1. Soru : arsa payı daire büyüklüklerine göredir

    Merhaba Bayrampaşa Kartaltepe’de oturuyorum. Binamızda 4 kat bulunmaktadır. Herkesin kat tapusu bulunmaktadır. Fakat herkesin tapusunda pay miktarları farklıdır. Mesela giriş 125, onun üstü 135 bana ait olan en üst kat yani 4 kat 185 metrekare gözükmektedir. (100/35 hisse şeklinde geçiyor tapuda.) Ama herkesin bina büyüklüğü aynıdır. Bunun sebebi ne olabilir? Benim arsa payım mı fazla acaba? Yoksa çatı bana ait olabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

    Cevap :

    Sayın Murat Düşmez: Daire büyüklüklerine göre, arsa payı düşer. Tapunuzun sağ üst kısmındaki (hektar, metraj) kısmındaki rakam ile 100’ü çarpıp, 35’e bölünüz. Çıkan rakam sizin arsa payınızı gösterir. Çatı ortak mülkiyettir. Arsa payınızın büyüklüğü dairenizin diğerlerinden büyük ve farklı olmasından kaynaklanıyor. Bağlı bulunduğunuz belediyenin imar dairesindeki projeye baktırınız.