Sorular - Cevaplar - Sayfa 127

Sayın TAŞKIN, <br> Aynı bölgede, bizimde arsamız var.Biraz daha (2 yıl) bekleyiniz. İyi olacağı umudundayım... <br> Saygılar, Selamlar

Kasım Bey,<br> Esenyurt ve Beylikdüzü bölgesindeki bazı projeler ile irtibata geçildi. Bu konuda firmalar size ulaşarak yardımı olacaklardır. <br> İyi günler dilerim

Metin Bey, <br> TOKİ'nin şu anda İstanbul'da uygun taksitli konut satışı maalesef bulunmuyor. Sadece Halkalı projesinde satışlar sürüyor ama bu projede defiyatlardüşük değil. TOKİ uygun fiyatlı konutları satışa sunduğu zaman sitemizde bu konuda haberleri yapacağız. <br> İyi günler dileriz

Arsanın adaparsel numarasını gönderirseniz kiraya verilip verilmeyeceğini öğrenebiliriz. <br>İyi günler

Zehra Hanım, <br> TOKİ'nin Avrupa yakasında hatta İstanbul'da sadece Halkalı'da konut satşları devam ediyor. Fakat burada fiyatlar çok düşük değil, 270 bin lira civarındaki fiyatlardan başlıyor. Umarım sizin alabileceğiniz seviyededir. Burada yüzde 10 peşinatla ve krediyle konut satışları sürüyor. Bu konuda 0 212 470 01 82 veya 0212 698 60 24 numaralı telefonlardan ayrıntılı bir şekilde bilgi alabilirsiniz. Eğer bu konutlardan alamazsanız da ilerde yeni satışa çıkacak projeleri sitemizden takip edebilirsiniz. <br> İyi günler dileriz

Zeynep Hanım,<br> Peşinatsız ve kredisiz ev almak istiyorsunuz ama böyle bir konut maalesef yok. Firmalardan konut almak için belli bir bölümünü peşin olarak ödemeniz gerekiyor. Bazı firmalar peşinatı erteliyor ama daha sonraki dönemlerde ara ödemelerle b u peşinatlar alınıyor.<br> İyi günler dileriz

Tacettin Bey,<br> Sorunuzu girerken proje adı belirtmemişsiniz. Lütfen ilgilendiğiniz projenin adını belirtirmisiniz? Bu sayede size yardımcı olabiliriz.<br> İyi günler dileriz

Nurhayat Hanım,<br> Şu anda TOKİ'nin İstanbul'da aylık 400 liradan satışa çıkardığı konut projesi bulunmuyor. En son Hadımköy projesi satışa çıktı ama orada da satışlar sona erdi.<br> İyi günler dileriz

Bu konuda Kat Mülkiyeti Yasası ne diyor önce ona bakalım:<br> “Kat maliki; gider ve avans borcu ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerdeki kiracılar ve oturma (Sükna) hakkı sahipleri veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlarla birlikte, müteselsil(zincirleme) olarak sorumlu olur.”<br> Yani, Kanun’a ve genel hükümlere göre gider veya avans payını ödemeyen kiracı ve o ödemediği takdirde kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.<br> Yönetimin bu konuda titiz davranması gerekir. Ödenmemiş aidatların ödenmesi için önce kiracıya ve sonra kat malikine tebligatı yapması gerekir. Bunun yanı sıra ev sahibinin de bu konu ile ilgili belirli aralıklarla, yönetimden bilgi almasında yarar vardır ki, bunu siz takip etmişsiniz.<br> Kiracının sorumluluğu kira süresince devam eder. Kiracının, kira sözleşmesi sona ermeden, kiraladığı konut ya da işyerini terk etmesi durumunda da aidat ve benzeri ödemelerle ilgili yükümlülüğü devam eder.<br> Aidat ve benzeri ödemelerin geciktiği günler için aylık yüzde 5 gecikme tazminatı istenir. Kat maliki, kiracının ödemediği aidatlarla ilgili gecikme faizini, olayın kendisine bildirildiği tarihten başlayacak şekilde öder. Bu tarihten öncesi ile ilgili kat malikinin, kiracısının ödemediği aidat borcuna yöneltilecek gecikme faizinden sorumlu tutulması mümkün değildir.<br> Ev sahibi olarak, kiracınıza ait aidatların ödenmemesinden siz de müteselsil olarak sorumlusunuz. Kiracı bu borcu ödemediği takdirde, söz konusu tutarı kiracıya rücû etme hakkınız vardır. Yani bu borcu , ondan tahsil edebilmek için icra takibi yaptırabilir, dava açabilirsiniz. <br>

