Sorular - Cevaplar - Sayfa 71

Sina Bey, Türkiye'den ev almak için ikamet süresi gerekmiyor. Eğer öyle olsa insanların daha önce yıllarca Türkiye'de ikamet etmesi gerekir ki, bu çok saçma bir durum. Yüzlerce yabancı uyruklu vatandaş Türkiye'den şimdi ev alıyor. Onlar daha önce Türkiye'de mi kaldı?... Kesinlikle öyle bir şey yok. Diğer izinlere gelince.... Evet, İran bizim sınır komşumuz olduğu için vatandaşları sınır bölgelerden gayrimenkul alamıyorlar ve almadan önce de İçişleri Bakanlığı'na müracaat etmeleri gerekiyor. Siz markalı bir projeden konut alırsanız satıcılar size her türlü kolaylığı gösterir. Merak etmeyin... Şimdiden hayırlı olsun.

Mustafa Bey doğrusunu isterseniz bende usandım, muhatap değilim aslında... Bana en son verilen tarih, 15 Nisan 2013. O tarihe kadar konutların teslim edileceği söylendi. Allah sabrınızı artırsın.

Kerim Bey, sizinle aramızda bir iletişim sorunu var galiba.... "Bilmiyorum" diyorum, sormaya devam ediyorsunuz, "bana bir daha sormayın" diyorum, siz yine bildiğinizi okuyorsunuz. "Ben TOKİ değilim" diyorum, yine soruyorsunuz. "15 Nisan'da vereceklermiş" diyorum, "lütfen bana yazar mısınız" diyorsunuz. Ben sizi çözemedim gerçekten...

Coşkun Bey, diğer okurlarıma bu konuda defalarca cevap verdim. Lütfen onları inceleyin.

Serhat Bey, emlak işinin hangi kısmında başarılı olmak istiyorsunuz? Önce ona karar verin. Sonra da o kısımda en az 10 bin saat çalışmanız gerekiyor. Ondan sonra istemesenizde başarı sizi bulacaktır.

Sayın Nida Deniz, Yoksul grubu ve Alt Gelir Grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar; konutlarını borçları bitene kadar devredememektedir. Ayrıca alıcı veya ailesinin, borç bitene kadar, sözleşme imzalanan konutta ikamet etmesi koşulu aranmaktadır. Orta gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar;konut devri anahtar tesliminden bir yıl sonra yapılabilmektedir. Açık satışlarda ise bu şartlar aranmamaktadır. KONUT SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA GENEL BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ WEB SİTEMİZDE BULUNAN "KONUT EDİNME REHBERİ" Nİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ. İRTİBAT İÇİN;444 86 54 BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

Osman Bey, http://www.milliemlak.gov.tr/ adresinden 2B arazinizin tapu bedelini hesaplayabilirsiniz.

Rica ederim Mahmut Bey. Minnettar olurum ne demek? Sizin için buradayız biz. İstanbul'a geldiğinizde daha çok hangi semtlerde bulunduğunuzu, kaç metrekare ve kaç odalı bir evin size yetebileceğini, bu iş için ayırabileceğiniz bütçenizi bana yazın. Sizin için bir araştırma yapayım, hatta size uygun olabileceğini düşündüğüm bölgeleri yazayım. Birde bizim sitemizi takip edin. Orada sık sık sizin istediğiniz nitelikteki konutların haberlerini yapıyoruz. Orası da size yardımcı olacaktır kanaatindeyim. Mailinizi bekyliorum. Sevgiler

Yasemin Hanım selamlar, öncelikle hayırlı olsun yapacağınız yatırım. Size İş GYO tarafından Konak'ta geliştirilen Ege Perla projesini tavsiye ederim. Burada konut ve ofis yer alıyor. Bütçenizi biraz daha zorlarsanız GYO garantisi ile gayrimenkul edinebilirsiniz. Kira getirisi elde edersiniz. Değeri de artar. Soyak Mavişehir, Soyak Siesta, Park Yaşam Mavişehir, Asma Bahçeler gibi projelere de bir bakın. Bunlar markalıdır. Birde Folkart Yapı'nın Folkart Towers'ını, Bayraklı Tower'ı ve Ege Bornova'yı da bir inceleyin.

