Sorular - Cevaplar - Sayfa 122

Muhittin Bey merhaba,<br> Çok genel bir soru yönelttiniz. Taksitle derken firmaya borçlanarak mı ya da konut kredisi çekerek mi alacaksınız? Eğer kredi çekecekseniz sadece faiz oranlarına ve banka masraflarına dikkat edin. En doğru bankayı bulmaya çalışın diyebilirim. <br>Fakat firmaya borçlanarak bitmemiş bir konut alacaksanız durum daha fazla dikkat gerektiriyor. Ara ödemeleri, peşinatları iyi hesaplayın. Firmanın güvenirliliğine özen gösterin. Eski referansları varsa onları inceleyin. Sözleşmeyi satı satı okuyun. Güvenmediğiniz bir firmadan kesinlikle konut almayın derim. Hatta sözleşmeyi bir huhukçuya gösterin. <br>Bitmiş bir konutu taksitle alacaksanız da ödemelerinizi gelirinize göre iyi ayarlamaya çalışın. Alacağınız ev şimdiden hayırlı olsun. <br> İyi günler dilerim

Projede kapsamında satışa sunulan konutların fiyatları ; 1+1 konutlar 77-98 metrekare arasında ve289 bin TL ile 386 bin TL, 1+1 loft konutlar 101-104 metrekare arasında ve 427 bin TL ile 457 bin TL, 1+1 dubleks konutlar 95 metrekare ve 431 bin TL, 1,5+1 konutlar 96-124 metrekare arasında ve 357 bin TL ile 439 bin TL, 2+1 konutlar 106-181 metrekare arasında ve 396 bin TL ile 618 bin TL, 2+1 dubleks konutlar 136-168 metrekare arasında ve 487 bin TL ile 758 bin TL, 2,5+1 konutlar ise 136-165 metrekare arasında ve 471 bin TL ile 567 bin TL arasındaki fiyatlarla alıcılarını bekliyor.

Muzaffer Bey merhaba,<br> aslında bu soruyudiğer uzmanlarımıza sormanız daha sağlıklı olurdu. Ama ben sizin yerinize değerli emlak uzmanımız Salim Bey'e sordum. O da aşağıdaki cevabı size hitaben yazdı.<br> Aidat borcu; tamamı ile dairesini satıp giden taşınmaz sahibine aittir. Yeni kat malikiyle hiçbir ilgisi yoktur.<br> Eski kat maliki (aidat borcunu ödemeyen) daireyi yeni alanla, aralarında özel bir anlaşma (protokol) olsa bile (aidatları yeni malik ödeyecek!) diye, bu diğer kat maliklerini ve yönetimi bağlamaz.<br> Hemen bir avukat vasıtasıyla, icra takibi başlatınız. Bırakınız siz taşınmaz sahibinin aidat ödememesini, kiracı bile ödemese, ödenmeyen meblağ, taşınmaz sahibinden tahsil edilir.<br> 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu: Madde (20) - (1'nci fıkra 13.4.1983 tarih ve 2814 sayılı Kanun ile değişik.) Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça,<br> a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;<br> b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onların giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; <br> Katılmakla yükümlüdür.

Sayın,Gökhan bey, Kocaeli Muallimköy sınırları içinde kurulması öngörülen SİLİKON VADİSİ için yorum yapmak için biraz erken. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığımızı yakından takip etmeliyiz.(Sayın Bakanımız: NİHAT ERGÜN 'ü) Vadi için dünyanın önde gelen yazılım ve bilgisayar şirketlerine davetiyelerin sonucunu bekleyelim.Bu yıl sonu sorunuzu bir daha alalım. Ama her araziden fazla getirecegi kesin.Sabır lütfen .Teşekkürler.

Pınar Hanım merhaba, 1stanbul projesinde satış başladı. Ama resmi satışa çıkılmadı. İsterseniz oradan daire alabilirsiniz. Şu anda projenin son hazırlıkları yapılıyor ve çok kısa sürede satış başlıyor. Projede konutlar metrekaresi 1900 liradan satılıyor. Bu fiyat oldukça uygun. Mesela 58 metrekarelik 1+1 daire 103 bin lira. Bildiğim kadarıyla inşaat firması da taksitli satış yapmayı planlıyor. Bu kapsamda uygun ödeme seçenekleri sunulacak. Projeyle ilgili detaylı bilgiyi www.biristanbul.com web sitesine başvuru formunu doldurarak ulaşabilirsiniz. İyi günler dilerim...

