Daimi Irtifak Hakkı
Merhabalar,Arsamızın üzerinde tapuda tedaş lehine daimi irtifak hakkı bulunmaktadır.!960 yılında bu işlem yapılmıştır.Bundan yaklaşık beş yıl önce Tedaş arsamızın üzerinden geçirdiği yüksek gerilim hattını kendisi kaldırmış ve arsamızın dışına yer altına yüksek gerilim hattını koymuştur.Yaklaşık yarım yüzyıl boyuncada bize kimse bir bedel ödemedi ancak bu hakkı alırken bir rivayete göre eski mal sahibine komik denecek bir bedel ödenmiş.Şimdi ise biz bu hakkı kaldırmak isteyince bizden yüksek bedel talep ediyorlar.Bu konuda ne yapmalıyız üç kuruşa yarım yüzyıl kullanmışlar üstelik şimdi hak sahibi özelleşen Gediz a.ş. bu konuda uzman bir avukat var mıdır?
Sayın Serdar ÇELEBİOĞLU TEDAŞ kullanım hakkı tesis etmiş, ardından işi bitince kaldırmış. Buraya kadar tamam. Arsanızın dışına çıktığına göre, kullanım hakkını fek etmeleri için müracaat edilir. Zora sokarlarsa mahkeme yoluyla fek yoluna gidersiniz.
Salim Taşçı
Benzer Sorular
Toki Evleri
akaya_ 04.06.2016 21:361-Toki evlerini almadan önce göstermiyorlar, böyle bir hak yok mu? Evi görme hakkı. 2-Toki evlerini emlekçı lar alıp sattığı veya kiraya verdiği doğru mu?
Tokiden Ev Alımı Hk.
selman.alcikaya 06.23.2015 09:48İyi Günler. Yurt dışından iki ay önce geldim Ankara'da devlet dairesinde şehit yakını olarak göreve başladı. Benim de başvuru hakkım var mıdır? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.
Bulgarvatandasi Emlak Alabilirmi Tr Den
ayfercetinbudak 04.01.2015 00:15bulgar vatandasi emlak alma hakkina sahipmi
Hane Halkı
alemdardevrim 03.15.2015 21:28"7. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilir." bu ifade ne anlama geliyor. benim yaşım 27 kardeşimin 23 bu durumda ben kendi adıma(27 yaşındayım) alt gelir grubuna başvurabilir miyim? kardeşim de (23 yaşında) kendi adına sosyal konuta yazılabilir mi. anne ve babamızla beraber yaşıyoruz da! eğer hayırsa; ayrı yerlerde ikamet etsek yazılabilir miyiz? teşekkürler.
Paylı Mülkiyeti Nasıl Üzerimize Yazdırabiliriz?
Talat Yavuzay 01.16.2015 19:47Değerli uzman, bize ait olan ve 5 ayrı malik üzerine yazılmış araziler var. Bu 5 malikten biride dedemiz olur. Diğer 4 malik, 80 yıl önce köyü terk etmiş. Nerede oldukları bilinmiyor. Araziyi o günden itibaren biz kullanmaktayız. 2002’de kadastro yapıldığında gene aynı malikler üzerine tespit yapıldı. Bizim bu arazileri kendi adımıza yazdırmanın bir yolu var mıdır? Teşekkür ederim.
Pişmanlık Beyannamesini Nasıl Verebilirim?
ahmet bey 01.14.2015 10:32Merhabalar, bir ay önce 140 bin liraya anlaştığım ve 105.000 liralık konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna (kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 lira yazıyor. Bunda bir problem var mıdır? Satış bedeli kısmında ''satış fiyatı (yani evin fiyatı)'' nın mı yazması gerekiyor? Sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor. Hesapladığım kadarıyla ve 'ilk defa başıma geldiğinden' dolayı müteahhit eksik harç yatırmış. Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim? Pişmanlık beyanı mı vermeliyim?Bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim? Sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu? Yoksa müteahhidin de eksik olan harcın kendine ait olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor? Müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederi
Her Zaman Izale-I Şuyu Yapabilirsiniz
Hakan Sipahi 12.26.2014 08:46Merhaba, toplamı 2700 m2 olan 8 parselli bir adanın birleşimi ve bina yapımı için 7 parsel (2440m2) anlaştık. Fakat bir parselde (260 m2) yarı yarıya ortak olanlardan biri anlaşmaya varmaz iken, diğeri çekimser kaldı. Mevzuatı incelediğimde; ''Adanın riskli alan olması halinde 3' de 2 çoğunluk yeterli'' diyor, fakat bulunduğumuz alan riskli değil. Parsellerin tamamında gecekondu tarzında evler mevcut ve söz konusu sıkıntılı parselde iki ortağın birer adet 4' er katlı 45 yıllık kolonsuz, yığma binaları bulunmaktadır. Parsellerde kat irtifakı ve bina tapuları olmayıp tamamı arsa tapusuna sahiptir, fakat emlâk kayıtları itibarî ile bina ve gelir vergileri ödenmektedir. Sorumu özetlersek, parselin iki ortağı da dâhil olmazsa ada sakinleri olarak her hangi hukuki bir yaptırım hakkımız var mı veya parsel ortaklarından biri anlaşmaya dahil olursa nasıl bir yol izlenir? İzale-i şüyu geçerli mi? Gerek imar kanununda gerekse kentsel dönüşüm kanununda net yorumsuz bir madde bulamadım. Saygılar.
