1. Soru : Hisse tapu evi nasıl satabilirim?

    Aileden kalma evim var. Bu ev 168 metrekare. Yalnız 168 metrekare arsa komşuyla beraber ortak tapu. 84 metrekare bana, 84 metrekare komşuma. Tapuda benim adım, 2 kardeşimin adı ve komşunun adı yazıyor. Ben 84 metrekare olan evimi satmak istiyorum. Tapu ortak olduğu için komşuma teklif ettim. Maddi durumu olmadığı için alamam dedi. Ben hukuki yollardan hakkımı nasıl arayabilirim? Hukuken mahkeme aracılığı ile satış olursa 168 metrekarenin hepsi satılır mı? Yoksa sadece 84 metrekare olan benim hissem mi satılır? Mahkeme uzun sürer mi? Mahkeme yolu ile satış olursa kendi değerinde mi yoksa değerinin altında mı satış olur?

    Cevap :

    Abdurrahman Bey, siz mahkemeye başvurup izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açarsınız. Davada arsanın hepsi satışa çıkar. Bilirkişi fiyat belirler ve eğer müşteri çıkarsa satış gerçekleşir. Mahkemenin yoğunluğu davanın ne kadar zaman alacağını belirler.