Sorular - Cevaplar - Sayfa 105

Ayhan bey Hangi projeden bahsediyorsunuz?

Mahalle arasındaki apartmanların alt katlarındaki dükkanları kast ediyorsanız 4-5 katlı binayı yapmak 1 yıl bile sürmez. Ben, 6-8 ayda teslim edilen apartmanlar biliyorum. Fakat bir ofis projesinden veya karma proje içindeki dükkanlardan bahsediyorsanız en iyi ihtimalle 1.5-2 yılda tamamlanır ve kiraya verilecek hale gelir. Dükkan, emlak jargonunda ticari gayrimenkul olarak adlandırılır. Bir ticari gayrimenkulün amorti süresi lokasyona, projenin konseptine, fiyatlarına göre değişkenlik gösterebilir. İstanbul'da 8 yılda da amorti eden dükkanlar da var, 20-30 yılda amorti edenler de... Çok talep gören alışveriş caddelerinde satış fiyatları şişkin olduğu için, kiralar her ne kadar yüksek olursa olsun amorti süreleri fazla oluyor. Çünkü mülkler çok değerli...

Sayın Osman UÇAR Sorunuzda bir açıklık yok. Sorunuzu tam yazınız.

TOKİ tarafından yaptırılan Alt Gelir Grubu projelerde özürlü vatandaşlarımız için kontenjan ayrılmaktadır. Hak sahibi olacak özürlü vatandaşımız, özür oranı % 40 ve üzerinde olan başvuru sahipleri arasında çekilen kura ile belirlenmekte olup, kurada hak sahibi olamaması durumunda diğer kategorisinden kuraya dahil edilmektedir. Ancak özürlü vatandaşlarımızın da ilan edilen başvuru şartları sağlaması gerekmektedir. İdaremiz tarafından satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. Bununla birlikte, Ankara’dan (0.312) 565 20 65 veya İstanbul’dan (0.212) 495 40 40 (pbx) nolu telefonlardan da detaylı bilgi almak imkan dahilindedir.

Fatma Hanım Tapu masrafları %1,65 alıcı, %1,65 satıcı için alım satım harcı, 165 TL döner sermaye. Evin oturma raporu var mı, kat mülkiyeti tapusu alınmış mı? Tapu temiz mi?

Tarık Bey Sizin hürriyetiniz, başkalarının haklarının başladığı yerde sona erer. Apartman boşlukları ortak alanlardır. Oraların kullanımına herkes eşit miktarda sahiptir. Sözünü ettiğiniz yerler helede giriş ise komşunuzun haklılığı artar. Yani siz oralara kendi keyfinize göre çocuk arabası koyup başkalarının geçişini engelleyemezsiniz.

Sayın Reza Khamırikar Apartman, bina, daireler almanızda bir sakınca yoktur. Ancak alacağınız mülkün güvenlik çemberi dahilinde (Silahlı Kuvvetler vs.) olmaması söz konusudur. Zaten tapu ilgili birimlerle yazışma yaparak, muamele yapar.

Sorununuzu altı ayrı banka ile görüştük. Puanınız belirli limitin altında olduğu için hiçbir ayrıcalık yapacak banka yok. Sizde limitinize göre kredi talebinde bulununuz.

Gül Hanım Bunun için size gezmenizi tavsiye ediyorum. Konut almak istediğiniz lokasyona zaman ayırın. Yapacağınız gezmeler, bitmek üzere olan konutlar, yapımcı firmalar.. gibi konularda edineceğiniz bilgiler ve dinleyeceğiniz kalbinizin sesi, size en doğru alımı işaret eder.. Kalın sağlıcakla...

Sabri Bey Yaşadığınız kentin Milli Emlak Müdürlüğü'ne, ilçede yaşıyorsanız malmüdürlüğüne başvurun. Oradaki arkadaşlar size yardımcı olurlar.

Gülay Hanım Acunkent Projesinin iletişim bilgileri aşağıda. Oradan arkadaşlarla görüşmeniz daha sağlıklı olur. Talatpaşa Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi No:13 Kat:1 AcunKent Plaza 34510 Esenyurt - İstanbul/Türkiye +90 212 450 33 33 +90 212 709 77 77

Meral Hanım Bir konutun değerini artıran unsurlar arasında site yönetimi artık önem kazanıyor. Eğer ortak kullanıma ait bir asansörü dahi bir araya getirip tamir ettiremiyorsanız on kuruşu bile alsanız o evi satın, kurtulun. Gerekirse biraz daha üzerine ilave ederek doğru, dürüst ve işleyen bir binadan veya siteden ev alın.

Ayten Hanım Innovia 4 gelecek bir vata eden bir proje. Sizin ödeme kapasitenizi aşmıyorsa Türkiye'de gayrimenkul uzun vadede her zaman kazandırır.

Ferruh Bey İzmir'deki gayrimenkul uzmanımız Şahin Yapıcı Bey sizi aratacak. Belki de bu mail cevaplanana kadar görüşmüşsünüzdür bile... Kolay gelsin...

