Sorular - Cevaplar - Sayfa 55

Bahse konu olan dul kategorisi,şehit ailelerinin malul dul ve yetimlerini kapsamaktadır. Konut satış ve koşulları için web sitemiz satışlar sayfasından bilgi alabilirsiniz. www.toki,.gov.tr ya da irtibat için 444 86 54 nou telefonlarımızdan bilgi alabilirsiniz.

Muzaffer Bey, alacağınız dükkanda sağlayacağınız peşin indirimi sizin pazarlık gücünüz belirler. Eğer vadeli satış yapan yerden alırsanız eliniz güçlü olur. Kira getirisini öğrenmek içinde o bölgede faaliyet gösteren emlakçılarla görüşüp fikirlerini almak en sağlıklı yoldur.

Sayın Mustafa Özkar Karasu: Siz acilen hissenizi müstakile çıkartınız. Aksi halde, izale-i şuyu işlemi gibi hareket edilir, sizin hissedarı olduğunuz taşınmaz ayrılamayacağından hissedar olduğunuz taşınmazın tamamı satılır.

Nevzat bay, Söz konusu iş geçici kabul sürecine girmiş olup İdaremizce oluşturulan Geçici kabul heyeti 01.04.2013-05.04.2013 tarihleri arasında yerinde yapılan incelemelerle geçici kabul işlemini gerçekleştirmiş olup, heyetçe tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için yüklenici firmaya 04.07.2013 tarihine kadar süre verilmiştir. Şu an itibariyle eksik imalatların tamamlanıp tamamlanmadığı tespit aşamasındadır. Kabul eksiklikleri tamamlanıp ardından Belediyeden alınacak yapı kullanma izin belgeleri onaylanmasının akabinde hak sahiplerine konut teslimleri yapılacaktır. Ayrıca... Yoksul grubu ve Alt Gelir Grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar; konutlarını borçları bitene kadar devredememektedir. Ayrıca alıcı veya ailesinin, borç bitene kadar, sözleşme imzalanan konutta ikamet etmesi koşulu aranmaktadır. ALICI eğer isterse mülkiyet devredilinceye kadar GAYRİMENKUL’ü İDARE’ye iade edebilir. Bu takdirde (banka komisyonu, daha önce devir yapılmışsa devir komisyonu ücretleri, Emlak Vergileri, sigorta ücretleri, BSMV ve Damga Vergisi, vb. ödemeler hariç) yapmış olduğu ödemeler ALICI’nın BANKA’ya yazılı başvuru yapmaları durumunda BANKA’nın müracaatı ve İDARE’nin bedeli aktarmasını takiben 30 (otuz) gün içerisinde faizsiz olarak kendisine iade edilir. GAYRİMENKUL teslim edilmiş ise veya teslim ihbarı gönderilmiş ise bu bedelden kira bedeli ve varsa İDARE’ce bir tutanakla tespit edilen tahribat ile ödenmemiş ortak gider aidatı karşılığı bedel düşülür. Anahtar tesliminden bir yıl sonra kişi konutunu üçüncü bir şahsa devir edebilir.Devir işlemi bankada gerçekleştirilir. İmzalamış olduğunuz gayrimenkul sözleşmesinin 5. maddesinde yer alan "alıcının iade ve devir yetkisi"ni içeren maddeyi inceleyebilirsiniz.

Bayram Bey, konutlar için başvurular, Halk Bankası’nın tüm şubeleri tarafından 15 Temmuz – 13 Ağustos 2013 tarihleri arasında kabul edilecek. Peşinatlar ise 7 bin 156 liradan başlıyor. Ayrıntılı bilgi için http://www.toki.gov.tr/html/satis/malatya/merkez-k/ilan.pdf adresindeki diğer bilgileri inceleyin.

Arif Bey, Armodis Armutlu Tatil Köyü Kuran Grup'un ilk ve tek projesi. Sitelerinden edindiğim izlenimim: inşaat alanında başkaca projelerinin olmadığı... Siz farklı projeleri de araştırın. Örneğin İhlas'ın Armutlu Tatil Köyü var. Orayı araştırın, devremülk alabilirsiniz. Hem kurumsal hemde oturmuş bir yapısı var.

Sayın Muazzez Baytur: Fiyatı bölge emlakçilerinden alınız. Tarla arsaya ancak imara girerse dönüşebilir. Baraj projesi söylenti.

Sayın Zeynep Balkan: Kamulaştırmasız el atma kalktı. Hemen başvurunuzu yapınız. Ya al ya ver. Cevaba göre hemen mahkemeye müracaat ediniz.

Bahse konu ile ilgili olarak sözleşme yapmış olduğunuz banka şubesi ile görüşmeniz gerekmektedir. Bilgilerinize sunulur.

Sayın Fatma Yılmaz: Şimdilik dursun. Yeni bir çalışma yapılıyor. Kimse elinizden ucuza alamaz. Açık arttırma ile satış olur.

