1. Soru : Ayıplı konutu kiraya verdiler

    Kiraladığım yer depodan daireye dönüştürülmüş apartman ortak alanı. Apartmandaki bazı ev sahipleri öyle bir yer olduğunu bile bilmiyor. Eve taşındıktan sonra gördüm ki borular akıtıyor. Çamaşır makinesi için su vanası bile bırakılmamış. Elektrik tesisatında hasarlar var. Bunların yapılmasını istedim. Atık su borusundan su akıtması dışında diğerleri yapıldı. Ama ev rutubet, böcek ve üst katın atık suyunun odaya akması dolayısıyla yaşanacak gibi değil. Evi tutarken depozito için senet yapmıştık bir kira bedeli olarak. 500 liralık evden çıkacağımı söylediğimde apartman yöneticisi bana evin tadilatı için yapılanları (elektrik tesisatı ve çamaşır makinesi için) su tesisatı için 300 lira ve ayrıca 500 liralık bir kira daha istedi, depozito için değil, kalmayacağım ay için. Aksi taktirde seneti devreye sokacağını, kira sözleşmesindeki kefilden 1 yıllık ücreti alacağını söyleyerek tehdit etti. Ayrıca 2 kira elden ödedim ve bunları elden almak istediğini söylemişti. Öğrenciyim ne yapmam gerek?

    Cevap :

    Sayın Seyfullah Ekinci: Size tamamen ayıplı mülk teslim etmişler. Ama sizde burayı tutarken kontrol etmeniz gerekirdi. Kefilden bir yıllık bedel alamazlar. Evin boş kalması karşılığı, 2-3 aylık makul süre geçerlidir. Yani sizden en çok 2-3 aylık kira parası alabilir. Oda mahkeme neticesidir. Siz anlaşma yoluna gidiniz. Girmeden önceki tüm aksaklıkları tespit edip noterden bir ihtarname ile bildiriniz. Evi kiraya verenleri dava hakkınız vardır. Tamamen haklısınız.