Sorular - Cevaplar - Sayfa 107

Ergin Bey Ortakların haberi olmadan kim satabilir? Acilen tapu dairesine gidip, alanı – satanı öğreniniz. Eğer ortaklardan birisi satmışsa, alan hissedar olur. Sizde şufa yönüne gidiniz. Mutlaka bir avukat marifeti ile dava açınız.

Evet düşebilirsiniz, ancak bunun için beyanname üzerinde gerçek gider yöntemini seçmelisiniz. Ancak bir önceki yıl götürü gider yöntemi seçilmişse 2 yıl geçmeden gerçek gider yöntemine geçilemez.

Bence normal. Çünkü siz bir hizmet talep etmişsiniz, ekspertiz ekibi de gelip değerleme çalışması yapmış. Ve ödemelerini almışlar. Sizin krediyi alıp almamanız onları ilgilendirmez. Birde genelde ekspertiz ekipleri bağımsız oluyor. Bankadan ayrı çalışıyorlar. Zaten bankanın ekibi olsalar dahi uygulamaları görmüyor musunuz? Bankalar uçan sineğin kanatdından yağ çıkarmaya çalışıyorlar. Ekspertiz ücreti ile kurtulduysanız şükredin. Sizden "Niye krediyi kullanmıyorsun?" parası da alabilirlerdi... :)

2012 takvim yılında elde edilen gelirler 2013 yılı mart ayının 25 ine kadar beyan edilip, mart ve temmuz ayında 2 taksitle ödenir. 2012 yılı için konutlarda 3.000 TL.'nı aşan kira gelirinin beyan edilmesi zorunlu olacağından istisna tutarını aşan 600 TL. için beyanname vereceksiniz.

Verda Hanım Bildiğiniz gibi yasa çıktı, artık üçte iki çoğunlukla binanızı yıktırıp deprem yönetmeliğine uygun ve kentsel dönüşüm çerçevesinde yeniden inşa ettirebileceksiniz. Eğer buna da itiraz eden mülk sahipleri olursa binanızı bizzat Çevre ve Şehircilik Bakanı Sayın Erdoğan Bayraktar Bey yıkacak... :) Selamlar

1- Satış yoluyla 2- Hibe yoluyla 3- Bağış yoluyla Bu konuya diğer hissedarların ileride itirazını ortadan kaldırmak için, muvafakatname alırsanız iyi olur.

Halil Bey Detaylı bilgi için Zeytinburnu Belediyesi'ne müracaat edin.

Sevim Hanım 853 70 78 numaralı telefondan ayrıntılı bilgi alabilirsiniz

Numan Bey İstanbul ölçülerine göre çok ucuza mal olacağı bir gerçek ama ne kadar çıkar bunu kestirmek zor. En iyisi bunu orada çalışan inşaatçılarla konuşmak gerek.

BAHSETMİŞ OLDUĞUNUZ KONUYA İLİŞKİLN KONUYA OLARAK, İDAREMİZİN TALEP ETMİŞ OLDUĞU BEDELİ ÖDEMENİZ GEREKMEKTE OLUP,DETAYLI BİLGİ İÇİN; TOKİ İstanbul Satış Ofisi Adresi: Halkalı Atakent Mahallesi II Kültür Merkezi Karşısı Halkalı / İSTANBUL (0.212 495 40 40) BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

Cevdet Bey Bu rakama markalı projelerden ev almanız imkansıza yakın. O rakama satılanları da ben tavsiye etmem. Siz en iyisi mahalle aralarında tekli bina yapan, sağlam bir inşaat firması bulun ve oradan alım yapın. Biraz daha borçlanın ve üzerine ilave edin, daha iyi bir konut alın.

Murat Bey Konut kredilerinin ateşi halen düşmedi, bu gidişle ibre ne yönü gösterir, bilinmez... Zaten bunu görebilecek olsaydık şu anda pada dağlarının üzerinde oturuyor olurduk...:)) İşin şakası bir yana... Eğer kafanıza uygun bir konut bulduysanız ve şartlarınıza da uygunsa alım yapın. Oranlar bir parça yüksek olsa da bankaların farklı indirimleri var. Onları iyi araştırın. Birisi mutlaka size göredir.. Eğer oranlar gelecekte düşerse farkını verir ve borcunuzu yeniden yapılandırırsınız...

Sayın Şükrü DOĞAN: Arazi bütünken ayrışma yapılmış. Yani parçalanmış. Bu durum sizin lehinizedir.

Kira beyannamesi vereceksiniz ancak ödenecek vergi çıkmayacak sadece beyannameye ait damga vergisi vereceksiniz yaklaşık 40 TL. civarı.

Biraz zor çıkar. Çünkü bina deprem yönetmeliğinden çoook önce inşa edilmiş. Gene de bir banka şubesine girip konut kredisi alacakmış gibi yaparak onlara akıl danışın.

Duran Bey [email protected] adresinden görüşebiliriz...:)

Aslı Hanım Sorunuza çok geç dönebildik. Eğer halen çözüm üretemediyseniz son durumu bildirin, onun çaresine bakalım.

Belediyelerden dairenizin emlak vergisine esas değerini öğrenebilirsiniz. BUrda dikkat edilmesi gereken husus kira tutarının emsal kira tutarının altında kalmamasdır. Emsal kira tutarı ise emlağın vergi değerinin yüzde 5'i 1 senelik kira tutarıdır. Yani dairenizin emlak değerinin yüzde 5'i altında senelik kira geliri elde edemezsiniz.

Belediyelerden dairenizin emlak vergisine esas değerini öğrenebilirsiniz. BUrda dikkat edilmesi gereken husus kira tutarının emsal kira tutarının altında kalmamasdır. Emsal kira tutarı ise emlağın vergi değerinin yüzde 5'i 1 senelik kira tutarıdır. Yani dairenizin emlak değerinin yüzde 5'i altında senelik kira geliri elde edemezsiniz.

Sedat Bey selamlar Aynı formatta üç soru ile sabrımızı mı deniyorsunuz yoksa başka bir düşündüğünüz mü var? Anlaşılan gayrimenkul kralısınız. Bu soruların cevabını pekala evlerinizin bulunduğu belediyeden öğrenebilirsiniz. Bu gayrimenkulleri edinmesini biliyorsanız vergisini hangi yöntemle ödeyeceğiönizide pekala bilirsiniz. Lütgfen bu tür sorularla meşgul etmeyin bir daha.

Sayın Hilmi HESAP Tapuda dükkan olarak görünmediği, ferdileşmediğiniz için mülkünüz kat irtifakında duruyor. Kat mülkiyetine geçiş için müracaat ediniz. Dükkan değil de kat gözüküyorsa, projede de dükkan ise, cins tashihi yoluna gidiniz. Kredinizi de rahatlıkla alırsınız.

Hasan Bey Artık Türkiye'den konut alabilirsiniz

Şengül Hanım Bu maili atabilecek kadar internetten anladığınıza göre yine internetten evde arayabilirsiniz. Sizin isteğiniz samanlıkta iğne armak gibi... Ne kadar paranız var? Ne kadar kredi kullanabilirsiniz? Bu taraflara hiç değinmemişsiniz. Biz müneccim değiliz. İstanbul gibi devletin dahi bina sayısını bilmediği bir kentte isteğinize uygun konutu nasıl tarif edelim size?

Emel Hanım www.toki.gov.tr adresinden takip alt gelir grubu konut satışlarını....