Serkan Bey, <br> TOKİ konutlarında aracı bankalar kanalıyla satış işlemleri yapılıyor. Eğer siz de konutunuzu bu şekilde aldıysanız kredi taksitlerinizi bankaya ödemekle yükümlüsünüz. Bu konuda bankanınz size uyarıda bulunması gerekiyordu. Ama siz bu konuda daha tedbirli davranmalısınız. Kötü bir durumla karşılaşmamak için hemen kredi aldğınız banka ile temasa geçmeniz ve sağlıklı bilgileri almak en iyisi olacaktır. <br> İyi günler dileriz

Elif Hanım, <br> TOKİ, dul ve çocuklu bayanlara yönelilk konut inşa ediyor. Fakat öncelikle TOKİ'nin bulunduğunuz il ya da ilçede konut satışı yapması gerekiyor. TOKİ'den konut almak için bazı şartları taşımanız gerekiyor. Ama eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmıyor. Eğer sizin ya da çocuğunuzun üzerine kayıtlı bir eviniz yoksa da konut alabilirsiniz. TOKİ'nin başvuru şartlarıyla ilgili ayrıntılı bilgileri www.toki.gov.tr adresine girerek alabilirsiniz ya da 0312 565 20 65 numaralı telefondan bilgi alabilirsiniz. İyi günler dileriz

Ali Bey,<br> Kat mülkiyeti Kanunu'na göre gerek ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü, gerekse ısıtma sisteminin merkeziden bireysele veya bireyselden merkezi sisteme dönüştürülmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla verecekleri karar yeterli oluyor. Bu durumda sizin aldığınız karar geçerli oluyor. Madem merkezi sistem kullanmaya devam edeceksiniz, bir de pay ölçerli sistemi deneyebilirsiniz. Doğalgazlı merkezi sistem kullanıyorsunuz ama kim ne kadar yakmışsa o kadar ödüyor. İsteyen vanasını kapatabiliyor ve daha az ödüyor. Sistem vanaların üzerine takılan ölçüm cihazlarıyla sağlanıyor. Piyasada bu sistemi uygulayan firmalar da bulunuyor. İyi günler dileriz

Hüseyin Bey, Hangi konutlarla ilgilendiğinizi belirtirseniz size yardımcı olabiliriz. İyi günler dileriz.

Mahmut Bey, <br> TOKİ'nin böyle bir uygulaması olup olmadığını bilmiyorum. Bu konuda TOKİ ile iletişime geçebilirsiniz. 0312 565 20 65 numaralı telefonu arayabilirsiniz. Eğer böyle bir uygulama varsa sizi yönlendirebilirler. Fakat bu konuda bir ilerleme sağlayamazsanız arsanızı satarak istediğiniz yerden TOKİ konutlarına başvuru yapabilirsiniz. Öncelikle arsanızın değerini öğrenip ona göre bir araştırma yapabilirsiniz.<br> İyi günler dileriz

Erkan Bey, <br> Hadımköy konutları kura sonuçlarına bu linkten ulaşabilirsiniz. <br>http://www.toki.gov.tr/html/satis/istanbul/hadimkoy-ag/kurasonucu.pdf <br> Ayrıca sizi arayıp telefonla da bilgi vereceğiz. iyi günler dileriz

