Emlakçılıkta Neden Müşteri Bağlayamıyoruz?
Portföy, iş takibi... Herşey dört 4'lük ama bir türlü müşteri bağlayamıyoruz! Neden?
Hakan Bey...:))) Sorduğunuz sorunun cevabını bilsem, ben kendim işimi kurardım :)) Demek ki arada olmayan bir şey var... Olayın ruhunu yakalayamamışsınız. Kazanan tarafa geçememişsiniz. Karşı tarafa güven verememişsiniz. Sizin sattığınız ürünü alabilecek bir müşteri portföyü oluşturamamışsınız... İş bitirici olamamışsınız. Kendinizi bir mercek altına alın, danışmanlara danışın. İşi daha iyi bildiğine inandığınız insanlarla konuşun. Yılmayın. Pes etmeyin.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Benzer Sorular
Kelepir Arsa Satışı
guideyardimci 08.30.2016 01:49Merhaba Mersin-Erdemli-Kocahasanlı Mahallesinde olan kelepir arsamı acil satmam gerekiyor.Normal değerinin çok altında bir fiyat vermeme rağmen henüz bir alıcı bulamadım sadece emlakçılarla görüştüm..Daha çok müşteri kitlesine ulaşmak için ne yapmalıyım?
Karşılıklı Ev Satışı
mogongo 04.01.2015 11:43Merhabalar, 2 ayrı evde ¼’er hissem var. 1.evi ben, 2. evi diğer hissedar almak üzere anlaştık. Onun sattığı 2/4 hissesiyle benim sattığım ¼ hissem aynı değerde, dolayısıyla birbirimize para alış verişi yapmayacağız (3. Hissedara payını vereceğiz.) Sorun şu ki, ben karşı tarafın evi satın aldıktan sonra diğer evi bana satmaktan vazgeçmesinden veya fiyat değiştirmesinden korkuyorum, aynı şekilde o da benden çekindiğini belirtiyor. Bu yüzden öncelikle hangi tapu dairesinde işlem yapacağımızı belirleyemedik ve konuşarak anlaşamadık. Bana senet verip önce kendi işlemini yapmayı teklif etti, güvenilirliği var mıdır? Ben ona noterde senet versem bana ileriki zamanlarda bir zararı dokunur mu, açıkçası hukuksal işlerle zaman ve para kaybedecek lüksüm yok. Nasıl bir yol izleyeceğimi bilemiyorum, bir an önce alım-satım işinin yapılıp evimde huzurla oturmak istiyorum, yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkürler.
Konut Kredisi Hak.
Turkanoztrk 03.07.2015 18:42Banka konut kredisi kullanabilirmiyim?
Tek Tapu Sahibinin Satışı Engellenemez
Rafi Kılıç 01.31.2015 15:11Ankara Pursaklar’da 15 000 metrekare tarlam var. Satmak istiyorum. Tapu dairesi İlçe Tarım’dan yazı istedi. Gelen cevapta tarım arazisi dendiği için tek tapulu tarlamı satamıyorum. Acil ihtiyacım var, müşteri de hazır. Fakat satamıyorum. Nereye başvurmam gerekiyor?
Tarladaki Ortaklığı Dava Ile Bitirmek Istiyorum
Yener Yavuz 01.25.2015 14:41Selamlar, hayırlı çalışmalar. Yozgat Şefaatli ilçesinde babamdan kalan 4 bin 500 metrekarelik tarla üzerinde 9 hisse vardı. Ben bu tarlayı diğer kardeşlerimden satın almak istedim. 3 kişi bana tapudan hissesini verdi. Diğerleri vermek istemedi. Bende 6 Ocakta izale-i şuyu davası açtım. Bu arazi üzerine kendi hissem olan kısma 30 meyve ağacı fidanı, 50 asma fidanı, sulamak için 8 metre yüzeysel kuyu, 4x4 metrekare malzeme koymak için bina, 2x4 metre boyutlarında havuz yaptım. Mahkeme günü 18 Şubat. Ben bu tarlanın açık artırma ile satılmasını istiyorum. Diğer hisseleri almak için o mevkideki tarla değeri 4 bin 500 lira. Değerli bir yer değil ama oraya masraf yaptığım için almak istiyorum Allah izin verirse. Karşı taraflar itiraz edeceklerini söylüyorlar. İtiraz ederlerse ne olur? Mahkemede nasıl bir savunma yapabilirim? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim. İş hayatınızda başarılar dilerim.
Beykent'te Kapı Numaralı Değişikliğine Dikkat!!!
Ebru Berat 01.14.2015 13:42Slm, verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim ama hemen taşınamayacağımızı söylediler. Birde merak ettim. Kapı numaraları neden değişti? Önce baktığımızda numaralar başkaydı, şimdi başka. Kapıcı dairesi için değiştiği söylendi. Şimdiden teşekkür ederim.
Beykent Evleri'nin Derdi Bitmiyor
Memik Kerim 01.10.2015 09:28İyi günler Hüseyin Bey, emlak yönetimi doğalgaz merkezi sistemi olarak kullanabilirmişik. Yani şahsi olmazmış. 2000 metreden eksik olursa diyor emlak yönetimi şahsi kullanılmaz. Neden böyle oluyor? Birde toplam 1800 lira yatırdık biz. İyi günler.
Müteahhit Binayı Neden Yeniden Inşa Eder?
