1. Soru : Satılık dükkan

    Merhaba, Ben yatırım amaçlı, İstanbul Avrupa yakasından bir dükkan satın almak istiyorum. Bir süre önce televizyonda bu konu ile ilgili program izlemiştim. Bir sene içinde inşa edilip kiraya verebiliyormuş dükkan sahibi. Beni aydınlatabilir misiniz bu konu hakkında? Teşekkürler Selamlar Gül Erdoğan

    Cevap :

    Mahalle arasındaki apartmanların alt katlarındaki dükkanları kast ediyorsanız 4-5 katlı binayı yapmak 1 yıl bile sürmez. Ben, 6-8 ayda teslim edilen apartmanlar biliyorum. Fakat bir ofis projesinden veya karma proje içindeki dükkanlardan bahsediyorsanız en iyi ihtimalle 1.5-2 yılda tamamlanır ve kiraya verilecek hale gelir. Dükkan, emlak jargonunda ticari gayrimenkul olarak adlandırılır. Bir ticari gayrimenkulün amorti süresi lokasyona, projenin konseptine, fiyatlarına göre değişkenlik gösterebilir. İstanbul'da 8 yılda da amorti eden dükkanlar da var, 20-30 yılda amorti edenler de... Çok talep gören alışveriş caddelerinde satış fiyatları şişkin olduğu için, kiralar her ne kadar yüksek olursa olsun amorti süreleri fazla oluyor. Çünkü mülkler çok değerli...