Babam 1970'li yıllarda tarla almış. 1991 yılında tarlaya tapu kadastrodan memurlar getirip tarlanın sınırlarını tekrar belirlettik. Bu tarlaya 1991 yılında 60 metre derinliğinde sondajla kuyu kazdırdık. Sondajdan su çıkarmak için elektrik getirttik. Bu tarlaya ev, ahır ve samanlık yaptırdık. Babam 2005 yılında vefat etti. Babam sağlığında evi, ahırı, samanlığı ve sondajı sınırdan 2-3 metre içerden yaptığını söylüyordu. üst taraftaki tarla sahibi 14.09.2012 tarihinde Aliağa Tapu Kadastro Müdürlüğü'nden memurlar getirip kendi tarlasının sınırlarını ölçtürmüş. Yapılan ölçümde bizim eski sınırdan yaklaşık 600-700 metrekare yer komşunun tarla sınırları içerisinde kalıyor. Bizim ev, ahır, samanlık ve sondajda bu yerin içinde(komşunun tarla sınırları içinde) kalıyor. Biz bu yeri 1991 yılında ölçtürdük ve bu teşkilatı bu araya ona göre kurduk dediğimizde, ölçen kişinin bize: "O zaman metreyle iple ölçülüyordu, şimdi uydudan ölçülüyor, o zaman yanlış ölçülmüştür" dedi. Şimdi biz ne yapabiliriz
Sayın Tezcan Yıldırım :
Olay tam bir çıkmazın içerisinde. Sizde öncelikle tapu kadastroya müracaat edip, sağlıklı bir ölçüm yaptırınız. Komşunuzun dediği doğruysa, takas teklif ediniz. Olmadı mahkemeye müracaatla, 1991 yılından beri, komşunun aklının neden 10 yıl sonra geldiğini araştırmak gerekir. Kanun koyucu, haksız kazanç elde etmeyi önleyici tedbirlere başvurmuştur. Mutlaka bir avukatla temasa geçiniz.
2B arsamda eksik metrekare oluştuğu için mahkemeye verdim. Şu an mahkemem daha sonuçlanmadı. Bende 2000 lira yatırmak zorunda mıyım yoksa mahkeme sonucunu mu beklemem gerekiyor? Evime çok uzağım arsa da anamın üzerine olduğu için o mahkemeye çıkıyor. Bişey öğrenememiş. Teşekkürler.
Sayın Mehmet Doğan :
Hak iddiasında bulunabilmeniz için, devletin istediği parayı yatırmanız gerekir. Hakkınız kaybolmaz. Mahkeme neticesini bekleyiniz.
Giyim sektöründe bir şahıs firmasında 10 tl lik bir ürünün nakit olarak 10 olması kredi kartına tek çekim olduğu zaman 12 olması maliye bakımından sorunlu olur mu?
Tuğba Hanım
Biz gayrimenkul konusundaki sorulara cevap veriyoruz .Sizin sorunuz uzmanlık alanımıza girmiyor.
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Benim sorum 2B'lerle ilgili olacak. İstanbul Tuzla'da ikamet etmekteyim. 220 m2 arsamızın üstünde 4 katlı bina mevcut. Tapu tahsis belgesinde rahmetli olan dedemin ismi yazılı. 3 katı babam yaptı fakat varis olarak babam babannem, halam ve amcam gözükmektedir. Halam arsadan hak idda etmektedir. Öğrenmek istediğimşu; Babam hariç diğerleri başvuru parasını yatırmak istemiyorlar. Babam yatıracak olursa halam ve amcam sonradan hak idda edebilirler mi? Bildiğim kadarıyla yargı yolu kapalı. Teşekkür ederim.
Sayın Kayhan maalesef binayı babanızda yaptırmış olsa; isimlerini saydığınız birinci derece yakınlarınızın tamamı varistir. Yani hak sahibidirler. Aile meclisini toplayıp işi aranızda halletmeniz en uygunudur.
Engelliyim raporumda var. 531 670 48 58 numaralı telefondan bana ulaşabilirsiniz. Telefonunuzu bekliyorum. Teşekkür ederim.
Sayın Elçin Yükçe
Öncelikle biz TOKİ konutları satmıyoruz. Orada bir yanlış anlama olmasın. Size TOKİ'nin ulaşabileceğiniz irtibat bilgilerini vereyim, kendiniz takip edin.
www.toki.gov.tr
Ankara (0.312) 565 20 65
İstanbul (0.212) 495 40 40 (pbx)
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Müşterek tapulu bir evimiz var ve satmak istiyoruz. Almak isteyip tereddütte kalan alıcılar var. Evin önündeki bir kaç metrekarelik arsanın da yola gideceği söyleniyor. Ne yapmamız gerek? Evi satmamız mümkün mü sizce? İlginiz için teşekkür ederim, iyi çalışmalar...
