Sorular - Cevaplar - Sayfa 63

Ahmet Bey, sosyolojik açıklamanız için teşekkür ederim. Yetkililer mailinizi göreceklerdir. Bende ilgili mercilere yollayacağım.

Fuat Bey, eğer öyle bir şey olduysa size piyango vurmuş demektir. Arsanızın bağlı bulunduğu belediyenin imar müdürlüğüne bir uğrayın, görüşün.

Alime Hanım, Bizim sitemizde haber yayınladı. Size linkini yolluyorum. Orada kura listeleri yer alıyor. http://www.emlaktasondakika.com/haber/TOKI/TOKI_Istanbul_Kayabasi_19_Bolge_kuralari_cekildi_Iste_tam_liste/56957.aspx

Mustafa Bey, biz dış cephe falan kaplamıyoruz. Yanlış anlaşılma oldu galiba...

Burak Bey evinizi devretmeniz mümkündür. İlgini noktalarla irtibata geçerseniz size yardımcı olurlar.

Leyla Hanım, villayı almadan önce çevredeki emlakçıların ve inşaatçıların yardımı ile ihtiyacınız olan rakamı belirleyin. Sonra kredi kullanacağınız bankanın eksperini villaya götürün. Birde o rakam çıkarsın. (Buradan benim bir şey söyleme imkanım yok ama içi dışından daha çok harcama ister.) Ondan sonra kredinizi çekip evi yaptırırsınız. Ama siz kaba inşaatı nasıl satın alacaksınız? İmkanınız var mı?

Çiğdem Hanım, evlerin tamamlanmış gibi görünmesi size hemen teslim edileceği anlamına gelmiyor. Evler kontrol ediliyor, iskanları ve diğer izinleri alınıyor. Müteahhit firmadan TOKİ'ye devrediliyor. Sonra TOKİ o konutları hangi kuruluş için inşa etti ise ona devrediyor... Yani süreç uzun. Demek ki yetiştiremeyecekleri için teslimleri iptal etmiş ve sizi bilgilendirmişler. Beklemekten başka çare yok. Ulaşım ve diğer sorunlar da zaman içinde çözülür. Merak etmeyin.

Çetin Bey, işlemleri yaptığınız defterdarlığa bir müracaat eder misiniz? En sağlıklı bilgi ancak oradan alınabilir?

Sayın Nur Yalçın: Ankara köylerindeki, konutlara emlak vergisi ödeniyor. Emekli olup, 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu varsa, ödemez. İkinci bir konut varsa emlak vergisi öder.

Hasan Bey, eğer yatırımı İstanbul'dan yapmak istiyorsanız bana çıkabileceğiniz en yüksek rakamı yazar mısınız?

Serkan Bey, size cevap vermekte biraz geciktim, kusura bakmayın, TOKİ'ye falan sordum durumu... TOKİ o bölge ile ilgilenmiyormuş. Siz işleri defterdarın bizzat kendisinden ve Ümraniye Belediyesi'nden takip edin derim.

Güzellik anlayışı kişiye göre değişir ama modern yapılar daha işlevseldir.

İffet Hanım, satmayın, daha oralarda bir şey yapılmadı ki! Bankalar gelecek oraya, yeni konutlar yapılacak, konut ihtiyacı yükselecek... Satmayın.

Sayın Pincir Pencar, Fidem için 0534 789 20 50 numaralı telefondan Ercüment Bey ile görüşebilirsiniz.

Hakan Bey...:))) Sorduğunuz sorunun cevabını bilsem, ben kendim işimi kurardım :)) Demek ki arada olmayan bir şey var... Olayın ruhunu yakalayamamışsınız. Kazanan tarafa geçememişsiniz. Karşı tarafa güven verememişsiniz. Sizin sattığınız ürünü alabilecek bir müşteri portföyü oluşturamamışsınız... İş bitirici olamamışsınız. Kendinizi bir mercek altına alın, danışmanlara danışın. İşi daha iyi bildiğine inandığınız insanlarla konuşun. Yılmayın. Pes etmeyin.

Sayın Erol Nizamoğlu: Turizm alanı ilan etmeleri sizin arsanızın değerini en azından ona katlar. Tarım arazisi imara girecek demektir. Arsa ticari bölge vasfı kazanacaktır. Hayırlı olsun.

Sayın Telat Reva, sorunuz anlaşılmıyor. Daha açık yazar mısınız? Ne öğrenmek istiyorsunuz?

444 86 54 numaralı telefondan TOKİ'yi arayın. Size yardımcı olacaklardır.

Melek Hanım; Projenin inşaatı tamamlanmış olup, geçici kabul ve iskan çalışmaları yapılmaktadır.İdaremiz çalışmaları tamamlandıktan sonra konut teslimlerinin sonbahar ayları olması planlanmaktadır.

Sabahattin Bey Suçtağı'nda geçici kabul aşamasına gelmiş olup; eksikliklerin tamamlanması ve ilgili belediyeden iskanın alınmasının ardından konutların 2013 bahar ayları itibari ile teslimlerinin yapılması planlanmaktadır. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp bilgilerinize sunulur.

Sayın Eda Kutlu: İmar çalışması yapılıyor. Acele etmeyiniz. 60 ila 200 TL arası fiyatlar konuşuluyor. Satarsanız imarı bekleyiniz. (Eda Hanım Selamlar, ilk defa böyle bir şikayet geliyor. İlginç.. Ben Salim Bey'in cevabını yeniden yolluyorum. H. Belibağlı)

Ayşe Hanım, firma sıkıntılı, çarşıda son durum hakkında bilgim yok.Türkiye'de ilerisini bilme imkanı asla yok. Mesela bu gün Fikirtepe'deki kentsel dönüşümler durduruldu. Yüz milyarlarca liralık yatırım askıya alındı. !!!!! Ne diyebilirim ki size?

Sayın Yılmaz Sarı: Bir gayrimenkulü (büro-daire vs…) 2007 Aralık sonunda alanlar 4 yıl tutma, ondan sonra alanlar ki, 2009 yılında almış, 5 yıl tutması zorunludur. 30 bine almış, 250 bin gösterecekse, 30 binin enflasyona orantısı yaklaşık, 70 bine geliyor. 9400 TL muafiyet, 70 bin x 9400 TL, geriye kalan 170.600 liranın yaklaşık, 50-52 bini vergiye gider. Yasallaştırma yönüne gelince daha önce daireyi aldığı kişide kabul ederse, kendi, kendisini ihbar edecek! Belediyeye “ben her ne kadar 30 bin gösterdiysem de 200 bine almıştım diyecek”; arada kalan rakamı gerek belediye ye emlak vergisi gerekse de tapu harcı ödeyecektir ve astarı yüzünden pahalıya gelecektir. Ne siz üzülün ne de mal sahibi. İnşallah gönlünüze göre başka bir daire bulursunuz.

Hasan Bey, Bilkont İnşaat (Mutlu İnşaat, Beyaz İnşaat ve Mes Grup ile ortak) İpekyolu projesinde bir takım revizyonlara gittiği için işler uzadı. Eylül-Kasım gibi lansmanı yaparak tanıtıma çıkacaklar. Ruhsata başvurmamışlar. Eğer vergiden kastınız KDV ise yeni yasaya göre alınacak. Orada arsa ucuz olduğu için 150 metrekarenin altındaki konutların KDV oranı yüzde 1 olacak.