Merhaba, ben engelli ve emekliyim. Annemlerin oturduğu ev benim üzerime kayıtlı. Bu ev için herhangi bir vergi ödemiyoduk. Bu sene içinde yeni bir ev aldık, eşimle beraber oturuyoruz. O da benim üzerime kayıtlı. Bu durumda emlak vergisi ve gelir vergisi mi ödemem gerekiyor? 2 ev de ayrı belediyelere bağlı. Nasıl bir yol izlemem konusunda bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler...
Sayın Nazlı Döğen: 200 metreyi geçmeyen, emekli maaşı dışında geliri olmayan emekli, emlak vergisinden muaftır. Ancak siz taşınmaz sahibi olmuşsunuz. Elbette emlak vergisi
ödeyeceksiniz. Diğer evi de kiraya vermişseniz, beyanda bulunup kira geliri
ödemesi yapacaksınız.
peşinat nekadar,nekadar vade yapılıyor.nezaman teslim kaç metrekare
teşekkürler
Fulya Park projesinde yer alan 3+1 konut tipindeki daireler 115 ile 130 metrekarelik olarak tasarlandı. Proje kapsamında ev sahibi olmak isteyenlere 12 ile 120 ay arasında vade yapılabiliyor.
Gül İstanbul Evleri projesinde yer alan 3+1 dairelerin fiyatları konum ve kata göre değişkenlik göstermekte ve 119 bin liradan başlayıp 169 bin liraya kadar çıkmaktadır.
3+1 daireler için yüzde 25 peşinat ödemesi yapılmakta. Dilerseniz peşinatın tamamı 1 yıl sonra ödenebilmekte dilerseniz de yüzde 25'lik peşinat 1 yıl içinde 4 eşit taksit ile ödenebilmekte. Geri kalan yüzde 75'lik tutar ise 120 aya kadar banka kredisi ile ödenebiliyor. Peşin alımlarda yüzde 10 indirim uygulanıyor.
Sahibi olduğumuz daireyi anlaşarak müteahite vere bilmek için apartmandaki kat sahiplerinin yüzde kaçının onayı gerekiyor .Bu konuda herhangi bir değişiklik oldu mu.?
NOT: Önceki kanunda 1 kişinin itirazıyla apartmanı müteahite veremiyorduk . Hala aynı durumdamı?
teşekkürler
Yeni düzenlemede çoğunluğun oyu yeterli görülüyor. Kanunun eli kulağında deyip
sizi bir nebzede olsa sevindirelim.
kira öder gibi ev sahibi olma imkanı bulunduğunda bana bilgi verebilirseniz memnun olurum toki olması şart değildir mütahitten olabilir ne bileyim her hangi sağlam biryerden olması yeterli güvenilir kişi olması yeterlidir teşekkür ederim
Kira öder gibi ev sahibi olmak hepimizin dileğidir. En uygunu TOKİ konutlarıdır.
salım bey ; iyi calışmalar dileyerek sorumu size yöneltiyorum: ben kamu calısan bır personelim ve önüzdeki sene tayınım cıkacagı ıcın istanbul harıcınde bır bölgede calısacagım kesin fakat gyo emlak konut tuzlada insa ettiği tuzla emlak konuttan kura çekimiyle tuzla aydınlı köyü de 3+1net 97 m kare bir daire cıktı bu daırede oturamıyacagım kesın gyo 130000 lira para ödeyecgım nası bır strateji uygulamalıyım beklemelı mı yoksa hemen elden cıkartıp tayın oldugum yerden mı bır eve gırmelıyım bu bölgegelısmekte olan bır bolge dıye adlandırılıyor yoksa kıraya verıp beklemelimiyim nasıl bır yatırım olarak görüyorsunuz fikirleriniz için tesekkürler
Aldığınız konut hayırlı, uğurlu olsun. Bölge gelişim alanı içerisindedir. Firma (yapıcı) iyi ve sağlam firmadır. İstanbul’da mülkünüz olsun. Kiraya verdiğinizde, taşradaki kiralık evin bedelini fazlasıyla karşılar.
Yurdanur Hanım merhaba,
Öncelikli değerli yazılarınızla bizleri biliçlendirdiğiniz için teşekkür ederiz.