Sayın Serap Hanımefendi
Satacağınız evin önünden payın gidip, gitmeyeceğini kesin olarak bilmeniz için bağlı bulunduğunuz belediyenin imar şubesine başvurunuz. Bir yazı alınız. Almak isteyenlere de pay gidiyor veya gitmiyor şeklini izah ediniz. Ayıplı mülk satmaktan da kurtulursunuz.
Merhaba benim kiraladığım evin kontratı 2 ay önce bitti ama ben sözleşmesiz olarak oturmaya devam ettim. Kirayı havale olarak kapıcının adına yolladım ama şimdi ev sahibi beni evden çıkartmak istiyor ne yapabilirim?
Sayın Ramazan Köse
Mal sahibi size, siz mal sahibine uyarı yapmışsanız (çık veya çıkıyorum) şeklinde, kontrat otomatik olarak bir yıl daha uzar. Muhatabınız kapıcı mı ki, havaleyi ona gönderiyorsunuz? Ödemeyi mal sahibine gönderiniz. Kontrat uzadığı için, mal sahibi sizi çıkaramaz.
Sayın Salim Taşçı,
Arsa Ankara Yenimahelle Susuz Tombakkaya 3276 parselde ve Eski Bağlar mevkinde. Ben en az 5 emlakçıya sordum, hepsi de metrekare fiyatının 80-100 lira arasında olduğunu söylediler.
İmar planı içindeki arsa 175 TL oluyor da tarım arazisinin metrekaresi nasıl 200 TL olsun. Buranın değeri sanmıyorum bu kadar olsun. Bugün yine bir emlakçı ile konuştum. Bütün bu olayı baştan sona kadar konuşup tartıştık yalnız bilmediği bir şey vardı. Bütün bu konuşmalar kayıt yapıldı. Bir tanıdığım hakime sordum ve bunların mahkemede delil olarak kullanabileceğimi söyledi. O emlakçı arsayı satmaya kalksa da yine başkalarını kandırıp satacak. Salim Bey, bu arsa imara açılma ihtimali ne kadar ve ne zaman bu ihtimal gerçek olabilir?
Saygılar
Sayın Sami Kaplan:
Aldığınız arazi incelendi. Arazinin tamamı 30125 metrekare. Göletin kuzey doğusunda, gölete 3050 metre mesafede, Yuva Köyü arazisine 3 parsel kala, susuz (otobanın) son tarlasıdır. Zamanla imara girecek bölgedir. Selamlar.
(Sami Bey: Lütfen sorularımızda Türkçe yazım kurallarına ve Türkçe karakter kullanımına özen gösterelim. Zira gönderdiğiniz tüm soru metinlerinde 'ı' harfleri 'i' olarak yazılmış ve diğer türkçe karakterlere dikkat edilmemiş.
Hüseyin Belibağlı-Emlaktasondakika.com Haber Koordinötörü)
Ben Ankara Etimesgut'ta ev almak istiyorum. Takıldığım nokta alacağım evin değerinin yerinde olup olmadığıdır. Bu hesaplamayı birey olarak nasıl yapabilirim? Basit bir hesaplama yöntemi var mıdır? Ayrıca kış sezonu ile yaz sezonununda emlak alımı arasında fiyat noktasında ne kadarlık bir oynama olur yüzde olarak? Sorumu cevaplarsanız sevinirim, saygılar.
Sayın Serdar Özdemir
İnternette, emlakçıların satılık sitelerine girerseniz, % 5 yanılma payı bırakarak, % 95 ortalama fiyatı bulabilirsiniz. Kışın talep çok olur. Yaz mevsimi alım için uygundur. Yazla, kış arasında, en azından, % 10 - % 15 fark olur.
Salim Bey tarım arazisi olan bir yer imara açılabilir mi? Bana ne yapmamı öneriyorsunuz. Kayınpeder tanıdığı bir avukata bu mevzuyu sormuş. Avukat Bey bir şey yapamazsın diye yanıt vermiş. Ben başka bir avukatı aradım. O ise hemen Savcılığa suç duyurusu yapmamı benim girdiğim bunalım ve sıkıntılar yüzünden tazminat davası açmamı önerdi. Dava mı açayım yoksa araziyi satmasını mı bekleyeyim? Lütfen bana bir yol gösterin. Ben her zaman vatanıma yatırım yapmak ve emekliliğimi vatanımda geçirmek istiyorum ama böyle olaylarla karşılaşınca Türkiye'ye gelmekten bile şüphe duyuyorum. Türkiye'de güvenilecek insan kalmadı mı ? Her yapılan işin arkasında sahtekarlık mı aramam lazım?
