Merhabalar, Sarıyer Poligon Mahallesi’nde kentsel dönüşüm yapmak isteyen bir müteahhit firma bazı vatandaşlardan “Sadece imar yükseltmek için yetki verin” diye bir taahhütname imzalatıyor. Evrakta “Şartlı ve koşullu borçlandırmak sureti ile ve ekteki sözleşme…” diye de bir madde var. Bu imzalanan evrakta ekte sözleşme var deyip sadece taahhütnameyi imzaladınız diye ekine istediği gibi sözleşme ekleyebilir mi? Ayrıca bu yapılan imzalar tek taraflı. Sadece arsa sahibi imzalıyor ve müteahhit taraf kendilerine ıslak imzalı nüshayı geri vermiyor. Bizim tahminimize göre bu firma imza aldığı kişilerin arsasını ele geçirmiş görünüyor. Ayrıca “Süre en son kişi imzalayınca başlar” yazıyor. Herkes imzalamayacağına göre sürede başlamamış mı oluyor? Gelecek iyi bir müteahhit firma ile aracı olması durumunu öğrenebilir miyiz? Teşekkürler.
Abdullah Bey, Poligon Mahallesi geleceği çok parlak olmasına rağmen bu tür işler açısından son derece zor bir bölge. Orada alana da satana da Allah yardım etsin. Sizin sorunuza gelince... Daha önce yazdığınız sorulardan gördüğüm kadarıyla insan hesabı yapıyorsunuz. Geçerli olan hak sahiplerinin çoğunluğudur. Birde siz orada kentsel dönüşüm mü yapmak istiyorsunuz yoksa arsa niteliğindeki evlerinizi kat karşılığı müteahhide mi vermek istiyorsunuz? Ne yapmak istediğinizi belirtmemişsiniz. Böyle sorular yerine size tavsiyem şu: Bütün anlaşmaları feshedin. Kendi tapularınızı temize çıkarın. Herkes hakkını bilsin. Kendi aranızdan yetkili bir kurul seçin ve konusunda uzman bir gayrimenkul hukukçusu ile anlaşarak inşaat firmaları görüşmelerinizi gerçekleştirin. Aksi takdirde birlik sağlayamaz ve sağlıklı bir sonuca gidemezsiniz.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Bartın Aladağ mevkiinde büyük büyük dededen kalma çok ortaklı 30 dönüm arazimiz var. 2B'den faydalandık, imar çıkmasını bekliyoruz. 30 dönümün yaklaşık 6 dönümü benim. 30 dönüme toplam da ortalama ne kadar dairelik yapı yapılabilir (en düşük ihtimali nedir?) Diğer ortaklarla anlaşamazsak da ben 6 dönümlük yeri kat karşılığı anlaşıp müteahhide verebilir miyim? Şimdiden teşekkürler.
Sebahat Hanım, önce imar çıksın. Sonra konut alanın da mı kalacak onları bilmek gerek. Daha sonra da emsali en olacak? Yani arsa üzerine ne kadar inşaat yapılabilecek? Onları öğrenmemiz lazım.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba, Karataş Köyü 101-102 parselde (otoban üstü) 1500 metrekare kooperatif hissemiz var. Son günlerde belediye planları askıda olduğu söylenmekte. Bölgenin imar durumu hakkında ve değeri hakkında bilgilendirme yaparsanız sevinirim. İyi çalışmalar.
Sayın Cemal Zor, askı sonucu netleşmedi otoban üst kısımları imar dışında kaldı. Kooperatif mevzii imar yapıyorsa onu bilemeyiz. 80 ile 120 TL arası fiyat istenmektedir. Satmayınız, devretmeyiniz, imar durumunu bekleyiniz.
