Sorular - Cevaplar - Sayfa 100

Sayın Mehmet Onar 1- Dedeniz sağlığında halanıza, amcanıza ve size mal paylaşımı yaptı mı? 2- Şayet pay paylaşımı yaptıysa, amcaların bedel karşılığı halandan almışlarsa, burada tartışılacak bir konu yoktur. 3- Halanızın sizden, amcanızdan başka mirasçısı yoksa, halada hayatta değilse, bu miras payı ikiye bölünürdü. 4- Beyanınızdan anlaşıldığı üzere, arsa hisseli görülmektedir. Müşterek hisselerden yol payına müdahale hukuk dışıdır. Siz havadan uçarak! gidip, gelemeyeceğinize göre, yolunuzda hak iddia etmeleri usule uygun değildir. Amcanlarla diyalogla sorununuzu çözmeniz mümkündür. Değilse keşif isteyip, mahkemeye verirsiniz.

Yakup Bey Burası rüya yorum sitesi değil, çareyi başka yerde arayın, Allah yardımcınız olsun

Sayın İbrahim İZGİ Arsanızın bulunduğu ilçeyi, köyü, mevkisini, parsel numarasını yazınız, sorunuzu cevaplayalım.

Makbule Hanım SSK konusunda uzman değilim, maalesef size yardımcı olamayacağım. Selamlar

Sayın Gaye Berk 1- Esenler bölgesindeki, emlakçılarla irtibata geçiniz. Üç ayrı yerden alacağınız fiyat, rayiç bedelini ortaya çıkartır. 2- Avukatınız veya avukatlarla bedel belirlemesi, yüzdesi, sizlerin karşılıklı anlaşmanız ile çözülür.

Sayın Nurşen Kaya Bu maili atabildiğinize göre TOKİ ve KiİPTAŞ'ın sitelerini de takip edebilirsiniz. Oralarda zaman zaman düzenlenen kampanyalar ve satışlarla ilgili duyurular oluyor.

Sayın Ahmet Hamdi KAMA 1- Kat mülkiyetine geçişte, taşınmazın bölge (semt) durumuna göre, 50 TL ila 250 TL arasında döner sermaye için bedel alınır. 2- Cins tashihi için, kadastro müdürlüklerine 45 TL ila 300 TL arası, 1000 – 3000 m2 binalar için 63 ile 424 TL döner sermaye ödenir. 3- Tapuya gidildiğinde her bir işlem için ayrı, ayrı ücret talep edilir. Adı: Dosya parası olmaktadır. Siz ayrı, ayrı ferdileşme için müracaat ettiyseniz geçerlilik addeder. Kooperatif tüm site adına işlem yapmışsa, 165 TL’dir. 4- Bir binadaki, diyelim birisi, 90 m2, diğeri 110 m2 kat mülkiyetine geçişte, maliyette ayrım yapılmaz. Ferdileşmede, arsa payı esas alınmaz. Hayırlı olsun ama masraflardan ucuz kurtulmuşsunuz..

Sayın Nurşen Kaya Sorunuzu [email protected] adresine yollayın. Oradan en sağlıklı bilgi gelir. Selamlar

Cengiz Bey Selamlar Biz gayrimenkul konularında okuyucularımıza yardımcı olmaya çalışıyoruz. Sorunuzu Star Gazetesi'nden Resul Kurt veya Posta Gazetesi'nden Ekrem Sarısu'ya yöneltebilirsiniz.

Özgür Bey Dumankaya Satış Müdürü Soner Keleş Bey, sitemize yaptığı açıklamada Tuzla Aydınlı Bölgesinde teslim edilen ve yaşamın başladığı Dumankaya Adres Projelerinde 2+1 tip konutların bu yıl için 140-150 bin TL üzerinden 2. el satışlarının yapıldığını dile getirdi.