Siz yine Türkiye'mize geliniz. Yatırımınızı da Türkiye’ye yapmaktan imtina etmeyiniz. Her gecenin bir sabahı vardır. Gününüz aydın olsun. saygılarımızla, cevabınızı bekliyoruz
Bizim arsayı aldığımız emlakçı Ankara Yenimahelle'den ATA Emlak ve satan Yusuf Arpacı. Ben her aradığımda "sattığım gayrimenkulün arkasındayım ve istiyorsan başkasına satayım" diyor. Kayınpeder, "Neden bana gösterdiğin yer değil de başka bir yerden sattın" deyince "Yusuf Bey sen yanılıyorsun ben orayı göstermedim" diye yanıt veriyor. Ben özellikle imar planı içinde olmasını istedim. "Yusuf Bey bana zaman tanıyın, arsayı satacağım" diyor, hatta bir alıcının olduğunu, sözde alıcının takas usulü bir daire (200.000 TL) ve üstüne 65000 TL vermek istediğini söylüyor. Ben bunun sadece oyalama taktiği olduğunu düşünüyorum. Bize tarım arazisini imara açık arazi diye sattı. Bizim aldığımız tarlanın metrekaresi 90-100 TL, biz ise 200 TL bir bedel ödedik. Salim Bey biz Yusuf Bey'in bize yaptığı vaatlerini telefon konuşma esnasında kayda aldık. Ben bir kaç emlakçıyı aradığımda ilk soruları Yusuf Arpacı'dan mı aldın diye sordular. Yani sade beni değil son günlerde en az 10 kişiyi daha dolandırmış.
Sayın Sami Kaplan;
Öncelikle şunu belirtmek isterim. Her emlakçı aynı değildir. Her meslekte olduğu gibi iyisi de vardır, yanlış yapanda.
1. Aldığınız arazinin parsel ve mevkisini yazarsanız, imara ne zaman açılabilineceğini tahminde olsa, cevaplamamız mümkün olur.
2. Emlakcıya arazinizi satmasını, kendisine bir ay müddet verdiğinizi, aksi halde emniyeti su istimalden hakkında suç duyurusunda bulunacağınızı bildirin. Siz, bize parsel numarası ile mevkiini yazarsanız aldığınız mülkün değerini çıkarır, bildiririz. Beklide gerçek değerinden almış olabilirsiniz. Hatırımda kaldığına göre Tombakkaya gibi bir ifade vardı.
Oturma izni olmayan bir evde 2 yıldır sözleşmesiz olarak kiracıyız. Yeni bir ev aldık fakat inşaatın bitmesi için 2 ay daha gerekli. Ama ev sahibi çıkmamızı, evi başkasına kiraya verdiğini söyledi. Ben çıkmadan kiraya verebilir mi? Haklarım neler?
Sayın Şefika Arslan :
Yeni aldığınız ev hayırlı, uğurlu olsun.
Kiracı olarak, bankaya yatırdınız ise banka dekontlarının, elden ödeme yaptı iseniz teslim makbuzları elinizde ise korkmanız gereksiz. Makbuz suretlerini mal sahibine kiracı vasfınız olduğunu ispata yarar. Kaymakamlık vasıtasıyla, sizi şagil (işgalci) gösterirse sizde kiracı olarak oturduğunuzu, şagil sıfatı bulunmadığını, 2 veya 3 ay daha oturmak istediğinizi söylersiniz. Sizi çıkartabilmesi için, yazılı uyarısı gerekir. Siz komşulardan herhangi birini şahit göstererek girdiğiniz tarihten itibaren kiracı olarak bulunduğunuzu ispat edersiniz. Mal sahibi, kira gelirlerini maliyeden kontrat yapmayarak kaçırmış olabilir. Bundan sonrasını mal sahibi düşünsün.
19-12-1961 doğumluyum.1989 yılının haziran ayının ilk günü sigortalı olarak işe başladım. 1990 yılının Ocak ayında BAĞ-KUR'a geçiş yaptım. 2003 yılının Haziran ayında 12. basamaktan ayrılıp ara vermeden tekrardan asgari ücretle sigortalı bir işe başladım. Halen sigortalı olarak işe devam ediyorum. Hem Bağ-Kur hem de sigortada hiç bir ay boşluğum yok. Her ay primlerim düzenli olarak yattı. 1981 yılının temmuzunda askere gittim. 20 ay sonra 1983 Mart ayında askerden döndüm. Askerlik borçlanması yaptırdığım taktirde ne zaman emekli olurum? Ayrıca ne kadar emekli maaşı bağlanır?