Evimi Kat Mülkiyetine Çevirmezsem Ne Olur?
Fikri Şanlı 12.05.2014 14:34Kat irtifakı olan dairemi kat mülkiyetine çevirmezsem ne olur? Şimdiden Allah razı olsun.
Essenora'da Bir Hak Sahibinden Evini Satın Almak Istiyorum
Sertan Öztürk 11.11.2014 20:35Merhabalar. Kentsel dönüşüm projesi olan Gaziosmanpaşa'daki Essenora'da bir hak sahibinden hakkını devir almak istiyorum. Projede arsasına karşılık 2+1 ev hakkı verilmiş. Bunu proje bitmeden ve tapular verilmeden satmak istiyor. Tapuda hala satan şahsın ismi var. Üstünde şerh yok. Ben tapuyu aldığımda tüm hakları bana devir olur mu? Yada nasıl resmi bir yol izlerim? yardımlarınız için teşekkür ederim şimdiden.
Köydeki Arsama Otopark Yapabilir Miyim?
Arife 09.16.2014 21:17Köyde yaşıyorum, kendi arsamın içine kömürlük ve otopark yapmak istiyorum ama komşum önü kapanacağı için itiraz ediyor. Buna hakkı var mı?
Mesken Tapusu Olan Ama Arsa Tapusu Olmayan Evim Var
Orhan Tanıtmış 09.16.2014 11:59Mesken tapusu olan ama arsa tapusu olmayan evim var. Ben bu evi satmak istiyorum ama evi sattığımı mesken sahipleri görür ve şikayet ederlerse elimizden alacaklarını söylüyorlar. Sadece evi takas edebilirmişim. Bunun aslı nedir?
Apartman Dış Duvarındaki Pencere Tipi Klimanın Sökülmesi
Sinan Kudretsoy 09.09.2014 16:40Apartmanımızda mantolama kararı alındı. Aynı zamanda, dış cephedeki klimaların aynı hizaya alınarak üstlerinin kafesle kapatılması da kararlaştırıldı. Dairelerin birinde daha önceki bir kiracı pencere tipi denilen (split klima değil, tek parça) eski tip bir klimayı duvarı oyarak taktırmış ve yıllardır bu şekilde duruyor. Dairenin şimdiki kiracısı (bir işyeri) bu klimanın kaldırılmasına karşı çıkıyor. Bir gerekçe belirtmiyor ama muhtemelen duvarda açılacak oyuğun doldurulması, sıva ve boya yapılması içeride kirlilik yaratacağı için bundan kaçınıyor. Sorum şu: Kiracının bu tür bir klimanın duvardan kaldırılmasına karşı çıkma hakkı var mıdır? Böyle bir hakkı yoksa yönetici veya diğer kat malikleri yasal olarak ne gibi yollara başvurabilir? Sinan Kudretsoy
Devremülkü Başına Bela Oldu
Esin Türkan 09.03.2014 15:32HLC Klüp Kuşadası’na 2002’den beri üyeyim fakat hakkım olduğu halde kalmadım. Bundan önceki yönetim kalmadığımız haftaları kiraya verip yıllık aidattan düşüyordu. Yönetim 3 yıl önce değişmiş ve benim bundan haberim yok. Üç yıldır günübirlik dahi faydalanamadım. Tesis içine alınmadım. Bana mesaj yoluyla bilgi verdiklerini söylediler. Bana gelmediğini söylediğimde beni haksız çıkardılar. Satmak istiyorum ona da yardımcı olan yok. Alırken bin bir vaat ve tatlı sözle devremülkü satıyorlar. Sanırım politikaları da tekrar bedavaya geri almak. Mağdurum. Ne yapmam ve nereye başvurmam gerektiği konusunda bana yardımcı olursanız sevinirim. Bu firmadan şikayetçiyim. Mağduru ?m?.
Arsa Paylaşımında Ortaklarınız Keyfi Davranmış
Musa Seyran 08.26.2014 23:01Merhabalar, 10 dönümlük bir arsada dört hissedarız. Kadastro mühendisi tarafından arsa dörde bölündü. Paylaşım yapılmadan ve kura çekilmeden 3 hissedar kafasına göre yer beğendi. Beğendikleri yerlere beton direkler dikip tellerle çevirdiler. “Biz arsayı alırken bu taraflara pazarlık edip aldık” diyerek kendilerini savunuyorlar. Bu durumdaki müşterek tapuda böyle bir imkan var mıdır? Veyahut izlemem gereken yol nedir? Şimdiden ilginiz için teşekkür ederim.
Miras Kalan Araziyi 2B'den Nasıl Alabilirim?
Derya Yılmaz 08.11.2014 10:19Merhabalar, annemin babası vefat etti. Anneme babasından arsa kaldı. Annemler üç kardeşler fakat annemde vefat ettiği için annemden de hakkı bana kaldı. Arsa 2B’ye girmiş görülüyor. Bunun için ne yapmalıyız?