1- 2B arazisi üzerinde, bina yapan, araziyi işleyen veya zilliyetlik söz konusu olsa da, ücretsiz (bedelsiz) hak iddia edenlere, verilmesi yoktur. 2- Eksperler bölge, bölge fiyat tespitleri yaptılar. Tespit edilen bedellerin % 70’inin ödenmesi istenmektedir. 3- Nüfus cüzdanının fotokopisi, Başvuru bedelinin yatırıldığına dair makbuz, Kanuni mirasçılardan mirasçı olduklarını gösterir veraset ilamının onaylı örneği; akdi haleflerden ise hak sahibinin veya mirasçılarının Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra düzenlenecek noter tasdikli yazılı muvafakati, Tüzel kişiler için ayrıca, gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi. Başvuruyu bulunduğunuz il ve ilçelerde maliye ve defterdarlıklara yapabilirsiniz. Başvuru ücreti olarak arazinin yerine bağlı olarak 2000 TL veya 1000 TL istenmektedir. Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce güncelleme listeleri tescil edilen veya kadastro tutanakları ya da mahkeme kararları kesinleşen taşınmazlar için 6 AY İÇİNDE Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra güncelleme listeleri tescil edilen veya kadastro tutanakları ya da mahkeme kararları kesinleşen taşınmazlar için başvurular yapılabilecektir. 8 AY İÇİNDE 2B yasası Resmi Gazete'de 26 Nisan 2012 tarihinde yayınlanmıştır. Böylece 2B arazileri son başvuru tarihi 26 Ekim 2012 ve 26 Aralık 2012 denilebilir.

Yavuz Bey İnnovia 4'te 138 metrekare 3+1'lerin fiyatı 249 bin lira ile 280 bin lira aralığında değişiyor. Sizin daireniz 3. etapta ve 160 metrekare. Aldığınız fiyata göre kıyaslanırsa iyi bir getiri sağladığınız ortada. Yıl sonunda teslim aşamasına geleceği için bölgedeki emlakçı arkadaşlara danışmak daha isabetli olur.

Hanife Hanım Selamlar Yaptığım araştırmalara göre TOKİ Eskişehir'in en büyük kentsel dönüşüm projesine Şubat 2011'de start verdi. Alanönü, Karapınar, Huzur ve Erenköy mahalleleri bin 536 konutluk Karapınar Gecekondu Önleme ve Dönüşüm Projesi kapsamında işlem görecek. Sokak bazında detaylı bilgiler için Odunpazarı Belediyesi'ne başvurabilirsiniz.

Elif Hanım İdaremiz tarafından yaptırılan Alt Gelir Grubu projelerde özürlü vatandaşlarımız için kontenjan ayrılmaktadır. Hak sahibi olacak özürlü vatandaşımız, özür oranı %40 ve üzerinde olan başvuru sahipleri arasında çekilen kura ile belirlenmekte olup, kurada hak sahibi olamaması durumunda diğer kategorisinden kuraya dahil edilmektedir. Ancak özürlü vatandaşlarımızın da ilan edilen başvuru şartları sağlaması gerekmektedir. İdaremiz tarafından satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. Bununla birlikte, Ankara’dan (0.312) 565 20 65 veya İstanbul’dan (0.212) 495 40 40 (pbx) nolu telefonlardan da detaylı bilgi almak imkan dahilindedir. KONUT SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA GENEL BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ WEB SİTEMİZDE BULUNAN "KONUT EDİNME REHBERİ" Nİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp

İlhan Bey Selamlar Prefabrik evler özellikle Van Depremi'nden sonra Türkiye'nin gündemine oturdu. Bu konuda iyi üretim yapan yerli firmalar da var. emlaktasondakika.com'daki haberlerden veya diğer arama motorlarından taradığınızda ihtiyacınızı karşılayan cevaplar alabilirsiniz. Ayrıca; Vefa Yapı Group, Özge Yapı, İka Yapı ve VillaYapı gibi firmaların sitelerini ziyaret edebilirsiniz.

