Dedem, babama ve anneme 31.10.1989'da cihaz bedeli senedi (cihaz bedeli olarak verdim, bu tarla ve bu arsada hiçbir varisimin bundan böyle hakkı yoktur, zilliyetliğimde yine gelinime verdim yazıyor) adıyla arsa vermiş. Şu anda arsa üzerinde evimiz var. Ayrıca su, elektrik, telefonumuzu da yatırıyoruz. Dedem öleli 5 sene oldu. Evimizi vereseler kata vermek istiyor. Bizde vermek istemiyoruz. Ne yapmamız gerekiyor?
Sayın Merve Toker: Sizde hissedarsanız sizinde görüşünüze saygı duymaları gerekir. Bir taraf verelim, diğer taraf vermeyelim derse sonucu mahkemede biter. Ve izale-yi şuu yolu izlenir. Yani ortaklığın giderilmesi.
Merhaba, Şehitkamil Beylerbeyi'ndeki 480 konut ne zaman teslim edilecek? Bir yerden haber de alamıyoruz. Bir an önce taşınmak istiyoruz. Lütfen bizi bilgilendirin.
Perihan Hanım resmi bir açıklama yok ama ağustosta teslim için çalışmalar yapılıyormuş.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
İnşaata ruhsat almadan başladım, 8 katlı bina yaptım. 5.nci kattan sonra ruhsat aldım. Emsalim hesaplandı. Emsalim yetmeyince en alt kattaki depo ve dükkan katımda emsal az gösterildi. Mesela 500 metrekare olan dükkanım 100 metrekare gösterildi. Şimdi kat irtifak tapusunda 100 metrekare dükkanı 500 metrekareye çıkarabilirim. Ne yapmam gerekir? Kendim yapılan inşaatın müteahhidiyim.
Sayın Cesim Çam:
Sayın Çam, siz baştan ruhsatsız yola çıkmışsınız. Gideceğin adres: ilgili belediyenin imar müdürlüğüdür.
308 metrekarelik bir arsa buldum. Kaks : % 15/30 gabari :6.5. Ben bu arsaya maksimum kaç metrekarelik inşaat yapabilirim? Hesaplama nasıl yapılıyor? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Sayın Mustafa Koç: Arsanızın çapını aldıysanız orada her tür bilgi mevcuttur. Verilen emsalle, arsa metrekaresini çarparsanız yapacağınız metraj ortaya çıkar. Çapta kaç kat yapılacağı da yazılıdır.
Dear Sir/ Madam,
I would like to inquiry about the possibility of getting a residency permit and eventually Turkish citizenship through buying real estate. Is this possible?
Dear Sir/Madam, Please contact Foreign Residency Office or Ministry of Foreign Relations. Also you can contact the Turkish Embassy in your city or country.
Merhaba Gaziantep Beykent TOKİ 4. etap ne zaman teslim edilecek? Neden kesin ve net bir bilgi verilmiyor? Bu sorumu benim gibi mağdurlar için cevaplar mısınız?
Ali Bey, kesin bilgi olmadığı için cevap verilmiyor. Halen resmi bir açıklama yok...
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Dört kardeşiz, birimiz kayıp. Miras kalan bu evi satabilir miyiz?
Nurettin Bey eğer üç kardeşte satılması yönünde fikir birliği içinde ise bir gayrimenkul avukatına başvurun. Kayıp kardeşiniz için ilan yayınlanır ve satış için bir yöntem bulunur.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba, ben 1 gün önce bir daire beğenip gayrimenkul firması aracılığı ile almaya karar verdim. Fakat ertesi gün evi almaktan vazgeçtim. Aramızda sözleşme düzenledik. Sözleşme noter onaylı değil. 1500 lira kapora vermiştim ve kaporamın iadesi için aradığımda benden daire bedelinin % 6’sını istediklerini söylediler. Bırakın kaporamı geri almayı, adamlara borçlu çıktım. Şimdi bu durumda ben kaporamı yakıp sözleşmeyi yırttığımda karşı tarafın bana dava açıp geri kalan 4500 lirayı mahkeme aracılığı ile alma hakları var mıdır? Teşekkürler. Saygılarımla.
