Vergi Beyannamesinde Geciktim Mi?
2012 Mart ayında ev aldım 2012 Aralık ayında beyanda bulundum, bundan dolayı her hangi bır cezai işlem uygulanır mı? Alaattin Özcan
Sayın Alaattin Özcan: 3 ay içerisinde vermeniz gerekirdi. Mayıs sonu itibari ile 1,25 faiz tahakkuk eder.
Salim Taşçı Gayrimenkul Uzmanı
Benzer Sorular
Evim Tapuda Arsa Görünüyor...
hakan_durmus 05.07.2015 15:02Merhaba ; benım ıkı katlı mustakıl bır bınam var.belediye buradan yol geçeceğini söyledi ve yıkım kararı çıkardılar,fakt benım elımdekı tapuda arsa olrak görünüyor ve ev yaklaşık 30-35 senelik ev alırken o zaman herhangi bir şey söylenmemiş, ama kacak bır durum olsa beledıye benden vergi alıyor kacak olsa belediye benden bu vergıyı alamaz degilmi şimdi ben ne yapmalıyım belediye bana tapuda ki gibi arsa fiyatımı verir yoksa ev değeride verir mi 30 sene öbceki satış sekıllerı nasıldı. Acil yardımcı olursanız çok senirim TEŞEKKÜRLER...
Durumunuzu Emlak Memuruna Izah Edin
Cihan Tarman 02.01.2015 22:22Selamlar, ben 09/01/2014 tarihinde yeni bitmiş daire aldım ve 25/05/2014 beyanname verdim. Memura, “Borcum var mı?” diye sordum. “Bu sene olmaz, 2015’de çıkar” dedi. Bugün emlak borcumu sorguladığımda 2014’e ait emlak borcum olduğunu görüyorum ve cezaya girmiş. Ben bu parayı ödemeli miyim? Yoksa ne yapmalıyım? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Pişmanlık Beyannamesini Nasıl Verebilirim?
ahmet bey 01.14.2015 10:32Merhabalar, bir ay önce 140 bin liraya anlaştığım ve 105.000 liralık konut kredisi ile aldığım konutun tapusuna (kat irtifakı) baktığımda satış sözleşmesinde satış bedeli 2.126,00 lira yazıyor. Bunda bir problem var mıdır? Satış bedeli kısmında ''satış fiyatı (yani evin fiyatı)'' nın mı yazması gerekiyor? Sitenizde okuduğum kadarıyla evin gerçek değerinden tapu harç bedeli hesaplanması gerekiyor. Hesapladığım kadarıyla ve 'ilk defa başıma geldiğinden' dolayı müteahhit eksik harç yatırmış. Şimdi ben nasıl bir yol izlemeliyim? Pişmanlık beyanı mı vermeliyim?Bu beyannameyi verdikten ve eksik olan harç tutarı belirlendikten sonra ödenecek olan harç tutarının hepsini mi yoksa alıcı olan kısmını mı ödeyeceğim? Sadece kendime düşen payı ödedikten sonra işlemim bitiyor mu? Yoksa müteahhidin de eksik olan harcın kendine ait olan kısmını ödemesini mi beklemem gerekiyor? Müteahhit kendi payına düşen eksik harcı ödememekte ısrar etme hakkı var mıdır? Varsa nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkür ederi
Gayrimenkul Bedeli Düzeltme Vergisi Tutarı Ne Kadardır?
M. U. Candan 12.15.2014 16:292012 Şubat ayında 2.400 liraya tapu alım satımı yapılan evin, pişmanlık dilekçesi verilerek alım satım bedeli 75.000 liraya düzeltilirse ne kadar vergi harç faiz ve ceza yatırılır? Bu konu, şu anda 31 Aralık 2014 tarihine kadar devam eden vergi affı kapsamına dahil midir? Teşekkür ederim.
Toki̇ Devirli Satışlarda Vergi Durumu Nasıl Oluyor?
İbrahim Yavuz 09.18.2014 15:06TOKİ’den 65 bin lirası peşin, 370 bin liraya 20 yıl sonra borç bitimi tapu teslimli daire aldım ama ödeme zorluğu çektiğim için 10 ay sonra Ziraat Bankası kanalıyla 208 bin liraya borçlarıyla birlikte devrettim. Para “TOKİ devri” diye Ziraat Bankası’nda hesabıma yatırıldı. Ama eve kendim oturacağım diye bayağı masraf yaptım. “Ben tapu olmadığından rayiç bedelli mi hesaplayıp gelir vergisi vereceğim” diye sordum. Benim sattığım yerde tapu rayiç bedeli 254 bin lira. Çünkü ondan emlak vergisi ödedim. Devirli satışlarda vergi çıkıyor mu? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.
