1. Soru : Dükkanımın arsa payı nasıl belirlenecek?

    İyi günler ve iyi çalışmalar, sorum şu: Bizim değeri 2.000 lira/metrekare olan, toplam 250 metrekare arsamız var. Aynı parsel numaralı arsa üstünde ekonomik ömrünü tamamlamış 2 bina var. Bu 2 bina aynı arsaya hisseli gözüküyor, yani müstakil değil. Ben kullanımı 90 metrekare olan dükkanın sahibiyim ve tapumda arsa payım 25 metrekare. Dört daire sahibinin de aynı şekilde 25’şer metrekare arsa payları mevcut. Diğer ayrı tek katlı eski binanın arsa payı 125 metrekare. Bizim yerlerimiz ön tarafta, diğer hissedar arka tarafta kalıyor. Buradan yola çıkarsak ben dükkan sahibi olarak bina yıkıldığında dükkan bazından mı değerlendirileceğim yoksa arsa payları bazından mı? Ya da arsayı değerinde satışa çıkarsak arsa payı bazından mı pay alacağız? Yardımcı olursanız sevinirim.

    Cevap :

    Sayın Hasan Tahiroğlu: Siz dükkân sahibi olarak yine ön tarafta kalırsınız. Altında dükkân olduğuna göre, zemin ticari gözüküyor. Arsa payınız söz konusudur. Benimki dükkândı, sizinki konutta “ben daha fazla isterim” derseniz, çözümsüzlük başlar. Bunlar hep hisseli durumdan kaynaklanmaktadır.