Sayın Null: Yeni çıkan tüketici yasasında, 14 gün içerisinde cayma hakkınız vardır. Sözleşmeyi neden yırtıyorsunuz? Elinizde belge bulunsun. Sizden kapora dışındaki meblağı alamazlar. Sözleşmeyi bize fakslayınız.
Antalya'dan arsa veya tarla almak istiyorum. Nerelere yatırım yapabilirim? Teşekkürler
Murat Keskin
Murat Bey, Antalya'da yatırım yapacağınız bölgeyi, yatırım türünü, tercihlerinizi ve bütçenizi öncelikli olarak belirleyin. Sonra bölgede araştırma yapın.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhabalar, köydeki 2300 metrekare tarlamın altından baraj boruları geçeceği için istimlak söz konusu. Bu istimlak tam tarlanın ortasından geçmekte. İstimlak sonucu tarla ikiye bölünüp iki tapu mu olacak? Yoksa borular geçtikten sonra tekrar o alanı kullanabilecek miyim ve tek tapu olarak kalacak mı? Eğer böyle olursa çok ufak iki tarla ile hiçbir şey yapılamaz ve satılması çok güç olacak. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Sayın Hasan Temiz: Boru geçmiş olması tapuyu iki parça haline getirmez. Tek tapu olarak kalır. O istimlâk da, kurumun koyacağı intifa hakkı olabilir.
Merhaba, 167 m2 arsanın 1/5 i bizim, 4/5 i ise amcamların. Şuanda arsa üzerinde 3 daire var ve bizim oturduğumuz daire 120 m2 civarında. Amcamlar evi müteahhide vermişler. 10 daire yapılacakmış. 5 daire müteahhide, 4 daire amcama, bize 1 daire verilecekmiş. Bu bize hiç adil gelmedi. Duruma itiraz ettik. Çünkü çift daire olacağı için en fazla 90 metrekarelik bir daire olacak. Daire küçüleceği için aradaki farkı nakden tahsil etmek istiyoruz ama kabul etmiyorlar. Piyasada bu işler nasıl dönüyor bilmiyoruz da. Yapılan dağılımı adil bulmadım. Herkes karlı, biz zarar ediyoruz sanki. Yanılıyor muyum? Yorumunuz için şimdiden teşekkürler.
Sayın Ayşe Hanım: Yazmış olduğunuz arsa paylaşım cetveline göre, size verilecek bir daire normal, ancak aradan para istemekte de siz haklısınız. Müteahhide "Ben razı değilim. 120 m² dairem 90 m²'ye düşüyor, benim zararım söz konusudur" deyiniz. Amcalarınızın da desteği takibi çok önemlidir.
Slm kolay gelsin, babamdan kalan 1050 m2 arsa 28 parça olarak hisselendi. Bir kardeşim hariç diğer hisseleri aldım, 25/28 hissem var. Diğer hisse kardeşimde. Ben bu hisseyi nasıl alabilirim yada benim haberim olmadan satabilir mi?
Murat Bey, arsanın tamamı 20 dönümden az olduğu için kardeşiniz başkasına satamaz. Size satmak zorunda. Normal yollardan alamıyorsanız mahkemeye başvurun, izale-i şuyu davası (ortaklığın giderilmesi) açın. Arsa satışa çıkar, siz de satın alırsınız.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Ankara Çankaya Kepez mevkiinde Karataş Köyü’ne bağlı 250 metrekare arsamız bulunmamaktadır. Karataş’a imar planı gelip gelmediğini merak ediyorum. Arsamı satmak istiyorum.
Nurdan Hanım, site olarak bundan sonrası için Karataş hakkında fiyat bilgisi paylaşmama kararı aldık. Fakat arsanız değerli. Acil ihtiyacınız yoksa size satmayın derim.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Ben ve eşim emekliyiz. Birer tane evimiz var. Birisinde eşimle ben, diğerinde ölen oğlumun eşi ve torunlarım oturuyor. Emekli maaşımızdan başka gelirimiz yok. Emlak vergisinden ikimizde muaf olabilir miyiz?