Üzeyir Bey, bölgeyi dolaşarak ve emlakçı arkadaşlar ile görüşerek uygun bir arsa bulabilirsiniz.

Söz konusu iş geçici kabul sürecine girmiş olup İdaremizce oluşturulan Geçici kabul heyeti 01.04.2013-05.04.2013 tarihleri arasında yerinde yapılan incelemelerle geçici kabul işlemini gerçekleştirmiş olup, heyetçe tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için yüklenici firmaya 04.07.2013 tarihine kadar süre verilmiştir. Şu an itibariyle eksik imalatların tamamlanıp tamalanmadığı tespit aşamasındadır. Kabul eksiklikleri tamamlanıp ardından belediyeden alınacak yapı kullanma izin belgeleri onaylanmasının akabinde hak sahiplerine konut teslimleri yapılacaktır.

Ali Bey diğer okurlara verilen cevapları inceleyin lütfen.

Sayın Bebek, bana ödeyebileceğiniz en yüksek tutarı, kredi kullanırsanız ne kadar aylık ödeme yapabileceğinizi yollayın. Bir çalışma yapayım. Ayrıca 10 bin lira peşinat çok az. İnşaat firmalarının pazarlama taktiklerini bir kenara bırakıp düz mantık ile hareket edersek sizin alacağınız evin en az yüzde 25'ini peşin olarak vermeniz gerekiyor. 10 bin liranız olduğuna göre en fazla 40 bin liralık ev alabilirsiniz. Bu rakama İstanbul'da konut alınmaz.

Cevdet Bey kafanızdaki fiyatı ve müşteriyi bulunca satın. Oralarda satış zordur. Eğer bir ihtimal "kentsel dönüşüm projesi kapsamına alınır" diye beklemek isterseniz siz bilirsiniz.

Ali Bey, siz evi almış ve borcunu kapatmışsınız. İşini tamamlayın. Alanya'ya giderek bankadan evrakınızı alın. Sonra onu notere tasdik ettireceksiniz (Benim yaptığım öyle idi). Oradan tapuya giderek ipoteği kaldıracaksınız. Ev tam anlamı ile sizin mülkiyetinize geçecek. Bunları banka yapmaz, onların vazifesi değil. Ayrıca bankalar parayı alana kadar tüm şirinliklerini sergilerler, işleri bitince kimseyi tanımazlar. Bu da öyle bir durum.

Sayın Murat Düşmez: Daire büyüklüklerine göre, arsa payı düşer. Tapunuzun sağ üst kısmındaki (hektar, metraj) kısmındaki rakam ile 100’ü çarpıp, 35’e bölünüz. Çıkan rakam sizin arsa payınızı gösterir. Çatı ortak mülkiyettir. Arsa payınızın büyüklüğü dairenizin diğerlerinden büyük ve farklı olmasından kaynaklanıyor. Bağlı bulunduğunuz belediyenin imar dairesindeki projeye baktırınız.

Numan Bey, hisseli tapuyu en kolay diğer hissedarlara satabilirsiniz. Kanun da onlara öncelik tanıyor zaten. Belediyeler kamulaştırma olmadığı takdirde sizin arsanızı almaz. Bu konuda avukat yerine önce bölgede faaliyet gösteren emlakçı arkadaşlar ile görüşürseniz daha iyi olur. Onlar değerinin tesbiti ve satışı konusunda size yardımcı olurlar.

Sayın Süren, Kumburgaz'daki yeni imar planları iptal edildi. Şu anda İBB çalışma yapıyor ve onun onaylayacağı nazım imar planı bekleniyor. Ne zaman çıkacağı belirsiz. Eğer acil ihtiyacınız yoksa satmayın arsanızı.

Sayın Mahmut Yaman: Müstakil arazi alabilmeniz için, şehir merkezinden kırk, elli kilometre çıkmanız gerekir. Geleceği olan bir yerden 15 bin liraya arsa bulunmaz. Hisseli yer tavsiye etmeyiz.

Kaan Bey biR sorun olmaz. Ödemeleri bitirince tapunuzu alırsınız. O zamana kadar vermezler.

Sayın Esra Yıldırım: Eymir projesi çalışması durduruldu. Ne zaman çıkacağı da belirsiz. Yinede karar sizin…

Sayın Önal, kentsel dönüşümün nerelerde uygulanacağı tamamen Çevre ve ve Şehircilik Bakanlığı'nın tasarrufunda. Fakat Başakşehir Belediyesi'nde ilgili birimlere uğrarsanız bir yanıt alma ihtimalinizi olabilir.

Sayın Alemin, bu soruyu bana sormanız biraz enteresan değil mi? Bu zamana kadar hangi bankaya yatırıyorsanız oraya yatıracaksınız. Eğer ilk defa ödeme yapacaksanız, o zaman da konutu aldığınız bankaya ödeme yapacaksınız.