Sorular - Cevaplar - Sayfa 75

Sayın Murat Ali Çakır: Aynı soyadı taşıdığınızdan satış yapsanız da konut kredisi alamazsınız. Çok güvendiğiniz birisine (soyadı, ana, baba adı) bir olmayacak satış gösterip kredi alıp, borcu kapatırsınız. Kolay gelsin.

Bülent Bey ben bir şeyleri anlatamadım galiba... Bende sizin gibiyim, bana gelen bilgileri anında sizinle paylaşıyorum. TOKİ'nin kapısına dayanmam gibi bir durum söz konusu değil. Siz alacaklısınız. Gidin siz siz dayanın kapısına... Daha yapabilirim ki?

Melih Bey, vergi dairesine giderek beyannamenizi verin. Gelir ve giderinizi belgeleyin. Bu durumda vergi vereceğinizi zannetmiyorum ama beyanname vermeniz şart. Orada size yardımcı olurlar.

Ebubekir Bey, TOKİ'nin uygulamalar sayfasından, konut satışları ile ilgili web sitesinin satışlar sayfasından bilgi alabilirsiniz. Müracaatlar, satışlar başladığı zaman alındığından başvuru şartları, konut metrekareleri,vade seçenekleri, kat planları, konut teslim programı, satış koşulları satışlar başladığı zaman belli oluyor. Size bir kaç tane link yolluyorum. Oralarda Konya'yı takip ederseniz yararlı bilgilere ilk elden ulaşmış olursunuz. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp http://www.toki.gov.tr/programlar/uygulamatakip/ilharita.asp http://www.toki.gov.tr/programlar/uygulamatakip/ilharita.asp http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_grapor.asp?kriter=0 İRTİBAT İÇİN; 444 86 54

Kerim Bey, sorunuzda istediğiniz konuda geçtiğimiz günlerde bir cevap yazmıştım size. Siteyi kendi işlerinize alet etmeyin lütfen. Onun için sorunuzu yayınlamıyorum.

Handan hanım çok göreceli bir soru sormuşsunuz. Birde fiyat aralığı verseydiniz çok daha kesin şeyler söyleyebilirdim size. Sizin istediğiniz şartları Ispartakule bölgesi taşıyor. İhlas İnşaat'ın gerçekleştirdiği Bizim Evler projesinin tüm etapları, Cathay Gayrimenkul'ün Stüdyo 24'ü, Unikonut, 1stanbul ve Avrupa Konutları Ispartakule 3 gibi projeleri dolaşın. Başka projelerde var orada. Bir fikir verir size.

Tahsin Bey, kentsel dönüşümlerin hangi bölgelerde uygulanacağını bizzat Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tayin ediyor. Bu konuda belediyeler de dahil olmak üzere başka kimsenin yetkisi yok. İstanbul ölçeğinde konuyu ele alırsak mantıken Kaynarca'ya kentsel dönüşümün gelmesi biraz zaman alabilir. Çünkü bir Şişli, Kağıthane, Esenler... gibi kent merkezindeki ilçeler kadar acil bir ihtiyacı yoktur. Ama hükümet bu konuya çok ağırlık veriyor. Bu hızla Kaynarca'nın da dönüşüm kapsamına girmesi fazla zaman almaz. Eğer acil ihtiyacınız yoksa evinizi satmayın. Ve güvenmiyorsanız da kullanmayın. Beklesin. Kaynarca gelişen bir bölge. Dinamik ve hareketli. Yol üzeri. Elinizde tutarsanız uzun vadede kazançlı çıkarsınız.

......

Sayın Caner Sert: İnşaat-mimarlar odasına müracaatla, bilirkişi isteyiniz. Bilirkişi raporuna göre, bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurunuz. Bina ömrünü tamamlamışsa, malikler arasında çoğunluk aranmaz.

Bülent Bey, çok haklısınız ama ben sadece sizden sorulara cevap veren bir aracıyım. Konuyu ısrarla ve defalarca TOKİ'ye ilettim. Ben de yoruldum, artık ne diyeceğimi bilemiyorum...

Mehmet Bey, nerede yaşadığınızı yazmamakla birlikte kural olarak ana yolların geçtiği ve imar planlarında yeni şehirleşmeye açılan bölgelerde arsa yatırımı yapmak mantıklıdır. Fakat Türkiye'de imar planlarının da ne olacağı hiç belli değil! Hangi plana güveneceksiniz ki? Yönetimler değişince imar planları da değişiyor. Yeni gelen bambaşka bir bölgeyi gelişim bölgesi olarak ilan ediyor. Durum budur yani...

