1. Soru : Dönüşen konutta arsa payı esastır

    Benim Kadıköy Caddebostan’da bir dükkanım var. Dönüşüm çerçevesinde apartman yıkılıp yeniden yaptırılacak. Apartman 16 daireli ve 2 dükkanlı. Dairelerin tapudaki arsa payı 88/1600, dükkanların ise 96/1600 dür. Mevcut durumda ruhsat ve yapı kullanma izninde daireler 113, dükkanlar 33 metrekaredir. Yıkılıp yeniden yapılırken arsa payına göre mi, yoksa mevcut metrekaresine göre mi hak sahibi olurum? Şimdiden teşekkür ederim.

    Cevap :

    Sayın Ruşen Şener: İmarın verdiği oranda sahip olursunuz. Bu iki metre eksik, 6 metre büyük olabilir. Ancak arsa payı esastır. Sizinki ticaridir. Diğeri konuttur. Müteahhitle yapacağınız sözleşmede mevcut durumun korunmasını şart koşma hakkınız vardır. Eksik veya fazla metraj birazda yapılacak binanın imarına dayalıdır.