Osman Bey
Burası SGK ile ilgili bir platform değil, sorunuzu daha başka mecralara sorun...
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
30.000 lira peşinatım var, nasıl ev sahibi olabilirim?
Şengül Hanım
Bu peşinat rakamı ile sizin müşteri olacağınız konutlar daha çok (Eğer İstanbul'da yaşıyor iseniz) yeni gelişim bölgelerindeki projeler, TOKİ projeleri, KİPTAŞ projeleri ve eğer satış yaparsa Emlak Konut GYO'nun kendi adına ürettirip sattığı konutlar olabilir. Tabi burada aylık yapabileceğiniz ödeme miktarı da önem taşıyor. Bu peşinat ile 10 yıllık bir dilimde aylık bin 500 - 2 bin lira civarında da bir taksit ödemesi yapabilmeniz gerek.
Merhabalar,
Benim bir sorum var. Benim bacanak Ankara Yenimahelle Tombakkaya 1151 parselden tarla aldı. Bana emlakçının numarasını verdi ve bende arayıp oradan arsa almak istediğimi söyledim. Benim bacanağın aldığı arsa imar planı içinde ve bende imar planı içinde olmasının söyledim. Emlakçı 2 gün sonra beni aradı ve iyi bir yer bulduğunu söyledi.
Ben yurtdışında olduğumdan dolayı kayınpedere rica ettim, "arsaya bir bak" dedim. Kayınpeder emlakçının gösterdiği yer ile 1151 parselin arasında bir tarla olduğunu ve emlakçının demesiyle aynı konumda olduğunu söyledi. Bende buna güvenerek onayladım ve tapu işlemleri yapıldı.Tapu alındıktan sonra merak ettim ve parsel numarasının sordum. Bana 3276 parsel olduğunu söylediler. Bunu duyunca şüphelendim ve araştırmaya başladım. Araştırmamın sonunda ortaya çıkan olay şu; Emlakçı kayınpedere gösterdiği yer değilde uzakta olan bir yeri satmış. Bu tarlada imar planı dışındaymış. Emlakçı bize tarlayı bedelinden 3 kat pahalıya sattı. Benim ne y
Sayın Sami Kablan:
100 TL değerinde bir alet alırken bile, ambalajından çıkartır altına üstüne bakarız. Kırığı, eğrisi var mı diye.. Siz yüz binleri bulan bir bedel ödüyor ve işi sağlama almamış oluyorsunuz.
Kayınpederinizin ilk yapacağı iş, kadastro müdürlüğüne gidip, 50-100 TL her neyse, emlakçının gösterdiği yerin, aynı yer olup olmadığını tespit yaptırıp, ölçtürüp dört tarafına belirleyici işaret koyacaktı. Bu ki en önemli işlemdi. Şimdi; Emlakçıyı arayıp veya yazılı olarak “Neden böyle bir iş yaptığını sorunuz. Vereceği cevabı bize bildiriniz.” Bizde size, emlakçının vereceği cevap üzerine yol gösterelim.
Geçmiş olsun.
Xavi Gerad Jude Am. Aiicco Sigorta plc temsilcisi. Biz 3% geri ödeme oraninda kredi sunuyoruz. Bu (CEO) e-posta adresine bizimle irtibata ilgilenen varsa: [email protected]
Sadece Aiicco sigorta plc izin alir 20 yas üzeri edin.
Bireysel Krediler Yatirim.
Isletme Kredileri Yatirim.
Konsolidasyon Kredi.
Insaat Krediler.
Bir veya ödeme yasindaki seçin.
Plan kapsaminda aylik ve yillik ödemeler arasinda seçim yapin.
Esnek kredi kosullari.
Yil 5000 8000.000.00 Euro kadar kredi yok.
Firmamiz Güvenilir, Verimli, hizli ve dinamik bir islemdir. Bize bugün .. SR GERAD JUDE Yatirim plc: Yanitlar Isim gönderilmesi gerekmektedir. E-posta: [email protected]
Bize defalarca mail göndermişsiniz.
Bu tür mailler ve mecralar ile ilgilenmiyoruz.
Bir daha bu tür mail almak istemiyoruz.