Merhabalar, Amasya Taşova Karabük Köyü’nde babamın dedesinden kalma 300-370 metrekarelik bir arazi var. Tapuda 5 kişi görünüyor. Bunlar; babamın babaannesi, babamın amcası, babamın annesi, babamın kardeşi ve babamın kendisi. Sorum şu yönde olacak; Bu arazinin kullanımı dedem öldükten sonra babama ve amcasına kalmış. Sonrasında babam amcasının hissesini o zamanın parasıyla 10 bin liraya almış. Fakat amcası olduğu için kendisine güvenip herhangi bir yazılı belge almamış. Sonrasında babam ağır bir hastalık dönemi geçirdi ve amcası aldığı parayı babamın hastalığına harcadı. O zaman bu duruma şahit olan kişiler ise vefat etti. Şuan kanunen haklı olan amcam, hala hakkının olduğunu savunuyor ama kendisi 1971 yılında yeni ev yaptırmış ve eski evi anne-babama bırakmış. O yıldan itibaren anne-babam kalmışlar. Bu sebeple tapulu olan arazide zilliyet hakkımız olup tüm arsaya hak sahibi olabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.
Sayın Ömer Çelik: Tapulu mülkte sizin açınızdan zilliyetlik doğmaz. Varis mirasçı olarak ancak size isabet eden kısmı alabilirsiniz. Belgesiz hak iddiası olmaz.
Merhabalar, benim 1991 tarihinde imarlı 421 metrekare tek tapu almış olduğum arsama komşu parselde bulunan 4 şahıs hissedar olarak görünüyorlar. Toplamda onların 73 metrekaresi, benim de 347 metrekare arsam var gibi görünüyor. Bu durumda yapmam gereken nedir? Anlaşmazlık söz konusu. Tapu iptal davası mı yoksa izale-i şuyu davası mı açmam gerek? Teşekkür ederim. Saygılar
Sayın Ali Gül:
Çözüm izale-i şuyudur (ortaklığın giderilmesi), öncelikle bir konuşunuz. Belki çözümü konuşarak aşarsınız.
Merhabalar, Benim Karataş Köyü'ndeki 1130 parselde arsam var. Daha önce bir kaç kişi arayarak 50 bin liraya kadar verdiler. Konum itibari ile Sinpaş GYO konutlarının karşısında, yaklaşık 900 metre uzaklıkta oluyor. Sorum şu: Burası imara ne zaman açılır ve birim metrekare fiyatı nedir ve imara açılınca ne kadar olur? Saygılar.
Erkan Bey, imar çalışması bitti, ancak askı sırasında, itirazlar oldu. Netice daha netleşmedi. Sonuç alınınca bildiririz. Araziniz kaç metre? Sinpaş'ın tam karşısı 900 metre uzakta olan yer, Mühye Vadisi'nin yar (engebeli yamaç) diye tabir edilen kısmına isabet etmektedir. Parsel numarasını ve mevkiini yazarsanız, daha net bilgi sağlarız.
Gaziantep Beykent 3. etapta teslimler ne zaman? Anahtar tesliminde para verecek miyiz? Ne kadar alacaksınız? İyi günler.
Bahse konu proje % 88 seviyesinde, iş bitim tarihi 22.04.2014 tarihi olup, İmalatların tamamlanmasının ardından geçici kabulleri yapılacaktır. Yapı kullanım iskan belgelerinin alınmasının ardından teslimat yapılabilecektir. Teslimine yönelik bir tarih belirlemesi henüz yapılmamıştır; şu an için sözleşmede belirtilen süre geçerlidir.
Konutlar sözleşme imzalama aşamasında,KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından ödenecektir.
Garanti Bankası'na konut kredi borcum var. Erken ödeme yapıp borcumu azaltmak istiyorum fakat faizler yüksek. Ne tavsiyede bulunursunuz?
