Sorular - Cevaplar - Sayfa 36

Sayın İbrahim Uzan: Toki de olsa yeni çıkan kanuna göre, Toki'nin aldığı kararlarda itiraz hakkı doğdu. Toki de olsa hakkaniyet esası dışına çıkamaz. Mağdur olmamak esastır. Karşılığını fazlasıyla almanız gerekir. İstimlâk bedelleri, günün rayici göz önünde bulundurularak belirlenir. Gelişmelerden bizi de haberdar ediniz.

Jale Hanım, sitemiz bu tür ilanlar için uygun bir mecra değildir. Ama gayrimenkul sektörünü ilgilendiren her şey bizim ilgi alanımızdır. Biz takip edin. Zaman zaman bu tür gayrimenkullere ihtiyaç duyan haberler kullanıyoruz. O zaman dairenizin kiralanması için gerekli irtibat bilgilerini elde edersiniz. Görüşmek üzere.

Tülay Hanım sizin aidat sorununuz yönetim ile ilgilidir. Boş bile dursa o aidatların ödenmesi zorunludur. Geriye dönük ödenen aidatların iadesi ise söz konusu olmaz.

Sayın Can Yaklı: Bir avukattan yardım alarak, asliye hukukun yolunu tutunuz. Belediye vatandaşı hapsedemez. Kusurlu belediye ayıbını düzeltmekle mükelleftir. Dava ve tazminat hakkınız vardır.

Memet Bey sorunuzun ilgi alanı biz değiliz. Yardımcı olamadığım için üzgünüm.

Talip Bey Türkiye'nin en sağlam ve en büyük emlak sitesini buldunuz, hemen elinizdeki gayrimenkulleri satışa sunuyorsunuz, gerçekten iyi tüccarsınız...:)) Hatırınız için bir kereliğine böyle bir şeye izin verelim artık. Yukarıda tarlaların listesi var, ilgilenenler sizi bulurlar. Kolay gelsin size.. :)

Sayın Aytekin Ceylan, Uzun lafın kısası; son aldığınız imar çapı ve plan notları ile bağlı bulunduğunuz belediyenin imar işlerine müracaat ediniz. Eskiden belediye başkanlığı yapmış olmama rağmen belediye imar uygulamalarına aklım bir türlü ermemiştir!!! Arsa bitişik nizam, arsa kısıtlı bir halde olduğundan arsanın tamamını kullanmanız gerekir. Bakalım müracaat ettiğiniz imar işlerinin kara defterinde ne yazıyor?!

Sayın Yusuf İslam, 30 Kasım 2015’den sonra satarsan yani (5 yılı) doldurursa, sair kazanç ödemezsin. Arada 40 bin liralık bir artış görülüyor. Bunun 9 bin lira küsürü istisnaya girse yinede 30 bin lira civarı artış söz konusu. Aradaki, rakamdan vergi alırlar. Siz en iyisi satıştan vazgeçin. Zira kurtuluş bulunmuyor.

Sayın Selma Karabulut Öncelikle geçmiş olsun. Sizin evinizin aylık kirası 450 liradır. Yıllık 5400 lira eder. Emlakçının bir aylık kira bedeli alması gerekirdi. Bu işlemde % 90 kiracıdan alınır. 1- Emlakçıyı, bağlı olduğu emlakçıler odasına, kaydı varsa, derneğine, tüketici mahkemesine bildiriniz. 2- Noter kanalıyla protesto çekip, parayı yatırması için 30 günlük süre veriniz. Yatırmazsa, bir protesto daha çekiniz. İki haklı ihtar neticesi tahliye doğar. Siz notere gittiğinizde durumu izah ederseniz onlar yazarlar. Eğer müşkülünüz çözülmezse bizi yine arayınız. Saygılarımı sunarım.

Şüakran Hanım, durumunuza üzüldüm, Allah yardımcınız olsun. TOKİ'den ev alma konusunda bizim sitemizi, toki.gov.tr'yi ve basını takip edin. TOKİ bazen çeşitli illerde alt gelir grubu için satış yapıyor. Onları takip edin. Eğer yaşadığınız şehirde böyle bir satış olursa müracaat edersiniz. Şu anda bundan başka imkan görünmüyor.

