Sorular - Cevaplar - Sayfa 62

Elif Hanım, http://www.toki.gov.tr/ adresinden satış/teslim butonuna tıklayın. Çıkan Türkiye haritasındaki isteğiniz ile tıklayarak o ildeki satışları ve teslimleri görebilirsiniz. Sayfayı biraz daha detaylı incelerseniz daha verimli bilgilere ulaşabilirsiniz.

Osman Bey, Esenyurt'ta imar sorunu çözüldü aslında. İBB yeni düzenlemeler yaptı ve gerçekten zor durumda kalan güçlü firmalar yeni düzenlemeye uyarak inşaatlarına yeniden başladılar. Onlar müşterilerini mağdur etmiyor. Ama bir kaç tane firma zor durumda, inşaatlarına başlayamıyorlar. Firmaya sorduğumuzda ya cevap vermiyorlar yada agresiflik yapıyorlar. Osmanlı İnşaat'ta bunlardan bir tanesi. İşi Diyanet Sen tarafından araştırdım. İşlerin başlayacağını söylüyorlar ama söyleme şekilleri bana güven vermedi. Eğer orada konutunuz varsa benim tavsiyem bir an önce kurtulun o işten.

Sayın Ali Coşar: Maalesef vergi (sair kazanç) vereceksiniz.

Sayın Ertuğrul Hoşnut: Siz bağlı bulunduğunuz belediyeye dilekçeyle resmi müracaatta bulunun. Alacağınız cevap sizi aydınlatır.

Sayın Kemal Etikan: Yargıtayca makul süre 3 aydır. Sizden ancak 3 aylık talep edebilir. Sizde ona durumunuzu belirtir, noter kanalıyla ihtar çekiniz. Bir yıllık talepte bulunamaz.

Sabahattin Bey, Söz konusu proje geçici kabul aşamasına gelmiş olup; eksikliklerin tamamlanması ve ilgili belediyeden iskanın alınmasının ardından konutların 2013 bahar ayları itibari ile teslimlerinin yapılması planlanmaktadır. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp Bilgilerinize sunulur.

Mustafa Bey, İstanbul Prestij Park güzel proje. Konut almanızı tavsiye ederim. Uygun fiyattan çıktılar. Alan kazanıyor. İyi bir prim oranına sahip, fiyatları da yükseliyor. Bak Yapı aslen Bursalı. 20 yıllık firma. Geçmişleri sağlam. Yanılmıyorsam bu zaman kadar 5 bin konut teslim etmişler. Tavsiye ederim.

Sayın Oğuz Salar: Muvakkat (geçici) demektir. 1- Hisseli arazinize alacağınız ruhsat başınızı çok ağrıtır. Bir kere yeriniz belli değil. 2- Tarım arazilerinde imar izni 0,5 dir. 3- Hisseli araziye ruhsatı zor alırsınız. Bir vesileyle aldınız diyelim. Diğer hissedarlar anında müdahale eder ve yıktırırlar.

Barış Bey, konutunuzu geri iade etme hakkınız var ama niye iade ediyorsunuz ki? Eğer daha iyi bir imkana sahip değilseniz aldığınız evin size teslim edilmesini bekleyin. Taksitlerinizi ödeyin. Aksi takdirde ev sahibi olmanız zor olur. Sözleşmede ne zaman teslim edecekleri yazılıdır. Durumu bilerek aldınız siz bu evi. Sabredin ve ev sahibi olmaya bakın.

Mehmet Bey, müteahhit arkadaş neden tapusuz daire teklif ediyor ki? Madem doğru dürüst bir iş yapıyor, bir dairenin de tapusunu veriyor, diğer ikisinin tapusunu da versin. Öyle boş iş olmaz. Siz cebinize tapusunu koymadığınız hiç bir anlaşmaya imza atmayın. İlerde değil hemen sorun çıkar. Apartmandaki diğer mülk sahipleri o daireler üzerinde hak iddia eder. Ortak alan gibi anlaşılır. Olmaz öyle iş.... Kesinlikle kabul etmeyin...

Yapı inşaat ruhsatı almanız gereklidir.

İl ve proje adı tam olarak belirtmeniz durumunda tarafınıza gerekli bilgiler verilebilecektir.