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba bu aralar yatırım için arsa almak istiyorum. İstanbul'da hangi bölgeler prim yapabilir? Sizce yeni şehirlerin kurulacağı bölgeler nasıl bir yatırım olur? Teşekkürler
Osman Bey sorunuzun cevabını kendiniz vermişsiniz zaten. Yeni şehirlerin kurulacağı, ulaşım akslarının üzerinde yer alan, depreme karşı zemini sağlam, köprülerin geçeceği lokasyonlar her zaman için arsa alımında ilk tercih edilen noktalardır. Bu bölgelerin imar planlarına dahil edilmesi arsanızın değerini katlar. Sadece acelece davranmayacak ve gayrimenkulünüzün değerini bulmasını bekleyeceksiniz.
Şimdiden size hayırlı olsun.
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Daire ödemeleriyle ilgili ayrıntılı bilgi alababilir miyiz?
Ali bey
Hangi dairelerin fiyatı ile ilgileniyorsanız o firma ile ilgili iletişim bilgilerin haberin sonunda yazılıdır. Biz haber sitesiyiz, konut satmıyoruz.
Hüseyin Belibağlı-emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Merhaba, ben Halit Akın. Öncelikle benim ve iki teyzemin hissedar olduğu bir tarlamız var. Bu tarla 33.550 metrekare. Bu yerde benim 22.875 metrekare hissem bulunmakta, kalan hisse ise iki teyzeme ait.
Teyzelerim bana karşı dava açıp sahip olduğum hisseyi bozup sattırabilirler mi tarlayı? Eğer satış yaptırabiliyorlarsa benim bu satışı engelleme hakkım var mı? Bana nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla..
Sayın Halit Akın:
Eğer tarlanız iştirak halinde mülkse, hissedarlar kendi arasında satış yapabilirler. Yok iştirak çözülmüş tapular ayrılmışsa, paydaşlar dilediğine satabilir. Siz alım veya satıma yanaşmazsanız, izale-yi şuyu yoluna giderler ve satış gerçekleşir. Tarla 20 dönüm altında olsaydı, kendi aranızda satış olur, dışarıdan kimse hisse alamazdı. Eh Halit Bey, ”taş yakından gelir” diye bir tekerleme vardır. Kolay gelsin.
Gaziantep 3. etap alt gelir evlerinde konutlar ne zaman teslim edilecektir ve biz anahtar teslimini hangi tarihte teslim alacağız, lütfen cevap verin!!!
Bahse konu olan projede çalışmalar devam etmekte olup, konut teslim programı henüz açıklanmamıştır. İdaremizin belirleyeceği tarihler arasında yıl sonunda teslim edilmesi planlanan konutlar web sitemizin satışlar sayfasında ilan edilecektir.
http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp
irtibat için; 444 86 54
Kübra Hanım
TOKİ evleriyle ilgili olarak www.toki.gov.tr. web sitesinden ve 0 312 565 20 65 nolu telefonlardan detaylı bilgileri alabilirsiniz. Sitemizi sıklıkla ziyaret ederseniz hem TOKİ projeleri hemde diğer konut projeleri hakkında detaylı bilgilere sahip olabilirsiniz. Ayrıca yeni projelerin haberlerini de bu siteden görebilirsiniz.
Sorular - Cevaplar - Sayfa 93
Tarla Sınırı
Babam 1970'li yıllarda tarla almış. 1991 yılında tarlaya tapu kadastrodan memurlar getirip tarlanın sınırlarını tekrar belirlettik. Bu tarlaya 1991 yılında 60 metre derinliğinde sondajla kuyu kazdırdık. Sondajdan su çıkarmak için elektrik getirttik. Bu tarlaya ev, ahır ve samanlık yaptırdık. Babam 2005 yılında vefat etti. Babam sağlığında evi, ahırı, samanlığı ve sondajı sınırdan 2-3 metre içerden yaptığını söylüyordu. üst taraftaki tarla sahibi 14.09.2012 tarihinde Aliağa Tapu Kadastro Müdürlüğü'nden memurlar getirip kendi tarlasının sınırlarını ölçtürmüş. Yapılan ölçümde bizim eski sınırdan yaklaşık 600-700 metrekare yer komşunun tarla sınırları içerisinde kalıyor. Bizim ev, ahır, samanlık ve sondajda bu yerin içinde(komşunun tarla sınırları içinde) kalıyor. Biz bu yeri 1991 yılında ölçtürdük ve bu teşkilatı bu araya ona göre kurduk dediğimizde, ölçen kişinin bize: "O zaman metreyle iple ölçülüyordu, şimdi uydudan ölçülüyor, o zaman yanlış ölçülmüştür" dedi. Şimdi biz ne yapabiliriz
2B
2B arsamda eksik metrekare oluştuğu için mahkemeye verdim. Şu an mahkemem daha sonuçlanmadı. Bende 2000 lira yatırmak zorunda mıyım yoksa mahkeme sonucunu mu beklemem gerekiyor? Evime çok uzağım arsa da anamın üzerine olduğu için o mahkemeye çıkıyor. Bişey öğrenememiş. Teşekkürler.