Kadıköy’de bir sitede apartman yöneticisiyim. 25 Temmuz’da binamızıa mantolama işlemi yaptırma üzere bir firmayla kontrat imzalayıp, hava muhalefetleri hariç 60 iş gününde teslim edilmesi üzerine anlaştık ve çalışmalar başladı. Fakat firma çok yavaş ve çok pis çalışıyor. 60 iş gününü geçmesine ragmen bugün binanın sadece 2 cephesinde mantolama işlemi tamamlandı ve bu cephelerin daha sıvalarına dahi başlanmadı. Anlaşmamızda belirtilen iş teslim süresi geçti. Bu durumda da bizim yasal işlem başlatma hakkımız doğdu. Şimdi firma hakkında yasal işlem başlatsak davanın sonuçlanması ne kadar sürer ve daire sahiplerinin ödediği paralar firmadan geri alınabilir mi? Ne gibi bir yol izlememizi önerirsiniz?
Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
İyi günler Nihal Hanım, Sorunuzu içtenlikle cevaplıyorum lütfen hiçbir konuda tek taraflı olmayın. Sözleşme adı üstünde iki taraf ile yapılır. Tarafların edimleri arasında hangi taraf kendi lehine açık bir orantısızlık oluşturursa diğer tarafın dava açmadan önce ihtar hakkını kullanması gereklidir. Hata,hile,ikrah,gabin,tehtit, bilerek yapmama v.b açık bir sebeple ihtar çekmeli alacağınız cevaba göre dava yolunu seçmelisiniz.İşleminiz bittikten sonra dahi tazmin davası açabilirsiniz. Önemli olan işin yapılmasını mı istiyorsunuz,pis ve geç yapılıyor ise sözleşmeyi fesih edip işi başka sınamı vereceksiniz. Karar sizlerin öncelikle Noterden tazminat talepli ihtar göndermenizi öneririm. Bol şans.
SAPANCA'da merkeze yakın, göl ve orman manzaralı tripleks evimizi, İstanbulda bir daire ile takas etmek istiyoruz. Bu konuda bizi bilgilendirirseniz seviniriz.
merhaba;
şuan çalışıyorum ve ayda 1000 tl maaş alıyorum. Fakat ev sahibi olmayı da çok istiyorum. 1+1 ya da 2+1 uygun fiyatlı daireler var mıdır varsa 1000 tl maaşımla aylık en uygun taksit miktarı ne kadar olur. Ayrıca peşinat ve ara ödemeler hakkında da bilgi verirseniz çok memnun olurum. Yalnız ben ara ödemeli ev sahibi olamam. teşekkürler...
Hemen, hemen yeni gelişim alanlarında isteğinize uygun ölçüde, her keseye uygun
taşınmazlar yapılmaktadır. TOKİ’yle temas kurunuz.
altgelirli olanlar icin yeni projeleriniz ne zaman? basvurular icin nereye gitmem gerekyor ?
BAHSETMİŞ OLDUĞUNUZ PROJELERİMİZ İÇİN İL VE PROJE ADI BELİRTMEMİŞ DURUMUNDASINIZ. PROJELERİMİZ İLE İLGİLİ WEB SİTEMİZİN UYGULAMALAR SAYFASINDAN ,KONUT SATIŞLARIMIZ İLE İLGİLİ WEB SİTEMİZİN SATIŞLAR SAYFASINDAN BİLGİ ALABİLMEKTE OLUP; MÜRACATLAR, SATIŞLAR BAŞLADIĞI ZAMAN ALINDIĞINDAN BAŞVURU ŞARTLARI, SATIŞ KOŞULLARI SATIŞLAR BAŞLADIĞI ZAMAN BELLİ OLMAKTADIR. KONUT SATIŞLARI VE SATIŞ KOŞULLARI İÇİN WEB SİTEMİZİN SATIŞLAR BÖLÜMÜNÜ TAKİP EDEBİLİRSİNİZ. SATIŞ DUYURUSUNDA İLAN EDİLEN BANKA VEYA İLGİLİ BELEDİYEYE BAŞVURU YAPMANIZ GEREKMEKTEDİR.
http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp
http://www.toki.gov.tr/programlar/uygulamatakip/ilharita.asp
İRTİBAT İÇİN ;0-312 565 20 65 YA DA
TOKİ İstanbul Satış Ofisi Adresi:
Halkalı Atakent Mahallesi II
Kültür Merkezi Karşısı
Halkalı / İSTANBUL
(0.212) 693 72 57
(0.212) 693 70 69
(0.212) 470 08 45
(0.212) 470 08 65
BİLGİLERİNİZE SUNULUR.
merhabalar...
profösyonel satış ofisleri kurmak için, mütahitin yanına giderken elimdeki dosyada bulunması gereken evraklar ve belgeler neler olmalıdır...
saygılar...