Necmi Bey Selamlar Önce bahçenizin yanındaki arsanın mülkiyetinin kime ait olduğunu belirlemek gerekiyor. Bunun için gideceğiniz ilk adres, yaşadığınız şehirdeki Milli Emlak Müdürlüğü. Ondan sonra arsanın satılık olup olmadığını ve ne şekilde satın alabileceğinizi öğrenebilirsiniz. Birde http://www.milliemlak.gov.tr sitesinde ihale yöntemi ile gayrimenkul satışları yapılıyor. Bu siteyi de takip edin derim size...

Hakan Bey Selamlar Van'daki binaların altındaki fırınlar, bulundukları binanın betonunu ve demirini etkiledikleri için depreme dayanıksız hale getirmiş. Sizin saunanızda lokal olarak normalden fazla ısınmaya ve neme yol açacak. Sizin saunanız bir hamam gibi sürekli çalışmayacak. O açıdan betonu az etkiler. Öte yandan 'Mimaride çözülemeyecek sorun yoktur' dense de size bir inşaat mühendisine danışmanızı tavsiye ederim. Sayın Hakan Koyunlu Binayı yapan orayı sauna olarak yapıyorum. Bunu da tapuya hamam diye işletiyorum Daha doğrusu bu yerleri ticari olarak ayırdım. Kat yönetim planına da konulacak diyorsa, belediyede bu planı tasdiklediyse yapacak bir şey yok. Karar sizin. Deprem uzmanına danışınız! Saygılar Salim Taşçı

Sayın ilgili ; İdaremize iade edilen konutların konut bedelleri konut alıcılarına iade edildikten sonra, idaremiz tarafından bahse konu projelerimizde yeni konut başvurusu kalan konut ve iade konut olması durumunda idaremizce satış şartları ile birlikte değerlendirmeye tabi tutulup, tekrar satışa sunulmaktadır. Konut satış ve satış koşulları için web sitemizin satışlar sayfasından bilgi alabilir ya da bilgi için; 0312 565 20 65 bilgilerinize sunulur

Selamlar Prefabrik evin yapılacağı alana alt yapı getirebilirseniz (su, atıksu, elektrik..) prefeabrik konut yapan firmalar kısa bir süre içinde sizin istediğiniz yüzölçümünde bir konutu oraya inşa edebiliyorlar. Bunun Giresun veya bir başka yer olması sadece maliyeti fark ettiriyor.

Selamlar Tuzla, Anadolu yakasında yükselen değerler arasında yer alıyor. Teknik Yapı orada 4 bin 704 konutluk 20 bin kişinin yaşayacağı bir kent inşa ediyor. Kirasına gelince... Doğrusunu isterseniz konutlar bittiğinde piyasa kendi kendine oluşur. Şimdiden bir şeyler söylemek erkencilik olur. Bu arada... Daire teslimleri Ağustos 2014'te başlıyor.

Eyüp Bey Yakınlarınız en doğru yöntemi tavsiye etmiş size. 2B konusunda kanun yeni çıktığı için ortalık toz duman... Konusuna hakim bir gayrimenkul avukatı sizin sorununuzu çözer. Bu zilliyetlik iddiasında bulunduğunuz gayrimenkule emlak vergisi ödediyseniz, suretleri ile birlikte, belediye ve Milli Emlak birimine müracaat ediniz.

Kenan Bey Selamlar Kanun, genel anlamda tek ev için verginin verilemeyeceğini söylüyor. Ama sizin hissedar olduğunuz bir eviniz daha var. Bulunduğunuz bölgedeki belediyenin gelir işlerine uğradığınızda hangi eviniz için ne kadar vergi ödemeniz gerektiğini söylerler.

Kenan Bey Selamlar Maalesef hem kendi evinize, hem de buçuklu ortak eve vergi ödeyeceksiniz.

Berk Bey Bu konuyu bir muhasebeci ile görüşürseniz size elde ettiğiniz gelir üzerinden vermeniz gereken kısmı isabetli bir rakamla açıklar.