Sorular - Cevaplar - Sayfa 117

Sayın Mustafa ELBÜKEN En yakın yerdeki, emlakçiyle irtibat kurup, kat karşılığı yerinizin olduğunu söyleyiniz. Arsanızın konumu uygunsa çok talep görür.

Sayın Hüseyin BOZKURT Enerji kimlik belgesi, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yetkilendirilmiş, Enerji Kimlik Uzmanı istihdam eden enerji verimliliği danışmanlık şirketlerince tanzim edilir. Alacağınız enerji kimlik belgesi 10 yıl geçerli olup, eğer binada bir değişiklik söz konusu ise, kimlik belgesini almadan önce değişikliğe gidilir. Aksi halde belgenin bir yıl içerisinde değiştirilmesi gerekir. Müracaat (dilekçeyle) neticesi ilgili birim A-Z’ye binayı inceler. (Malzeme, çatı, cephe, döşeme, pencere, vs.) bedeli firma tayin eder.

Sayın Serdar ÇELEBİOĞLU TEDAŞ kullanım hakkı tesis etmiş, ardından işi bitince kaldırmış. Buraya kadar tamam. Arsanızın dışına çıktığına göre, kullanım hakkını fek etmeleri için müracaat edilir. Zora sokarlarsa mahkeme yoluyla fek yoluna gidersiniz.

Sayın Hüseyin KARABABA Kat mülkiyet kanununa göre, bu gibi işlemlerde, tüm maliklerin oy birliği esastır. Bir malikin yok demesi, işin olurluğunu engeller. Ancak; Binada oturulamaz, tehlike arz ediyor, niteliğini kaybetmiş vs… ilgili birimlerden (Belediye, mimarlar, inşaat mühendisleri odasından) raporlar varsa, karşılıklı görüşme sağlanamazsa, mahkeme yoluyla çözüme kavuşulur.

Sayın Yeşim Hanım Avukat Sayın Tamer HEPER oldukça donanımlı bir hukukçudur.

Sayın Mehmet ASLAN Öncelikle, bir gayrimenkul şu üç hususu bir arada taşıyorsa, sizin alacağınız taşınmaz dört dörtlük demektir. Amaca yönelik mi? Rant yapıyor mu? İstediğiniz zaman satabiliyor musunuz? Genel olarak 10 yılda getiri amorti eder denilse de, siz yukarıda yazdığımız anahtar niteliğindeki, üç madde üzerinde durunuz. Alacağınız bölgeyi iyi araştırıp sonra mülkünüzü alınız.

Sayın Birsel ORHAN Allah kolaylık versin. Öncelikle birkaç banka ile kredi hususunu görüşmeniz gerekir. Evinizi sattığınızda, aldığınız kredinin ne kadarını kapatmak isterseniz, borcunuzdan mahsup edilir. Yani borç miktarından düşülür.

Sayın OKTAY Sorunuzda fazla açıklık yok. Müteahhit’in 2 daire yapması gerekirken bir daire yaptığı katta daireniz var da alamadınız mı? Şayet alamadınız ise, önce belediyeden aksaklığı belirtir yazı alıp (keşif, denetim) isteyip ardından mahkemeye müracaatınız söz konusudur. İskan sonraki konudur. Davanızı etkilemez.

Kat mülkiyet kanununda, “kiralar bir yıl peşin ödenir” diye bir hüküm yoktur. Ev sahibinizin kişisel kanununun! hiçbir geçerliliği yoktur.

Kira beyan etmek zorunda değilsiniz. Zira, sizin kiracı sıfatınız bulunmamaktadır.

KOCAELİ İZMİT ARIZLI Kocaeli İzmit Arızlı alt gelir grubu konut projesi kapsamında yer alan konutlar için asil hak sahipleri 01-22 Kasım 2011 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş. KURUÇEŞME Şubesinde sözleşme imzalama işlemlerini gerçekleştireceklerdir. Asil hak sahiplerinin sözleşme imzalama işlemleri tamamlandığı zaman, stokta kalan konut sayısı kadar yedek hak sahibi 23-30 Kasım 2011 tarihlerinde sözleşme imzalama işlemlerini gerçekleştireceklerdir. İDAREMİZ WEB SİTESİ SATIŞLAR SAYFASINDAN İLGİLİ İL İÇESİNDEN KURA SONUÇLARI KISMINDAN BİLGİLERİNİZ DOĞRULTUSUNDA TAKİBATINIZI YAPABİLMEKTESİNİZ.BİLGİ İÇİN ;0312 565 20 65 BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

İyi günler Merve Hanım, 2014 yılında tamamlanacak Newista Residence projesinde 1+1'lerin fiyatı 99 bin, 2+1'lerin fiyatı 167 bin, 3+1'lerin 480 bin, 4+1'lerin fiyatı da 600 bin liradan başlıyor.

