Biz iki kardeşiz, ablam yaklaşık iki sene önce rahmetli oldu, ablamdan üç tane yeğenim var. Bundan seneler önce babam ile birlikte ortak kazanımlarımız ile iki tane arsa almıştık. Babam aile büyüğümüz olduğu için tapular babamın üzerine yapılmıştı. Ablam ölmeden önce babam arsalarından birisini satarak onlara ev almalarını sağladı, ancak bana herhangi bir şey vermedi. Şimdide babam “ben ölünce arsa ve ev senin” diyor ancak herhangi bir vasiyetname falan yazmadı. Ablam öldüğü için yeğenlerim veya eniştem babamın mirasına ortak olabilir mi? Yoksa babamın dediği gibi ben tek çocuk olduğum için adına olan malları bana mı kalır? Cevaplayabilirseniz teşekkür ederim.
Sayın Erol Gökmen: Babanız vasiyette etmiş olsa (sizin lehinize) diğer varisler iptal davası açabilirler. Epeyde başınızı ağrıtırlar. Siz ne edip edin babanızın sağlığında, ablanızınkinin ölçüsü değerinde mülk alın.
Merhaba benim Ankara Çankaya Karataş Köyü 977 parselde arsam var, durumu hakkında bilgi verir misiniz? Satsam ne kadar eder? İmar durumu da varmış, doğru mu?
Tuncay Bey bu konuda sitede yer alan diğer cevapları araştırabilir misiniz?
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Kirada bir evim var. Memur emeklisi bir kişi oturuyor. Üç aydır kiramı ödemiyor. Ben bunun emekli maaşından icra yoluyla kiramı alabilir miyim?
Sayın Cemalettin Yılmaz:
Emekli maaşına, nafaka alacağının dışında icra tahakkuk ettirilemez. Haciz konulamaz. Siz kiracınıza bir ihtar çekip 30 günlük bir zaman veriniz. Yatırmazsa ikinciyi çekiniz. İki haklı ihtar, tahliye nedenidir.
Komşumuz Bahçelievler'de bir daireye hissedar. Aynı şekilde vekalet aldığı bir başka hissedarın da hisselerini 3. bir şahsa satmak istiyor. Fakat daire için izalei-şuyu davası açılmış, mahkemesi devam ediyor. Hisse satışlarını yapması için nasıl bir yol izlemeli?
Sayın Adnan Bey:
Eğer mahkeme dava devam ederken satış kısıtlaması koymuşsa, satamaz. Koymamışsa satar. Şufayı da unutmayınız!
İşyerimde 25 yıllık kiracıyım. Şubat 2013 tarihine kadar kira kontratım olduğu halde mal sahibim müteahhit firma ile anlaşmış bulunduğunu belirterek noterden ihtarname göndermiş ve 1 ay içinde işyerini boşaltmamı istemiş. Esnaf olarak ödemelerimi şubat ayına göre ayarladığımdan zor durumda kaldım. Şu an taşınabileceğim müsait bir iş yeri de bulamadım. Talep edilen zamanın kısıtlı olduğundan dolayı ne yapmam gerekir? Haklarım nelerdir? Görüşlerinizi saygılarımla beklerim.
Beysan Uyan
Sayın Beysan Uyan:
Hemen öyle çık demekle olmaz. Müteahhit mahkemeye proje sunacak. Nereden baksan dava 6 ay sürer. Mal sahibinden müsaade isteyiniz. Kontrat bitimine kadar hakkınız vardır. Binaya çürük raporu verilmemişse.
Kiracım 1 yıldır kira vermiyor, evden çıkmıyor, 3 aydır da eve gelmiyor. İcra mahkemesine verdim adres beyanı bulunmadığı için birşey yapamadılar. Tebligat ulaşamadığı için yapacak bir şey yok dediler. Çok mağdur durumdayım. Evin tahliyesini nasıl yaparım? İcra yoluyla yaparsak yed-i emin deposunu biz mi tutacağız? Kirasını bizim mi ödememiz lazım?
Sayın Özcan Altunkaynak: Yediemin parasını siz ödersiniz. Çıkması için iki haklı ihtarınız var mı? Bir avukat vasıtasıyla hareket ediniz.
Ağrı Suçatağı Evleri ne zaman teslim edilecek? Bitirilmiş olmasına rağmen teslim edilmiyor, kiralarda sürünüyoruz. Suçatağı Evleri'nin teslimatı ne zaman yapılacak bilgi verirseniz seviniriz.
Ali Bey, sitemizden bu konuda diğer okurlarıma verdiğim cevaplara ulaşabilirsiniz.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Ankara Çankaya mevki Kepez Karataş Köyü'nde arsamız bulunmakta. İmar geldi mi? Arsamızı satmak istiyoruz. 250 metrekare Adem Tezcan'a ait arsamız var. O bölgede fiyatlar nasıl? Değerli mi? Bize yardımcı olursanız sevinirim? Şimdiden teşekkür ederim.
