Yapılanların Tamamı Hukuksuzluktur
Eskişehir Tepebaşı Sakintepe Mahallesi’nde kaçak ve ruhsatsız yapılara izin veriliyor. İnşaat ruhsatı almadan şahıslar kendi imarlı arsaları üzerine plan proje çizdirmeden üç günde apartman dikiyor. Yol olarak ayrılan yerleri de kullanmak suretiyle elli ila yüz büyükbaş hayvanın barınacağı ahırlar yapılıyor. Hayvanların yiyeceği sebze çöpleri ve hayvan atıkları sokaklarda. “Çevreye hastalık saçıyorlar” diye ihbarda bulunmamıza rağmen yetkililer kulaklarını tıkıyor. Belediye başkanlık binasına çok yakın olduğu halde yetkililer görmemezlikten geliyor. Çözümü nedir?
Sayın Kadra Sen: Yazmış olduğunuz işlemlerin tamamı kanunsuzdur. Ruhsat almadan bina yapanlarsa, artık kanun tanımaz insanlardır. Eğer bu kanunsuzluklara göz yuman belediyelerse suça iştirak etmiş olmaktadırlar. Kaçak tespitleri yapıp, savcılığa, valiliğe, olmadı İçişleri Bakanlığı'na suç duyurusunda bulunulur.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Ev Yaptirmak
aliyulyashi 06.04.2015 19:54prefabrik Ev yaptirmak istiyorum.pre farik istedigimiz ev tek katli,140 veya 150 metrekare,TAMAMI kac liraya mal olur..anahtar teslimi ,bilgi verirseniz memnun olurum.. arsam yok.. Sizle nasil tamasda olabilirim İlgili Habere git
Prefabrik
akpinar1960 05.28.2015 01:15Ev yaptirmak istiyorum.pre farik istedigimiz ev tek katli,140 veya 150 metrekare,TAMAMI kac liraya mal olur..anahtar teslimi ,bilgi verirseniz memnun olurum..arsam va
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Her Zaman Izale-I Şuyu Yapabilirsiniz
Hakan Sipahi 12.26.2014 08:46Merhaba, toplamı 2700 m2 olan 8 parselli bir adanın birleşimi ve bina yapımı için 7 parsel (2440m2) anlaştık. Fakat bir parselde (260 m2) yarı yarıya ortak olanlardan biri anlaşmaya varmaz iken, diğeri çekimser kaldı. Mevzuatı incelediğimde; ''Adanın riskli alan olması halinde 3' de 2 çoğunluk yeterli'' diyor, fakat bulunduğumuz alan riskli değil. Parsellerin tamamında gecekondu tarzında evler mevcut ve söz konusu sıkıntılı parselde iki ortağın birer adet 4' er katlı 45 yıllık kolonsuz, yığma binaları bulunmaktadır. Parsellerde kat irtifakı ve bina tapuları olmayıp tamamı arsa tapusuna sahiptir, fakat emlâk kayıtları itibarî ile bina ve gelir vergileri ödenmektedir. Sorumu özetlersek, parselin iki ortağı da dâhil olmazsa ada sakinleri olarak her hangi hukuki bir yaptırım hakkımız var mı veya parsel ortaklarından biri anlaşmaya dahil olursa nasıl bir yol izlenir? İzale-i şüyu geçerli mi? Gerek imar kanununda gerekse kentsel dönüşüm kanununda net yorumsuz bir madde bulamadım. Saygılar.
