Sorular - Cevaplar - Sayfa 78

Aysel Hanım, işi ve satışı yapan firmalar son derce güvenilir şirketler. Ben çok yakından tanıyorum. Eğer herhangi bir siteden proje sorsanız size bölgedeki emlakçılara yönlendirirdim ama ancak bu kadar isabetli soru sorulabilir. Bravo size. Ali Saçal Bey'i ( Investpro GmbH Genel Müdürü) hemen arayın ve rezerve ettiğiniz yeri satın alın. Dostlarınıza tavsiye edin. Aile ortamında söz verilen zamanda yazlığınızı teslim alacağınızdan emin olun. Evinizi kullanırken bizi de unutmayın. Şimdiden hayırlı uğurlu olsun.

Sayın Salih Ada; İmar artışını belediye imar belirler. Son imar çapını belediye imardan talep edebilirsiniz.

Kerim Bey, Hayriye Hanım bilgiyi nereden almışı bilmiyorum ama TOKİ'nin telefonları 444 86 54 ya da 0312 565 25 67-68.

Leyla Hanım; öncelikle hangi ülke vatandaşı olduğunuzu belirtin. Türkiye bu yasayı çıkardı ama bazı ülkelerin vatandaşlarına bazı kentlerden konut alma kısıtlaması var. Birde kanuna göre konut alanlara oturma izni verilmiyor henüz.

Sayın Mehmet Bey; Yargıtay'ca makul süre belirlemelerinde en az iki ay, en çok üç ay ödenmesi yolunda uygulama mevcut. Koşulsuz terk söz konusu değildir.

Sayın Kadir Bey: Elinizdeki, tapu ve çapla, çap yoksa tapu sureti ile bağlı bulunduğunuz imar müdürlüğüne müracaat ediniz. 3.200 metrekare büyüklüğündeki, bir arsaya bu kadar düşük imar vermeleri biraz düşündürücüdür. Endişenizde haklısınız.

Sayın Caner Sert: Sizin sorununuz tamamen imar mevzuatı kapsamı içerisindedir. Binanın şu andaki görünümü ve bağlı bulunduğunuz belediyenin imar müdürlüğüne müracaatla yeni imar çapını alıp ondan sonra yola çıkınız. Eski bir belediye başkanı olarak size önerim budur. Kolay gelsin. (Caner Bey, bir isim yanlışlığı olmuş sorunuzda galiba, biz onu telafi ettik. O isimde birisi bu sitede görev yapmıyor. Hüseyin BELİBAĞLI-Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü)

Sayın Berrin Aslan: Tapu kaydınızda temelli, Polatlı yazarken, şimdi Temelli, Sincan, Ankara yazıyor. Ankara yazmaz. Tapu değerinde daha bir değer ifade eder. 3 yıla kalmaz bölge çok hareket kazanır. Zira şehir, Polatlı yolu güzergâhında gelişiyor.

Sayın Yıldız Demirel: Elinizdeki tüm tapu ve bilgileri alıp, yanlışlığı yapan tapu dairesine gidiniz. Yeni yasaya göre durumu anlatıp tashih yoluna gidiniz.

Hayriye Hanım ilginize ve özverinize teşekkür ederim. Görüşmek üzere

Sayın Neslihan Cingöz: Hemen tapuya gidip (aile konutu) şerhi düşürünüz, sizden habersiz satamaz. Zaten boşanmada bile yarısı sizindir.

Sayın Fatih Kaplan: Sizin muhatabınız müteahhit. Taahhütlerini yerine getirmeden haliyle satışı serbest bırakmıyorlar. Müteahhidin bir mülkü varsa, derhal o mülkün üstüne tedbir kararı aldırınız.

Sayın Mehmet Akif: 200 metrekarenin altında ise hiçbir bedel ödemezsiniz.

Sinan Bey.. İtalya'ya selamlar.... Ne yalan söyleyeyim hiç çalışmadığım yerden sordunuz sorunuzu :) Bu tür bir projenin içeriğinin tam karşılığı Türkiye'de yok zannedersem... Eğer eski konutlarda, hareketli ve canlı şehir merkezlerinde bu tür konutları kiralayarak bu işi yapacak olursanız büyüklüğüne ve lokasyonuna göre değişmekle beraber kirasının 5-10 bin liraları bulacağı inancındayım. Bunun yerine yeni projelerde bir kaç konut kiralayarak birleştirip ev ortamı gibi Türkiye için çok farklı bir konseptte iş yapacak olursanız konut kirasının biraz üzerinde gerçekleşir. Birde Türkiye'de şöyle bir akım gelişiyor. Markalı konut ve rezidanslarda konutun sahibi, kullanmadığı zamanlarda konutunu kiraya veriyor. Bu tür bir konutun aylık kirası da bin liradan başlayarak yükseliyor. Siz iş yapacağınıza göre kaliteli bir yer olması gerek o zamanda bu rakamlar yine 5-6 bin lira civarından başlar. Umarım yardımcı olmuşumdur. Yine sorunuzu bekliyorum...

