Baki Özdemir ''Yabancıya konut satışında ekspertiz düzenlemesi satışları artıracak''
Forev Yapı Satış Müdürü Baki Özdemir, TÜİK ve Merkez Bankası'nın konut sektörüyle ilgili raporlarını değerlendirdi. Özdemir, yabancıya konut satışındaki otomatik değerleme firmasının atanması noktasında yeni düzenlemenin sektöre olumlu yansıyacağını ifade etti.
Türk ekonomisinin lokomotif sektörlerinden gayrimenkul piyasasında yükselen konut fiyatları konuşulmaya devam ediyor. Yüksek kredi faizleriyle birlikte artan maliyetler, konut satışında yavaşlamaya sebep oluyor. Üretim noktasında ise müteahhitler, yüksek maliyetler nedeniyle inşaat yapım sürecinin zorlaştığını ifade ediyor. TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Ekim 2021 döneminde Türkiye’de 137 bin 401 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları, aylık bazda artsa da geçen yılın Ocak-Ekim dönemine göre yüzde 15,2 oranında azaldı. Forev Yapı Satış Müdürü Baki Özdemir, TÜİK ve Merkez Bankası’nın açıklamalarıyla birlikte sektörü değerlendirdi.
Yıllık satışlar azaldı, maliyet artışı hissedildi
TÜİK’in açıkladığı konut satış rakamlarına değinen Baki Özdemir ‘’Türkiye’de Ekim 2021 döneminde 137 bin 401 konut satışının gerçekleştiğini görüyoruz. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,9 oranında bir artış söz konusu. Aylık bazda bir artış olsa da Ocak-Ekim 2020 dönemine göre genel konut satışları yüzde 15,2 oranında azaldı. Son dönemde hızla artan maliyetlerin, bu noktadaki yansımasını net bir şekilde hissedebiliyoruz’’ dedi.
Yüksek faiz, ipotekli satışı yavaşlattı
Geçtiğimiz yıla göre kredili satışların düştüğünü ifade eden Özdemir ‘’Konut kredisi faizlerinin, piyasaya direkt etkisini net bir şekilde görebiliyoruz. Açıklanan raporda da belirtildiği gibi 2020’nin ilk 10 aylık dilimine göre 2021’de ipotekli satışlar yüzde 60,7 oranında azalmış. Son faiz indiriminden sonra konut kredisi faizleri bir nebze olsun düşmüş olsa da mutlaka 1 puanın altına inmesi gerekiyor. 2020 yılında gerçekleştirilen kredi kampanyasıyla birlikte konut satışlarında rekor kırılmıştı. Kredi faizlerinin düşük seviyede olması, Türkiye’de her vatandaşın daha kolay ev sahibi olması anlamını taşıyor. O nedenle, kredi faizlerinin mutlaka düşürülmesi gerekiyor’’ diye konuştu.
Konut fiyatlarında artış sürüyor
Merkez Bankası’nın açıkladığı rapora da değinen Baki Özdemir ‘’Konut sektöründeki fiyat artışıyla ilgili Merkez Bankası’nın raporu da çok net ifadeler barındırıyor. 2021’in eylül ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre konut fiyatları nominal yüzde 35,5 oranında yükselmiş gözüküyor. Özellikle Ege ve Akdeniz bölgesinde bu oran, ortalamanın çok daha üzerinde seyrediyor. Ege’de konut fiyatlarındaki artış yüzde 53,7 seviyesinde. Türkiye’nin tüm bölgelerinde, özellikle inşaat maliyetinden kaynaklı hızlı bir artış söz konusu’’ ifadelerini kullandı.
Ev almak isteyenler için çağrı; Geç kalmayın
İstanbul’da konut sahibi olmanın her geçen gün büyük önem kazandığını dile getiren Özdemir ‘’Megakent, gayrimenkul yatırımı noktasında geçmiş yıllarda olduğu gibi popülerliğini hala koruyor. İstanbul’da, inşaat maliyetlerine ek olarak yüksek arsa maliyetleri de eklenince rakamlar hızlıca yükseliyor. Bu veriler ışığında İstanbul’da konut almak büyük önem kazanmış durumda. Hem oturum, hem yatırım amaçlı alınacak tüm konutlar kazandırmaya devam ediyor. İstanbul’da ev almak isteyenler için tavsiyem, hızlı karar vermeleri yönünde olur’’ dedi.
Bakanlığın değerleme düzenlemesi satışları hızlandıracak
Yabancıya satış noktasında değerleme sürecine de değinen Özdemir ‘’Eylül ayının son çeyreğinde alınan kararla, yabancıya konut satışı sektörde kısmen yavaşlamıştı. Bakanlığın, yabancıya konut satışında otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gideceği kararı, kısmen meydana gelen yavaşlamanın önüne geçmiş oldu. Yapılan son düzenlemeyle birlikte yabancıya konut satışı, kaldığı yerden devam edecek’’ açıklamasında bulundu.
Yorum Yaz