Muharrem Bey, her şeye rağmen gidip bankanızla bir konuşmanızı öneririm. Eğer size halen ödeme yaptığınız düşük oranlardan yeniden yapılandırma yaparlarsa toplu ödeme yapın. Onun yerine bu günkü yüksek orandan yapılandırma yaparlarsa sizde kar/zara hesabınızı yapın. Hatta bankacınızla birlikte yapın. Bu arada.. Dosya masrafı adı altında sizden ekstra bir ödeme daha isterler. Ona da hazırlıklı olun.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba, Bolu Abant mevkii Gövem Köyü'ne çok yakın bir noktada 22 bin metrekarelik arsaya sahibiz.Yakınlarda Şale Evleri var. Bizde burada villa projesi yaparsak sizce satış olur mu? Teşekkürler
Ömer Bey, böyle bir yatırım için öncelikle detaylı bir fizilite yapmalısınız. Şale Evleri'ne yakın olmak satışınızı etkiler ama bir yere kadar. Arsanızın ulaşımı, çevresindeki diğer yapılar, hangi amaca hizmet eden bir proje geliştireceğiniz gibi bir çok unsur satışı etkiler. Siz en iyisi profesyonel bir firmadan danışmanlık hizmeti alın. Ne yapacağınıza birlikte karar verin.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Öncelikle kolay gelsin. Ecr-i misil yerimiz var. 2B olayını bekliyoruz, bir aya kadar gelecek diyorlar. Ecr-i misil yerlerinin Kaks değerleri belli midir? Yoksa 2B geçince mi belirlenir? Ya da Kaks değerleri düşükse sonradan değişebilir mi? 3 soruma da cevap verirseniz çok sevinirim.
Sayın Ali Bey
Ecr-i misil; tazminattır. Bir taşınmazın rızasız, izinsiz kullanımı karşılığı tazminat olup, geriye dönük talep de edilebilinir.
Sorunuzda “bizim işgal ettiğimiz bir yer var, burasının imar durumu nedir, ne olabilir diyorsanız, 2B geçecek, imar ortaya çıkacak, emsalde, kaks da o zaman belli olacaktır.
Merhaba, Şekerpınar'da 5100 metrekare yüzölçümünde ortak arsamız var. Bunun 400 metrekaresi bizim. Şu anda piyasada bölgenin metrekare birim fiyatı ne kadardır?
Bunun için bölgede faaliyet gösteren emlakçı arkadaşlarla irtibata geçmek en sağlıklı sonucu verir. Çünkü onlar diğer etkenleri de hesaba katarak bir rakam belirler.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Sözleşme süresi bitti ve üzerinden 9 ay geçti. Önce ihtarname çekip daha sonra tespit davası açtım. Tespit davam 2 şubatta tamamlandı. İnşaatın % 51’i tamamlandı ve şu anda devam etmiyor. Bununla birlikte müteahhit iflas ettiğini açıklayarak inşaata devam edemeyeceğini söyledi. Kendisine de ulaşamıyoruz. Ne yapalım? Teşekkür ederim.
Sayın Hakan Karadeniz
1- Müteahhide bazı dairelerin (müteahhide düşen) ferağ verdiniz mi? Müteahhidin bu dairelerden satış yaptığı var mı?
2- Yoksa sözleşme şartlarındaki cezai yükümlülük neyse, aynen uygulanır. Bir avukattan yardım alarak, tedbir yolunu izleyiniz.
Şimdi öğrenemem ama öğrenince tekrar sorarım. Sizin tahmininizce kaç daire olur? Çok teşekkürler, sağolun.
Mustafa Bey, işler tahminle değil hesapla olur. Emsal değeri arsanızın üzerine kaç metrekare inşaat yapabileceğinizi gösterir. Örneğin sizin 1264 metrekare arsanızın emsal değerini 2 kabul edelim. O zaman arsanızın alanını 2 ile çarparsınız yuvarlak hesap ile 2500 metrekare inşaat yapabilir anlamına gelir. Ortalama bir konut 100 metrekare olarak hesaplanır. O zaman sizin 25 konutunuz olur. Ama bu brüttür. ortak alanlar, duvarlar... çıkarıldığında sizin elinizde kullanabileceğiniz daha az bir alan kalır. Birde yapacağınız evin kaç metrekare olduğu, içinin doğru düzenlenmesi, emsale girmeyen alanların düzenlenmesi.. gibi birden fazla faktör kaç konut yapacağınızı belirler. Bunları imar izinleriniz ile birlikte bir inşaat mühendisi ile konuşmak en doğru iştir. Kolay gelsin size...