İzmir ilimizde konut satışımız bulunmamakta olup;konut satışlarımızı web sitemizden ve idaremizin 0 312 565 20 65 nolu telefonlarımızdan takip edebilirsiniz.Bilgilerinize sunulur.

Şerafettin Bey,<br/>Başakşehir'de birçok konut yapılıyor. İlgilendiğiniz ya da merak ettiğiniz konutları detaylı olarak belirtirseniz size çok daha kolay yardımcı olabiliriz. İyi günler dileriz..<br/>

Sayın Özbilen,<br/>Buna iyi niyet kurbanı olmak denir. Tebliğ süresi ilk bir aya içerisinde olur. Hemen kirayı ödemesi için, 30 günlük süre veriniz. Böylelikle birinci haklı ihtara hak kazanmış olursunuz. <br/>Bu alacağınızı 30 gün içerisinde yatırmazsa, ikinci ihtarı (noterden) çekiniz. İki haklı ihtar sonunda dava açma hakkınız doğar. <br/>İlk ihtarda parayı yatırırsa, sonraki aylarda birgün bile aksatsa ikinci ihtarı çekiniz. <br/>Bu arada aidatları yatırmış mı kontrol ediniz. Sonra sizden talep ederler.<br/>Saygılar. <br/>Salim TAŞCI

Türk vergi sistemi, Katma Değer Vergisi'ni mal ya da hizmetin üretiminden tüketiciye intikaline kadar her el değiştirme aşamasında alınan genel bir tüketim vergisi olarak düzenlemek suretiyle, satış işlemlerinde bu verginin alıcı tarafından ödenmesini öngörmüştür. 3065 Sayılı KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNU<br/><br/> Kanun Numarası: 3065<br/><br/> Kabul Tarihi: 25/10/1984<br/><br/> Yayımlandığı Resmi Gazete Tarihi: 02/11/1984<br/><br/> Yayımlandığı Resmi Gazete Sayısı: 18563<br/><br/> BİRİNCİ KISIM: MÜKELLEFİYET<br/><br/> BİRİNCİ BÖLÜM: VERGİNİN KONUSU<br/><br/> VERGİNİN KONUSUNU TEŞKİL EDEN İŞLEMLER:<br/><br/>inceleyiniz. Teşekkürlerrr.<br/><br/>

Serdar Bey merhaba, Projeyi yakından inceleme fırsatım maalesef olmadı. Bu nedenle projeye daire birşey söyleyemeyeceğim. Fakat bölge olarak fiyatlar çok uygun. Benzer konutlar istanbul'da olsa fiyatlar 2-3 kat artar. Projede satış temsilcisi arkadaşların ilgi ve alakası çok önemli. Size bu konuda yardımcı olmaları ve sizin alım kararı vermeniz de çok olumlu. Size şu öneride bulunabilirim. İmzaladığınız ya da imzalayacağınız satış sözleşmesini çok iyi okuyun. Satır satır inceleyin. İlerde sizden istenebilecek ek ödemeler varsa bunlara dikkat etmelisiniz. Bu konuda bir avukattan yardım alabilirsiniz. Konutların da tapusu çıkmışsa noter onayı ile imzalayacağınız sözleşmeyi tapuya da bildirmenizde fayda bulunuyor. Hayırlı olsun dilerim...

Mehmet Bey merhaba, Bölgeyi daha önce bir haberimizde mercek altına almıştık. 3. köprünün devamındaki otobanın canlandıracağı bölgeleri yazmıştık. Sakarya da bu bölgelerin başında geliyor. Karasu ve Kocaali'den sonra Sakarya'nın Karadeniz'e açılan 3'üncü ilçesi Kaynarca. Az gelişmiş bir bölge olarak dikkat çeken Kaynarca'nın, Karasu-Kandıra-Şile otoyolunun açılmasıyla birlikte hareketleneceği tahmin ediliyor. Karasu'daki sanayi yatırımlarının Kaynarca'ya da kayması kaçınılmaz gibi gözüküyor. Bu fiyatların daha da artması bekleniyor. İyi günler dilerim

Sayın Konuk,<br/>Arsanız hayırlı olsun. İfraz (ayrıştırma) yani ayırmadır. Açıkcası imara girmiş. Tapunuzun üstünde (sağ üst tarafta) ada, parsel numaraları olması gerekir.<br/>Daha aydınlatıcı bilgi alabilmeniz için, tapu üstündeki bilgiler gerekir.<br/>Saygılar<br/>Salim TAŞCI

Nihal Hanım merhaba, Heramis Tatil Köyü'nde devremülklerin yanı sıra apart daireler de bulunuyor. Bildiğim kadarıyla buradan devremülk alanlar tapusuyla alıyor ve daimi olarak buranın sahibi oluyor. Fiyatlar da bu nedenle yüksek olsa gerek. İyi günler dilerim..