Satış Sonunda Ödenecek Ücret
Giyim sektöründe bir şahıs firmasında 10 tl lik bir ürünün nakit olarak 10 olması kredi kartına tek çekim olduğu zaman 12 olması maliye bakımından sorunlu olur mu?
2B Arazileri
Benim sorum 2B'lerle ilgili olacak. İstanbul Tuzla'da ikamet etmekteyim. 220 m2 arsamızın üstünde 4 katlı bina mevcut. Tapu tahsis belgesinde rahmetli olan dedemin ismi yazılı. 3 katı babam yaptı fakat varis olarak babam babannem, halam ve amcam gözükmektedir. Halam arsadan hak idda etmektedir. Öğrenmek istediğimşu; Babam hariç diğerleri başvuru parasını yatırmak istemiyorlar. Babam yatıracak olursa halam ve amcam sonradan hak idda edebilirler mi? Bildiğim kadarıyla yargı yolu kapalı. Teşekkür ederim.
Toki̇ Evleri Engelliler Için
Engelliyim raporumda var. 531 670 48 58 numaralı telefondan bana ulaşabilirsiniz. Telefonunuzu bekliyorum. Teşekkür ederim.
Özel Tüketi̇m Vergi̇si̇ Borcu Ve Borcun Ortadan Kalkmasi Halleri̇ Hk.
İYİ GÜNLER EFENDİM.BİZ ŞARAP ÜRETİMİ YAPMAKTAYIZ.2007-2012 ARASI ÜRETİMİNİ YAPMIŞ OLDUĞUMUZ ŞARAPLARIN SATIŞLARI YAPILIP,Ö.T.V. VE K.D.V. BORCU OLUŞMUŞTU.ANCAK SATILAN ŞARAP BEDELLERİNDEN ALACAĞIMIZI TAHSİL EDEMEDİĞİMİZ VEDE ŞÜPHELİ ALACAK POZİSYONUNA DÜŞENLER OLDU.BİRDE ÇEK YASASI YÜZÜNDEN EPEYCE BİR MİKTAR DÖNÜK ÇEKLER OLUŞTU.TAHSİLİDE BAYAĞI BİR KÜLFETLİ VE ZOR OLDU.FİRMANIN İNSİYATİFİNE KALMIŞTI.BU SEBEPLERDEN DOLAYI VERGİ DAİRESİNE YÜKLÜ BİR MİKTAR BORCUMUZ VAR.AMA ALACAKLARIMIZ YANİ BATAK POZİSYONUNA DÜŞEN RAKAMLARDA BORCUMUZ KADAR VAR.(SORUM ŞU EFENDİM:BİZ BU ŞARTLARA GÖRE VERGİ BORCUMUZDAN NASIL KURTULABİLİRİZ./ŞÜPHELİ ALACAKLARIMIZI BORCUMUZDAN DÜŞÜRTEBİLİRMİYİZ.<ÇÜNKÜ;Ö.T.V.NİN ÖDENMESİ MÜŞTERİMİZDEN ALACAK Ö.T.V.TUTARINA GÖRE OLACAĞI İÇİN,BATAK POZİSYONDAKİ Ö.T.V.TUTARIDA TAHSİL EDİLME DURUMU OLUŞMAMIŞTIR.>/G.İ.B. BANDROL ALMADA GÜÇLÜK ÇIKARTTIĞI İÇİN ACABA BU SORUNA NASIL BİR ÇÖZÜM BULABİLİRİZ.BANDROL ALAMAZ İSE,TİCARETİMİZ SIKINTIYA GİRER.(SAYGILARIMIZLA.ALİ ALTAN.)
Arsa Satışında Yapılan Sahtekarlık
Merhaba Salim Bey, benim sön sorularıma yanıt yazmadınız. Lütfen bana yazarsanız sevinirim.
Müşterek Tapu
Müşterek tapulu bir evimiz var ve satmak istiyoruz. Almak isteyip tereddütte kalan alıcılar var. Evin önündeki bir kaç metrekarelik arsanın da yola gideceği söyleniyor. Ne yapmamız gerek? Evi satmamız mümkün mü sizce? İlginiz için teşekkür ederim, iyi çalışmalar...