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Kusura bakmayın meşgul ediyorum sizi. Taks konusunda bir bilgim yok açıkçası. Arkadaşıma sormuştum inşaatla ilgileniyor. "1264 metrekareye 2 bina dikebilirsin" dedi bana. "8 kattan her katta 4 daire olur. O da 64 daire yapar" demişti ama pek itibar etmedim size danışmak istedim.
Mustafa Bey, rica ederim, sizim vazifemiz bu. Siz bana arsanın emsal değerini öğrenebilir misiniz? Çünkü 1264 metrekareye 64 konut abartılı bir sayı.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
1200 metrekare yerimiz var. Buraya 8 kata kadar izin veriyorlar. Acaba buraya kaç daire sığar? Kaç bina dikilir?
Mustafa Bey, 1200 metrekare arsanın emsali nedir? Ne kadar inşaat yapabileceksiniz? Onu bilmeden bir şey söylemek doğru olmaz. Ayrıca taks'ı da yazarsanız iyi olur.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Köy içinde bir zeytinlik birde evimiz var. Babamın adına hisseli tapusu var. Babam öleli 4 yıl oldu. Ölümünden sonra mal beyanı ve vergi ödemesi yapılmadı. Biz iki kardeşiz ve birde analığımız var. Analığımız, “Burası sizin hakkınız ben hissemi size devredeyim” diyerek kendi evine taşındı. Nasıl yapmalıyız? İlerde kendi çocukları problem olur mu? Satış yapıldıktan sonra adımıza nasıl tescilletiriz? Saygılar
Alaattin Şener
Sayın Alaattin Şener, öncelikle başınız sağ olsun, veraset ilamını alıp, verasetten doğan (bağlı bulunduğunuz vergi dairesi) ilişiksizlik belgesini alıp, tapuya gidip, intikalleri yaptırıp (babanızdan, dedenizden) tapuları alıp, üvey annenizin hissesini ya bakım akti yaptırarak yada tapudan satın alıyor şeklinde üstünüze geçiriniz. İleride üvey annenizin varisleri dava açıp, en azından mahfuz hisselerini talep edebilirler. Kolay gelsin.
İyi günler, benim ekonomik ömrünü tamamlamış 2.5 katlı 35 yıllık binam var. Ben risk raporu alıp yıkım kararı çıkartıyorum ama imar planı gereği aynı parselde aynı yaşta bir bina daha var. Ben imar planına göre aynı parselde bulunduğumuz için onların binasının yeri olmadan yeni bina yapamıyoruz. Diğer malikler maddi imkansızlıklardan dolayı yanaşmıyor. Benim binamda da yıkım kararı var. Bu durumda ne olabilir?
Sayın Emre Can, diğer bina sahipleri ile anlaşmanın dışında bir çare gözükmüyor. İmara bir başvuruda bulunup, ifraz imkânı olabiliyor mu? Yinede denemekten bir kayıp yoktur.
Ekim 2013'de noter sözleşmesi olmadan bir müteahhitle aramızda yaptığımız sözleşmeyle annem ben ve birader birer daire aldık. Bu 3 daire içinde 90 bin lira kaparo ödedik. Mayıs 2014'de daireler teslim edilecekti ama daha inşaata başlanmamış. Belediyeden sorduğumuzda ruhsat başvurusunun bile yapılmamış olduğunu öğrendik. Biz nasıl paramızı kurtarırız yada neler yapabiliriz bu durum için?