Emre Bey bu konuda diğer okurlarıma verilen cevapları inceler misiniz lütfen?
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Birinci sınıf tarım arazisinden imar geçmesi için ne yapmamız gerek?
Altan Bey, arsanızın toplamının 150 dönümün üzerine çıkması ve devlet yoluna cephesinin olması gerekiyor. Yani kadastro yoluna cephesinin olmalı. Ancak o zaman mevzi imar yapılabilir. Eğer sizin araziniz 150 dönümün üzerinde değilse yandaki farklı bir arazi ile birleştirip yine mevzi imar alabilirsiniz. Masrafları siz üstlenirsiniz. Böylece sizin arazinizin imarı olur.
Geçen yıl taşındığımız daireye tadilat yaptırdık, bunun masrafı bir buçuk yıllık kira tutarımızdı. İki yıllık kontratımız var. Ev sahibi daireyi sattı bizim daireyi tahliye etmemizi istiyor. Bizim tahliye etmeme hakkımız var mı?
Sayın Ahmet Türksoy:
Her halde yaptığınız masraflar kiraya sayılmıştır?
Kontrat dolmadan mal sahibinin tahliye isteği uygun değildir. Kontrat bitimine, 15 veya 30 gün kala, haklı bir gerekçesi varsa! İhtarname ile kontratı uzatmayacağını bildirmesi gerekir.
Daireyi sattı diyelim. Yeni malik kontrat hükümlerini kabul etmek mecburiyetindedir. Aldığı tarihten itibaren size yeni malik olduğunu bildirecek, tebliğ tarihinden 6 ay sonra size tahliye davası açacaktır. Dava iki celse sürecek olsa, bir yıldan az sürmez. İnşallah sizde kendinize bir daire alırda, kiradan kurtulursunuz.
Ödemekte olduğum 5. kattaki 2+1 tipinde inşa edilen 105 metrekarelik daireyi şayet teslim alabilirsem kaça satabilirim? Teşekkür ederim.
Ali bey siz önce bir daireyi teslim alın, gerisi kolay... Evin tapusunu aldığınızda kendi piyasası da oluşur. Yakınlardaki muadili dairelerle kıyaslarsınız, çevredeki emlakçı arkadaşlarla konuşursunuz, kendi maliyetini hesaplarsınız ve fiyat şekillenir.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Hocam Merhaba, Ankara / Susuz (Tombakkaya) bölgesinde imar durumu askıda bildiğim kadarı ile. Arsanın imar durumunu nerden takip edebilir? Durumu hakkında nasıl bilgi sahibi olabilirim? Yardımcı olursanız çok sevinirim.
İlhan Efe Kutlu
Sayın İlhan Efe Kutlu: Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğü'nden takip edebilirsiniz. Belediyenin telefonu: 0 312 343 30 00
İyi çalışmalar, emekli memurum. Ekonomik nedenlerle bankalarla icralık durumdayım. Maddi gücüm olmadığı için dava açma veya mücadele gücüm yok. İcra nedeniyle annemden miras kalan tapuda intikali yapılmamış eve haciz geldi. Tapuda evin yarısı ablama, diğer yarısı ise annem üzerinde görünüyor. Annem üzerindeki payda 3/1 hissem var. Alacaklı avukat mahkemeden İİK 121. md. göre hisse ortaklığının giderilmesi ve satış kararı aldı. Sizden ricam ne yapabilirim ve satışta sadece benim payım mı satılır? Maddi imkansızlığım nedeniyle elim kolum bağlı. Şimdiden teşekkürler.
Sayın Mehmet:
Dairedeki hisseniz için satış istenebilir. Kimsede bir dairenin bir odasına talip olmaz. Diğer hissedarların hissesine bir şey olmaz. Ancak avukat izale-yi şu (ortaklığın giderilmesi) kararı almışsa, durum karışık demektir. Diğer hissedarlar itirazda bulunabilirler. Allah kolaylık versin.
Cuma Bey, Arkadaşım Emlak ve Konut Editörü Uğurcan Tokay Gaziantep Umut Mahallesi'ne yapılacak 3 ayrı etaptaki toplam 1683 konutun ihale haberini yaptı. Bunların haricinde TOKİ'nin sayfasında Gaziantep için başka ihale görünmüyor. Birde halen TOKİ'nin Beykent Konutları'nda teslimler gerçekleşmedi. Okurlarımdan öyle tepkiler geliyor. İsterseniz yeni yapılacak Umut Mahallesi konutlarını ve bizim emlaktasondakika.com'u yakından takip edin.
http://emlak.kanald.com.tr/t/TOKI_Sehitkamil_Umut_Mahallesi/TOKI_Gaziantep_Sehitkamilde_1683_konut_yaptiracak/56544.aspx
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Adana Sulucak TOKİ Konutları'ndan ev aldım, ilk peşinatın yarısını ödedim, diğer yarısını ne zaman ödeyeceğiz ve ve evler ne zaman teslim edilecek? Kim ilgileniyor? Bir telefon numarası verebilir misiniz?