Bülent Bey, siz şantiye işçilerinin sözüne inanın.

Sayın Rükiye Çakır: Eğer emlak vergisini yatırıyorsanız, elektrik, su bağlı ise, müktesep hak talebiniz doğar. Zaten kentsel dönüşümde kat artışı oluyor.

Kerim Bey ondan sonra TOKİ, konutları müteahhitten teslim alarak Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı'na teslim ederek devreden çıkacaklar. Konutlarınızı da bu bakanlık size dağıtacak. Yani dediğim gibi 15 Nisan'ı bulacak.

Çiğdem hanım siz hangi projeden söz ediyorsunuz? Anlayamadım. İsimini yazar mısınız?

Mehtap Hanım, eğer bir aksilik olmazsa 15 Nisan diyor TOKİ'dekiler.

Mahmut Bey eğer geç kalmadıysanız bir vergi dairesine uğrayın ama taksit ödemelerini falan belgelemeniz lazım. Bu durumda siz vergi vermezsiniz. Daha sonra başınız ağrımasın...

Nurten Hanım, 444 86 54 nolu telefonu bir arayın.

:)) Rica ederim...

Sayın Mehmet Kaya: Mal müdürlüğünün beyanı doğrudur. Ayrıca arsayı aldığınız belediyeyi (ayıplı taşınmaz) sattığından dava edebilirsiniz. Cümleler içerik olarak aynı. Mal müdürlüğü daha kapsamlı izah etmiş. Ancak mal müdürlüğü, mahkeme kararını anlamak istemiyor. Orman kadostrosu geçmiş, bahsi geçen alanı ormana dâhil etmiş. Mal müdürlüğüne mahkeme kararının uygulanması hususunda beyan yoluna gidiniz. Burası 2B'ye giremez. Daha önce doğal orman olması gerekir. Anılan yer ağaçlandırma yoluyla sonradan ormana dâhil edilmiş. Belediye burayı imara açarak satmış. Burada suçlu belediyedir. Ayrıca mal müdürlüğünü dava etme yolunuzda açıktır.

Talat Bey, konuyu kendi aranızda çözemiyorsanız mahkemeye başvurun. İzale-i şuyu (Ortaklığın sonlandırılması) davası açın. Araziniz satışa çıkarılır. Ya sizden birisi çıkıp arazileri alır, diğerlerine parasını öder. Ya da araziniz satılır, parasını paylaşırsınız.

Demet Hanım, iyi bir gayrimenkul avukatı ile görüşün. Sizin konunuzu en iyi o çözer. Adaletin kestiği parmak acımaz.

Beykent 3. etapta ev bekleyenlere duyurulur.

Kerim Bey, size bir link gönderiyorum. Oradaki cevap geçerlidir. http://www.emlaktasondakika.com/uzmanina_sor/Beykent_TOKI_konut_teslimleri_en_gec_15_Nisanda_teslim_edilecek/2393.aspx

SAYIN İLGİLİ; Yoksul grubu ve Alt Gelir Grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar; konutlarını borçları bitene kadar devredememektedir. Ayrıca alıcı veya ailesinin, borç bitene kadar, sözleşme imzalanan konutta ikamet etmesi koşulu aranmaktadır. Orta gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar; konut devri anahtar tesliminden bir yıl sonra yapılabilmektedir. Açık satışlarda ise bu şartlar aranmamaktadır. KONUT SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA GENEL BİLGİ EDİNMEK İSTERSENİZ WEB SİTEMİZDE BULUNAN "KONUT EDİNME REHBERİ" Nİ İNCELEYEBİLİRSİNİZ. İRTİBAT İÇİN;444 86 54 BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

Kamil Bey, her bilgiyi doğrulatmak için farklı kurumlara gitmek gerekiyor. Tapu için tapu müdürlüğüne, isminize kredi alıp alamayacağınızı öğrenmek için de bankaya müracaat etmeniz gerekecek. Ama banka eksperleri bu işlerin hepsini yaparlar. Adınıza kredi çıkıp çıkmayacağı bilgisini de onlardan alabilirsiniz.