Sözleşme
Merhaba benim kiraladığım evin kontratı 2 ay önce bitti ama ben sözleşmesiz olarak oturmaya devam ettim. Kirayı havale olarak kapıcının adına yolladım ama şimdi ev sahibi beni evden çıkartmak istiyor ne yapabilirim?
Arsa Alımında Yapılan Sahtecilik
Sayın Salim Taşçı, Arsa Ankara Yenimahelle Susuz Tombakkaya 3276 parselde ve Eski Bağlar mevkinde. Ben en az 5 emlakçıya sordum, hepsi de metrekare fiyatının 80-100 lira arasında olduğunu söylediler. İmar planı içindeki arsa 175 TL oluyor da tarım arazisinin metrekaresi nasıl 200 TL olsun. Buranın değeri sanmıyorum bu kadar olsun. Bugün yine bir emlakçı ile konuştum. Bütün bu olayı baştan sona kadar konuşup tartıştık yalnız bilmediği bir şey vardı. Bütün bu konuşmalar kayıt yapıldı. Bir tanıdığım hakime sordum ve bunların mahkemede delil olarak kullanabileceğimi söyledi. O emlakçı arsayı satmaya kalksa da yine başkalarını kandırıp satacak. Salim Bey, bu arsa imara açılma ihtimali ne kadar ve ne zaman bu ihtimal gerçek olabilir? Saygılar
Ev Almada Evin Değerinin Hesaplanması
Ben Ankara Etimesgut'ta ev almak istiyorum. Takıldığım nokta alacağım evin değerinin yerinde olup olmadığıdır. Bu hesaplamayı birey olarak nasıl yapabilirim? Basit bir hesaplama yöntemi var mıdır? Ayrıca kış sezonu ile yaz sezonununda emlak alımı arasında fiyat noktasında ne kadarlık bir oynama olur yüzde olarak? Sorumu cevaplarsanız sevinirim, saygılar.
Ortaköydeki Projenizden Öğrenci Için Yer Kiralamak
Sorunuz
Arsa Alımında Yapılan Sahtecilik
Salim Bey tarım arazisi olan bir yer imara açılabilir mi? Bana ne yapmamı öneriyorsunuz. Kayınpeder tanıdığı bir avukata bu mevzuyu sormuş. Avukat Bey bir şey yapamazsın diye yanıt vermiş. Ben başka bir avukatı aradım. O ise hemen Savcılığa suç duyurusu yapmamı benim girdiğim bunalım ve sıkıntılar yüzünden tazminat davası açmamı önerdi. Dava mı açayım yoksa araziyi satmasını mı bekleyeyim? Lütfen bana bir yol gösterin. Ben her zaman vatanıma yatırım yapmak ve emekliliğimi vatanımda geçirmek istiyorum ama böyle olaylarla karşılaşınca Türkiye'ye gelmekten bile şüphe duyuyorum. Türkiye'de güvenilecek insan kalmadı mı ? Her yapılan işin arkasında sahtekarlık mı aramam lazım?
Arsa Alımında Yapılan Sahtecilik
Bizim arsayı aldığımız emlakçı Ankara Yenimahelle'den ATA Emlak ve satan Yusuf Arpacı. Ben her aradığımda "sattığım gayrimenkulün arkasındayım ve istiyorsan başkasına satayım" diyor. Kayınpeder, "Neden bana gösterdiğin yer değil de başka bir yerden sattın" deyince "Yusuf Bey sen yanılıyorsun ben orayı göstermedim" diye yanıt veriyor. Ben özellikle imar planı içinde olmasını istedim. "Yusuf Bey bana zaman tanıyın, arsayı satacağım" diyor, hatta bir alıcının olduğunu, sözde alıcının takas usulü bir daire (200.000 TL) ve üstüne 65000 TL vermek istediğini söylüyor. Ben bunun sadece oyalama taktiği olduğunu düşünüyorum. Bize tarım arazisini imara açık arazi diye sattı. Bizim aldığımız tarlanın metrekaresi 90-100 TL, biz ise 200 TL bir bedel ödedik. Salim Bey biz Yusuf Bey'in bize yaptığı vaatlerini telefon konuşma esnasında kayda aldık. Ben bir kaç emlakçıyı aradığımda ilk soruları Yusuf Arpacı'dan mı aldın diye sordular. Yani sade beni değil son günlerde en az 10 kişiyi daha dolandırmış.
Kiracı Hakları
Oturma izni olmayan bir evde 2 yıldır sözleşmesiz olarak kiracıyız. Yeni bir ev aldık fakat inşaatın bitmesi için 2 ay daha gerekli. Ama ev sahibi çıkmamızı, evi başkasına kiraya verdiğini söyledi. Ben çıkmadan kiraya verebilir mi? Haklarım neler?