Kerim Bey, bu konuda söyleyecek sözüm kalmadığı için cevaplayamadım sizi...

Mustafa Bey, Gaziantepli okurlarımdan özür diliyorum. Bu konuda benim yapacağım bir şey kalmadı. Birazdan bu soru ve cevapların hepsini Ankara'ya yollayacağım.

Özgül Bey, platformu yakından takip ediyorsunuz zaten... Size de farkı bir cevap veremeyeceğim için inanın çok üzgünüm. Ama size inanmayan ev sahipleri gidip kendileri takip etsinler konutların ne zaman teslim edileceğini... Niye size yalancı muamelesi yapıyorlar ki?

Sayın Metin Yılmaz : 1- Arsa sizin, enkaz sizin. İki boyutlu değerlendirme yapılır. 2- Kat karşılığı daire alırsınız. 3- Babanız evler olan bu arsayı hepinize bağış, hibe veya satış yapabilir.

Fatma Hanım, diğer okurlarıma verdiğim cevapları inceler misiniz lütfen?

Yasemin Hanım, bu konuda emlak ve gayrimenkul uzmanımız Salim Taşçı Bey'in cevabını size ulaştırmıştım. Galiba gözünüzden kaçtı. Bir yıl dolmasa da 2013 Mart ayında, beyanname vereceksiniz. Bu vergi vereceğiniz anlamına gelmez. Siz gidip beyannamenizi verin, vatandaşlık vazifenizi yerine getirin.

Kerim Bey...Bende kelimeler tükendi...

Kerim Bey, orada evleriniz dururken nasıl dolandırıldığınızı zannedersiniz ki? Sizin durumunuz sadece bürokrasiye takılmak... Aşılır.

Kerim Bey, burasını lütfen sorunların çözüm noktası olarak değerlendirelim. Yasal olmayan buluşmaların duyuru platformu olarak değil. Bu zamana kadar elimden geldiği kadar dertlerinizi Ankara'ya iletmeye çalıştım. Ama anlaşılan artık işin rengi değişiyor. Baştan beri yazdıklarımı toplarsanız benim duruşumun hep aynı olduğu anlaşılır. Sorunuzda nahoş bir cümle vardı. Ona yer vermedim. Lütfen amacımızı aşmayalım.

Sayın Hasan Tahiroğlu: Siz dükkân sahibi olarak yine ön tarafta kalırsınız. Altında dükkân olduğuna göre, zemin ticari gözüküyor. Arsa payınız söz konusudur. Benimki dükkândı, sizinki konutta “ben daha fazla isterim” derseniz, çözümsüzlük başlar. Bunlar hep hisseli durumdan kaynaklanmaktadır.

!!! İlknur Hanım, söylenecek her şeyi siz çok güzel dile getirmişsiniz. Benim diyecek bir şeyim yok. Dün de artık işinizi görecek yetkililere sizden gelen soruların gösterilmesini istedim.

Çiğdem Hanım, sorunuz üzerine projenin satış ofisi ile görüştüm. Konutların 2014 sonunda teslim edileceğini söylendi. Projenin yarıdan fazlası satılmış. Bekleyecek durumunuz yoksa, yeri içinize sinmiyorsa başka projeleri değerlendirin. Karar sizin tabi. Eşinizle gittiğinize göre alacağınız ev, sizin için sadece bir konut anlamı taşımaz, yuva olması içinde kalbinizin sesini dinlemelisiniz. Burada kararı verecek olan sizsiniz. Konut ve araba alımında hanımların kararı yüzde 100 etkili. :) Zamanında teslim edip edemeyeceklerini de bekleyip göreceğiz...

Can Bey, Haklısınız. Bu sıkışıklığa aslında baştan izin verilmemeli ve daha insani tasarımlar yapılmalıydı. Ama biz genetik şifrelerimiz gereği böyle davranıyor ve yaşıyoruz. Aklımız sonradan geliyor. Bölgedeki imar sorununu çözmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı devreye girdi. Çözüm yakındır ama ne şekilde çözülür bir şey diyemem. Bölgede faaliyet gösteren bir firma iflasını istedi, bir diğer firma projesinde yıkım yaptı, bir diğeri daha az katlı yapmak için projede değişiklik yaparak zararı göze aldı... Durum bu yani...