Cengiz Bey merhaba, Arsanızın bulunduğu yer değerli bir lokasyon. Bölgenin imar planlarıyla ilgili ayrıntılı bir bilgim yok. Şu anda arsanızı satmanız durumunda imarı olmadığı için yüksek bir fiyata satamazsınız. Belediyeden imar durumunu incelemeyi denediniz mi? Eğer oradan imar geçecekse arsanızı çok daha yüksek bedelle satabilir ya da kar karşılığı verebilirsiniz. Bu çok daha karlı olur sizin için. İstanbul'un içinde imarlı arsa fiyatları çok yüksek. Ama sizin bölgenizde imar çıkacaksa bunun verdiği inşaat izni de sizin arsanın bedelini belirleyecektir. Bu nedenle fiyatla ilgili kesin birşey söylemek mümkün değil. İyi günler dilerim....

Sayın Burak Kaya,<br/>Hemen telşlanmayınız.<br/>Sorun, srsa sahipleriyle, kooperatif arasındadır. Sizin bir sorumsuzluğunuz (anlatımınıza göre) yoktur.<br/>Tedbir konulması çok önemli değildir. Siz parasını ödeyip, tapunuzu almışsınız. Tapuyu alırken de, tapu kütüğünde şerh vs... olmadığından, tapu sicil muhafızlığı size tapuyu vermiştir. Siz olayların dışında, iyi niyet formatı içerisinde bulunmaktasınız.<br/>Arsa sahipleri ile kooperatif arasındaki, sorunda size bir zarar gelmez. Tüm evrakı müsbütelerle (arsa sahipleri ile kooperatif arasındaki ihtilafları içeren) bir avukata başvurmanızda rahatlarsınız.<br/>Saygılar<br/>Salim TAŞCI

Dumankaya Halkalı firmanın en son projesi. Kurtköy'de Konsept projesinin ilkini gerçekleştirmişti. Dumankaya her zaman zamanında teslim eden ve kaliteli inşaat yapan bir firmadır. Maketten konut alırken de en önemli şey firmanın güvenirliliğidir. Dumankaya bu özellikleri sonuna kadar taşıyor. Halkalı projesi de firmanın bu ilkeleriyle gerçekleştiriliyor. Eğer oradan konur alırsanız da hayırlı olssun... İyi günler

Denizli ilimizde konut satışımız bulunmamakta olup;konut satışlarımızı web sitemizden ve idaremizin 0 312 565 20 65 nolu telefonlarımızdan takip edebilirsiniz.Bilgilerinize sunulur.

Önder Bey merhaba,<br> Anladığım kadarıyla eviniz bulunmuyor ve ayda 500 lira kira veriyorsunuz. İşyerinin getirisi iyi olur ama konumu önemli. İyi bir caddede bu paraya dükkan pek bulunmaz. Eğer hemen iyi bir miktarda kiraya verebileceğiniz işyeri bulursanız olabilir ama bence önce başınızı sokacak bir ev alın. İşyeri alırsanız hem kira vereceksiniz hem de kredi ödeyeceksiniz. Hem işyeri kredilerinin oranları daha yüksek. İşyerini kiraya veremediniz o zaman ne olacak? Riskli bir durum. İşyeri yatırımı kesinlikle daha karlıdır ama kirada otururken işyeri almak risklidir. Karar sizin iyi bir dükkan bulup risk alırım diyorsanız birşey diyemem. Ama önce evinizi alıp sonra dükkan alsanız daha iyi olur. Bayrampaşa'da eski binalarda 100 bin liraya daire olduğunu düşünüyorum. Önce bir eviniz olsun sonra daha iyisine bakarsınız. Krediye uygun bir ev bulabilirseniz de rahatlıkla alabilirsiniz. Herşey gönlünüzce olsun... İyi günler dilerim.