Emeklilik
19-12-1961 doğumluyum.1989 yılının haziran ayının ilk günü sigortalı olarak işe başladım. 1990 yılının Ocak ayında BAĞ-KUR'a geçiş yaptım. 2003 yılının Haziran ayında 12. basamaktan ayrılıp ara vermeden tekrardan asgari ücretle sigortalı bir işe başladım. Halen sigortalı olarak işe devam ediyorum. Hem Bağ-Kur hem de sigortada hiç bir ay boşluğum yok. Her ay primlerim düzenli olarak yattı. 1981 yılının temmuzunda askere gittim. 20 ay sonra 1983 Mart ayında askerden döndüm. Askerlik borçlanması yaptırdığım taktirde ne zaman emekli olurum? Ayrıca ne kadar emekli maaşı bağlanır?
30 Bin Lira Peşinatla Ev Almak Istiyorum
30.000 lira peşinatım var, nasıl ev sahibi olabilirim?
Arsa Alımında Yapılan Sahtekarlık!
Merhabalar, Benim bir sorum var. Benim bacanak Ankara Yenimahelle Tombakkaya 1151 parselden tarla aldı. Bana emlakçının numarasını verdi ve bende arayıp oradan arsa almak istediğimi söyledim. Benim bacanağın aldığı arsa imar planı içinde ve bende imar planı içinde olmasının söyledim. Emlakçı 2 gün sonra beni aradı ve iyi bir yer bulduğunu söyledi. Ben yurtdışında olduğumdan dolayı kayınpedere rica ettim, "arsaya bir bak" dedim. Kayınpeder emlakçının gösterdiği yer ile 1151 parselin arasında bir tarla olduğunu ve emlakçının demesiyle aynı konumda olduğunu söyledi. Bende buna güvenerek onayladım ve tapu işlemleri yapıldı.Tapu alındıktan sonra merak ettim ve parsel numarasının sordum. Bana 3276 parsel olduğunu söylediler. Bunu duyunca şüphelendim ve araştırmaya başladım. Araştırmamın sonunda ortaya çıkan olay şu; Emlakçı kayınpedere gösterdiği yer değilde uzakta olan bir yeri satmış. Bu tarlada imar planı dışındaymış. Emlakçı bize tarlayı bedelinden 3 kat pahalıya sattı. Benim ne y
Loan Lender
Xavi Gerad Jude Am. Aiicco Sigorta plc temsilcisi. Biz 3% geri ödeme oraninda kredi sunuyoruz. Bu (CEO) e-posta adresine bizimle irtibata ilgilenen varsa: [email protected] Sadece Aiicco sigorta plc izin alir 20 yas üzeri edin. Bireysel Krediler Yatirim. Isletme Kredileri Yatirim. Konsolidasyon Kredi. Insaat Krediler. Bir veya ödeme yasindaki seçin. Plan kapsaminda aylik ve yillik ödemeler arasinda seçim yapin. Esnek kredi kosullari. Yil 5000 8000.000.00 Euro kadar kredi yok. Firmamiz Güvenilir, Verimli, hizli ve dinamik bir islemdir. Bize bugün .. SR GERAD JUDE Yatirim plc: Yanitlar Isim gönderilmesi gerekmektedir. E-posta: [email protected]
Arsa
Merhaba bu aralar yatırım için arsa almak istiyorum. İstanbul'da hangi bölgeler prim yapabilir? Sizce yeni şehirlerin kurulacağı bölgeler nasıl bir yatırım olur? Teşekkürler
Ödemeler
Daire ödemeleriyle ilgili ayrıntılı bilgi alababilir miyiz?
Hisseli Tapu Anlaşmazlığı
Merhaba, ben Halit Akın. Öncelikle benim ve iki teyzemin hissedar olduğu bir tarlamız var. Bu tarla 33.550 metrekare. Bu yerde benim 22.875 metrekare hissem bulunmakta, kalan hisse ise iki teyzeme ait. Teyzelerim bana karşı dava açıp sahip olduğum hisseyi bozup sattırabilirler mi tarlayı? Eğer satış yaptırabiliyorlarsa benim bu satışı engelleme hakkım var mı? Bana nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla..
Gaziantep Beykent 3. Etapta Alt Gelir Evleri Ne Zaman Teslim Edilecek?
Gaziantep 3. etap alt gelir evlerinde konutlar ne zaman teslim edilecektir ve biz anahtar teslimini hangi tarihte teslim alacağız, lütfen cevap verin!!!
Toki̇ Evleriyle Ilgili
TOKİ'de evler kaç liraya satılıyor?