Sayın Erol Nizamoğlu: Çok sevinmeniz lazım. İmarlı yeri daha fazlaya satarsınız. Kamulaştırmasız el atmalar kalktı. Ya bedelini öderler, yada kararı iptal ederler.

:) Rica ederim Mehmet Bey, okurlarımızın sorunlarına bir nebze faydam olduğunda kendini iyi hissediyorum. Müteahhidiniz demek ki dürüst ve güvenilir bir arkadaşmış. Sizin tedirginliğinizi şirket adına yapılan bir anlaşma ile gidermiş. Tebrikler, her iki tarafa da hayırlı olsun.

Sayın Fatma Kuşcu: Aldığınız evin kiracısına ve mülkü aldığınız kişiye noterden durumunuzu belirtirek ihtar gönderiniz. Sizi yanıltmışlar. Aldığınız tarihten itibaren 30 gün içerisinde kiracınıza yeni mülk sahibi olduğunuz evi aciliyetten tahliye etmesini bildiriniz. Bir avukattan mutlaka yardım alınız.

Hamit Bey, aynı duyumlar bize de geliyor. Başka inşaatlarında da sorunlar var.

Mehmet Bey, Bence vazgeçmeyin. Vazgeçseniz ne yapacaksınız ki? Çünkü niyetlenmişsiniz ve evinizi teslim alacaksınız. Paramı alayım diyorsanız TOKİ'ye başvurun. Prosedür kapmasında evinizi iade edebilirsiniz. İmzalamış olduğunuz gayrimenkul sözleşmesinin 5. maddesinde yer alan "alıcının iade ve devir yetkisi"ni içeren maddeyi bir inceleyin.

Mehmet Bey, Cono Aşireti'ne konut verilmesinde hak arama durumu diye bir şey olamaz. Kanun önünde herkes eşittir. TOKİ, her Türk Vatandaşına ev satar. İstemiyorsanız almazsınız. Hakkınızı TOKİ'ye geri devredersiniz.

Rabia Hanım, yeni yönetime ödeme falan yapmayın. Siz evi peşin para ile vererek almışsınız. Tapusu üzerinize çıkarılmış. Anlaşma yapılmış. Yeni yönetim bayağı uyanık bir takım anlaşılan. Size sıkıntı olursa gayrimenkul konusunda uzman bir avukata başvurun. Bu işi halletmeden de evinizi satmayın. O zaman sizden sonraki insana sorun çıkarırlar. Bu da ahlaki olmaz.

Furkan Bey, Projenin inşaatı tamamlanmış olup, geçici kabul ve iskan çalışmaları yapılmaktadır. İdaremiz çalışmaları tamamlandıktan sonra konut teslimlerinin sonbahar ayları olması planlanmaktadır.

Tarım arazilerinde yapı izni, 0,5 dir. Bağlı bulunduğunuz belediyeye, köy ihtiyar heyetinden aldığınız müsaade ile başvurunuz. 0,5 yapılaşma hakkınız her zaman vardır.

Hasan Bey, geçenlerde bir arkadaşa da tavsiye etmiştim... Bahçetepe İstanbul ve Mavera Başakşehir projelerinde eğer kaldı ise dükkanlara bakabilir misiniz? Birde Corridor Güneşli, İstWest dükkanları ve benim özel olarak ilgilendiğim Anadolu yakasında Metropol İstanbul'un satışa çıktığında ticari ünitelerine bakın derim. Bio İstanbul'un çevresinde yer alan projelerden de olabilir... Size kolay gelsin ve hayırlı olsun.

Mehmet Bey, siz anlaşmayı yapmışsınız ve iş ilerlemeye başlamış. Aranızda da bir güven oluşmuş. Tabi inşaat işleri sorunludur. Yarın ne olacağı hiç belli olmaz. Keşke bilen birisinin yardımı ile notere gidip sözleşme yapsaydınız. Bu saatten sonra notere gidelim dediğiniz takdirde aranıza husumet girebilir. Bence işi iyi takip edin ve dairelerinizi almaya bakın.

Fikret Bey ,kesinlikle ve hemen itiraz edin. Muhatap olduğunuz bankacı arkadaşla görüşün. Onlar parayı geri ödememek için onlarca bahane ileri süreceklerdir. Onlara karşı uyanık olun ve itiraz edin.