Ekspertiz Ücreti
Başka bir bankadaki konut kredisini kapatmak için başka bir bankaya kredi müracaatında bulundum. Müracaatım kabul edildi, ekspertiz gelip inceleme yaptı fakat sonra bankayla anlaşamadım ama benden kredi almadığım halde yinede ekspertiz ücreti aldılar. Bu normal mi?
Bence normal. Çünkü siz bir hizmet talep etmişsiniz, ekspertiz ekibi de gelip değerleme çalışması yapmış. Ve ödemelerini almışlar. Sizin krediyi alıp almamanız onları ilgilendirmez. Birde genelde ekspertiz ekipleri bağımsız oluyor. Bankadan ayrı çalışıyorlar. Zaten bankanın ekibi olsalar dahi uygulamaları görmüyor musunuz? Bankalar uçan sineğin kanatdından yağ çıkarmaya çalışıyorlar. Ekspertiz ücreti ile kurtulduysanız şükredin. Sizden "Niye krediyi kullanmıyorsun?" parası da alabilirlerdi... :)
Hüseyin Belibağlı emlaktasondakika.com Genel Koordinatörü
Benzer Sorular
Asma Köprü Ücreti
alazi76 03.23.2015 22:40geçiş ücreti çok yüksek, sonuçta kazancımız diğer ülkelerden çok çok daha az.bizim de maaşlar 3000-4000 dolar olsun biz de verelim...şahsen bu ücretle kullanmam bu köprüyü...
Tokiden Ev Aldık Vazgeçmek Istiyorum.
seah_patoloji 03.13.2015 17:12merhaba. biz TOKİ den tam 1 sene önce ev satın aldık. fakat şimdi vazgeçmek istiyoruz. 800 tl aylık ödeme yapıyoruz. ortalama nekadar ücreti geri alırız. nasıl hesaplanır? yardımcı olursanız sevinirim
Noter Ücreti Neye Göre Hesaplanır?
Gülbahar Aktaş 12.05.2014 15:24Tekfen'in Beylikdüzü'ndeki Hep İstanbul projesinden 3+1 ev almak istiyoruz. Evin değeri 438 bin lira. 150 bin lirasını peşin verip gerisi için 120 ay banka kredisi kullanmak istiyoruz. Noter ücreti olarak bizden 30 bin 160 lira istediler. Bu ücreti satıcı firma ödeyecekmiş. Bu miktar neye göre hesaplanır? Bize bu ücret fazla geldi. Şimdiden teşekkür ederim.
Garanti Koza'dan Satış Yapacak Aracı Kurum Arıyorum
Cihan Özcan 09.15.2014 18:27Merhaba ben Garanti Koza satış ofisinde çalışıyorum. Akbatı Kozapark projesinde tüm yerli ve yabancılara daire satışı yapılıyor. Benim bireysel satıştan çok bana yönlendirme yapabilecek aracı kurumlara ihtiyacım var. Bireysel olarak yönlendirme yapanlarda olabilir. Türk müşterilerde dairenin fiyatının % 1'i komisyon veriyoruz. Türk pasaportu olmayan yabancı müşterilerde dairenin fiyatının % 10’u komisyon olarak veriliyor ve yabancı müşterilere dairelerimiz anahtar teslim. Minimum yabacı müşteriye daire fiyatım örneğin 1+1 daire 400.000 lira komisyon ücreti 40.000 lira. Bu bağlamda size danışmak istedim. Bana yardımcı olabileceğiniz aracı kurum önerebilir misiniz? Teşekkürler...
Satıcı Taraf Sizi Zor Durumda Bırakmış
Umut Tekin 07.17.2014 13:45Merhabalar, Biz ev almak için krediye başvurmuştuk. Her şey halloldu bugün tapuya gidilecekti. Lakin ev sahibi evi satmayacağını söyledi. Bankadan 55 bin lira kredi çekmiştik ev için. Para hesabıma yatmış. Yani bilmiyorum daha bunun faizi falan olacak. Ayrıca 525 lira eksper parası, 150 lira ipotek ve 250 lira tahsis ücreti almış banka. Emlakçı tutmamıştık. Bankayı aradık, “o sizinle satıcı arasında” dedi. Sanki kendileri alım satıma karışmıyormuş gibi. Şimdi benim ne yapmam lazım? Ben suçsuz yere bu kadar masrafı ödemek zorunda mıyım ? Neredeyse 1 milyar masrafım oldu ve daha o kredinin bana faiz verip vermeyeceği kesin değil. Krediyi hesabıma yatırdıkları için dosya masrafı ödemekten de korkuyorum. Yani alıcının haklarını savunan bir kanun yok mu? Ev sahibinin bizi böyle mağdur etmeye hakkı var mı?