Beylerbeyi Beykent'teki 480 Konut Teslimatı
Sevil Yılmaz 12.16.2014 21:40Beylerbeyi Beykent'te 480 konut teslimatı ile ilgili olarak uzun zamandır bir şey yazmıyorum. Çünkü yorulduk, sizde yoruldunuz. İskan dediler, sokak isimleri ve kapı numaraları asılalı 3 ay oldu. Yerleşim bölgesi olarak haritada var artık. Lakin oturan yok. Komik bir durum ve bu 480 konutun yanına yeni konutlar boy gösterdi. Birisi verilmeden diğeri başladı. Belediyeyi arıyoruz. "TOKİ'de, iskan verildi. Bizle alakası yok. Ne zaman teslim edilirse" diyor. TOKİ'yi arıyoruz, "Belediyede iskanda" diyor. Tüm öfkemiz bu. Çelişkiler sadece :) Eş, dost ve akrabaya "Evimiz oldu" derken "Dolandırıldınız" diye bizimle dalga geçiyorlar. Siz Hüseyin Bey, bizim yerimizde olsanız ne yapardınız? Ev sahibi "Çık, yoksa kiran % 40-50 zamlı" derken ve nisan ayından bu yana tamamı biten bir daire varken, devlet daireleri de bu denli çelişkili konuşurken siz ne yapardınız? Derdimizi bir siz dinliyorsunuz. Bizde size yazıyoruz. Evlerin verilmesiyle alakanızın olmadığını bile bile. Sizde sağolun.
Beylerbeyi Beykent'te Hayal Kırıklığı Yaşanıyor
Sevil Yılmaz 08.13.2014 19:12Sevgili Hüseyin Bey, biz evlerin sözleşmelerini kasım ayı gibi yaptık ve teslimatı sözleşme tarihi itibariyle 30 aydır. Teslim tarihi için daha zaman var. Yasal bir gecikme olmadığından hiç bir hak talebimiz yoktur. Sonbahar girmeden evlerin tamamı bitmiş, herkes evini gezmiş görmüştür. Evlerin hazır olması ve boş halde bekletilmesi kirada oturan bu ev sahiplerini tedirgin ediyor. Muhatap bulunamadığı doğru. Bizde sizin gibi TOKİ'yi arayıp bilgi ediniyoruz. Resmi açıklama olmadığından kulaktan duyma bilgiler artmakta. Halk her duyduğuna inanıp umutlanıyor. Duyumlar doğru çıkmayınca hayal kırıklığı yaşanıyor. Bende buna dahilim. Zor bir durum. Keşke verseler de evler boş duracağına halk mağdur olmasa. TOKİ'yi aradığımda teslim programını temmuz ayında açıklayacaklarını ve teslimi ağustosta yapacaklarını söylediler. Bu da asılsız çıktı. Tepkimiz ve öfkemiz asla sizlere değildir.
Hisseli Arsadaki Tüm Payları Nasıl Toplayabilirim?
Murat Ak 07.26.2014 22:51Slm kolay gelsin, babamdan kalan 1050 m2 arsa 28 parça olarak hisselendi. Bir kardeşim hariç diğer hisseleri aldım, 25/28 hissem var. Diğer hisse kardeşimde. Ben bu hisseyi nasıl alabilirim yada benim haberim olmadan satabilir mi?
Kentsel Dönüşüm Kredisi Evimi Yaptırmaya Yetmiyor
Nazmi Turgut 07.12.2014 10:59İyi günler, Muğla Fethiye'de ikamet etmekteyim. Sadece bana ait olan gecekondumu kentsel dönüşüme soktum. Yeni projedeyse iki katta iki bağımsız bölüm olacak. Banka sadece birine kredi verdiğini söyledi. Biz ise sadece zemin katı yaptırıp oturma ruhsatını alıp projeyi dondurmayı düşünüyorduk. Banka projenin tamamının bitmesi gerektiğini söyledi.
Hisseli Tarlada Kendi Hissemin Satışını Nasıl Yapabilirim?
Mustafa 05.12.2014 14:14Dedemden tamamı 59.198 metrekare olan bir tarla kaldı. Babam ve annem öldü. Bu tarlanın sadece 11 bin 936 metrekaresi bizim aileye ait. Ben kendi hissemi üçüncü bir şahsa devrede bilir miyim veya tarla vasfını değiştirip satabilir miyim?
Ankara Polatlı'da Arsa Satıyoruz, Müşteri Yönlendirebilir Misiniz?
