Sorular - Cevaplar - Sayfa 61

Kamil Bey, bu konuda en sağlıklı yöntem bölgedeki emlakçılardan ve belediyenin imar müdürlüğünden emlak vergileri için metrekare birim fiyatlarını edinebilirsiniz. Onların ortalaması size bir fikir verir. Mailinizden anladığım kadarıyla Almanya'da ikamet etme durumunuz olabilir. O zaman İstanbul'da yaşayan yakınlarınızdan yardım isteyin.

Sayın Şaban Balcı: Yönetim olarak önce uyarırsınız. 30 günlük zaman tanırsınız. Ödemezse icra takibatı yaparsınız. Yine ödemezse, dairesinin üstüne şerh düşürttürürsün. Daireyi satarsa alan kişi şerh gerekçesi icra vs… kabul etmiş olur. Şayet kabadayılığa soyunursa, apartman maliklerince hâkimin müdahalesini isteyip, dairesini bile bedeli karşılığı elinden alabilirsiniz.

Ceren Hanım, şu linkini verdiğim haberi bir göz atın, yararı olacağı kanatindeyim. http://emlak.kanald.com.tr/t/fas/Yapi_Merkezi_Etiyopyada_bin_500_Turku_istihdam_edecek/28941.aspx

İdaremiz tarafından 26.04.2011 tarihinde ihalesi yapılan ve 09.06.2011 tarihinde sözleşmesi imzalanan “Hatay Antakya Günyazı Mevkii 956 Adet Konut, Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı” işi “Gestaş İnşaat Tic. ve San. & Yp İnş. A.ş. İş Ortaklığı” uhdesinde yapılmaktadır. Söz konusu işin geçici kabulü 28.12.2012 tarihinde onaylanmış olup, İdaremizin görev kapsamındaki işlemler ve imalatlar tamamlanmıştır. Ayrıca söz konusu konutların hak sahiplerine teslim edilebilmesi için su aboneliklerinin sorunsuz bir şekilde yapılabilmesi gerekmektedir. Konutların bulunduğu alana suyun temini İdaremizin görev kapsamında bulunmamaktadır.Bu nedenle konutlara suyun temininin sağlanmasının ardından konutlar hak sahiplerine teslim edilebilecektir. Konut teslim tarihlerimizi www.toki.gov.tr. web sitemizden ve İdaremizin 444 86 54 nolu telefonlarımızdan takip edebilirsiniz

Ramazan Bey, bizim sitemiz www.emlaktasondakika.com'da iş ilanları zaman zaman yayınlanıyor. Bizi takip edin.

Gülsema Hanım, size bir link gönderiyorum. Orada istediğiniz bilgiler mevcut. http://www.emlaktasondakika.com/haber/Konut_Projeleri/Evimiz_Kocaelide_gunde_sadece_25_TLye_ev_sahibi_olun/57597.aspx

Sayın Fevzi Bey: Eğer binada oturulamayacak raporu varsa, 3te 2'nin istemi geçerlidir. Durup dururken biz kat karşılığı veriyoruz derseniz, bu olmaz. Maliklerden bir kişinin itirazı bile geçerlidir. Sözleşmede itiraz eden yoksa 3'te 2 olarak değil, tüm maliklerin imzalaması gerekir.

Hatice Hanım, bize yeni bilgilerinizi [email protected]'a yollayın. Haberlerinizi kullanalım. Projenin son durumu, satış durumu, fiyatları... gibi bilgileri de eklerseniz iyi olur.

Onur Bey, öncelikle sizinde düşündüğünüz gibi bir sorun olsa idi banka kredi vermezdi. Ayrıca kat irtifakı sizin evin sahibi ve arsada da hakkınız olduğunu gösterir. Sadece kat mülkiyeti tapusuna geçerken bir kaç bir lira masrafınız olur. Eğer çıkarmazsanız da böylece satabilirsiniz. O konuda tasalanmayın. Fakat şunu merak ettim... Malinizde yazmışsınız... 13 yaşında nasıl ev alabildiniz? Nasıl kredi çıkarabildiniz? Nasıl ödeceksiniz? Merakımı mazur görün lütfen, sizin bu yazdıklarınızı Türkiye'de yapamadan bu dünyadan giden o kadar çok insan var ki! Siz nasıl becerebildiniz anlamadım doğrusu....