Sayın Selami Aksu: Kanun koyucu; “Emekli, tek evi olan, 200 m²'yi geçmeyen, başkaca da geliri olmayan mükelleften emlak vergisi alınmaz” der. Sizin iki eviniz olduğuna göre vergiye tabiisiniz.
Bizim binamız ve yan binamızın bahçe duvarı bitişiğinde komşu bir site var. Müteahhit bizim taraftaki duvara iyi gider yapmadığı için bahçede su birikmiş ve komşu olan site duvarı zarar görmüş. Site sakinleri şikayet etmiş. Bina olarak avukatları kağıt göndermiş yöneticiye. istekleri bina sakinleri olarak duvarı bizim yaptırmamızmış. Yani cezayı bize kesmiş komşular. Bu işte sorumlu olan müteahhit değil mi? Sonuçta binanın ana giderini ev sahipleri yapmadı. Sizce sonuç ne olmalı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.
Serdar Bey: Binanızın kaç yıllık olduğunu yazmamışsınız. Eğer siteniz beş yıllık ise kusur ve ödenmesi gereken tazminat, tazmin yapıcı firmaya aittir. Daha eski, 10-15 yıllık bir zamanı geçmiş mülk ise çare yoktur. Sizler ödemek zorunda kalırsınız. Siz yinede müteahhide bir uyarı gönderiniz. Beş yıllık zaman içerisindeyse bina, ödenecek tazminatı müteahhide rücu edebilirsiniz. Geçmiş olsun.
Sayın ilgililer, merhaba, burada sorulan soruları ve cevapları okudum. TOKİ'den edindiğim bilgilere göre konutların teslimi hakkında net bir şey yok. Sadece Ağustos ayında teslim planlanıyor. Telefonda şifahen söylenen, iskan işlemleri ve abonelik gibi işlemler yapılıyor. Teslim ağustos gibi söylediler. Fakat benim kafama takılan burada daha önce yazmış. Taner isminde birisi evimin cephesi değişmiş gibi yazıları var. Bir haberci olarak böyle bir hatanın olup olmadığı hakkında bilginiz var mı yada bu bilgilere ulaşabilir misiniz? Çünkü böyle bir hata yapmışlarsa büyük bir karmaşaya yol açacak bir durum. Teşekkürler.
İsmail Bey TOKİ'nin böyle bir hata yapması çok zor. Bu zamana kadar 620 binin üzerinde konut yaptı ve büyük kısmını teslim etti. Sizin sözünü ettiğiniz bir yanlış algılama durumu. Bu konuda TOKİ'nin resmi açıklamasını size iletiyorum:
Bahse konu olan projeler konut kat planları ve bulundukları konuma göre iki ayrı yönlere baktığından, söz konusu daire yönleri değişiklik göstermektedir.
İRTİBAT İÇİN;0312 565 2311-12
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Zeytinlik arazilerinin imara açılması konusunda Balıkesir - Ayvalık / Burhaniye bölgeleri hakkında öngörünüz nedir? Yatırım için imarı olmayan ama ifrazlı arsalar hangi kriterlere göre değerlendirilmeli? Metrekare fiyatı olarak hangi aralık yatırıma müsaittir? Teşekkürler.
Sayın Akın Biter: Biz şuradan alınır, buradan alınmaz diye fikir yürütemeyiz. Yazmış olduğunuz bölgelerin emlak uzmanlarıyla irtibatınız daha yararlı olur.