Konut teslim tarihlerimizi www.toki.gov.tr. web sitemizden ve İdaremizin 444 86 54 nolu telefonlarımızdan takip edebilirsiniz.
Hüseyin Bey galiba yanlış anladınız beni. Ben değilim, 13 yaşında olan ev, 13 yıllık demek istedim ben:))) sorun olmaz diyorsunuz yani, kat irtifaklı ev olması teşekkür ederim...
:)) Zaten bir yanlış anlaşılma olduğu belliydi... Onur Bey, ben de kat irtifakı ile aldım. Umarım bir soru olmaz, sonuçta burası Türkiye...;)
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Sorular - Cevaplar - Sayfa 60
Miras Hakkımı Nasıl Koruyabilirim?
Biz iki kardeşiz, ablam yaklaşık iki sene önce rahmetli oldu, ablamdan üç tane yeğenim var. Bundan seneler önce babam ile birlikte ortak kazanımlarımız ile iki tane arsa almıştık. Babam aile büyüğümüz olduğu için tapular babamın üzerine yapılmıştı. Ablam ölmeden önce babam arsalarından birisini satarak onlara ev almalarını sağladı, ancak bana herhangi bir şey vermedi. Şimdide babam “ben ölünce arsa ve ev senin” diyor ancak herhangi bir vasiyetname falan yazmadı. Ablam öldüğü için yeğenlerim veya eniştem babamın mirasına ortak olabilir mi? Yoksa babamın dediği gibi ben tek çocuk olduğum için adına olan malları bana mı kalır? Cevaplayabilirseniz teşekkür ederim.
Ankara Çankaya Karataş Köyü'nde Arsa Fiyatları
Merhaba benim Ankara Çankaya Karataş Köyü 977 parselde arsam var, durumu hakkında bilgi verir misiniz? Satsam ne kadar eder? İmar durumu da varmış, doğru mu?
Adana Kıyıboyu'ndaki Evlerin Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Adana Kıyıboyu'ndaki evlerin başvuruları ne zaman başlayacak?
Kiracımdan Kira Alamıyorum, Ne Yapabilirim?
Kirada bir evim var. Memur emeklisi bir kişi oturuyor. Üç aydır kiramı ödemiyor. Ben bunun emekli maaşından icra yoluyla kiramı alabilir miyim?
Hisse Devri Yapılabilir Mi?
Komşumuz Bahçelievler'de bir daireye hissedar. Aynı şekilde vekalet aldığı bir başka hissedarın da hisselerini 3. bir şahsa satmak istiyor. Fakat daire için izalei-şuyu davası açılmış, mahkemesi devam ediyor. Hisse satışlarını yapması için nasıl bir yol izlemeli?
6570 Sayılı Kanunun 7/Ç Maddesi
İşyerimde 25 yıllık kiracıyım. Şubat 2013 tarihine kadar kira kontratım olduğu halde mal sahibim müteahhit firma ile anlaşmış bulunduğunu belirterek noterden ihtarname göndermiş ve 1 ay içinde işyerini boşaltmamı istemiş. Esnaf olarak ödemelerimi şubat ayına göre ayarladığımdan zor durumda kaldım. Şu an taşınabileceğim müsait bir iş yeri de bulamadım. Talep edilen zamanın kısıtlı olduğundan dolayı ne yapmam gerekir? Haklarım nelerdir? Görüşlerinizi saygılarımla beklerim. Beysan Uyan
Toki̇ Kastamonu'daki Konutlarını Ne Zaman Satışa Sunacak?
TOKİ Kastamonu'daki konutlarını ne zaman satışa sunacak?
Kiracı Sorununu Nasıl Halledebilirim?
Kiracım 1 yıldır kira vermiyor, evden çıkmıyor, 3 aydır da eve gelmiyor. İcra mahkemesine verdim adres beyanı bulunmadığı için birşey yapamadılar. Tebligat ulaşamadığı için yapacak bir şey yok dediler. Çok mağdur durumdayım. Evin tahliyesini nasıl yaparım? İcra yoluyla yaparsak yed-i emin deposunu biz mi tutacağız? Kirasını bizim mi ödememiz lazım?
Ağrı Suçatağı Evleri Ne Zaman Teslim Edilecek?
