Teminatın Inşaatta Kullanılması
İyi günler, daha önceki soruma ithafen bir soru sormuşsunuz, bu yüzden tekrar yazıyorum. Eyüp Bahariye Sitesi yenileme projesi ile ilgili bir sorum olacak. Sitemizde 310 konut bulunmaktadır. Kat karşılığı yenileme için anlaştığımız firma bizlere 20 milyon liralık teminat veriyor fakat bu teminatı inşaat süreci içinde kullanacağını söylüyor. Teminatın inşaat bitimine kadar kullanılmaması gerekmez mi? Bu durumda mağdur olmamak için nasıl bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler
Sayın Nilgün Çağlayan: Gayrimenkul Uzmanımız Salim Taşçı Bey size daha önce verdiği cevapta dairenizin olduğu binada kaç daire olduğunu sormuştu. 50-60 dairelik bir bina ise 20 bin liralık teminatın hiçbir anlam ifade etmeyeceğini dile getirmişti. 15-20 dairelik ise bu sefer de bir yığın soru işareti çıktığını söylemişti. "Verilecek teminat inşaat yapımında kullanılacaksa teminat keyfiyeti ortadan kalkmaktadır. Diyeceğim şudur; Taliplerin karşısına mutlaka avukatınızla çıkınız. Aman dikkat!?" demişti. Şimdi siz teminatın 20 milyon lira olduğunu söylüyorsunuz. İki rakam arasında bin kat fark var. Birde size avukatınız ile görüşmeleri yürütmenizi tavsiye etmişti. Burada size yöneltilen bir soru yok. Siz neyi öğrenmek istiyorsunuz?
Hüseyin Belibağlı Emlaktasondakika.com Haber Koordinatörü
Benzer Sorular
Hemen Dava Açın
Mustafa Akif Polat 03.20.2014 18:29Babam vefat etmeden önce kendisine ait olan arsasını bir vakıfa vakfetti. Fakat verdiği bu arsanın % 5’lik kısmı arkadaşına aitti. Daha sonra bu vakıfın yönetimini ailece aldık. Vakıfa ait olan bu arsada hayır için medrese yapmak isterken arsanın % 5’lik kısmına sahip olan şahsın kendi payını sattığını öğrendik ve sattığı kişiden uygun bir ücret karşılığında satın almak istediğimizde değerinden fazla para istedi. Satışın 3 sene civarında olduğunu yeni öğrendik. Biz burada şufa hakkı kullanabilir miyiz? Şufa yapmak için vakıf arsalarında yasal süre var mıdır?
Ukrayna'da Kaynakçılık Işi Arıyorum
İbrahim 01.07.2014 18:46Ukrayna'da inşaatta kaynak işi arıyorum. Sertifikam var.
İskan Almanın Bir Kanunu Yok Mu?
Mevlude Akbayrak 12.26.2013 00:22Belediyeden öğrendiğimize göre 2006'da başlayan inşatta bütün daireler satılmış ve oturulmaktadır. Doğalgaz, elektrik, ikametgah ve aile hekimimiz olmasına rağmen su bağlatamıyoruz, iskan gerekliymiş. Müteahhit iskanı almıyor başka inşaat yapıyor, bize "para yok" diyor bir türlü iskan almıyor. Bunun bir süresi yada yaptırımı yok mudur? "Çeker giderim bir şey yapamazsınız" diyor. Bunun bir kanunu yada yaptırımı yok mu? Bazı yazılarda "Daire sahipleri kendileri iskan alabilir" yazıyor. Bu doğru mudur? Bizim cahilliğimiz ona güvenmek. Baş vurabileceğimiz bir yer var mı? Yada ne yapabiliriz bize kim yardım edebilir? Müteahhit almazsa iskanımız olmayacak mı? Adam ölse ne olacak? Bimer'e yazsak belediyeden iskanın durumuyla ilgili bize bilgi aktarır mı? Çünkü belediyeden de bilgi alamıyoruz. Dosyaya ulaşamıyoruz. Bu işler nasıl yürüyor aklım almıyor. Şimdiden teşekkür ederim.