Sayın uzman, TOKİ'nin Beykent'teki 480 konut teslimi ne zaman acaba? Bayramda geldi ama evler teslim edilmedi. Kısa bir süre kaldı okuların açılmasına. Kayıtlar, okul seçmeleri falan filan işte... İş üstüne işler bizi bekliyor. Biran önce bir tarih verilse de bizlerde ona göre hareket etsek olmaz mı sayın uzmanım? Saygılar
Soner Bey ne deseniz haklısınız ama resmi işler bizim bildiğimiz gibi yürümüyor işte... Halen resmi bir açıklama yok teslimler konusunda.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Eskişehir Tepebaşı Sakintepe Mahallesi’nde kaçak ve ruhsatsız yapılara izin veriliyor. İnşaat ruhsatı almadan şahıslar kendi imarlı arsaları üzerine plan proje çizdirmeden üç günde apartman dikiyor. Yol olarak ayrılan yerleri de kullanmak suretiyle elli ila yüz büyükbaş hayvanın barınacağı ahırlar yapılıyor. Hayvanların yiyeceği sebze çöpleri ve hayvan atıkları sokaklarda. “Çevreye hastalık saçıyorlar” diye ihbarda bulunmamıza rağmen yetkililer kulaklarını tıkıyor. Belediye başkanlık binasına çok yakın olduğu halde yetkililer görmemezlikten geliyor. Çözümü nedir?
Sayın Kadra Sen: Yazmış olduğunuz işlemlerin tamamı kanunsuzdur. Ruhsat almadan bina yapanlarsa, artık kanun tanımaz insanlardır. Eğer bu kanunsuzluklara göz yuman belediyelerse suça iştirak etmiş olmaktadırlar. Kaçak tespitleri yapıp, savcılığa, valiliğe, olmadı İçişleri Bakanlığı'na suç duyurusunda bulunulur.
Merhaba, Marmaray'ın son durağının tam adresi sizde mevcut muydu acaba?
Faruk Bey Marmaray şu anda en son Zeytinburnu Kazlıçeşme'ye kadar hizmet veriyor. Sizin özel mail adresinize İstanbul'daki hızlı ulaşımın haritasını yolladım.
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Sorular - Cevaplar - Sayfa 25
Sizin Hissenize Saygı Duyulmalı
Dedem, babama ve anneme 31.10.1989'da cihaz bedeli senedi (cihaz bedeli olarak verdim, bu tarla ve bu arsada hiçbir varisimin bundan böyle hakkı yoktur, zilliyetliğimde yine gelinime verdim yazıyor) adıyla arsa vermiş. Şu anda arsa üzerinde evimiz var. Ayrıca su, elektrik, telefonumuzu da yatırıyoruz. Dedem öleli 5 sene oldu. Evimizi vereseler kata vermek istiyor. Bizde vermek istemiyoruz. Ne yapmamız gerekiyor?
Şehitkamil'deki 480 Konut Ne Zaman Teslim Edilecek?
Merhaba, Şehitkamil Beylerbeyi'ndeki 480 konut ne zaman teslim edilecek? Bir yerden haber de alamıyoruz. Bir an önce taşınmak istiyoruz. Lütfen bizi bilgilendirin.
Belediye Ile Sorununuzu Çözebilirsiniz
İnşaata ruhsat almadan başladım, 8 katlı bina yaptım. 5.nci kattan sonra ruhsat aldım. Emsalim hesaplandı. Emsalim yetmeyince en alt kattaki depo ve dükkan katımda emsal az gösterildi. Mesela 500 metrekare olan dükkanım 100 metrekare gösterildi. Şimdi kat irtifak tapusunda 100 metrekare dükkanı 500 metrekareye çıkarabilirim. Ne yapmam gerekir? Kendim yapılan inşaatın müteahhidiyim.
Arsanın Emsalini Nasıl Hesaplayabilirim?
308 metrekarelik bir arsa buldum. Kaks : % 15/30 gabari :6.5. Ben bu arsaya maksimum kaç metrekarelik inşaat yapabilirim? Hesaplama nasıl yapılıyor? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.
Residence Permit Through Buying Real Estate
Dear Sir/ Madam, I would like to inquiry about the possibility of getting a residency permit and eventually Turkish citizenship through buying real estate. Is this possible?
Beykent Evleri Ne Zaman Veriliyor?
Merhaba Gaziantep Beykent TOKİ 4. etap ne zaman teslim edilecek? Neden kesin ve net bir bilgi verilmiyor? Bu sorumu benim gibi mağdurlar için cevaplar mısınız?