Sayın Yıldıray Toklu: Evraklarınızı (emlak ödeme, su, elektrik) alıp, belediye imara müracaat ediniz. Verilecek cevaptan bizde haberdar olalım.

Sayın Fırat Horoz: Annenize satış yaparsanız bir problem kalmaz. Her hissedar kendisine isabet eden, binde 40, yüzde dördü öder. Harç ödemesi yarı yarıyadır.

Sayın İsa Yaman: Müteahhitle görüşüp, diyalogla çözüme gidiniz. Sorun çözülmezse mahkemeye gidersiniz. Ortada her husus yasal görünüyor. Size sözleşme metni vermesi gerekirdi. Annenize 85 m² daire vereceğiz demişler de, 70 m² mi yapmış oluyorlar? Ortada emniyeti su istimal gibi bir husus doğuyor. Bir avukattan yardım alınız, tabii avukata sözleşmeyi alıp götürmeyi ihmal etmeyiniz.

Ahmet Bey, İzmir'de Soyak ve İş GYO tarafından gerçekleştirilen Ege Perla projelerine başvurabilirsiniz. Mail ortamında da İstanbul'da faaliyet gösteren Dumankaya İnşaat ile irtibata geçebilirsiniz.

Yılmaz Bey, Bunun için evrakın üzerinde bilgi olması gerekir. Yoksa posta damga tarihinden hareket edin. O da olmazsa bölgenizdeki Milli Emlak'a müracaat edin. Oradan yardımcı olurlar.

Sayın Yalçın Yakar: Eğer tarla iştirak halinde (müşterek) mülk ise, ancak hissedarlar arası satış yapılabilir. Yok, eğer herkesin hissesine tekabül eden ayrı, ayrı tapu varsa bir başkasına satabilir. Ancak; araziniz, tarım birleştirme kanununa takılmaktadır. Yani yirmi dönümün altında olduğundan, hissedarlardan birisine satmak mecburiyetindedir. Bir dışarıdaki, kişiye satış yapamaz.

Can Bey, tarihi eserler bizim ilgi alanımız değil. Siz en yakın müzeye müdürlüğüne resmi olarak başvurun. Aksi takdirde tarihi eser kaçakçılığı ile suçlanabilirsiniz.

Rıza bey sorunuzdan bir şey anlaşılmıyor. Biraz detaylı bilgi verebilir misiniz?

Şengül Hanım, sitemiz emlaktasondakika.com'u yakından takip edin. O tür haberlerin hepsine biz sitemizde yer veriyoruz. Bir de TOKİ'nin sayfasını takip edebilirsiniz.

Sayın Bülent Evci: Hayır, kira gelir vergisi doğmaz. Birinci derece (anne, baba, evlat) kiracı vasfı taşımaz. Rahat olunuz.

İlknur Hanım, sizim sorunuz üzerine ben DMY Grup'un 0212 211 19 87 numaralı telefonundan cevap aldım. İrtibat bilgilerinizi oraya ilettim. Birazdan sizi arayacaklar. Tapular parça parça çıkarılıyormuş ve çıkanlar sahiplerine yollanıyormuş. Size de sıra geldiğinde yollanacak. Bu durum sizin tatil yapmanıza engel değil. Zamanınızda tesise gittiğinizde tatilinizi yapacak ve o zamana kadar eğer gelmediyse tapunuzu da orada çıkarttırabileceksiniz. Şimdiden iyi tatiller size...

Mikail Bey, Sultanbeyli Emlak Konut'tan ev almanızı tavsiye ederim. Çünkü Emlak Konut GYO'nun güvencesi altındaki bu konutlar mutlaka prim yapar. Ama satarken durumun ne olacağını ekonomik ve siyasi süreç belirler.

İsmail Bey biz SSK bizim ilgi alanımıza girmiyor. Size yardımcı olamadığım için üzgünüm.

Mesut Bey bu konu ile ilgili olarak Merak Belediyesi imar Müdürlüğü ile Konya'daki Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden bilgi alabilirsiniz. Çünkü kentsel dönüşümü bizzat bakanlık yönlendiriyor.