Metrekare fiyatlarının 1700 dolarla 3000 dolar arasında değiştiği ve yüzde 60'ı satılan, yüzde 40'ının ise satışı ve kiralaması devam eden Otoport bu alanda yatırım yapmak isteyen tüm yatırımcıları bekliyor.

Esenyurt merkezde bitmiş hemen tapu ve anahtar teslimi 3 katlı binalardan oluşan Barış Evler 2 projesinde 90 metrekarelik 2+1'ler 28 bin Euro'dan, 115 metrekarelik 2+1'ler 40 bin Euro'dan ve 150 metrekarelik 3+1'ler ise 50 bin Euro'dan başlayan fiyatlarla alıcılarını bekliyor. Barış Evler 2 projesi Büyükçekmece Esenyurt Talat Paşa Mah, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı'nda yer alıyor.

FiYaka Kırıkkale projesinde müşterinin talep etmesi halinde, firma bünyesinde 30 ve 60 aylık kredilendirmeler yapılacağı, isteğe göre 29 bin lira peşin veren müşterinin 30 aylık kredilendirmede aylık 2 bin lira taksit ödeyerek 3+1 daireye 89 bin liraya, 60 aylık vadelendirmede ise 29 bin lira peşinat ve aylık bin 166 lira vererek 3+1 daireye 99 bin liraya sahip olunabiliyor. Bunun dışında farklı bir taksitlendirme mevcut değildir. Projenin ilk etabı 30 ay içerisinde sahiplerine teslim edilecektir.

İnşallah alacağınız ev hayırlı olur. Peşinat, alacağınız bölge ve konutun durumuna bağlıdır. Kredi kullanacaksanız en azından dörtte bir oranında peşinat gerekir.

Sinpaş'ın transfer teklifini bir örnekle aktaralım: Örneğin toplam fiyatı 250.000 TL olan bir ev satın alacaksınız. Bunun için 18 ay boyunca taksitler sabit 2000TL olacak. 6 ay sonra 20.000 TL, 1 yıl sonra yine 20.000 TL'lik ödeme yapılacak. Bakiye ise 18 ay sonra iki farklı şekilde ödenebilecek: İsteyen %1 vade farkı ile Sinpaş bünyesinde 72 ayda ödeyecek, isteyen eski evini Sinpaş çözüm ortağı Kentsel Hizmetler AŞ.ye ekspertiz değeri üzerinden satacak ve bu şekilde borcunu ödeyebilecek. Evin bedelinin peşin ödenmesi durumunda ise %15 peşin ödeme indirimi yapılacak.

Newista Residence projesinin ödeme planları; 1) Yüzde 10 peşin kalan tutar 24 ay vade 2) Yüzde 25 peşin, yüzde 10 teslimde, Yüzde 20 ara ödeme, kalan tutar 36 ay vade 3) Yüzde 50 peşin, kalan tutar 36 ay vade Ara ödemeler; 30.03.2012'de yüzde 15 30.09.2012'de yüzde 15 30.03.2013'te yüzde 15 Newista Residence projesinin teslim tarihi 2014....

Sayın Cihan YILMAZ: TOKİ imdadınıza yetişir. TOKİ’nin sitesine girip araştırınız. Allah kolaylık versin.

Seda Hanım, Özyazıcı İnşaat tarafından Maltepe'de inşa edilen Nish Adalar projesinden 725 TL'den başlayan taksitlerle ev sahibi olabilirsiniz.

Nar Evleri 2 projesinde yer alan daireler 3+1 konut tipinde tasarlanmıştır ve ofis bulunmamaktadır. Nar Evleri 2 projesinden yüzde 25 peşinat ödeyerek ve ara ödeme yapmadan sahip olabilirsiniz.

Dünyada ve ülkemizde ilk defa kullanılan bir mimariyle, deniz dalgasından esinlenerek tasarlanan DAP Dalga Kule, dalgaların zeminden itibaren dikey yükselerek bulutları yakaladığı 22'şer katlı 2 kuleyi işaret ediyor. Dış yüzeyde camların yansıma hareketleriyle kuvvetlenen mavilik, sonsuz deniz ve gökyüzü manzarasıyla kucaklaşıyor. Adalar, havuz, bahçe ve şehir manzarasıyla bütünleşiyor. Projede iki adet rezidans konut bloğu, A Blok'ta 178 adet konut, B Blok'ta 176 adet konut ve 15 adet dükkan olmak üzere toplamda 369 üniteden oluşuyor. Projenin yüzde 80 gibi geniş ve önemli bir bölümü yeşil ve sosyal alanlar için ayrıldı. Dört mevsim kullanılan açılır-kapanır yüzme havuzu, yürüyüş ve koşu parkurları ve çok amaçlı spor sahasının yanı sıra sosyal tesis bünyesinde fitness center, sauna, Türk Hamamı ve masaj odaları gibi keyifle değerlendirilebilecek alanlar, açık ve kapalı otoparklar bulunuyor. Blok üstlerindeki roof'larda ise 360 derecelik manzaraya hakim dev jakuziler yer alacak. Dap Dalga Kule projesinde yer alan, 85 ile 101 metrekare arasında değişen 2+1 daireler 298 bin liradan başlayan fiyatlarla satılmakta.