Nihal Hanım artık bende akıl sır erdiremez oldum bu işlere... Bana verilen tarihi bildiriyorum sizlere...

Sayın Mehmet Bayraktaroğlu: Eğer yeriniz orman vasfında ise orman arazisinde zilliyetlik geçerli değildir. Eğer ormanla ilgisi yoksa zilliyetlik hak iddiasında bulunabilirsiniz. Daha önce tapusu olan kişiye hak verilmesi, medeni kanuna göre uygundur. Bir avukattan destek alınız.

Kaan Bey o evler 15 Mayıs'ta teslim edildi.

Faturalarda da mı yazmıyor? Bir belediyeye gidin, imar işlerine galan sorun, soruşturun.

İsmail Bey, Alıcı taraf; 2 fotoğraf (son altı ay içerisinde çekilmiş) Nüfus cüzdanı Satıcı taraf; A- Tapu aslı veya sureti B- DASK (sigorta) C- 1 fotoğraf D- Belediyeden rayiç (bedel) dökümü E- Nüfus cüzdanı ile hareket etmelisiniz. Ayrıca binde 20’şer oranında ayrı ayrı alıcı ve satıcı tapu harcı ödenecek.

Sırrı Bey, Sizin eğer başka eviniz yok ise siz vergi ödemezsiniz. Çünkü emlak vergisi birden fazla konut için geçerli. Eşinizin ise kirada evi var. Emlak vergisi vermeye gittiğinizde oradaki görevli arkadaşlar hangi ev için ödeme yapmanın size vergi avantajı sağlayacağını söyler. Ona ödeme yaparsınız.

Kenan Bey, sigorta bizim uzmanlık alanımız olmadığı için üzülerek size yardımcı olamıyoruz.

Ali Bey, oradaki arkadaşlar ne diyorsa öyledir. Bu konuda benim daha önce verdiğim diğer cevaplara, Gaziantep Beykent Konutları konusunda okurlardan gelen sorulara ve cevaplara bakmanızı rica edeceğim. Çünkü benim dediklerime itibar etmiyorsunuz. Aynı şeyleri soruyorsunuz. Tekrar tekrar sorunca işler hızlanmıyor. O konutları siz bitmiş görüyorsunuz ama devredilmesi için yapılması gereken işler var. O işler içinde zamana ihtiyaç var. Eğer yarım iş teslim almak istemiyorsanız beklemeniz gerekiyor.

Sayın Bahar Kaya: 20 dönüm altında olduğu için, ancak hissedarlar arası satış yapılabilinir.

Sayın Seyfullah Ekinci: Size tamamen ayıplı mülk teslim etmişler. Ama sizde burayı tutarken kontrol etmeniz gerekirdi. Kefilden bir yıllık bedel alamazlar. Evin boş kalması karşılığı, 2-3 aylık makul süre geçerlidir. Yani sizden en çok 2-3 aylık kira parası alabilir. Oda mahkeme neticesidir. Siz anlaşma yoluna gidiniz. Girmeden önceki tüm aksaklıkları tespit edip noterden bir ihtarname ile bildiriniz. Evi kiraya verenleri dava hakkınız vardır. Tamamen haklısınız.

Tamam işte Türkan Hanım. Doğru anlamışım. Ben tadilatçı değilim ki! Ne anlarım sizin fayans ihtiyacınızdan?

Sayın İsmail Bey: Şu anda konut kredileri düştü. Bankalara göre değişiyor. % 67 ile verenler mevcut. Ödeyeceğiniz meblağın % 25’inin hazır olması gerekiyor.

Türkan hanım biz tadilat işi yapmıyoruz.

Sayın İlker Alsancak: Tarım arazilerinde, 0,5 imar izni vardır. Bağlı olduğunuz belediyeye resmi müracaatta bulununuz.

Sayın Yunus Ceran: Bağlı olduğunuz belediyeye, Milli Emlak'a resmi müracaatta bulununuz.