Toki̇'den Aldığım Konutu Satarsam Vergi Verecek Miyim?
İbrahim Yavuz 09.10.2014 22:19TOKİ’den aldığım ev 65 bin lirası peşinat olmak üzere 370 bin lira. 20 yıl sonra ödeme bitiminde tapu devirli. Kendim oturacağım diye eve peşinat ve diğer masraflarıyla 196 bin lira harcadım. Ben dekorasyoncuyum. İşlerin büyük kısmını kendim yaptım. Evi 10 ay sonra 208 bin liraya devrettim. Şimdi gelir vergisi ödeyecek miyim? Şimdiden tekrar teşekkür ederim.
Sadece 9 Bin 400 Liradan Muaf Olabilirsiniz
ibrahim yavuz 09.03.2014 00:36TOKİ’den aldığım evi 10 ay sonra 210 bin liraya devrederek sattım. Bu işlemden dolayı evin vergisi bana çıkar mı? TOKİ’den evi alırken KDV ve damga vergisi ödemiştim. Şimdiden size teşekkür ederim. İbrahim Yavuz?
Beş Yıldan Önce Satılan Konut Için Vergi Verecek Miyim?
Ali Murat Uzunoğlu 08.19.2014 22:57Merhabalar. Eylül 2010 tarihinde 115 bin liraya konut satın aldım. Bu evimi şimdi 225 bin liraya satıp, 295 bin liraya daha geniş ev satın alacağım. Yeni alacağım evi de oturmak amaçlı alıyorum. Yani kısacası işin ticaretini yapmıyorum. İlk aldığım evin satışından elde edeceğim kazancın vergisini, 5 yıl dolmadan satacağım için ödeyecek miyim? Ödemem gerekiyorsa ortalama ne kadar vergi tutarı çıkar? Teşekkür ederim.
Kendi Arsanızda Hakkınızı Arayın
Suat Yıldırım 07.22.2014 16:09Selamlar, babam Ankara’dan büyük bir parsel arsa aldı. Bu aldığı arsaya 1980’li yıllarda müstakil bir ev yaptırdı. İmar geçince bizim arsamız başka bir bölgede çıktı. Oraya da bir başkası ev yapmış. Yani biz başka yere, başkası da bizim arsaya bina yapmış. Şimdi bizim yanlış arsaya yaptırdığımız evin yerinin Hazine’ye ait olduğu ortaya çıktı. Burayı da bşkası satın almış. Biz o yanlış olan arsaya yıllardır vergi ödedik. O arsayı ilk alma hakkı kimdedir? Bizde mi yoksa bir başkasında mı? Belediyenin bize sorması gerekmiyor mu? Teşekkürler, iyi günler.
Kira Beyannamesi Verecek Miyim?
Onur Uzun 07.08.2014 17:47Merhabalar, 2013 şubat ayında ev aldım, 750 liraya kiraya verdim. Aynı zamanda başka bir şehirde 500 liraya kiraya oturuyorum. Acaba kira beyannamesi verecek miyim? Borcum ne kadar olur, hesaplayabilir misiniz? Ayrıca aylık 1700 lira konut kredisi de ödüyorum, faizleri topladığımda 2013 yılına ait 8000 lira faiz ödemişim. Onur Uzun
Toki̇'den Aldığım Evin Fiyatı Her Geçen Gün Yükseliyor Mu?
Cüneyt Gök 06.25.2014 19:42TOKİ’den 207 bin 399 liraya 40 bin lira peşinat ve 120 ay taksitle ev aldım. Yaklaşık 9 taksitte 13 bin 500 lira ödedim. Maaş farkı ile halen borcum 161 bin 500 lira. Diğer vergi, aidat, yakıt… vs. masrafım 10 bin lira. Tüm bunları düşününce TOKİ’den aldığım evi iade etme kararı aldım. Fakat evi açık satıştan aldım, iade hakkım var mı bilmiyorum. Diyelim ki iade hakkım yok ve ben taksitlerimi ödeyemedim. Banka evi elimden aldığında bana ödediğim paradan hangi kesintileri yapar? Ayrıca her altı ayda bir ana paraya memur maaş zammı eklenince 9000 liralık ödeme yapsam bile borcum yeniden değerleme sonucu 3500 lira kadar azalmış oluyor. Bu nasıl bir sistemdir? Memur maaşıyla ev alalım dedik, batağa sürükleniyorum. Resmen bu konu ile ilgili yeni bir uygulama var mı? Teşekkür ederim.
