Sorular - Cevaplar - Sayfa 80

Sayın Recep Bey: Almış olduğunuz daireden başka sizin daireniz birkaç daireden müteşekkilse, aksaklığı giderecek olan yönetimdir. İskan 5 yıl önce alınmışsa, müteahhitten bir talepte bulunmak geçmişe yönelik olduğundan, müteahhit ben karışmam diyebilir.

Sayın İlyas Demir: Arsayı satan borcunuza karşılık, kendisini garantiye almak için, sattığı arsa üzerine ipotek (garanti) tesis ediyor. Aylık senetleriniz borç karşılığı tanzim edilen bitince (bunu protokole bağlayınız) ipotek feki için alacaklıyla tapuya gidip kaldırırsınız. Bir avukatla görüşmeden, yardım almadan, işlem yapmayınız.

Sayın Mesut Tatar: Bağlı bulunduğunuz (Milli Emlak Müdürlüğü'ne) veya mal müdürlüğüne müracaat ediniz. Öncelikle fundalık 2B'ye giriyor mu? Önemli olan odur.

Sayın İbrahim Köksal: Konutunuzu kiraya vermiş olduğunuz tarihten itibaren % 5 istisna işlemeye başlar. Kat mülkiyetine geçtiğiniz tarih, tapuda o günün tarihini taşır. Yani elinizde, bir eski kat irtifak tapusu birde kat mülkiyet tapusu olacaktır. Hayırlı olsun.

Aysel Hanım, Öncelikle biz gayrimenkul satış sitesi değiliz, sadece haber yapıyoruz. Bizim sitemizde arkadaşlarım her gün ve her türlü villa projelerinin haberlerini yapıyorlar. Bizi sıkı takip edin. Mutlaka uygun bir projeye denk gelirsiniz. O zaman bize yeniden yazın, size projenin son durumu ve diğer detaylı bilgilerini aktaralım. İyi günler

Tarık Bey Selamlar, sözlerinizden ve ifadelerinizden bilinçli bir tüketici olduğunuz belli oluyor. Son derece isabetli kararlar almışsınız. Benim bu noktada size tavsiye edebileceğim bir şey yok. Sadece bütçeniz ile markalı konut alma şansınız düşük. Önce markalı konutlarda bütçenize uygun ev arayın, olmazsa markalı olmayan konutlardan uygun fiyata bir yer arayın. Bu konuda sitemizde özellikle manşet kısmında yer alan proje haberleri size yardımcı olacaktır. Hayırlı olsun şimdiden size...

Sayın Taner Buran: Evinizi sattığınız takdirde, kontrat iptal olmaz. Alan kişi, tüm mükellefiyeti kabul etmiş demektir. Yani kontrat otomatik olarak, yeni maliğe (sahibine) intikal eder. Siz, iki defa temerrüde düşmüş (iki haklı ihtar) çekmişseniz, kiracınıza tahliye davası açabilirsiniz. İhtarname göndermediyseniz, notere gidip ihtarınızı yapınız.

Selin hanım Selamlar, bankaların kredi oranları sürekli değişiyor ve haftalık olarak bunlar yayınlanıyor. Sitemizi takip edin. Bu haberleri gördüğünüzde bilgi sahibi olursunuz. Özellikle Cuma günü bu tür haberlere daha sık yer veriyoruz.

Sayın Kemal Oğuz: Karataş (cevizindere mevkii) yüksek tapu üstü, Ankara’yı gören, arsalar; Taban fiyatı:45-50 TL Tavan fiyatı: 95-100 TL’dir. Bilgilerinize

Sayın Murat Aydın: Size daha pratik bir yol önereyim. Yaşlı akrabanız ile yeğeniniz arasında bakım akti tesis ettiriniz. Notere gidip durumu anlatırsanız bakım akti yaparlar. Allah geçinden versin, hak vaki olunca, işlem yerine gelir. Vasiyetnamenin noterden yapılması daha sağlıklı olur. Sağlık ocağından veya tabiplikten (hükümet) raporu aldığınız aynı gün içerisinde, noterden işlem yapmanız gerekir. Varislerden bahsediyorsunuz, başınızın ağrımaması için, sizler en iyisi bakım akti yaptırınız. Aksi halde varisler dava açabilir, tapu iptali için girişimde bulunabilirler. Eğer diğer varislerde yeğenine bırakmasını kabul ediyorlarsa, hepsinden noterde feragat belgesi almak gerekir.

