Sorular - Cevaplar - Sayfa 72

Yaşar Bey, dairelerin kullanımları sizin ihtiyaçlarınız doğrultusundadır. Daha çok evli, bir veya iki tane çocuğu olan aileler için geçerlidir. Evliliğin veya hayatın başlarında daha çok tercih edilir. Geçiş tipidir. Maddi imkanı ve ailesi genişleyen buradan daha geniş konutlara geçer. Yatırım avantajına gelince... 1+1 veya 1+0 kadar hızlı paraya dönmez ama her malın bir alıcısı vardır. Mutlaka satılır....

Zafer Bey, Google'nin anahtar kelime anlayışı gibi soru yöneltmişsiniz ama zararı yok, ben ne demek istediğinizi anladım. Siz belli bir projeden bilgi istemiyorsunuz. O zaman lütfen emlaktasondakika.com'da yayınlanan proje haberlerini sıkı takip edin. Orada arkadaşlarım sürekli olarak home ofislerinde yer aldığı proje haberleri hazırlıyorlar. Oradan istediğiniz bilgileri elde edeceğiniz kanaatindeyim. Selamlar

Sevda Hanım selamlar, öncelikle ev sahibi kiranızı arttırdıysa sizi evden çıkarmayacak demektir. O açıdan içiniz rahat olsun. Evlerin teslimine gelince... Geçtiğimiz günlerde sizin durumunuzda olan diğer okurlarım için yazmıştım. Evleriniz 15 Nisan'da teslim edilmeye başlanacak. TOKİ'den o yönde bir açıklama yaptılar....

Rabia Hanım, orada bir yanlış bilgilendirme var. Bir kere kanunen almak istediğiniz evin yüzde 25'ini peşinat olarak verecek kadar paranızın olması şart. Eğer yoksa banka size bir şey yapamaz. Sizin 10 bin liranız varsa ancak 40 bin liralık ev alabilirsiniz.

Namık Bey, ne dediğinizi cidden anlamadım. Eğer haberini kullandığımız birisinden söz ediyorsanız, biz her haberini kullandığımız insanını geçmişini araştırma durumunda değiliz. O dediğiniz mümkün değil. Ayrıca oradan salvo atışı yapana kadar kimden söz ettiğinizin ismini de yazsaydınız...

Kerim Bey, sizin içinde bulunduğunuz durum beni daha çok ilgilendirdiği ve bana ulaşabildiğiniz için size tarih verebiliyorum. Eğer razı değilseniz, buyurun, kendilerine ulaşıp tarih bilgisi alın. (Zaten alabilecek olsaydınız 5 aydır alırdınız...)

Sayın Ramiz Nizam: Bu iki araçtan birisi sizinse, park ettirmemeleri keyfilik taşır. Park yerleri, ortak yerlerden olup, kimsenin keyfi isteğine bırakılamaz. Sizden devlete ödeyeceği vergiyi istemesi usulsüzlüktür. Böyle bir katkı payı kiracıdan isteyemez. Siz sözlü Kontrat yapmışsınız. Ben böyle bir ödeme yapmıyorum deyiniz. O sizi mahkemeye versin. Park içinde yönetime noterden uyarı yapınız.

Sayın Gülzade Mansur Kızı, Türkiye'den rahatça ev satın alabilirsiniz. Gereken evraklar burada ev alırken tapu müdürlüğünden istenir.

Sayın Gamze Karagöz: Tapuya gidip, karşılıklı satış yapmanız gerekir. Tapu harcı, alıcı % 2, satıcı% 2'dir. Tamamını siz ödeyeceğinize göre, % 4'tür. 170 bin x % 4 = 6.800 TL (ayrıca, 100 veya 175 TL dosya parası)

Arzu Hanım, Biz yatırım araçları konusunda uzman değiliz, o konuda bir şey söyleyemeyiz ama konuyu doğru bir yere danıştığınızdan emin olun. Eğer imkanınız varsa gayrimenkul satın alın. Ev, arsa, tarla.... artık ne olursa... İyi araştırın, gelecek vaat eden bölgelerden bölgelerden alım yapın. Gayrimenkulden şaşmayın. Şimdiden hayırlı olsun. :)

Can Bey, Gate of Anatolia projesi arkadaşlarımın yaptığı araştırmalara göre Haziran'da inşaata başlayacak. Sizin şu anda arsada hareket görememenizin nedeni bu olsa gerek. Projeyi de Aralık 2014'te teslim etmeyi planlıyorlar.