Hakkınızın Zayi Olmasını Önleyin
Sevil Karakaya 06.25.2014 12:52Dedem ve anneannemin Çorum’un bir köyünde 8 dönümlük bir alanı var. İkisi de vefat etti. Annem İzmir’de yaşıyor. Diğer 3 kardeşi yakın yerlerde. En büyük abisi dedem sağken alana ev yaptı ve hala sınırı genişletiyor. Ufak abisi dedem ölünce onun evine geçti ve sahiplendi. Ablası da alt kısma ev yaptı. Annemde aslında yer falan istemiyor ama sadece doğup büyüdüğü yerin anısını unutmamak için 2 odalı bir ev yapıp arada gidip kalmak istiyor.Kardeşleri ona yer vermiyor. Yer tapulu değil ama dedemin üstüne izni varmış. Sonuçta elektriği falan ödeniyor. Şimdi oraya tapu vereceklermiş .Gelinler ve hak sahibi olmayanlar ve hatta dedeme işkence edenler ve çocukları bu arazı için kavga peşindeler. Annemde bunu içine sindiremiyor. İsteği sadece bir ev yeriydi ama şimdi sinirden iş inada bindi. Tapu vereceklermiş ve tapu verilirken orada kim varsa onun üzerini yazıp geçeceklermiş. Annem uzakta ve oradan hiç pay vermiyorlar. Annem anılarını yaşatmak için pay alamaz mı? Teşekkürler
Ödeme Zorluğu Sebebiyle Toki̇'ye Konutumu Iade Etmek Istiyorum
Turgay Çetin 06.22.2014 12:31Merhabalar. 12.05.2010 tarihinde Bolu Karaköy TOKİ konutlarından 1.500 lira peşinat ve 49 taksitini ödemiş olduğum 3+1 konutu iade etmek istiyorum. Toplam ödemem 53 bin lira, vergi KDV… vs, hepsini düştükten sonra 49 bin lira ödeme miktarı kalıyormuş. TOKİ, emsal kira bedelin bu rakamdan düşeceğini belirtti. Burada kiralar 300 lira civarında. TOKİ, tüm taksitlerin şu anki kira bedelinden, yani 300 liradan hesaplanacağını ve KDV gideri ile birlikte yapılacak kesintinin 20 bin liraya yakın olabileceğini bildirdi. Benim sorum; 4 yıl önce kiralar 300 lira değildi ki! Neden kesinti yapılırken evlere uygulanan faiz oranında kiradan 4 yıl geriye dönük düşülmemektedir? Bilgi verebilir misiniz? İyi çalışmalar.
Hisseli Tarlada Anlaşmazlık Yaşıyoruz
Aydın Yazar 05.28.2014 12:21Merhaba, uzun yıllar önce vefat eden dedeme ait Ankara’da 1. tarlada 200/2600 hisse, 2. tarlada 200/32300 hisse olmak üzere iki adet tapu senedimiz bulunmakta. Dedemin yasal varisçisi olarak babam ve halam vefat ettiler. Babamın varisçisi olan 3 erkek kardeş ve annem vardı. Annemde vefat etti. Halamın yasal varisçisi eşi de vefat etmiş. Halamın kocasının ilk karısından olan oğlu yasal olarak mirasçı gözüküyor. Bu tarlaların hisselerinin vergi ve belediye borçlarını ödemek gerekirse satışını da yapabilmek için ölen kişilerin veraset ilanları ve kardeşlerimin vekaletleri bende. Halamın üvey oğlu mal bölüşümüne bile yanaşmıyor. (önce yanaşmıştı ama sonra vazgeçti?) Noterden halamın veraset ilamını çıkartamamış. 1- Bendeki evraklar olmadan o birşey yapabilir mi? 2- Ben ne yapmalıyım? Vergileri vs ödeyerek işlemlere başlamalı mıyım? Masrafları ondan daha sonra tahsil şansım olur mu? Ya da hangi mahkemeye başvurmalıyım? 3- Hisse oranlar kaç metrekareye denk gelmektedir? Bu kişinin pay
Evimi Ne Zaman Satarsam Vergi Çıkmaz?
Mevlüt Akar 05.26.2014 14:33Bir müteahhide noter satış sözleşmesi ile arsamı başka bir yerde yapmakta olduğu 3 daire karşılığında verdim ve tapularımı aldım. Ancak satış rayiç bedeli 8 bin lira iken biz 10 bin lira gösterdik. Bir nevi takas ettim. Resmi kanaldan alışveriş olmadı. Noterde yapılan anlaşma ise başa baş görünüyor. Arsanın alınış tarihi Kasım 2008, kat irtifakı tapusunun alış tarihi ise Nisan 2013. Bu alışverişte mali yönden bana herhangi bir ödeme emri ceza çıkar mı? Evin birini satabilir miyim? Satarsam vergisi ne olur? Teşekkür ederim şimdiden.