Kenan Bey hiç zaman kaybetmeden gayrimenkul konularında uzman bir avukat arkadaşın yardımı ile mahkemeye başvurun. Paranızı kurtarın. Şubattayız. 3 ayda inşaat bitiren teknoloji Türkiye'de yok.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
İyi günler benim Çankaya Belediyesi 1. Bölge Mühye Köyü Mahkeme Tepesi’ndeki taşınmazım tapuda “Parsel 395. he.79. 3 bin 875 metrekare olan otlakiye diye” geçiyor. Fakat alınış tarihine tam 40 yıl oluyor. Bu hisseli arazinin bana 200 metrekaresi tapulu fakat tapunun arkasında satış ve ifrazı olmadığı, yasa gereği yapılmadan bölünme ve yapılaşma olmayacağı yazılı. Bu hususta bana bilgi verirseniz çok memnun olurum. Tapuda başka bir yazı şöyle: 12200 / 48.426.375 hisse.
Sayın Mustafa Şeker, arazi yirmi dönüm altında kaldığından yerinizi ancak, hissedarlardan birisine satabilirsiniz. Verdiğiniz (12200/ 48.426.375 ) ve yukarda da (3.875m) yazıyorsa, 0,9 hisse gözüküyor. İmar uygulamasını bekleyiniz.
Karataş 10 parselde imar çalışmaları hangi aşamada? Birim m² fiyatı ne kadar?
Sayın Deniz Mehtap, uygulama neticesi sonuç daha net değil. Yeriniz otoban üst kısmında ise imar dışı, altındaysa, imara giriyor. Fiyatları ise 50 lira ile 80 lira arasıdır.
Kendi adıma evim var. Kiraya verdim. İşim dolayısı ile başka bir şehre geldim ve burada eşimin adına olan evinde yaşıyoruz. Eşimin adına ev aldık. Ben kira gelirinden vergi ödemeli miyim? Ne yapmalıyım yada vergiden muaf mı olurum? Cevabı e posta olarak adresime gönderirseniz memnun olurum.
Sayın Cem Ali, emeklinin tek evi var olup 200 metrekareyi geçmiyorsa vergiden muaftır. Siz iki eviniz olduğu için vergiye tabisiniz.
2b Yasası'nda son ödeme tarihi bu ayın 25'i deniliyordu ama bize daha bildirim zarfı gelmedi. "Zarf geldikten sonra 3 ay vaktiniz var" deniyor? Bu ayın 25'i son mu? Saygılar
Fatih Bey, Maliye Bakanı Mehmet Şimşek bu gün bir açıklama yaparak yeni bir hak tanınacağını dile getirdi. Size bir link atıyorum. Orada ayrıntılı bilgi mevcut. http://www.emlaktasondakika.com/ArsaArazi-2B/Mehmet-Simsek-2B-basvurularina-ek-sure-geliyor/haber-78056.aspx
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba, yeni bitmiş binadan Kasım 2012 tarihinde daire aldık. Henüz iskanı alınmamıştı. Müteahhitle herhangi bir sözleşme imzalamadık. Doğrudan tapu dairesine gittik. Şuan bizden iskan almak için her daireden 3.600 TL para talep ediyor. İskan ücreti normal midir? Sözleşmemiz olmadığı için bunu ödeme yükümlülüğümüz var mı? Müteahhit bizden parayı nasıl alabilir? Ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler.
Sayın Taner Bey,
Sözleşme yapmadığınız için, müteahhidin dayatması ile karşılaşmışsınız. Eğer müteahhit bu binayı kat karşılığı yapmışsa, arsa sahipleri ile yapmış olduğu sözleşmeyi bir inceleyiniz. % 90 oranında, iskânın yapıcı firma tarafından alınacağı yazılır. İskân sorunu çözülünceye kadar, müteahhide düşen birkaç dairenin, ferağını (tapu devrini) vermez. Yok, eğer arsada müteahhidin ise, arada da bir sözleşme olmadığından, sizde müteahhide (biz iskânı olmayan daireyi size güvenerek aldık. Bu iskân parası nereden çıktı? Siz ödeyiniz) yok derse “müşterek ödeyelim” dersiniz. Yine kabul etmezse, yapılacak iş mahkeme yolu…
Sorular - Cevaplar - Sayfa 38
Poligon Mahallesi'nde Ne Yapabiliriz?