Ayşe Hanım,<br> Bazı bölgelerde TOKİ konutlarına çok sayıda başvuru oluyor. Bu nedenle kura çekiliyor. Bu durumda da şanslı olanlara konut çıkıyor. Sizin gibi çok sayıda kişi var. TOKİ bazı projelerinde özürlülere konut ayırıyor. Belkji özürlü kontenjanından konutlara başvuru yapabilirsiniz. <br> İyi günler dileriz

Halil Bey,<br> TOKİ yeni bir uygulama başlattı. www.toki.gov.tr sitesine girerek TOKİ mobil servisine üye olabilirsiniz. Bu sayede istediğiniz bölgede konutlar satışa çıkınca haberdar olabilirsiniz. Ayrıca istediğiniz dökümleri de aynı sitede bulabilirsiniz<br> iyi günler dileriz

Hilmi Bey,<br> ulaşmak istediğiniz firmanın ismini yazarsanız size yardımcı olabiliriz. İyi günler dileriz

Serap Hanım, Hangi projeden bahsettiğinizi belirtmemişsiniz ama muhtmelen Kent Konut tarafından İzmit'te yapılan 204 konutluk Turkuaz Evleri Projesinden bahsediyor olabilirsiniz. Orada engelli vatandaşlarımız için konutlar ayrıldı. Engelli vatandaşlara yüzde 10 oranında kontenjan ayrıldı. 6 Haziran'da başlayan başvurular 24 Haziran'a kadar sürecek. Bu konutlar için Kent Konut'a başvurmanız gerekiyor. Telefonu 0262 331 07 03. Buradan bilgi alabilirsiniz. Bunun dışında TOKİ'nin de engelli vatandaşlara yönelik konut satışları oluyor. Bunun için de TOKİ'nin 0312 565 20 65 numaralı hattından bilgi alabilirsiniz. İyi günler dileriz

Abdulaziz Bey, Sizin koşullarınızda konut sahibi olmak için TOKİ çok uyugn. Yoksa bu gelirle yeni konut projelerinden daire almak mümkündeğil. Çünkü firmalar bu projeleri ciddi yatırımlarla ve ticari kaygılarla yapıyorlar. Bu nedenle TOKİ'nin satışa çıkardığı düşük taksitli konutları takip etmenizde fayda bulunuyor. Sitemizin toki sayfalarında bu projeler satışa çıktıkça duyurusunu yapıyoruz. İyi günler dileriz

Bayram Bey, İlgilendiğiniz projenin adını ve yerini açıkça belirtirseniz size daha kolay bir şekilde yardımcı olabiliriz. İyi günler dileriz

Cumhur Bey, Bildiğiniz gibi Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi kapsamına alındı. Bu nedenle bölge inşaat firmalarının gözdesi oldu. Bölgede birçok inşaat firması dönüşüm projeleri için çalışma yürütüyor zaten. Umarız bu mail okuyan ve dönüşüm projesi yapmak isteyen bir inşaat firması size ulaşacaktır. İyi günler dileriz.

Mustafa Bey, Firma adını belirtirseniz sizi daha kolay bir şekilde firmaya yönlendirebiliriz... İyi günler dileriz

Bahar Hanım, Turkuaz Evleri hem Ankara'da hem de İzmit'te var. Hangisini istediğinizi tam olarak anlayamadık ama iki projeden de biraz bilgi verebiliriz. İzmit'teki 204 konutluk Turkuaz Evleri Projesi için başvurular başladı. Fiyatları 38 bin 900 ile 60 bin 900 lira arasında değişiyor. Öncelik dar gelirli vatandaşlara verildi. Engelli vatandaşlara yüzde 10 oranında kontenjan ayrıldı. Evlerin sahipleri kurayla belirlenecek. 6 Haziran'da başlayan başvurular 24 Haziran'a kadar sürecek. Anahtar teslimine kadar başka ödeme yapılmayacak. Evlerin taksitleri 335 ile 600 lira arasında. Ankara'da ise Turkuaz Vadisi evleri 30 Haziran'a kadar satışta. Bu projeyle ilgili ayrıntılı bilgiyi ise TOKİ'nin sitesinden alabilirsiniz. İyi günler dileriz