Mustafa Bey, daha önce okurlarıma da söyledim. Gaziantep'te TOKİ belediye ile iskan sorunlarını bitirmeye çalışıyor. Şubat ayında evleri teslim edeceklerini ifade ediyorlar.

Adem Bey selamlar,, sitemiz o tür alım satım işlerine karışmıyor. Siz bu işler için bölgede ticari faaliyet yürüten emlakçı arkadaşlar ile irtibata geçin.

Ulaş Bey, Bu konuda biraz zaman ayırıp o bölgede arsa alım satımı yapan emlakçıları gezmenizi tavsiye ederim. Onlardan alacağınız metrekare fiyatları ortalama bir fiyat çıkarır size.

Ebru Hanım, okurlarıma hep aynı cevabı veriyorum. Biz bu konutların alıcısı yada satıcısı değiliz, dolayısıyla bize çıkışmanızın bir mantığı yok. Daha önceki cevaplarda da bunu belirttim. Sözkonusu evlerinizin iskan durumunu TOKİ belediye ile ortak çalışarak sonuçlandırmaya çalışıyor. İnşallah şubat ayında evlerine taşınırsınız.

Sayın Turgut Küçüksavcı: 1- Araziniz 20 dönüm altında olduğu için, ancak hissedarlarınızdan birisine satabilirsiniz. 2- Bölgede imar çalışmalarının başladığı söyleniyor. 3- Bölgede el değiştirme çok oluyor. Buda demek oluyor ki, istikbal var. 4- Satmamanızı öneririm. İmarda eğer yüksek kat verilirse bir daire almanız mümkündür. 5- Fiyatlar çok değişkendir. 4 bin lira ile 7 bin lira arasında spekülatif bir hareketlilik vardır. İmar olayı da en çok bir yıl içerisinde netleşir. Hayırlı olur inşallah.

Sayın Hasan Tutak, Kentsel dönüşüme girerse, en azından bir daire alma hakkınız doğar. Ada, parsel yazmadığınız için yer hakkında fazla aydınlatıcı bilgi sunamıyorum.

Hangi konutlardan bahsediyorsunuz?

Sayın Kübra Hanımefendi: Yabancılarda, kredi kullanabilirler. İstenen gelir düzeyinin uygunluğu esas alınmaktadır. Ancak, dünya siyaset arenasından birazcık da olsa soyutlanan, bankacılık başta olmak üzere bazı ticari yasaklar konulan bir kaç devlet hariç sizde bunları tahmin edebilirsiniz!

Muammer Bey; İstanbul'da TOKİ alt gelir gurubu için konut inşa etmiyor. Eğer bir gelişme olursa medyadan duyarsınız.

Muammer Bey; İstanbul'da TOKİ alt gelir grubu için konut inşa etmiyor. Eğer bir gelişme olursa zaten medyadan duyarsınız.

Yağmur Hanım, :))... En iyi fiyatı piyasa belirler. Çevreye sorun, birkaç bilirkişiye danışın. Ama orası geleceği parlak bir bölge. Çok ihtiyacınız yoksa elinizde tutun derim.

Mert Bey, firma bu konuda resmi açıklamanın yönetim kurulu başkanı tarafından yapılabileceğini ve onunda yurt dışında olduğunu söylemişlerdi. Daha sonra bilgi vereceklerdi. Hatta bir kaç günde cevabınızı beklettim belki dönerler diye ama dönen olmadı. Sorunuza gelince... Bölgede bir imar sorunu var. İBB ve Esenyurt Belediyesi üzerinde çalışıyorlar. Bir orta yol bulacaklardır. Eğer projede konutunuz varsa sizi bilgilendireceklerdir.

Selcan Hanım, çözümü yanlış yerde arıyorsunuz. Bana sorarak mı ev aldınız ki çıkışıyorsunuz? Ben TOKİ'nin ortağı yada konutları satan bir birim değilim. Orası kocaman bir kurum. Hadi deyince işler hemen yürümez. Yetkililer belediyeden iskan sorunlarını halledince Şubat ayı gibi evleri teslim etmeye başlayacaklarını bir çok kez dile getirdiler. Hem ev teslim alınmadan oturduğunuz evden hiç çıkılır mı?

Erdinç Bey, gerçekten artık bende sizin gibi bir an önce teslim edilmesini istiyorum bu konutların. Kurum Şubat ayı gibi diye açıklama yapmıştı. Diğer okurlarıma bu yönde cevaplar verdim. Beklemekten başka çare yok. İnşallah bir an önce evleriniz teslim edilir de sizde evinize taşınırsınız.