Sorular - Cevaplar - Sayfa 48

Sabriye Hanım Selamklar, şu link size yardımcı olur. http://www.emlaktasondakika.com/haber/Konut-Projeleri/Sahinbey-Mavikent-Konutlari-kura-sonuclari-yayinda/68495.aspx

aaa

Fevzi Bey, sorunuzun bizim uzmanlık alanımızla herhangi bir ilgisi bulunmamaktadır.

Ahmet bey, böyle sizin gibi konu üzerine emek sarf eden okurlarımın sorularını çok seviyorum. Sizinde tahmin edebileceğiniz gibi İstanbul'da arsa fiyatları çok yükseldi. İyi arsaların ve bunların üzerine inşa edilecek site türündeki projelerin ihtiyacına cevap verebilecek büyük metrekareli arsaların miktarı her geçen gün azalıyor ve azaldıkça da pahalanıyor. Firmalar bunlara yüksek bedel ödüyorlar. Rakamlarda son aşamada tüketiciye yansıyor. Bu bir etken. Bir diğer eken ise insan psikolojisinin yeniye olan merakı. Bu açıdan da yeni projeler eskilerden daha pahalı çıkıyor. Bir üçüncü etken de söylediğiniz her iki proje prim yapacak türden. Talep yüksek olunca da fiyatlar ister istemez yükseliyor. Ama ben sözünü ettiğiniz her iki projeden de alım yapmanızı tavsiye ederim. Kiptaş Vaditepe Bahçeşehir'de ilk gün 1350 konut satıldı mesela...

Salih Bey hangi projeden fiyat istediğinizi belirtmemişsiniz. proje ismi ile www.emklaktasondakika.com'da arama yaparsanız istediğiniz bilgiye ulaşabilirsiniz.

Zahire Hanım, bu konuda tarafımıza ulaşan her hangi bir bilgi bulunmuyor. www.toki.gov.tr adresinden ve iletişim bilgilerinden ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.

Sayın Murat Dizdar: Kira bedeli herkese eşit miktarda sağlanır. Müteahhit “eşit vermiyorum” derse, sizde şartları kabul etmediğinizi söylersiniz.

Sayın Mehmet Varol: Bölgede tekrar imar çalışması başlandı. Ne zaman çıkar, Allah bilir. Arsanız kaç m² dir? Yardımcı oluruz.

Sayın Mesut Baysal: Fiyatlarda istikrar yoktur. Sebebine gelince, bölgenin büyük bir bölümü sit ilan edildi. Diğer el değiştiren yerlerde, % 90 oranında satışlar durdu. Bu da imarın iptalinden kaynaklandı. Önümüzdeki, hafta tam fiyatı bildiririz.

Bahse konu olan projede çalışmalar devam etmekte olup, konut teslim programı henüz açıklanmamıştır. İdaremizin belirleyeceği tarihler arasında teslim edilecek konutlar web sitemizin satışlar sayfasında ilan edilecektir. http://www.toki.gov.tr/programlar/satis/c_ilharita.asp İrtibat için; 444 86 54

Selim Bey, fiyat almak istediğiniz projenin ismini yazmamışsınız. www.emlaktasondakika.com'da proje ismi ile arama yaparsanız fiyat bilgisine ulaşabilirsiniz.

Sayın Samet Şirin: Hayırlı olsun. En iyi bildiğiniz bölge ve çevrenizin olduğu alanı seçiniz.

Nazlı Hanım, TOKİ'den konut almak için bizim www.emlaktasondakika.com adresindeki haber sitemizi yakından takip ederseniz verimli sonuç alırsınız. Biz tüm TOKİ satışlarını haber yapıyoruz. Ondan sonra www.toki.gov.tr adresini ve basını takip edin. TOKİ'nin sitesinde bir satış butonu var. Oradan da faydalanabilirsiniz.