Sayın Hasan Bey: %0-1 in soldaki rakamı en üstteki (hektar veya metrekarenin) tamamı ile çarpılıp, sağdaki (ı) e bölünür. Hisseniz ortaya çıkar. Solda sıfır varsa ki bir yanlışlık söz konusudur nedenine gelince (o) bir anlam ifade etmez. Siz tapu suretini tarayıp [email protected] mail adresine gönderiniz.

Oğuzhan Bey, öncelikle Karataş'ın hangi ilde olduğunu yazmamışsınız. Birde bu tür şeyleri bölgede emlakçılık yapan arkadaşlar daha iyi bilir. Onlara danışmak piyasanın ortalamasını verir. Hatta imar durumunu da onlar daha iyi bilir. Eğer imar gelecekse arsanızı satmayın, bekleyin. Değeri artar.

Sayın Talat kalkan: İlk 3 ay içerisinde beyanname veriniz. Tapu ve nüfus hüviyet sureti yeterlidir. Hayırlı olsun.

Bahse konu olan projede çalışmalar devam etmekte olup, konut teslim programı henüz açıklanmamıştır. idaremizin belirleyeceği tarihler arasında teslim edilecek konutlar web sitemizin satışlar sayfasında ilan edilecektir. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp 444 86 54 0312 565 25 67-68

Ferhat bey, Bu dönemler biraz inşaat ve yazlık satışları yavaştır. Yazlık belde olarak ege ve güneyde bol alternatif var ve hatta yeni projelerde gerçekleşmekte. Öncelikle bu işe zaman ayırın. Yazlık almak istediğiniz bölgelerin belirleyin ve hepsini tek tek gezin. Fiyatlarını araştırın, karşılaştırın. Sonra birine karar verin. Ben buradan size ancak bu kadar yardımcı olabilirim. Şimdiden size hayırlı olsun.

Sayın Mehmet Yılmaz: Çamlıhemşin'de 2B arazisi varsa vede satıyorlarsa, sizinde o alan içerisinde yeriniz mevcutsa alabilirsiniz.

Projelerimiz ile ilgili web sitemizin uygulamalar sayfasından, konut satışlarımız ile ilgili web sitemizin satışlar sayfasından bilgi alabilmekte olup; müracaatlar, satışlar başladığı zaman alındığından başvuru şartları, konut metrekareleri, kat planları, konut teslim programı, satış koşulları satışlar başladığı zaman belli olmaktadır. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp http://www.toki.gov.tr/programlar/uygulamatakip/ilharita.asp http://www.toki.gov.tr/programlar/uygulamatakip/ilharita.asp 444 86 54

Ercan Bey; TOKİ´den konut edinmenin ön koşulu Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmaktır. İdaremizin önceliği, “mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olma imkanı bulunmayan” yoksul, alt, dar ve orta gelir gruplarına yönelik konut üretmektir. TOKİ´nin ürettiği konutlar vatandaşlara maliyet fiyatına, kira öder gibi küçük taksitlerle ve uzun vadeli olarak satılmaktadır. Bu nedenle; konutlara başvuru ve ödeme koşulları gelir düzeylerine göre farklılıklar içermektedir. TOKİ ayrıca, kaynak yaratmak amacıyla, özel sektörle işbirliği ile yüksek gelir düzeyine yönelik prestij projelerini sürdürmektedir. Bu projelerin amacı, kamu yararını gözeterek mümkün olan azami geliri elde etmektir. Konut satışlarımızı ve satış koşullarımızı web sitemiz satışlar sayfasından takip edebilirsiniz. İrtibat için ;444 86 54

Bahse konu olan projelerimizde peşinat ya da aylık taksitlerinizi düzenli ödemeniz durumunda, diğer kurumlara olan borçlu olmanız sorun teşkil etmemektedir. Konut satış koşulları hakkında genel bilgi edinmek isterseniz web sitemizde bulunan konut edinme rehberini inceleyebilirsiniz. İRTİBAT İÇİN ;444 86 54 BİLGİLERİNİZE SUNULUR.

Mehmet Bey, size sitede yaptığımız son haberin linkini atıyorum. Ayrıntılı bilgi için oradaki telefon numarasından irtibata geçerek proje hakkında satış ofisinden ayrıntılı bilgi alabilirsiniz. http://www.emlaktasondakika.com/haber/Konut_Projeleri/Beylikduzu_Nefes_Residenceta_15_gunluk_kampanya/46065.aspx