Talip 03.09.2014 14:57Polatlı Temelli arasında muhtelif araziler temin edilir. 33000 m2 tamamı 235 bin lira. 15 000 m2 arazinin tamamı 100 bin lira. 31000 m2 arazinin tamamı 300 bin lira. 28000 m2 arazinin tamamı 230 bin lira, 32000 m2 arazinin içerisinde 80 adet kiraz ağacı var. Yüzeysel suyu mevcut, sontaj vurup suyu alabilirsiniz, tamamı 420 bin lira. Köyün 1 kilometre altında 24000 m2 tamamı 280 bin lira. 2500 metre köyün altında tamamı 30 bin lira. İlgilenenler arasın, tel 0535 686 04 22. Bu yerlerimize müşterileri yönlendirebilir misiniz? Teşekkürler
Tapu Senedi Ile Konut Alabilir Miyim?
Ali Maydanozoğlu 02.21.2014 11:21Öncelikte vaktinizi aldığım için özür dilerim. Ben iki katlı müstakil bir ev alacağım. Kafama yatan bir yer buldum ama tapusu yok. Tapu senedi var. Alacağım şahıs noterden satışını verecek. Bir mahallenini tamamı bir adamın üzerine kayıtlı. O yüzden kafamızda bazı soru işaretleri var. Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.
Çankaya Karataş Köyü Yellibel Mevkisi'nin Gelecekteki Durumu Nedir?
Çağrı Çelik 02.07.2014 22:18Merhabalar, Ankara Çankaya Karataş Köyü'nde Yellibel Mevkii 137 parselde 1112 metrekare arsamız bulunmaktadır. Buranın imar planı ve gelecekteki durumu hakkında bilgi verebilirseniz. İmar geçtiği durumda ne kadarı kalır? Teşekkürler.
Paranın Tamamı Tapudan Elden Teslim Edilmeli Mi?
Ad Soyad 12.12.2013 21:45Evimi özel bir sebepten dolayı satmak zorundayım. Almış olduğum müteahhit geri alıyor. Fakat bana “imza bir taraf, tapu bir taraf, paranın hepsini bu şekilde ödeyeceğim” diyor. Hariç bedeli evrağım var. Paranın tamamını elden tapuda teslim etmesi uygun mu yoksa art niyet vergi ödemelerini bana mı ödetmek istiyor? Bu şekil satış uygun mudur? Bu konuda lütfen beni aydınlatın.
Tevhid Edilen Arazide Imar Artışı
Uğur Gül 10.07.2013 10:10Merhaba, 23 Eylülde sizden istirhamla rica ettiğim sorumu cevaplamış olduğunuzdan dolayı teşekkür ederim. Sanırım ben eksik bilgi verdim. Efendim benim arazim 300 metrekare, bitişiğimdeki arazi 80.000 metrekare. Bu arazi üzerine bir site inşa edilecek ve ben bu arazinin içerisinde kaldım. Parsellerin tamamı bir emsale sahip. Şimdi bana verilen teklif; kendi arazimin yüz ölçümü doğrultusunda yapılacak yapıdan arazi hissemin ½’si kadar. Ancak müteahhit tevhidden doğan imar artışının da arazi hisseme düşen kadarını bana vermeyi teklif ediyor. Bu tevhidden bir emsal imar planına göre nasıl bir artış sağlanabilir? Teşekkürler.
Kaç Metrekarelik Konut Alacağınız, Anlaşacağınız Müteahhide Bağlıdır
bora ince 09.12.2013 16:271342 metrekare arsa içinde 18/416 arsa paylı 25 daireli bir apartmanda dairem var. İmar durumda sıkıntı yok. Konut olarak 2.07 görünmekte. Müteahhitler toprak sahiplerine yaklaşık % 65 vermekte. Bu durumda benim elime net (sadece evin içindeki kullanım alanı balkonlar dahil) kaç metrekare daire geçebilir? Çevremde 848 metrekare arsa olan yerde giriş+7 kat toplam 14 daire net 110 metrekare brüt 136 metrekare (müteahhidin belirttiği) ev yaptılar. Kask değeri arsa metrekaresi ile çarpılınca çıkan sonuç (inşaat alanı) inşaatın nerelerini kapsamakta? Dairenin içi-merdiven boşluğu-asansör boşluğu-yangın merdiveni-klima boşluğu-kat bahçesi-çatı katı-bodrum-kapalı otopark-baca boşluğu bunlardan hangisi bu çarpım sonucu çıkacak inşaat alanına dahildir hangisi değildir? Brüt metrekareye nereleri dahildir? Aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim. Bora İnce