Enes Bey, Future Park projesi devam ediyor ve şu anda bir sorun görünmüyor. Sizin sorunuz üzerine arkadaşlarıma da danıştım, yakın gelecekte piyasaya açıklayacakları büyük bir satın alma gerçekleştirdiler. Yani sağlam görünüyorlar. Takip etmek lazım.

Sayın Kadir Bey: İyileştirme-tüketici faiz oranları pek fark etmez. Siz bankanızla görüşün.

Bilal Bey, siz iyi bir emlak yatırımcısısınız. Özel durumunuza rağmen gayretle araştırma yapıyor ve iyi sonuçlara ulaşıyorsunuz. Aylık maaş miktarınız kredi ödemede sizi sıkıntıya sokabilir. O açıdan biraz daha ince hesap yapmanızı tavsiye ederim. 100 bin liralık bir alım yapacaksanız biraz daha araştırma yapın, markalı konutlara saplanmayın. Markası olmasa da bölgede ismini duymadığınız firmaların iyi işleri mutlaka vardır. Biraz onları araştırın.

Sayın Ali Metin, hiç rahatınızı bozmayın. Zamanla değer artışı olur. 200 bin liraya Ayrancı'dan ev bulunur. Ancak 25-30 yıllıktır. Huzur Mahallesi gelişim içerisindedir. Evinizi kiraya vermek daha uygun olur.

Ulaş Bey, arsalarınızı satmayın. Onlar speküalasyon. Bölgede arsa toplayanların çıkardığı boş sözler. Siz de yazmışsınız zaten "....söyleniyor" diye. Arsalarınız dursun. Bakanlık el koyarsa kamulaştırma bedelini öder. Belki ödemeler geç yapılır ama devlette paranız kalmaz.

Nihat Bey, edindiğim bilgilere göre ihale yapıldı. Mermercilerin tahliyesi sağlanırsa, yer teslimi yapılarak inşaat başlayacak.

:)).. Emine Hanım, bizim dolaştığımız mecralardan epece uzak bir yerden sormuşsunuz. Doğrusu o tür konular bizim ilgi alanımıza girmiyor. Ama sizin yapımcılara ve firmalara ulaşarak evinizin tanıtımını yapmanız gerekiyor... Şimdiden kolay gelsin...

Mahmut Bey geçmiş olsun. Anlaşılan bir takım haksız uygulamalar olmuş. Benim ne yapmam gerektiğin anlamadım sadece... En iyisi hakkınızı sonuna kadar arayın ve iyi bir avukat arkadaş ile hareket edin.

Ahmet Bey, sorunuz bizim ilgi alanımızın çok dışında. Size yardımcı olamadığım için üzgünüm.

Yasemin Hanım, bölgenin imar durumunu bilmemekle beraber bildiğim konulardan size bahsedeyim... Sizin tapulu malınızı hiç kimse alamaz. Sadece devlet bölgede kentsel dönüşüm yaparken siz de çoğunluğun kararına uymaya mecbursunuz. Bu rakam da yüzde 70'tir. Yani çevrenizdeki arsaların yüzde 70'i kentsel dönüşüme katılmaya karar verirse sizde uymaya mecbursunuz. Onunu dışında... Şua İnşaat bölgeye 4 bin konutluk dev bir proje yapacak, hazırlıkları son aşamasında, 2014'de satışa çıkacaklar ve ve inşaata başlayacaklar. Bu firma son derece düzgün, temiz, güvenilir ve işinin ehli. Gözünüzü kapatarak her dediklerine tamam diyebilirsiniz. Diğer taraftan Ağaoğlu ile DAP Yapı'da orada son derece lüks bir proje geliştiriyor. Sizin 500 metrekarelik arsanız iyi bir büyüklüğe sahip. Bunu değerlendirin ve iyi bir pazarlıkla arsanızı kat karşılığı verin. Dönüşüm kaçınılmaz bir olgu. Sizde arsanızı değerlendirin derim.

Sayın Deniz Değirmenci, siz belediyeye yazılı müracaatta bulununuz. Tadilat projesi gerekir. İlgili belediyenin imar müdürlüğü cevap vermek zorundadır.