Söz konusu bölgede satışta proje olmamakla birlikte,İdaremiz tarafından yaptırılan ve satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür.İdaremiz tarafından yaptırılan İstanbul İli Toplu Konut Projeleri ayrıntıları ve satışa arz edilen tüm projelerle ilgili ayrıntılı bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. Bununla birlikte, aşağıda adresi ve telefonu bulunan Tanıtım ve Satış ofisimizden de detaylı bilgi almak imkan dahilindedir. TOKİ İstanbul Satış Ofisi Adresi: Halkalı Atakent Mahallesi II Kültür Merkezi Karşısı Halkalı / İSTANBUL (0.212 495 40 40) ..BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

Merhaba, GüneşliPark Gardenya projesinin ayrıntılı fiyat listesi sitemizde mevcuttur. Fiyatlar 180 metrekare 1+1 daireler 221 bin ile 245 bin liradan, 20 adet 127 metrekare 2+1 daireler 360 bin lira ile 400 bin liradan, 40 adet 177 metrekare 3+1 daireler 454 bin lira ile 520 bin liradan, 181 adet 220 metrekare 4+1 daireler 660 bin lira, 20 adet 4+1 daireler 380 metrekare 1 milyon 132 bin liradan satışa sunuluyor.

1- Araziniz müstakil parselse yani hisseli değilse, hiçbir kimse sizi satmaya zorlayamaz. Sadece teklifte bulunur. Sizde satmıyorum dersiniz o kadar. 2- Araziniz hisseli, yani birkaç paydaş varsa, size satar mısınız? teklifini yaparlar. Siz yine satmıyorum dediğinizde, hissedarlardan birisi, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açma hakkı vardır. Açık arttırma yoluyla arazi satışa çıkar. İhaleye katılanlardan birisi alır. Arazi fiyatını da, mahkemece tayin edilen bilirkişiler tayin eder. 3- Bu araziyi sat diye zorlayanlar (şayet arazi hisseli ise) sizden sonra hissedar olmuşlarsa, sizde şufa yoluna başvurup, ön alım yoluna gidiniz.

Can Bey Biz arsa alım satımı yapmıyoruz. Bu konuda başvuracağınız en iyi yer, bölgede faaliyet gösteren ve güvenebileceğiniz emlakçılardır. Kolay gelsin size..

1-) Konut almak istenilen il veya ilçe sınırları› içerisinde belli bir süredir (bu süre başvuru ilanlarında belirtilmektedir) ikamet ediyor olmak, 2-) Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış l ve konut kredisi kullanmamış olmak, 3-) Kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulü bulunmamak, 4-) 25 yaş ve üzerinde olmak. (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmaz.) 5-) Yeşil Kart sahibi olmak veya 2022 Say›l› Kanun kapsamında maaş almak veya 3294 Say›l› Kanun kapsamında Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışmayı Teşvik Fonu'ndan yararlanıyor olmak ya da sosyal güvenlik kurumlarına tabi olmamak..şartı aranmaktadır. KONUT SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA GENEL BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ WEB SİTEMİZDE BULUNAN "KONUT EDİNME REHBERİ" Nİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ.

“323’ncü madde hükümlerine göre kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında, haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz. Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur. İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.” Sizde diyeceksiniz ki “Ya 3’üncü yılda kiracı şartlara uymazsa?” Hadi mahkemeye

Kiraya verdiğiniz tarih on yılı doldurmuşsa; Yazılı fesih bildirimi ile kirayı sonlandırırsınız. Diyelim ki, çıkartmadınız on birinci yıla girdi. 3 ay öncesinden bildirim yapıp yine fesih ettirirsiniz.

Mehmet Reşat Sayar Kamulaştırma bedelini alabilirsiniz. Bedeli alır (Kanuni haklarım saklıdır.) dersiniz. Bedel azsa, bedel davası açarsınız.

Özlem Hanım Kimin ev vermesini bekliyorsunuz? Siz en iyisi TOKİ'nin zaman zaman satışa çıkardığı alt gelir grubu konut satışlarını takip edin.

Özcan Bey O kadar çok soru sormuşsunuz ki... 1- Eğer siz, bitmiş bir projeden daha uygun bir fiyata neden konut almak istemiyorsanız, insanlarda aynı gerekçelerden dolayı yeni bir eve sahip olmak istiyor ve daha yüksek fiyata bir yıl sonrasını beklemeye razı oluyor. 2- Firmalar ilgi gördükleri sürece daha yüksek fiyatlara konut satarlar. Onlar da ticaret yapıyor. Böyle davranmaları çok normal. 3- İhlas İnşaat 5. projesine start verdi. 9 Haziran'da reklam öncesi ilk 150 daire özel fiyatlarla satışa sunulacak. Eğer imkanınız varsa bu maili aldıktan sonra hemen şirketle irtibata geçin derim. Mehmet Erhan Değerli Bey, işini iyi biler arkadaştır, İhlas'ın satış müdürüğü görevini yürütmektedir. Onunla da irtibata geçin... Bizim Evler 4 güncel fiyat listesi DAİRE TİPİ PEŞİN FİYATLAR 1+1 83 m² 190,000 TL-190,000 TLARALIĞINDA 2+1 SK 103 m² 233,000 TL-234,000 TLARALIĞINDA 2+1 C 115 m² 259,000 TL-301,000 TLARALIĞINDA 2+1 B 130 m² SATIŞLAR TAMAMLANMIŞTIR 3+1 B 158 m² 353,000 TL-440,000 TLARALIĞINDA 3+1 A 153 m² 349,000 TL-349,000 TLARALIĞINDA 4+1 A 183 m² 402,000 TL-465,000 TLARALIĞINDA