2. Derece Sit Alanına Bungalov Yapabilir Miyim?
2. derece sit alanında bulunan 2 dönüm arsa almak istiyorum. Buraya bungalov ev yapabilir miyim?
Miraslık Ev Başkaları Tarafından Satılabilir Mi?
Miraslık ev başkaları tarafından satılabilir mi?
Miras Kalan Evi Satabilir Miyiz?
Dört kardeşiz, birimiz kayıp. Miras kalan bu evi satabilir miyiz?
Kapora Iadesi Dışında Meblağ Istenir Mi?
Merhaba, ben 1 gün önce bir daire beğenip gayrimenkul firması aracılığı ile almaya karar verdim. Fakat ertesi gün evi almaktan vazgeçtim. Aramızda sözleşme düzenledik. Sözleşme noter onaylı değil. 1500 lira kapora vermiştim ve kaporamın iadesi için aradığımda benden daire bedelinin % 6’sını istediklerini söylediler. Bırakın kaporamı geri almayı, adamlara borçlu çıktım. Şimdi bu durumda ben kaporamı yakıp sözleşmeyi yırttığımda karşı tarafın bana dava açıp geri kalan 4500 lirayı mahkeme aracılığı ile alma hakları var mıdır? Teşekkürler. Saygılarımla.
Antalya Tarla Alayım Mı?
Antalya'dan arsa veya tarla almak istiyorum. Nerelere yatırım yapabilirim? Teşekkürler Murat Keskin
Tarladan Boru Geçince Tapu Ikiye Bölünmez
Merhabalar, köydeki 2300 metrekare tarlamın altından baraj boruları geçeceği için istimlak söz konusu. Bu istimlak tam tarlanın ortasından geçmekte. İstimlak sonucu tarla ikiye bölünüp iki tapu mu olacak? Yoksa borular geçtikten sonra tekrar o alanı kullanabilecek miyim ve tek tapu olarak kalacak mı? Eğer böyle olursa çok ufak iki tarla ile hiçbir şey yapılamaz ve satılması çok güç olacak. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.
Kentsel Dönüşümde Evinizin Karşılığını Tam Alın
Merhaba, 167 m2 arsanın 1/5 i bizim, 4/5 i ise amcamların. Şuanda arsa üzerinde 3 daire var ve bizim oturduğumuz daire 120 m2 civarında. Amcamlar evi müteahhide vermişler. 10 daire yapılacakmış. 5 daire müteahhide, 4 daire amcama, bize 1 daire verilecekmiş. Bu bize hiç adil gelmedi. Duruma itiraz ettik. Çünkü çift daire olacağı için en fazla 90 metrekarelik bir daire olacak. Daire küçüleceği için aradaki farkı nakden tahsil etmek istiyoruz ama kabul etmiyorlar. Piyasada bu işler nasıl dönüyor bilmiyoruz da. Yapılan dağılımı adil bulmadım. Herkes karlı, biz zarar ediyoruz sanki. Yanılıyor muyum? Yorumunuz için şimdiden teşekkürler.
Hisseli Arsadaki Tüm Payları Nasıl Toplayabilirim?
Slm kolay gelsin, babamdan kalan 1050 m2 arsa 28 parça olarak hisselendi. Bir kardeşim hariç diğer hisseleri aldım, 25/28 hissem var. Diğer hisse kardeşimde. Ben bu hisseyi nasıl alabilirim yada benim haberim olmadan satabilir mi?
Karataş'taki Arsamızın Değeri Ne Kadar?
Ankara Çankaya Kepez mevkiinde Karataş Köyü’ne bağlı 250 metrekare arsamız bulunmamaktadır. Karataş’a imar planı gelip gelmediğini merak ediyorum. Arsamı satmak istiyorum.
Beykent'te Konut Teslimatı Ne Zaman?
Gaziantep 4. Etap TOKİ Evleri'nin teslimatı ne zaman olacak? Okullar açılmadan teslim edilir mi acaba? Lütfen bir cevap verin.