Diğer Hissedardan Habersiz Hisseli Arazi Satışında Ne Yapabilirim?
Fatih Özbek 05.13.2013 16:36Merhaba, babamdan kalma 5/4 hisseli sahibi bulunduğum tarlamı diğer 5/1’in sahibi olan kardeşim 2005 yılında benden habersiz başkasına satmış. Bu kişide 2010 yılında bir başkasına satmış ve en son alan kişi 2011 yılı 4. ayda tarafıma ortaklığın giderilmesi davası açmış. Bunlar ben 15 gün önce adresime gelen satışın yapılacağı tebligatıyla öğrendim. Konuyla ilgili neler yapabilirim? Yardımlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar. Fatih Özbek
Müteahhidin Teminatı Inşaatta Kullanılabilir Mi?
Nilgün Günçağlayan 04.12.2013 17:09İyi günler, depreme dayanıklı olmayan sitemizi yenilemek amacıyla maliklerin çoğunluğunu oyu ile bir firma seçtik. Yalnız müteahhit 20 bin lira teminat vereceğini söyledi. En yüksek teminatı bu firma veriyordu. Son yapılan açıklamada bu teminatı inşaat yapımında kullanacaklarını belirttiler. Sizce bu teminat sayılır mı? Bu nakit tükendiğinde ne olacak sorusu kafalarımızı çok meşgul ediyor. Henüz sözleşme yapmadık. Ne önerirsiniz? Firma Kullar İnşaat Proje Bahariye Blokları yenileme projesi
Hisseli Satış
Nergis Özen 01.01.2013 23:538 yıl önce babam 6 hissedarı olan bir tarladan 2 hisse satın aldı ancak asıl tarla sahibinin ölüm veraseti dahi çıkarılmamış. Biz parasını ödedik ancak satın aldığımıza dair hiç bir delil yok elimizde. Babamın hisse satın aldığı kişiler halaları. Şimdi ise çocukları kabul etmiyorlar. Halamlar hala hayatta ilerde elimizde bir delil olması için ne yapmalıyız.
Villamı Dizilere Kiraya Vermek Istiyorum
Mehmet Atmaca 12.20.2012 18:21Benim villam var. Dizilerde set olarak kullanılması için kiraya vermek istiyorum.
Yap Sat Hakkında
Kadir Yakan 12.04.2012 10:44İyi günler 2011 yılında bir yap sata girdim, aramızda sözleşme imzaladık. Teslim tarihi 2012 yılı idi. Fakat inşaatta sadece 1. bloğun betonu bile bitmedi. 2. blok hiç yok. Aramızdaki bu satış sözleşmesinin bir yaptırımı olur mu? Tapusu kızının üzerine diye biliyorum. Evin ödemesini bitirdik. (Sözleşmede ilk 60.000, anahtar tesliminde 45.000 idi) biz 5 kişiyiz. Ne yapabiliriz? Kadir Yakan
Si̇te Altindaki̇ Garahlarin Konut Olarak Kullanilmasi Hk:
Ali Naim KABASAKAL 07.28.2011 16:51Bursa Gemlik ilçesi küçük kumlada bulunan melike deniz sitesi altındaki 2 adet garajın arka bahçeye bakan cephesine ve ön cepheye garaj kapısının kaldırılarak pencere ve camlı yapılarak konut olarak kullanılması. kumla belediyesinin encümen kararı ile garajların konuta ve dükkana çevrilmesi içn bedel karşılı izin verdiği söyleniyor.Kat malklerinin onayı alınmadan yapılabilirmi site sakinleri(40 hane) bu garajların konut olarak kullanılmasını istemiyor.Garaj olarak kullananlar ve diğer garaj sahiplerinin %70 i sitede oturmuyor.bununla ilgili site yönetimi olarak negibi işlem yapabiliriz.Teşekkür ederim 0532 774 72 03