A- Emlakçiler odasına kayıtlı mısınız? Sertifikanız mevcut mu?
B- Veya Ticaret odasına kaydınız var mı?
Yukarıdakiler tamam diyelim. Sizin ekipmanın pazarlama deneyimi, oldukça
vardır. Müteahhit firmanın talebi esastır. Siz daha önceki yaptığınız işlerin referansını
sunarsınız. Başarılar.
bulgaristan vatandaşı turkiyede ev satın alabiliyor mu ?yasal birişlem yapılmalıdır bana acil cevap atarsanız sevinirim
Mütekabiliyet listesinde Bulgaristan yoktur. Bu hususlarla ilgili yeni düzenleme yapılmaktadır. Türk kökenliği, çifte vatandaşlığınız ve Türkiye’de bir TC vatandaşı ile evliyseniz alırsınız. Sırf Bulgar vatandaşı olarak alamazsınız.
merhabalar,
Kendi adıma tapusu olan evin kirası kontratta belirtilmiş olarak eşimin adına banka hesabına yatmaktadır.
Bu hesabı internetten ortak kullanıyoruz.
Elde edilen bu kira bedeli yeni medeni kanun gereği ortak gelir sayılacağı varsayılarak yıllık ortak başına 2800 tl lik beyan sınırını aşmadığı durumda hiç beyan edilmemesi sorun yaratır mı?
teşekkürler
Elde ettiğiniz gelir 2011 için istisna 2.800 TL’dir. İstisna tutarının üstüne çıktığınız
takdirde beyanname vermek zorundasınız. Tapu sizin üzerinize olduğunda geliri
ikiye bölemezsiniz.
vaziyet planı,kat planları ve fiyat listesini görmek istiyorum.Saygılarımla..iyi çalışmalar.
Koru Florya projesinde yer alan; dubleks daireler 4+2, 5+2, 6+2 ve 7+2, tek kat daireler ise; 3+1, 4+1 ve 5+1 konut tiplerinde tasarlandı.
4+2 daireler; Üst kat bahçe dubleks, alt kat bahçe dubleks, üst kat cumbalı, alt kat cumbalı...
5+2 daireler; Üst kat çatı dubleks, alt kat çatı dubleks...
6+2'ler; üst kat bahçe dubleks, alt kat bahçe dubleks, alt kat çatı dubleks, üst kat çatı dubleks....
7+2'ler; üst kat çatı dubleks, üst kat cumbalı çatı dubleks, alt kat çatı, alt kat cumbalı dublekslerden oluşuyor.
3+1, 4+1 ve 5+1 daireler ise; bahçe kat ve ara kat şeklinde tasarlandı.
Tipi Alanı(m2) Fiyat
3+1 161-208 893.000 – 1.300.000
4+1 226-264 1.240.000 – 1.800.000
4+2 279-318 1.480.000 – 1.750.000
5+1 286-297 2.000.000 – 2.460.000
5+2 331-369 1.890.000 – 2.590.000
6+2 360-453 1900.000 – 3.300.000
7+2 371-483 2.400.000 – 3.900.000
son satışa çıkardığınız Ritim'in fiyatlarını ve tam olarak nerde olduğunu öğrenmek istiyorum?
Dumankaya Ritim İstanbul'da yer alan dairelerden; 36 ile 37 metrekarelik stüdyolar 138 bin 920 lira ile 167 bin 440 lira, 60, 62, 65, 67, 70 ve 72 metrekarelik 1+1'ler 220 bin 800 lira ile 301 bin 760 lira 73 ile 77 metrekarelik 1,5+1'ler 276 bin 920 lira ile 601 bin 760 lira, 95, 99, 100, 106 ve 111 metrekarelik 2+1'ler 344 bin 80 lira ile 450 bin 800 lira, 156, 161 ve 162 metrekarelik 3+1'ler ise 560 bin 280 lira ile 644 bin 920 liradan başlayan fiyatlarla satılmakta.