Elektronik posta iletinizde bahse konu olan 1+1 konut talebinizle ilgili olarak değerlendirilmek üzere Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile iletişime geçebilirsiniz.Ayrıca; KONUT SATIŞLARI VE SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA AYRINTILI BİLGİ WEB SİTEMİZİN SATIŞLAR SAYFASINDA İLGİLİ İL İÇERİSİNDE İLAN EDİLMEKTEDİR. http://www.toki.gov.tr KONUT SATIŞLARIMIZLA İLGİLİ DETAYLI BİLGİ İÇİN 0 312 565 20 65 NOLU TELEFONLARIMIZDAN YARARLANABİLİRSİNİZ. BİLGİLERİNİZE SUNULUR

Ali Bey <br> Sanırım numarayı yanlış çevirdiniz. Size ilettiğim numara aşağıdaki gibidir. <br> Nasıl ve nereye başvuru yapacağınızı öğrenmek için ise 0352 232 31 29 numaralı telefondan Anadolu Sakatlar Derneği Genel Merkezi'yle irtibat kurabilirsiniz.

Elektronik posta iletinizde bahse konu olan 1+1 konut talebinizle ilgili olarak değerlendirilmek üzere Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca; KONUT SATIŞLARI VE SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA AYRINTILI BİLGİ WEB SİTEMİZİN SATIŞLAR SAYFASINDA İLGİLİ İL İÇERİSİNDE İLAN EDİLMEKTEDİR. http://www.toki.gov.tr KONUT SATIŞLARIMIZLA İLGİLİ DETAYLI BİLGİ İÇİN 0 312 565 20 65 NOLU TELEFONLARIMIZDAN YARARLANABİLİRSİNİZ. BİLGİLERİNİZE SUNULUR

Meltem hanım merhaba, Konut kredi faizleri son dönemde birraz yükseldi, bu doğru. Ama şu anda çok yüksek seviyelerde değil. Konut almak için bence uygun bir dönem. Evet birkaç ay önce alsanız daha uygun olabilirdi ama şimdi de alabilirsiniz. İlerde faizlerin ne olacağını bilemeyiz. Siz şimdi kullanabilir, ilerde faizler çok düşerse de kredinizi yeni oranlardan tekrar alabiliriniz. Bildiğim kadarıyla Şekerfinans'ta çok uygun oranlardan kredi kullanabilirsiniz. Orayı incelemenizi önerebilirim. İyi günler dilerim

Merhabalar <br< Detaylı bilgi için Ankara TOKİ Merkezi (0312) 266 76 80 arayabilir veya www.toki.gov.tr adresinden "Satışlar" bölümüne tıklayıp sözleşme maddelerini görebilirsiniz. <br> Nasıl ve nereye başvuru yapacağınızı öğrenmek için ise 0352 232 31 29 numaralı telefondan Anadolu Sakatlar Derneği Genel Merkezi'yle irtibat kurabilirsiniz.

Satışa arz edilen tüm projelerde satış koşulları düzenlenirken, gerçek ihtiyaç sahibine ulaşmaya yönelik ön şartlar ve satış koşulları belirlenerek, hedef kitleye yönelik satış politikası uygulanmasına özen gösterilmektedir. İdaremiz tarafından yaptırılan projelerin bazılarında engelli vatandaşlarımız için belli miktarlarda konut yapılmaktadır. Bu konutların kullanımı engelli vatandaşlarımızın kullanımına uygun olmakla beraber, fiyatları diğer konutların fiyatlarıyla aynıdır. Engelli vatandaşlarımıza yapılan konutlar kura dışı bırakılmakla birlikte engellik durumuna göre sıralamaya tabi tutulmaktadır. Bu kapsamda, herhangi bir satış söz konusu olduğunda, satışa esas fiyat ve koşullar belirlendikten sonra kamuoyuna duyurulacaktır. KONUT SATIŞLARI VE SATIŞ KOŞULLARI HAKKINDA AYRINTILI BİLGİ WEB SİTEMİZİN SATIŞLAR SAYFASINDA İLGİLİ İL İÇERİSİNDE İLAN EDİLMEKTEDİR. http://www.toki.gov.tr KONUT SATIŞLARIMIZLA İLGİLİ DETAYLI BİLGİ İÇİN 0 312 565 20 65 NOLU TELEFONLARIMIZDAN YARARLANABİLİRSİNİZ. BİLGİLERİNİZE SUNULUR