Onu da ben hiç tavsiye etmem. Madem öğrencisiniz, bundan sonra yaşamınızı nerede ve nasıl devam ettireceğinizi Allah bilir. Eğer yatırım yapma düşünceniz yoksa ev almanıza gerek yok. Herkes ev sahibi olacak diye bir kural mı var? Çünkü size tavsiye edeceğim evler bütçenizi aşacak nitelikte. Ama yine de Teknik Yapı'nın Tuzla'da gerçekleştirdiği Evora İstanbul projesini bir inceleyin.

Söz konusu proje geçici kabul aşamasında olup;eksikliklerin tamamlanması ve ilgili belediyeden iskanın alınmasının ardından konut teslimlerine başlanılabilecektir. Konut teslim programını toki.gov.tr satışlar sayfasında il içerisinden takip edebilirsiniz. Haziran ayı sonunda müteahhidin işi erken bitirmesiyle ve iskanında alınmasından sonra haziran ayı sonunda teslim edilmesi planlanmaktadır. İrtibat için ; 444 86 54 ya da 565 2352-53 Bilgilerinize sunulur.

Talebinizle ilgili olarak değerlendirilmek üzere Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile iletişime geçebilirsiniz.

Sayın Fevzi Gülal: Siz satışı! Kendi aranızda yapmışsınız. 20 dönüm altında kalan arazilerde, alım, satım, 20 dönüm altında kalan arazideki kişiler arasında olur. Hariçe satılmaz. Siz bir avukat yardımı ile arazi üzerine tedbir, ipotek vs… yolunu deneyiniz.

Abdurrahman Bey, siz mahkemeye başvurup izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açarsınız. Davada arsanın hepsi satışa çıkar. Bilirkişi fiyat belirler ve eğer müşteri çıkarsa satış gerçekleşir. Mahkemenin yoğunluğu davanın ne kadar zaman alacağını belirler.