Emlak Vergisinden Nasıl Muaf Olabiliriz?
Ben ve eşim emekliyiz. Birer tane evimiz var. Birisinde eşimle ben, diğerinde ölen oğlumun eşi ve torunlarım oturuyor. Emekli maaşımızdan başka gelirimiz yok. Emlak vergisinden ikimizde muaf olabilir miyiz?
Alkent Çamlıca Sitesi Aidat Davasında Son Durum Ne?
Alkent Çamlıca Sitesi’nin aidat davası ile ilgili son durumu sizden öğrenebilir miyim?
Binanın Duvarındaki Tadilatı Kim Yaptırır?
Bizim binamız ve yan binamızın bahçe duvarı bitişiğinde komşu bir site var. Müteahhit bizim taraftaki duvara iyi gider yapmadığı için bahçede su birikmiş ve komşu olan site duvarı zarar görmüş. Site sakinleri şikayet etmiş. Bina olarak avukatları kağıt göndermiş yöneticiye. istekleri bina sakinleri olarak duvarı bizim yaptırmamızmış. Yani cezayı bize kesmiş komşular. Bu işte sorumlu olan müteahhit değil mi? Sonuçta binanın ana giderini ev sahipleri yapmadı. Sizce sonuç ne olmalı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.
Gaziantep'teki Teslimler Hakkında Ne Dersiniz?
Sayın ilgililer, merhaba, burada sorulan soruları ve cevapları okudum. TOKİ'den edindiğim bilgilere göre konutların teslimi hakkında net bir şey yok. Sadece Ağustos ayında teslim planlanıyor. Telefonda şifahen söylenen, iskan işlemleri ve abonelik gibi işlemler yapılıyor. Teslim ağustos gibi söylediler. Fakat benim kafama takılan burada daha önce yazmış. Taner isminde birisi evimin cephesi değişmiş gibi yazıları var. Bir haberci olarak böyle bir hatanın olup olmadığı hakkında bilginiz var mı yada bu bilgilere ulaşabilir misiniz? Çünkü böyle bir hata yapmışlarsa büyük bir karmaşaya yol açacak bir durum. Teşekkürler.
Zeytinlik Arazilerine Yatırım Yapılır Mı?
Zeytinlik arazilerinin imara açılması konusunda Balıkesir - Ayvalık / Burhaniye bölgeleri hakkında öngörünüz nedir? Yatırım için imarı olmayan ama ifrazlı arsalar hangi kriterlere göre değerlendirilmeli? Metrekare fiyatı olarak hangi aralık yatırıma müsaittir? Teşekkürler.
Beykent'te Teslimler Hakkında Bilgi Alabilir Miyim?
Sayın uzman, TOKİ'nin Beykent'teki 480 konut teslimi ne zaman acaba? Bayramda geldi ama evler teslim edilmedi. Kısa bir süre kaldı okuların açılmasına. Kayıtlar, okul seçmeleri falan filan işte... İş üstüne işler bizi bekliyor. Biran önce bir tarih verilse de bizlerde ona göre hareket etsek olmaz mı sayın uzmanım? Saygılar
Yapılanların Tamamı Hukuksuzluktur
Eskişehir Tepebaşı Sakintepe Mahallesi’nde kaçak ve ruhsatsız yapılara izin veriliyor. İnşaat ruhsatı almadan şahıslar kendi imarlı arsaları üzerine plan proje çizdirmeden üç günde apartman dikiyor. Yol olarak ayrılan yerleri de kullanmak suretiyle elli ila yüz büyükbaş hayvanın barınacağı ahırlar yapılıyor. Hayvanların yiyeceği sebze çöpleri ve hayvan atıkları sokaklarda. “Çevreye hastalık saçıyorlar” diye ihbarda bulunmamıza rağmen yetkililer kulaklarını tıkıyor. Belediye başkanlık binasına çok yakın olduğu halde yetkililer görmemezlikten geliyor. Çözümü nedir?
Marmaray'ın Son Durağı Neresi?
Merhaba, Marmaray'ın son durağının tam adresi sizde mevcut muydu acaba?