Merhabalar, Sarıyer Poligon Mahallesi’nde kentsel dönüşüm yapmak isteyen bir müteahhit firma bazı vatandaşlardan “Sadece imar yükseltmek için yetki verin” diye bir taahhütname imzalatıyor. Evrakta “Şartlı ve koşullu borçlandırmak sureti ile ve ekteki sözleşme…” diye de bir madde var. Bu imzalanan evrakta ekte sözleşme var deyip sadece taahhütnameyi imzaladınız diye ekine istediği gibi sözleşme ekleyebilir mi? Ayrıca bu yapılan imzalar tek taraflı. Sadece arsa sahibi imzalıyor ve müteahhit taraf kendilerine ıslak imzalı nüshayı geri vermiyor. Bizim tahminimize göre bu firma imza aldığı kişilerin arsasını ele geçirmiş görünüyor. Ayrıca “Süre en son kişi imzalayınca başlar” yazıyor. Herkes imzalamayacağına göre sürede başlamamış mı oluyor? Gelecek iyi bir müteahhit firma ile aracı olması durumunu öğrenebilir miyiz? Teşekkürler.
30 Dönüm Araziye Kaç Dairelik Bina Yapılabilir?
Bartın Aladağ mevkiinde büyük büyük dededen kalma çok ortaklı 30 dönüm arazimiz var. 2B'den faydalandık, imar çıkmasını bekliyoruz. 30 dönümün yaklaşık 6 dönümü benim. 30 dönüme toplam da ortalama ne kadar dairelik yapı yapılabilir (en düşük ihtimali nedir?) Diğer ortaklarla anlaşamazsak da ben 6 dönümlük yeri kat karşılığı anlaşıp müteahhide verebilir miyim? Şimdiden teşekkürler.
Karataş Köyü'ndeki Arazinizi Satmayın, Devretmeyin.
Merhaba, Karataş Köyü 101-102 parselde (otoban üstü) 1500 metrekare kooperatif hissemiz var. Son günlerde belediye planları askıda olduğu söylenmekte. Bölgenin imar durumu hakkında ve değeri hakkında bilgilendirme yaparsanız sevinirim. İyi çalışmalar.
Tapulu Arazide Zilyet Hakkımız Var Mıdır?
Merhabalar, Amasya Taşova Karabük Köyü’nde babamın dedesinden kalma 300-370 metrekarelik bir arazi var. Tapuda 5 kişi görünüyor. Bunlar; babamın babaannesi, babamın amcası, babamın annesi, babamın kardeşi ve babamın kendisi. Sorum şu yönde olacak; Bu arazinin kullanımı dedem öldükten sonra babama ve amcasına kalmış. Sonrasında babam amcasının hissesini o zamanın parasıyla 10 bin liraya almış. Fakat amcası olduğu için kendisine güvenip herhangi bir yazılı belge almamış. Sonrasında babam ağır bir hastalık dönemi geçirdi ve amcası aldığı parayı babamın hastalığına harcadı. O zaman bu duruma şahit olan kişiler ise vefat etti. Şuan kanunen haklı olan amcam, hala hakkının olduğunu savunuyor ama kendisi 1971 yılında yeni ev yaptırmış ve eski evi anne-babama bırakmış. O yıldan itibaren anne-babam kalmışlar. Bu sebeple tapulu olan arazide zilliyet hakkımız olup tüm arsaya hak sahibi olabilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.
Önce Taraflar Kendi Arasında Bir Konuşsun
Merhabalar, benim 1991 tarihinde imarlı 421 metrekare tek tapu almış olduğum arsama komşu parselde bulunan 4 şahıs hissedar olarak görünüyorlar. Toplamda onların 73 metrekaresi, benim de 347 metrekare arsam var gibi görünüyor. Bu durumda yapmam gereken nedir? Anlaşmazlık söz konusu. Tapu iptal davası mı yoksa izale-i şuyu davası mı açmam gerek? Teşekkür ederim. Saygılar
Çankaya Karataş Köyü'ndeki Arsam Ne Zaman Imara Açılır?