Alper İnşaat tarafından hayata geçirilen Selective Samandıra projesinde yer alan dairelerin fiyatları 196 bin liradan başlıyor. Alper İnşaat, Samandıra'da Aydos ve Kayışdağı Ormanları'na komşu Selective Samandıra projesinde, 30 Kasım'a kadar geçerli kampanya kapsamında, yüzde 25 peşinat ödemesi yapanlara 24 ay vade farksız ödeme imkanı sunuluyor. Banka kredili ödeme sisteminde yapılan kampanyada ise, vade oranlarında piyasa koşullarına göre avantaj sağlanıyor. Örneğin; piyasada 120 ay için yüzde 1,31 olarak uygulanan vade oram kampanya kapsamında anlaşmalı bankadan yüzde 1,03 ve 60 ay için piyasada yüzde 1,21 olarak uygulanan vade oram ise yüzde 0,75 olarak uygulanıyor. Kampanya tüm dairelerde geçerli olacak. 196 bin-393.500 TL arasında fiyatlarla, satışta olan daireler, 1+1 81,53 metrekare ve 93,60 metrekare, 2+1 120,50 metrekare ve 131,70 metrekare ile 3+1 163,68 metrekare olmak üzere beş daire tipinden oluşuyor. Proje 10.830 metrekarelik geniş bir alan üzerinde 6'şar katlı üç blokta, 72 daireden oluşuyor. Projede yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, geniş güneşlenme alanlan, spor salonu, sauna, basket alam, yürüyüş yollan gibi sosyal aktivite alanlan sunuluyor. İnşaatının yüzde 30'luk kısmı tamamlanan Selective Samandıra, Temmuz 2012 itibariyle sahiplerine teslim edilecek.

Söz konusu bölgede satışta proje olmamakla birlikte,İdaremiz tarafından yaptırılan ve satışa arz edilen tüm projelerle ilgili bilgilere İdaremiz internet adresi www.toki.gov.tr den ulaşmak mümkündür. İDAREMİZ TARAFINDAN YAPTIRILAN PROJELERİN BİR BÖLÜMÜNDE, BELLİ MİKTARDA KONUT ÖZÜRLÜ VATANDAŞLARIMIZ İÇİN YAPILMAKTADIR.BU TÜR UYGULAMALARIN BAŞVURU DUYURULARINDA,ÖZÜRLÜ VATANDAŞLAR İÇİN AYRILAN KONUT MİKTARI BELİRLENMEKTEDİR. BU KONUTLARIN KULLANIMI ÖZÜRLÜ VATANDAŞLARIMIZIN KULLANIMINA UYGUN OLMAKLA BERABER, FİYATLARI DİĞER KONUTLARIN FİYATLARIYLA AYNIDIR. ÖZÜRLÜ VATANDAŞLARIMIZA YAPILAN KONUTLAR GENEL KURA DIŞI BIRAKILMAKTA,ÖZÜRLÜLERE AYRILAN KONUT SAYISINDAN FAZLA BAŞVURU OLDUĞU TAKDİRDE ÖZÜRLÜLER ARASINDA KURA ÇEKİLEREK HAK SAHİPLERİ BELİRLENMEKTEDİR.AYRICA ;ÖZÜRLÜ KİMLİK BELGESİNİN ARKA YÜZÜNDE ÖZÜRLÜLÜK ORANI BELİRTİLİR. BU ORAN EN AZ %40 OLMALIDIR.BU BELGE VARSA ARKALI ÖNLÜ FOTOKOPİSİ, BU BELGE YOKSA TAM TEŞEKKÜLÜ DEVLET HASTANESİNDEN EN AZ %40 ORANINDA BEDENSEL ÖZÜRLÜ OLDUĞUNU BELGELEYEN HASTANE HEYET RAPORU GEÇERLİDİR.KONUT SATIŞLARINI WEB SİTEMİZİN SATIŞLAR SAYFASINDAN TAKİP EDEBİLİRSİNİZ. BİLGİ İÇİN (312) 565 20 65 İ ARAYABİLİRSİNİZ. BİLGİLERİNİZE SUNULUR.