İzale-I Şuyu Davası Açmanız Sizin Için Çözüm Olacaktır
Can Kurtul 04.06.2014 11:57İyi günler, bizim aynı parselde bulunan binamızdan biri harap oldu. Yani parseldeki yapıların % 45’i harap durumda, harap olan bağımsız kısmın yeniden yapılması, diğer binanın yıkılmasına bağlı. Diğer malikler yeniden binanın yeniden yapılmasını kabul etmiyor. Yasal yollara başvurdum. Arsa payı fiyatına göre hissemi diğer hissedarlara devredeceğim yönünde karar çıktı. Arsanın ekspertiz değeri 500 bin lira. 200 metrekarenin 90 metrekaresi bana ait ama diğer malikler bana “Sen yıllarca arkayı kullandın bu fiyatı (225 bin lirayı) veremeyiz” diyorlar. Arsada benim arsa payım olmadan tek parsel olamıyor. Bu durumda nasıl hareket etmeliyim? Teşekkürler
Yeni Kiraladığım Evin Tadilat Masrafını Ev Sahibi Kiradan Düşecek
Yasemin Kaya 04.02.2014 21:25Merhaba, biz Eskişehir'de ikametgah ediyoruz. Yeni evleneceğiz. Kirası 550 liraya çarşıya yakın ev tuttuk. Eve tadilat yaptık. Masraflar için ev sahibi görüştük. Ev sahibi bize, "istediğiniz gibi düzenleyin kiradan düşeriz" dedi. Evi boyadık. Tadilat falan yapıyoruz. Ev sahibi boya dışındakilerinin ücreti kiradan düşürüleceğini söylüyor. Biz burada mağduruz. Çünkü evin içine 600 liraya yakın masraf gitti. Ne yapılmalı sizce?
Toki̇'den Ev Almak Istiyorum
Şükran Şahiner 03.06.2014 15:49Merhaba. Asgari ücretle sigortalı çalışan biriyim. Çok zor geçiniyorum. Çok zorda olsa 450 lira kira veriyorum. İki çocuğumla birlikte oturuyorum. Eşimden ayrıldım. Yaşım 44. Bu şartlarda nasıl ev alabilirim? Önceden kullanmış olduğum ihtiyaç kredi borcum var. Ödüyorum. Bir an önce ev almak istiyorum, çaresizim. Vakıfbank ekspertiz bölümünde çalışmaktayım. Tavsiyenizi öğrenmek isterim. TOKİ'den düşük taksitle ev alabilir miyim? Teşekkür ederim.
İskan Harcını Kim Öder?
Taner 02.12.2014 11:25Merhaba, yeni bitmiş binadan Kasım 2012 tarihinde daire aldık. Henüz iskanı alınmamıştı. Müteahhitle herhangi bir sözleşme imzalamadık. Doğrudan tapu dairesine gittik. Şuan bizden iskan almak için her daireden 3.600 TL para talep ediyor. İskan ücreti normal midir? Sözleşmemiz olmadığı için bunu ödeme yükümlülüğümüz var mı? Müteahhit bizden parayı nasıl alabilir? Ne yapmamızı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler.
Toki̇ Devir Ücreti Hakkında Bilgi Verir Misiniz?
Arzu Cantaşdemir 10.09.2013 09:38TOKİ’nin 200 metrekarelik bir dairesinin devrini alacağız. Devir ücreti hakkında bilgi verir misiniz?
Ev Sahibi Değişince Evdeki Kiracı Nasıl Davranmalı?