Maltepe E-5 karayolu üzerindeki Ritim İstanbul, bölgenin 2 kat büyüyerek, bölgenin en büyük alışveriş merkezi olan Carrefour Maltepe Park AVM'ye komşu olacak. İnşaatı tamamlanmak üzere olan Kadıköy-Kartal metrosunun Maltepe durağı hemen yanı başında olan proje, Kartal vapur ve deniz otobüsüne 10 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ise 15 dakika uzaklıkta. Projenin bulunduğu bölge içinde Adliye sarayı, Türkan Saylan Kültür Merkezi, Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Titanic Business Hotel ve Maltepe Üniversitesi kampüsü gibi önemli tesisler bulunuyor.
yeni insaat yasasıyla mutlak inşaat alakalı mezuniyet şartı aranacakmı. keza ilkokul mezunları müteahhitlik yapabilecekmi saygılar
Şu olur, bu olmaz şeklinde bir kanun yoktur. Müteahhitliği anlayan, anlamayan bu işe girişip de, yapılan evlerin altında vatandaş kalmasın diye düzenlemeler yapılacaktır. Tahsile sınır konulacağını hiç tahmin etmiyorum. Esas sorun bilenin yapmasıdır.
projenizi internetten gördük çok beğendik. 3 + 1 daire fiatlarınızı ve ne zaman teslim edeceğinizi tarafımıza bildirirseniz memnun oluruz.
saygılarımızla, serpil deniz şen
Azurapark projesinde yer alan 3+1 dairelerin fiyatları 150 bin ile 160 bin dolar arasında değişmekte. Proje teslimleri 2013 yılı içerisinde yapılacaktır.
Sorular - Cevaplar - Sayfa 115
Emlak Vergisi
Merhaba, ben engelli ve emekliyim. Annemlerin oturduğu ev benim üzerime kayıtlı. Bu ev için herhangi bir vergi ödemiyoduk. Bu sene içinde yeni bir ev aldık, eşimle beraber oturuyoruz. O da benim üzerime kayıtlı. Bu durumda emlak vergisi ve gelir vergisi mi ödemem gerekiyor? 2 ev de ayrı belediyelere bağlı. Nasıl bir yol izlemem konusunda bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler...
Toki'ye Basvurma
merhaba, ben Fransada ikamet ediyorum... Sizlere sormak istedigim: acaba toki'ye basvurabilirmiyim? yurt disinda ikamet etmem bir sorun olabilirmi?
Depremde Avet Kiridisidiye Verilen Parayı Cok Yüksek Fahizle Istiyorlar
yeni bir bilgi varsa tarafıma meyil atılmasın saygılarımla sonuyorum
Nar Evleri 2 Adlı Projeniz Hakkında
şu anda nar evleri 2de satlık daire varmı
Fulya Park Adlı Projeniz Hakkında
peşinat nekadar,nekadar vade yapılıyor.nezaman teslim kaç metrekare teşekkürler
Gül İstanbul Evleri Adlı Projeniz Hakkında
3+1 DAİRELERLER (119 TL - 169 BİN TL) İLE İLGİLİ FİYAT VE ÖDEME TABLOSU RİCA EDİYORUM
2011 Kat Mülkiyet Kanunu
Sahibi olduğumuz daireyi anlaşarak müteahite vere bilmek için apartmandaki kat sahiplerinin yüzde kaçının onayı gerekiyor .Bu konuda herhangi bir değişiklik oldu mu.? NOT: Önceki kanunda 1 kişinin itirazıyla apartmanı müteahite veremiyorduk . Hala aynı durumdamı? teşekkürler
Konut
kira öder gibi ev sahibi olma imkanı bulunduğunda bana bilgi verebilirseniz memnun olurum toki olması şart değildir mütahitten olabilir ne bileyim her hangi sağlam biryerden olması yeterli güvenilir kişi olması yeterlidir teşekkür ederim
Gayrimenkul Prim Durumu
salım bey ; iyi calışmalar dileyerek sorumu size yöneltiyorum: ben kamu calısan bır personelim ve önüzdeki sene tayınım cıkacagı ıcın istanbul harıcınde bır bölgede calısacagım kesin fakat gyo emlak konut tuzlada insa ettiği tuzla emlak konuttan kura çekimiyle tuzla aydınlı köyü de 3+1net 97 m kare bir daire cıktı bu daırede oturamıyacagım kesın gyo 130000 lira para ödeyecgım nası bır strateji uygulamalıyım beklemelı mı yoksa hemen elden cıkartıp tayın oldugum yerden mı bır eve gırmelıyım bu bölgegelısmekte olan bır bolge dıye adlandırılıyor yoksa kıraya verıp beklemelimiyim nasıl bır yatırım olarak görüyorsunuz fikirleriniz için tesekkürler