Ahmet Taş 01.07.2015 23:21Bir akrabam 1973 yılında bir bina yaptı. Bu binadan daire satın almış olan birisi bir avukatın sözü ile “Risk raporu yaptır senin daireni bedavaya sıfır hale getirteyim müteahhide” demiş. Adam bunun peşinde. 1973 yılındaki şartlar ve yönetmeliğe göre düzgün yapıldığını düşünüyorum. Ancak sığınak bakımı.. vs yada binanın yaşlanmış olmasından dolayı (Antalya 4 deprem bölgesinden 2. Bölgeye yükseltildi) bugünkü kriterleri sağlamayacağını düşünüyorum. Müteahhit bu binayı tekrar yapıp sıfır olarak daire sahiplerine vermek zorunda mıdır? Binada görünürde hiçbir sıkıntı yok.
İskanı Verilen Daireler Neden Teslim Edilmiyor?
Memik Kerim 12.23.2014 21:28Hüseyin Bey benim anlamadığım bir şey var. Nizip'teki konutlar yüzde 92 oranında tamamlanmışken teslimler başlıyor da Beykent'te yüzde 95 oranında neden hala dağıtılmıyor?İskan verilmişken daha ne eksik bilmiyorum. Sizinde başınızı ağrıtıyoruz, kusura bakmayın. İyi günler.
Beykent'te Yine Net Bir Şey Yok
Ayşegül Aslan 12.21.2014 18:35Selamlar Hüseyin Bey, başınızın belası olarak yine ben geldim. Bu gün TOKİ'ye gittik. Oradaki şef suyun gelmediğini söyledi. Sizce su gelir mi gelmez mi? Nasıl olacak? Yani biz kuyuda açarız sorun değil, yeter ki evi versinler, değil mi? Hani siz bir şeyler mi ısmarlıyordunuz... Şaka şakaaaa... Ismarlamış kadar oldunuz.
Beykent'te Sözleşme Süresi Olan 30 Ay Dolmadı Mı?
Sevil Yılmaz 12.17.2014 21:37Hüseyin bey tekrar merhaba. Sözleşmeyi yapalı 15 ay oldu. Teslim için sözleşmede "Sözleşme tarihi itibariyle en geç 30 ay içinde teslim edileceği" belirtiliyor. Şu an yasal olarak hak talep edemeyiz. Kuradan önce evlerin % 90'ı bitmişti ve geçen yıl gittiğimde evlerin bittiğini, belediye izninin beklediğini gözlerimle gördüm. Hatta yazın müteahhitle ve mühendisle görüştüm. Onlarda iskanın verildiğini, hala TOKİ'nin neden vermediğini anlamadıklarını söylediler. O sizin de dediğiniz gibi Suriyeliler, fırsatçı ev sahipleri ve diğer çevresel faktörler hak sahiplerinin canını sıkıyor.
Toki̇ Beykent'teki Evleri Ne Zaman Teslim Eder?
İsmail Pazarcı 12.17.2014 15:45Selamlar Hüseyin Bey, bende haberleri sizden alıyorum. Tabi bu arada TOKİ'yi de arıyorum. Bazen stres olduğunuzu biliyorum, yazdıklarınızdan anlaşılıyor. Yine de sabırla cevaplar verdiğiniz için teşekkür ederim. Sözde TOKİ yıl sonuna kadar evleri verecek ama bir ay önce inşaat firması yetkilisi ile küçük bir görüşmemiz oldu. Evlerin neden bu kadar geç kaldığını sordum. Cevabı bana saçma gelse de aynen şöyle, "Bu binalardaki kapıcı dairelerini TOKİ sattı. Projeye yeni kapıcı daireleri eklendi. O proje TOKİ'den onaylanacak. Geçici kabul onaylanırsa yıl sonuna kadar evlerinizi alırsınız. Zemin kata kapıcı dairesi yapıldı. Onu da gördüm. İnşallah yıl bitmeden verirler. Gerçekten kirada oturmak çok zor. Ev sahiplerinin 2 lafından biri "çıkın evden". Allah hepimize sabır versin. Ne diyelim, elden bir şey gelmiyor.
Arazime Neden Bina Izni Alamıyorum?
Akif Çelik 12.01.2014 15:31980 metrekarelik bir arazim var. Bunun üzerine bina yapmak istedik fakat belediye ruhsat vermedi. Çünkü hemen yanımızda 18 metrekarelik artık bir yer var. Sahibi ne alıyor ne de satıyor. Bununla ilgili yürürlükte olan bir kanun var mı veya çıkacak mı? Bu şekilde vatandaş mağdur edilemez herhalde. Bu işleri kovalayan art niyetli insanlar var çünkü.
Darıca'daki Arsayı Alayım Mı?
Hilmi 11.27.2014 08:07Merhabalar. Karakter sayı sorunu yüzünden ikinci sorum ulaşmamış sizlere. 2. Arsam şöyle: 2- Ana caddeye sadece bir parsel uzaklıkta. Yüzde 25 imarlı. Metrekaresi 650 lira ve sürprizi olmayan villa arsası. Acaba bu iki arsa arasında tercih etmem gerekirse nasıl hareket etmeleyim? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Beykent Konutları'nda Kapı Numaraları Neden Değişti?
Ad Soyad 11.21.2014 13:47Selamlar, kapı numaraları neden değişti? Daireler aynı mı? Sadece kapı numaraları mı değişti?