Mehmet Özsürmeli 09.29.2013 01:13Merhaba, ben 2 ay önce evlendim ve 1000 lira aylık ile bir ev kiraladım. 1 yıllık sözleşmem bulunmaktadır. Ev sahibim bana haber vermeden evi satmış. Yeni ev sahibi ise 45 gün içinde boşaltmamı istiyor. Oğlunu evlendirecekmiş (klasik yalan). Peki ben 45 güne evi boşaltmalı mıyım? Ben bu eve çıkarken komisyon ücreti, taşınma derken 3000-4000 lira civarı masraf yaptım ve emek harcadım. Şimdi ben tekrar ev değiştirerek 3000-4000 lira daha masraf yapacağım. Zaten yeni evlendiğim için maddi olarak sıkıntıdayım. Bu masrafı harcamak zorunda mıyım? Teşekkür ederim.
Garanti Bankası Kat Irtifakı Olmayan Konuta Kredi Verdi
Ahmet Mermer 09.26.2013 13:03Bir yıl önce Garanti Bankası'ndan kredi kullanarak aldığım daireyi Vakıfbank'tan yapılandırmak istedim. 600 lira ekspertiz ücreti ödediğim halde olumsuz sonuç çıktı. Gerekçe ise kat itifakının olmadığı yönünde. Tapuda kat irtifakı bulunmadığı bilgisi doğru. Tapuda araştırdım, kat irtifakını bulamıyorlar. Sorum şu; kat irtifakı yok ise Yapı Kredi Bankası neye dayanarak bu daireye kredi verdi? Araştırmama göre kat irtifakı olmadan hiç bir banka kredi kullandırtmıyor. Garanti Bankası suç işlemiş görünüyor. Şayet o zamanlar kat irtifakına ulaşıp rapor verdiyse o rapora bakarak ekspertizin onaylaması lazımdı. Çünkü her iki bankanın da aynı ekspertiz şirketi olduğunu ekspertizin kendisinden duydum. Bu durumda tapu dairesi ve banka suçlu durumda. Ben şu anda bankayı suçlu buluyorum. Maddi ve manevi tazminat davası açmak istiyorum. Çünkü şu an satmaya kalsam dahi bu daireyi satamam. Taksitlerim bu aydan itibaren 1750 liraya yükseldi. İşten ayrıldım. Ödeyemediğim taktirde evimi bankanın
Toki̇'den Ne Zaman Konut Satılıyor?
Fatma Göğüs 08.30.2013 00:05TOKİ ihaleyle konutları satışa sunuyormuş. Ne zaman acaba? Kesin ücreti ne kadar?
Ayıplı Konutu Kiraya Verdiler
Seyfullah Ekinci 06.05.2013 21:03Kiraladığım yer depodan daireye dönüştürülmüş apartman ortak alanı. Apartmandaki bazı ev sahipleri öyle bir yer olduğunu bile bilmiyor. Eve taşındıktan sonra gördüm ki borular akıtıyor. Çamaşır makinesi için su vanası bile bırakılmamış. Elektrik tesisatında hasarlar var. Bunların yapılmasını istedim. Atık su borusundan su akıtması dışında diğerleri yapıldı. Ama ev rutubet, böcek ve üst katın atık suyunun odaya akması dolayısıyla yaşanacak gibi değil. Evi tutarken depozito için senet yapmıştık bir kira bedeli olarak. 500 liralık evden çıkacağımı söylediğimde apartman yöneticisi bana evin tadilatı için yapılanları (elektrik tesisatı ve çamaşır makinesi için) su tesisatı için 300 lira ve ayrıca 500 liralık bir kira daha istedi, depozito için değil, kalmayacağım ay için. Aksi taktirde seneti devreye sokacağını, kira sözleşmesindeki kefilden 1 yıllık ücreti alacağını söyleyerek tehdit etti. Ayrıca 2 kira elden ödedim ve bunları elden almak istediğini söylemişti. Öğrenciyim ne yapmam gerek?
Hisseli Araziniz Için Ipotek Koydurun
fevzi gülal 05.07.2013 20:25Selamlar, babam iki sene evvel 2,5 dönümlük bir arazi satın aldı. Aldığı arazi hisseliydi ve hisseli arazilerde tapu vermiyorlarmış (20 dönümün altında olduğu için). Neyse biz tapuyu alamadık. Hissesini aldığımız kişi verdiğimiz ücreti de iade edemiyor. Biz nasıl bir yol izlemeliyiz? Bizim haklarımız nelerdir? Teşekkür ederim Fevzi Gülal