Ağrı Suçatağı Evleri ne zaman teslim edilecek? Bitirilmiş olmasına rağmen teslim edilmiyor, kiralarda sürünüyoruz. Suçatağı Evleri'nin teslimatı ne zaman yapılacak bilgi verirseniz seviniriz.
Toki̇
01.06.2013 tarihi içinde kiram doldu, şuan aylık kira ödüyorum. Maddi durumum elverişli değil, bunun için kesin tarih rica ediyorum.
Ankara Çankaya Karataş'taki Arsanın Durumu Nedir?
Ankara Çankaya mevki Kepez Karataş Köyü'nde arsamız bulunmakta. İmar geldi mi? Arsamızı satmak istiyoruz. 250 metrekare Adem Tezcan'a ait arsamız var. O bölgede fiyatlar nasıl? Değerli mi? Bize yardımcı olursanız sevinirim? Şimdiden teşekkür ederim.
Suluca'daki Evler Ne Zaman Teslim Ediliyor?
Adana Suluca TOKİ Evleri ne zaman teslim edilecek?
Birinci Sınıf Tarım Arazisinden Imar Geçmesi Için Ne Yapmamız Gerek?
Birinci sınıf tarım arazisinden imar geçmesi için ne yapmamız gerek?
Kontrat Bitmeden Daire Satışı Yapılır Mı?
Geçen yıl taşındığımız daireye tadilat yaptırdık, bunun masrafı bir buçuk yıllık kira tutarımızdı. İki yıllık kontratımız var. Ev sahibi daireyi sattı bizim daireyi tahliye etmemizi istiyor. Bizim tahliye etmeme hakkımız var mı?
Diyanetsen'deki Konutumu Kaç Liraya Satabilirim?
Ödemekte olduğum 5. kattaki 2+1 tipinde inşa edilen 105 metrekarelik daireyi şayet teslim alabilirsem kaça satabilirim? Teşekkür ederim.
İstanbul'dan Konut Almak Istiyorum
Merhaba, ben İstanbul'da ikamet eden Azerbaycan vatandaşıyım. Acaba buradan daire alabilir miyim?
Ankar Susuz Tombakkaya'daki Arsaların Imar Durumları Nedir?
Hocam Merhaba, Ankara / Susuz (Tombakkaya) bölgesinde imar durumu askıda bildiğim kadarı ile. Arsanın imar durumunu nerden takip edebilir? Durumu hakkında nasıl bilgi sahibi olabilirim? Yardımcı olursanız çok sevinirim. İlhan Efe Kutlu
İcradan Konutum Satılacak, Ne Yapayım?
İyi çalışmalar, emekli memurum. Ekonomik nedenlerle bankalarla icralık durumdayım. Maddi gücüm olmadığı için dava açma veya mücadele gücüm yok. İcra nedeniyle annemden miras kalan tapuda intikali yapılmamış eve haciz geldi. Tapuda evin yarısı ablama, diğer yarısı ise annem üzerinde görünüyor. Annem üzerindeki payda 3/1 hissem var. Alacaklı avukat mahkemeden İİK 121. md. göre hisse ortaklığının giderilmesi ve satış kararı aldı. Sizden ricam ne yapabilirim ve satışta sadece benim payım mı satılır? Maddi imkansızlığım nedeniyle elim kolum bağlı. Şimdiden teşekkürler.
Beykent 4. Etap Toki̇ Evleri'ne Başvurular Ne Zaman Başlıyor?
Beykent 4.etap başvuruları ne zaman yapılacak?
Adana Sulucak Toki̇ Konutları Hakkında Bilgi Alabilir Miyim?
Adana Sulucak TOKİ Konutları'ndan ev aldım, ilk peşinatın yarısını ödedim, diğer yarısını ne zaman ödeyeceğiz ve ve evler ne zaman teslim edilecek? Kim ilgileniyor? Bir telefon numarası verebilir misiniz?
10 Yıldır Kira Ödemiyorum
10 senedir kira ödemiyorum, ev sahibi beni nasıl çıkarır?
Kat Irtifakı Ile Konut Alınır Mı?
Hüseyin Bey galiba yanlış anladınız beni. Ben değilim, 13 yaşında olan ev, 13 yıllık demek istedim ben:))) sorun olmaz diyorsunuz yani, kat irtifaklı ev olması teşekkür ederim...
Emlak Beyannamesini Nereye Vereceğim?
25/04/2013'de bir ev aldım, beyannameyi nereye, ne şekilde ve en son ne zamana kadar vermem gerekiyor? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.
Kurada Isminiz Varsa Evinizin Takibi Yapın
Gaziantepteki Toki 1+1 evlerin anahtar teslimi yapıldı diyorsunuz fakat adımız çıktığı halde vermediler bilginiz var mı?