Merhabalar, Benim Karataş Köyü'ndeki 1130 parselde arsam var. Daha önce bir kaç kişi arayarak 50 bin liraya kadar verdiler. Konum itibari ile Sinpaş GYO konutlarının karşısında, yaklaşık 900 metre uzaklıkta oluyor. Sorum şu: Burası imara ne zaman açılır ve birim metrekare fiyatı nedir ve imara açılınca ne kadar olur? Saygılar.
Gaziantep Beykent 3.Etapta Teslimler Ne Zaman?
Gaziantep Beykent 3. etapta teslimler ne zaman? Anahtar tesliminde para verecek miyiz? Ne kadar alacaksınız? İyi günler.
Yeniden Yapılandırmada Kredi Faiz Oranlarından Etkilenir Miyim?
Garanti Bankası'na konut kredi borcum var. Erken ödeme yapıp borcumu azaltmak istiyorum fakat faizler yüksek. Ne tavsiyede bulunursunuz?
Bolu Abant'ta Villa Yaparsak Satılır Mı?
Merhaba, Bolu Abant mevkii Gövem Köyü'ne çok yakın bir noktada 22 bin metrekarelik arsaya sahibiz.Yakınlarda Şale Evleri var. Bizde burada villa projesi yaparsak sizce satış olur mu? Teşekkürler
2B 'De Kaks Oranı Ne Zaman Belli Olur?
Öncelikle kolay gelsin. Ecr-i misil yerimiz var. 2B olayını bekliyoruz, bir aya kadar gelecek diyorlar. Ecr-i misil yerlerinin Kaks değerleri belli midir? Yoksa 2B geçince mi belirlenir? Ya da Kaks değerleri düşükse sonradan değişebilir mi? 3 soruma da cevap verirseniz çok sevinirim.
Şekerpınar'da Arsaların Metrekare Fiyatı Ne Kadardır?
Merhaba, Şekerpınar'da 5100 metrekare yüzölçümünde ortak arsamız var. Bunun 400 metrekaresi bizim. Şu anda piyasada bölgenin metrekare birim fiyatı ne kadardır?
Hukuki Haklarınızı Bir Avukatla Takip Edin
Arsamı kat karşılığı müteahhide verdim. Sözleşme süresi bitti ve üzerinden 9 ay geçti. Önce ihtarname çekip daha sonra tespit davası açtım. Tespit davam 2 şubatta tamamlandı. İnşaatın % 51’i tamamlandı ve şu anda devam etmiyor. Bununla birlikte müteahhit iflas ettiğini açıklayarak inşaata devam edemeyeceğini söyledi. Kendisine de ulaşamıyoruz. Ne yapalım? Teşekkür ederim.
Arsama Kaç Daire Yaptırabilirim?
Şimdi öğrenemem ama öğrenince tekrar sorarım. Sizin tahmininizce kaç daire olur? Çok teşekkürler, sağolun.
Arsanın Emsalini Bilmemiz Gerekiyor
Kusura bakmayın meşgul ediyorum sizi. Taks konusunda bir bilgim yok açıkçası. Arkadaşıma sormuştum inşaatla ilgileniyor. "1264 metrekareye 2 bina dikebilirsin" dedi bana. "8 kattan her katta 4 daire olur. O da 64 daire yapar" demişti ama pek itibar etmedim size danışmak istedim.
1200 Metrekareye Kaç Daire Sığar?
1200 metrekare yerimiz var. Buraya 8 kata kadar izin veriyorlar. Acaba buraya kaç daire sığar? Kaç bina dikilir?
Hisseli Tapuyu Nasıl Üzerimize Alabiliriz?