Bulgaristan gibi ülkeler sahil ve sınır illerinden olmamak kaydıyla Türkiye'den gayrimenkul alabiliyor. Eğer TC vatandaşlığına müracaat edecekseniz ve vatandaşlığa geçerseniz bunlara hiç gerek kalmaz. Zaten alım yapabilirsiniz.

Suna Hanım, Mart 2014'te beyanname vereceksiniz.

Sayın Kemal Arı: Arsa payına göre ödeme yapılır.

Kerim Bey, faydası olacağını hiç zannetmiyorum. TOKİ'den en geç 15 Nisan dediler zaten.

Sevgili okurum, Esenyurt Beylikdüzü hattında 5 tane konutu birden aldığınıza göre oraya yatırım yapmak istediğiniz için riski göze aldınız demektir. Yatırım işleri böyledir. Kazanmak kadar kaybetmekte vardır işin doğasında. Bölgede bir takım imar sorunları var ama zamanla çözüleceğine inanıyorum. Hiç bir şey sonsuza kadar aynen devam etmez. Eğer acil ihtiyacınız yoksa evleri teslim alın ve verebiliyorsanız kiraya verin. Evleri de satmayın. Ne zaman istediğiniz fiyat aralığına gelirse o zaman satarsınız.

Sayın Bahadır Çolak : Ayrı ayrı borçlanabilirsiniz. Ancak banka ipotek tesis ederken, biriniz ana borçlu olup diğerinizde borçluluğa dahil oluyor. Müşterek borçlu oluyorsunuz. Tapuda % 50, % 50 ortak olabiliyorsunuz. Hayırlı olsun.

Ayşegül Hanım, sizin şahsınızda tüm konut bekleyen okurlarım için yazıyorum. Geçtiğimiz hafta Fransa'daydım. Orada TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel ile bizzat görüştüm ve bu konuyu gündeme getirdim. Sizin durumunuzu aktardım. Bana, kendilerinin bazı projelerde sadece yapıcı olduklarını, konutların sahibi yada dağıtıcısı olmadıklarını söyledi. Sizin konutlarınızın sahibinin Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı olduğunu söyledi. Dağıtımı onlar yapacaklarmış. Türkiye dönüşünde Başkan'ın danışmanı Adil Bey tekrar ile görüştüm. O da bana; "Projenin kabul ve onayları yapılıyor, eksikleri tamamlanıyor. Ondan sonra iskana müracaat edilecek. Mart sonu veya en geç Nisan ortasında konutlar teslim edilecek. Resmi prosedür bu" dedi. Bu ulaştığım son bilgidir. Bende size aktarayım dedim.

Platformumuz bu tür soruların yeri değil.

Sayın Caner Resuloğlu: İzale-yi şuyuda olsa siz imar çapınızı alıp, bağlı bulunduğunuz belediyenin imar şubesine gidip durumunuzu anlatın. İmarın bilgisi size ışık tutar.

Emrah Bey, en sağılıklı bilgiyi Fatih Belediyesi'nden alırsınız. Bu kadar önemli bir konuda harekete geçmek için resmi ve sağlıklı bilgi sahibi olmak gerekir.

Sayın Cesur Bakar : Maliye ile muhatap olan taşınmazın sahibi babanız olduğundan, sorumlu babanızdır. Vergiden muaflık söz konusu değildir.

Melih Bey, biz emlakçılık yapmıyoruz. Haber yapıyoruz. Bölgedeki emlak ofisleri ile irtibata geçin.

Gaziantep TOKİ Beykent'te evinin teslimini bekleyenlere duyurulur.