Hukuki Işlem Hakkında…
Yurdanur Hanım merhaba, Öncelikli değerli yazılarınızla bizleri biliçlendirdiğiniz için teşekkür ederiz. Kadıköy’de bir sitede apartman yöneticisiyim. 25 Temmuz’da binamızıa mantolama işlemi yaptırma üzere bir firmayla kontrat imzalayıp, hava muhalefetleri hariç 60 iş gününde teslim edilmesi üzerine anlaştık ve çalışmalar başladı. Fakat firma çok yavaş ve çok pis çalışıyor. 60 iş gününü geçmesine ragmen bugün binanın sadece 2 cephesinde mantolama işlemi tamamlandı ve bu cephelerin daha sıvalarına dahi başlanmadı. Anlaşmamızda belirtilen iş teslim süresi geçti. Bu durumda da bizim yasal işlem başlatma hakkımız doğdu. Şimdi firma hakkında yasal işlem başlatsak davanın sonuçlanması ne kadar sürer ve daire sahiplerinin ödediği paralar firmadan geri alınabilir mi? Ne gibi bir yol izlememizi önerirsiniz? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
Takas
SAPANCA'da merkeze yakın, göl ve orman manzaralı tripleks evimizi, İstanbulda bir daire ile takas etmek istiyoruz. Bu konuda bizi bilgilendirirseniz seviniriz.
Konut Ve Arsa
istanbulda prim yapacak yerler nerelridir
Fiyaka Kırıkkale, Adlı Projeniz Hakkında
1+1 daırelerın 30 aylık ödeme planı nedır?
Ev Sahibi Olmak Için
merhaba; şuan çalışıyorum ve ayda 1000 tl maaş alıyorum. Fakat ev sahibi olmayı da çok istiyorum. 1+1 ya da 2+1 uygun fiyatlı daireler var mıdır varsa 1000 tl maaşımla aylık en uygun taksit miktarı ne kadar olur. Ayrıca peşinat ve ara ödemeler hakkında da bilgi verirseniz çok memnun olurum. Yalnız ben ara ödemeli ev sahibi olamam. teşekkürler...
Toki̇ Konutlari Adlı Projeniz Hakkında
altgelirli olanlar icin yeni projeleriniz ne zaman? basvurular icin nereye gitmem gerekyor ?
Satış Ofisi
merhabalar... profösyonel satış ofisleri kurmak için, mütahitin yanına giderken elimdeki dosyada bulunması gereken evraklar ve belgeler neler olmalıdır... saygılar...
Tapu
bulgaristan vatandaşı turkiyede ev satın alabiliyor mu ?yasal birişlem yapılmalıdır bana acil cevap atarsanız sevinirim
Kira Gelirinin Eşler Arası Ortaklığı Konusunda Soru
merhabalar, Kendi adıma tapusu olan evin kirası kontratta belirtilmiş olarak eşimin adına banka hesabına yatmaktadır. Bu hesabı internetten ortak kullanıyoruz. Elde edilen bu kira bedeli yeni medeni kanun gereği ortak gelir sayılacağı varsayılarak yıllık ortak başına 2800 tl lik beyan sınırını aşmadığı durumda hiç beyan edilmemesi sorun yaratır mı? teşekkürler
Koru Florya Adlı Projeniz Hakkında
vaziyet planı,kat planları ve fiyat listesini görmek istiyorum.Saygılarımla..iyi çalışmalar.
Dumankaya
son satışa çıkardığınız Ritim'in fiyatlarını ve tam olarak nerde olduğunu öğrenmek istiyorum?
Bilgi
yeni insaat yasasıyla mutlak inşaat alakalı mezuniyet şartı aranacakmı. keza ilkokul mezunları müteahhitlik yapabilecekmi saygılar
Star Towers Adlı Projeniz Hakkında
3000 tl peşinle 3+1 dairelerin taksit fiyatları
Azurapark Adlı Projeniz Hakkında
projenizi internetten gördük çok beğendik. 3 + 1 daire fiatlarınızı ve ne zaman teslim edeceğinizi tarafımıza bildirirseniz memnun oluruz. saygılarımızla, serpil deniz şen
Kınaş Koru Adlı Projeniz Hakkında
iyi gnler kolay gelsin kınas koru evlerinizin minimum maliyeti ne kadar tesekkr ederm