Köy içinde bir zeytinlik birde evimiz var. Babamın adına hisseli tapusu var. Babam öleli 4 yıl oldu. Ölümünden sonra mal beyanı ve vergi ödemesi yapılmadı. Biz iki kardeşiz ve birde analığımız var. Analığımız, “Burası sizin hakkınız ben hissemi size devredeyim” diyerek kendi evine taşındı. Nasıl yapmalıyız? İlerde kendi çocukları problem olur mu? Satış yapıldıktan sonra adımıza nasıl tescilletiriz? Saygılar Alaattin Şener
Binama Kentsel Dönüşüm Kapsamında Yıkım Kararını Nasıl Çıkartabilirim?
İyi günler, benim ekonomik ömrünü tamamlamış 2.5 katlı 35 yıllık binam var. Ben risk raporu alıp yıkım kararı çıkartıyorum ama imar planı gereği aynı parselde aynı yaşta bir bina daha var. Ben imar planına göre aynı parselde bulunduğumuz için onların binasının yeri olmadan yeni bina yapamıyoruz. Diğer malikler maddi imkansızlıklardan dolayı yanaşmıyor. Benim binamda da yıkım kararı var. Bu durumda ne olabilir?
Noter Onaysız Ve Başlanmayan Inşaattan Paramızı Nasıl Kurtarabiliriz?
Ekim 2013'de noter sözleşmesi olmadan bir müteahhitle aramızda yaptığımız sözleşmeyle annem ben ve birader birer daire aldık. Bu 3 daire içinde 90 bin lira kaparo ödedik. Mayıs 2014'de daireler teslim edilecekti ama daha inşaata başlanmamış. Belediyeden sorduğumuzda ruhsat başvurusunun bile yapılmamış olduğunu öğrendik. Biz nasıl paramızı kurtarırız yada neler yapabiliriz bu durum için?
Çankaya'daki Arsa Için Imar Uygulamasını Bekleyin
İyi günler benim Çankaya Belediyesi 1. Bölge Mühye Köyü Mahkeme Tepesi’ndeki taşınmazım tapuda “Parsel 395. he.79. 3 bin 875 metrekare olan otlakiye diye” geçiyor. Fakat alınış tarihine tam 40 yıl oluyor. Bu hisseli arazinin bana 200 metrekaresi tapulu fakat tapunun arkasında satış ve ifrazı olmadığı, yasa gereği yapılmadan bölünme ve yapılaşma olmayacağı yazılı. Bu hususta bana bilgi verirseniz çok memnun olurum. Tapuda başka bir yazı şöyle: 12200 / 48.426.375 hisse.
Karataş'taki Imar Çalışmaları Ne Aşamada?
Karataş 10 parselde imar çalışmaları hangi aşamada? Birim m² fiyatı ne kadar?
Eviniz Için Kira Vergisine Tabisiniz
Kendi adıma evim var. Kiraya verdim. İşim dolayısı ile başka bir şehre geldim ve burada eşimin adına olan evinde yaşıyoruz. Eşimin adına ev aldık. Ben kira gelirinden vergi ödemeli miyim? Ne yapmalıyım yada vergiden muaf mı olurum? Cevabı e posta olarak adresime gönderirseniz memnun olurum.
Bulgaristan Vatandaşları Babaeski'den Ev Alabilir Mi?
Bulgaristan vatandaşları Babaeski'den yatırım amaçlı ev alabilir mi?
2B'den Ne Zamana Kadar Arsa Alabilirim?
2b Yasası'nda son ödeme tarihi bu ayın 25'i deniliyordu ama bize daha bildirim zarfı gelmedi. "Zarf geldikten sonra 3 ay vaktiniz var" deniyor? Bu ayın 25'i son mu? Saygılar
İskan Harcını Kim Öder?
Merhaba, yeni bitmiş binadan Kasım 2012 tarihinde daire aldık. Henüz iskanı alınmamıştı. Müteahhitle herhangi bir sözleşme imzalamadık. Doğrudan tapu dairesine gittik. Şuan bizden iskan almak için her daireden 3.600 TL para talep ediyor. İskan ücreti normal midir? Sözleşmemiz olmadığı için bunu ödeme yükümlülüğümüz var mı? Müteahhit bizden parayı nasıl alabilir? Ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler.